浅析如何加强新时期多产权建筑消防安全管理

随着社会主义市场经济体制的进一步深化,特别是近几年城市化进程和房地产开发的快速发展,多产权建筑(指一幢建筑有2个或2个以上产权单位共同使用的建筑)呈现逐步增多的趋势,有的建筑单独各自管理,有的建筑统一一家单位管理,有的建筑实行物业管理,造成了消防法律责任主体多元、法律关系复杂,消防行政执法成本加大、程序复杂、效率低。同时因多产权建筑产权隶属不同性质单位和使用功能不同等原因,使多产权建筑出现了存在火灾隐患多、整改难度大、整改资金落实涉及多个单位的问题和情况,甚至有的已经形成重大火灾隐患,如何应对这一变化,切实解决好这类建筑消防管理问题,已成为各级公安消防机构研究的重要课题。     

新加坡的公共住房政策——得失之间的政治与地产

当我发现人们在对自己拥有的住房和租赁单位采取截然不同的态度时，就深信一个人的产权感是与生俱来的。     

高屋建筑消防管理必须万无一失

公安部1986年7月1日开始施行的《高层建筑消防管理规则》第四条，将“建筑高度超过24米的宾馆、饭店、医院以及办公楼、广播楼、电信楼、商业楼、教学楼、科研楼等”定义为高层建筑。十层及十层以上的居住建筑可参照实施消防管理。高层建筑与一般建筑相比，火险隐患多、人员疏散难、火灾扑救难，因而消防管理难度大。     

江门惊天大爆炸

烟花厂夷为平地， ３８人死亡， １００多人受伤 ２０００年６月 ３０日上午 ８时０５分，由外商租赁的江门土产出口公司烟花厂发生爆炸，该厂３２００平方米建筑被夷为平地，方圆一公里的建筑遭受不同程度的损坏。截至发稿时的统计，爆炸事故共造成３８人死亡１０多人重伤，１００多人轻伤。 爆炸发生后，江门市消防、公安、武警等部门组织１０００多人和１６台消防车迅速赶到现场。到３０日上午９时，火势得到基本控制；１０时５０分，大火被扑灭。 中共中央政治局委员、广东省委书记李长春和省长卢瑞华对事故的处理非常重视，亲自作了批…     

如何改善老城区火灾防控工作

文章通过根据老城区在城市发展中所面临的实际情况，对老城区火灾隐患形成因素进行了分析，结合现行国家消防法律法规中对于火灾隐患确定和整改的有关规定和实际情况．提出了对火灾防控工作的意见与建议。     

论消防监督工作与地方经济发展的几种关系

一个地区的稳定、安全与当地的经济发展有很大关系。要发展经济为经济建设提供良好的投资环境，就要有一个安定的社会环境。消防安全是其中重要的组成部分，没有一个良好的消防安全环境，就不可能有一个稳定的经济环境。社会消防安全管理责任也呈现出政府、行政主管部门、监管部门、社会单位和社会公民构成的多元化格局，而认真履行消防监督职责，消除火灾隐患，确保消防安全，是消防工作者的职责。作为基层的消防监督部门，就是要围绕如何为本地区创造良好的消防投资环境；为本地区提供良好的消防服务；履行好消防监督职责消除火灾隐患，提高办事效率，为本地区的经济发展保驾护航。下面，笔者就消防监督工作与社会经济发展谈几点个人的粗浅的看法。     

海阳开展特种设备专项检查

本刊讯 近日，河北唐海县质监局组织特种设备安全监察人员对县域内在用的电梯设备进行了专项安全大检查。此次检查的重点包括各大宾馆、酒店、商场、医院等人员密集场所使用的电梯和各住宅小区的民用电梯。截至目前，该局共出动安全监察人员38人次，检查电梯使用单位12家次，排查发现隐患2宗，整改隐患2宗，隐患整改率达100％。     

中国商业地产的商业模式现状分析

国内的商业地产的商业模式具体分为以下五种,即:整体租赁不售产权的模式,分零租赁不售产权的模式、整体租赁经营零售产权的返租模式、分零租赁经营零售产权的模式、零售零租与整租不售的商业模式等,接下来对这些模式一一进行分析。     

三明市质监局推行特种设备整改约谈制度

近年来,三明市质监局针对特种设备安全监察工作中存在的隐患整改不到位问题,大力推行隐患整改约谈会制度,取得良好成效。在日常工作中,该局根据检验机构上报的不合格使用单位清单、超期未检验单位名单,或者根据各类专项整治要求,不定期召开特种设备安全隐患限期内未整改的单位负责人会议,同时召集检验、安装、维修单位人员参加,通过这种形式共同为企业特种设备“把脉”,     

高层建筑消防给水方式的设计方法

高层建筑有别于低层建筑,具有层数多、高度大、振动源多、用水要求高、排水量大等特点,因此,对建筑给水排水工程的设计施工材料及管理方面都提出了新的技术要求。选择合理的给水方式是高层建筑消防给水系统设计的关键,它直接关系到消防给水系统的有效使用和工程造价。正确的设计将确保建筑内人们的生命及财产的安全。近几年来,由于消防设计或施工或管理等各方面的原因,建筑内火灾隐患多,消防设施滞后,加上使用者防火意识薄弱,造成火灾次数增多,群死群伤严重,经济损失巨大。因此,搞好建筑内特别是高层建筑内的消防给水设计就具有极其重要的作用。     

从金谷大厦物业管理看归集非住宅维修基金的必要性

金谷大厦位于常州市广化街，1998年成交付使用，是一个多产权性质的综合性办公楼宇。大厦净高98米，其中地面建筑25层，地下人防工程1层，建筑面积3．7万平方米，现有业主单位（使用人）19家。依据使用要求，金谷大厦配备了中央空调系统、消防控制系统（包括自动喷淋系统、烟感控制系统、火灾扑救反应系统）、给排水设备总成、2路供电系统、3个客梯和1个货梯等，各项共用设备设施较为完善。     

高层建筑消防安全因素分析

人们总要采取各种消防对策和消防管理手段改变火灾过程。这些消防对策从本质上来说是采取措施来约束、限制火灾中的可燃物、烟气等危险源。一个理想化的情况是这些措施完全能够约束、限制火灾危险源,采用了这些措施的建筑就不会发生火灾,是安全的。但是,根据系统安全理论,绝对安全的系统是不存在的,这些消防对策和消防管理手段中总会存在一些隐患,这些隐患导致了建筑物发生火灾的可能。这些消防隐患也是建筑物发生火灾的危险源之一。     

浅谈消防监督执法存在的问题及对策

长期以来,消防监督部门通过严格执法整改了大批火灾隐患,但是随着改革开放的不断深入,消防监督执法工作中仍然存在很多不容忽视的问题,加强消防监督执法工作,是一项既迫切又长远的任务。本文结合笔者在消防监督执法岗位的一些工作实践,参考了大量资料,对存在的问题做一些探讨,并提出了几点建议。     

政策

11月20日，住房和城乡建设部发出《进一步加强建筑施工消防安全工作的通知》，要求各地加强建筑施工消防安全工作，特别是对既有建筑的改、扩建项目施工消防隐患排查治理工作。     

浅析建筑消防电气的安装与维护及管理

近年来,建筑消防电气设施防火安全得不到有效的检测、维修,火灾隐患不同程度存在,更为严重的是有的建筑消防设施已完全失去原有的防火、灭火功能。为确保建筑消防设施完好有效,预防和减少火灾危害,维护公共安全。就加强建筑消防电气安装工程的质量维护及管理,提出一些相应的对策。对建筑消防电气设计安装中的一些问题进行了简单阐述,谈谈个人看法,旨在抛砖引玉,共同探讨。     

森林资源资产产权变动中存在的问题及对策

一、森林资源资产产权变动中存在的问题 1.产权转让期限混乱。缺乏明文规定。国家关于森林资源资产产权变动的规范意见和补充规定中都未涉及年限的规定，各个地区的转让期限有很大差别，且同一区域的期限界定也不一致。例如，某地区以租赁或承包形式兴办的股份合作林场的经营期短的为30～40年，较普遍的为50～60年，长的达70年，甚至有100年和200年的，还有的则只笼统标为“长期”，这种经营期的不明确必会留下隐患。     

火灾自动报警系统消防监督检查要点及典型隐患研究

随着社会经济飞速发展,高层化、大型化建筑越来越多,必须建立起完善科学的消防管控系统,发挥火灾自动报警系统的优势,维护建筑安全性,进而促进社会安定。基于此,文章阐述了火灾报警系统的组成及工作原理,结合自身实践经验总结分析了该系统消防监督检查要点,探究了其主要存在的隐患及应对措施,希望对公共消防工作有所帮助。     

建筑消防工程施工管理常见问题及对策

在整个建筑系统当中,消防设备是其中必不可少的组成部分,而做好建筑消防工程对于保证人民群众的生命及财产安全有着重大作用,但是由于当前在消防工程的整体建设及施工过程当中依然存在一定的不规范状况,最终使得建筑物后期带来了较大的隐患。文章针对当前建筑消防施工过程当中普遍存在的问题展开分析,并且提出建筑电气技术在消防工程施工和检测过程的具体应用。     

绥化市房产管理处

绥化市房产管理处隶属于绥化市住建局，负责全市房屋权属登记与市场管理，为房屋产权人提供产权、交易服务。全处在职职工88人，职工队伍专业化程度高。行业管理能力强。内设秘书科、财审科、产权科、交易中心、档案科、抵押科、测绘科、经管科、租赁科、四方台房管所等10个科室。     

国庆黄金周南平市特种设备运行保持安全平稳

国庆黄金周期间，南平市主要旅游景区、饭店（宾馆）和商场等公共集聚场所的电梯、锅炉、游乐设施等特种设备运行保持平稳。此前，南平质监部门进行了专项检查，全市共出动安全监察人员140多人次，检查使用单位223家，责令整改隐患310条。同时采取五项强化措施：一是强化认识，切实增强做好安全工作的责任感；二是强化责任，切实把安全工作的责任落实到具体单位和个人；三是强化督查，特别是对武夷山国家级旅游区等重点场所的特种设备安全展开了全面排查；四是强化预案，确保各类应急预案随时有效启动和运作；五是强化值班，实行24小时领导带班值班制度，加强沟通与配合。