乡村企业租入经营性固定资产核算

企业要缓解财力不足,可以试行租赁他方闲置固定资产达到“一石二鸟”作用。租赁经营性固定资产有两种方式。其一是临时性短期租赁,所有权在发租单位(个人),租入方对所租入固定资产不上固定资产帐,只以备查薄登记。同时,根据双方协定,按季或年,付给发租单位(个人)租金,租方企业将租金摊入“生产费用”,如金额较大,分期摊入产品成本。其二是以融资租赁方式租入,时间定3～5年,且根据双方协议,租赁除按年付给租金外,租赁期满,固定资产权属归租方单位所有(类似购物分期付款方式)。因此,承租企业租入固定资产不仅要入资产帐,也应提折旧费。现举例…     

租赁创新一片天——岳池县花园镇建立土地流转机制的实践与探索

岳池县花园镇开展以实物为标的，以合同为载体，以租赁为手段，探索创新，优化服务，做好做活了土地流转大文章。据初步统计，截止今年４月底，在不到两年的时间里，该镇通过租赁流转的土地（一次性流转３亩以上）已达５９０５亩，涉及９个村１５个社４０６户农民及１１户（个）承租业主，并呈规模发展态势。一、租赁的主要特点１外来业主撑起租赁“蓝天”。在１１户租赁业主中，除１户为本镇农民外，其余全为镇外单位或个人，其中集体３户，私营７户。２租赁期长。在所租土地中，租期均在１０年以上，３０年以下，并且用合同固定，承…     

乡镇企业融资租赁核算实例

乡镇企业融资租赁核算实例赵振顺乡镇企业在资金短缺而又急需机器设备的情况下，可采用融资租赁方式租入。承租企业进行融资租人固定资产的帐务处理，有以下三个主要特点：一是从租赁开始之日，承租企业应当将租人设备作为资产人帐。二是在租赁期间，承租企业一方面要对设...     

村合作经济组织固定资产租赁业务的核算

固定资产租赁是指租出单位将固定资产租借给承租单位,承租单位支付一定租金,取得固定资产使用权的一种交易活动。按其所有权是否转移,可划分为经营租赁和融资租赁两种。 经营租赁是指承租单位为了解决生产经营上的临时需要,从其他单位租入固定资产,取得使用权,并按租赁合同规定按期支付租金。其特点是:承租单位对租入的固定资产只有使用权,而无所有权。租赁期间由租出单位提取折旧,租赁期满后,由出租单位收回固定资产。因此,租入固定资产不能列入承租单位自有固定资产。为加强对租入固定资产的管理,承租单位可单独设     

云南地矿局的招标租赁经营承包

云南地矿局今年选择5个单位进行招标竞争租赁,占今年新实行租赁经营单位的一半以上。实践证明,将竞争机制引入承包经营,有利于改革人事干部管理制度、选拔能人、优化治队方案、增强民主意识。该局去年实行租赁承包的4个单位,都是以原任队长为当然经营者,采取以个人承租、集体担     

农村呼唤发展租赁服务业

编辑同志：近年来，农村涌现出一大批由集体或个人兴办的三产企业，但在迅速发展的农村第三产业中，多数乡镇却没有像样的租赁服务业。目前，农民比较急需的租赁项目有：一是农业机械租赁服务。农民对农业机械的需求不断增加，然而，有的农民因资金不足，暂时还买不起农业机械；有的农民因其生产项目是临时性、季节性的，没有必要购买农业机械，因此，他们需要短期租赁农业机械。虽说有些地方已开办这项租赁服务，但经常供不应求。二是建筑器材租赁服务。农民在建房时，除购买建筑材料外，还需要建筑器材，如脚手架、脚手板、油布等，而农村…     

股份合作制

股份合作制企业中劳动者实行劳动合作与资金合作相结合，它与股份制的不同之处在于：它不向社会个人募股；实行一人一票制，而不是一股一票制；职工个人股不得上市交易。它也不同于一般的合作制：它不仅吸纳本企业职工入股，还吸纳企业外法人单位入股；职工不能退股、抽减总股本，而合作制企业职工可以退股；它要求全员入股，并规定入股的上限和下限，而合作制企业则是自愿入股。我国最早的股份合作制是80年代初萌发于江浙和广东一带的乡镇企业。当时不少乡镇政府为扩大企业规模或创办新企业，采取了“以资带劳”和“以劳带资”的办法，发动…     

我国国有土地使用权的类型与取得方式

根据我国的土地使用制度,国有土地使用权可以与土地所有权相分离,国家可以将国有土地使用权通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式,依法确定给单位或个人使用。与此相对应,单位或个人取得的国有土地使用权,根据取得方式的不同,可分为国有划拨土地使用权、出让土地使用权、承租土地使用权和作价出资(入股)土地使用权。     

农垦租赁企业劳动管理法制化问题探讨

农垦租赁企业劳动管理法制化问题探讨杨子连，端木荣黑龙江垦区为了转换经营机制，促进企业所有权与经营权的分离，已将一些小型国有企业通过契约方式．有限期地租赁给集体或个人经营．民营机制的引人，给劳动管理带来了新的问题，在法制不健全的情况下，出现了许多劳动争...     

企业租赁经营

企业租赁经营指出租人（一般为企业资产所有者或企业主管部门）将整个企业出租给承租者（个人或集体），承租者按合同规定取得对企业的经营权，并固定地向出租人支付租金的一种信用活动。企业租赁经营通常有两种基本办法，一是企业的所有权保持不变，通过租赁把企业的使用...     

基层粮食企业发展的障碍及对策

１现状与问题１．１运行机制滞后，抗风险能力低一是小而散，有的企业连资产也没有；二是不具备健全的法人资格，特别是一些附营企业，连有效的房产证、土地证也没有；三是负债严重，有些企业资产负债率高达１００％；四是没有发展启动资金。１．２发展随波逐流，资源浪费严重近些年来，各级粮食部门对多种经营的投入都十分惊人，但高额投入后，或因技术装备落后、劳动生产率低，或因成本费用高、产品质量低，或因经营管理不善，导致产出效率低，甚至入不敷出，投资得不到回报。有的单位急功近利，不搞可行性调查，不顾企业实际，盲目立项，…     

经营租赁的会计核算

近几年随着林业“两危”的不断加剧，林业的木材加工企业，尤其是城市加工企业，为走出困境进行了多方面的探索。例如：在企业内部转换经营机制，划小核算单位、分散突围，实行股份制，个人或集体承包等等，即所谓“大船搁浅、舢船逃生”。1995年初，黑龙江省森工总局为发挥城市加工厂和林业局各自的加工和原材料的供应优势，采取“一帮一、一对红”建立局厂生产经营联合体的大胆尝试，由林业局承包城市加工厂的部分生产车间。这种承包其实质是经营租赁，它是在不改变产权关系的前提下．承租单位利用出租单位的场地、厂房、设备在一定的期限…     

坚持“十个结合” 加强农村审计

1995年以来,河北省辛集市农村财务审计站在农村审计工作中坚持“十个结合”的做法,不断加大执法力度,先后对418个单位的集体财务和涉农负担进行了依法审计。共查出违法资金333.66万元,向村集体和农民退款退物合计105.33万元,对违法单位和个人处以罚款12.71万元,保护了村集体和农民的合法权益。 1.定期审计与不定期审计相结合。市农村财务审计站每年组织各乡镇经管站对所辖村的集体财务进行一次全面审计或专项审计。并在各乡镇进行自审的基础上,随机选择部分村进行抽查审计,或是根据领导交办或群众来信来访,对那些财务混乱、经营管理不善和群众意见大的村随时进行审计。三年来,该站组织各乡镇经管站进行了3次定期审计,完成了16起领导交办或群众上访案件审计,对402个单位的财务管理和涉农负担进行了抽查审计。     

国有资产产权改革种种

随着经济体制改革的进展，国有资产的产权问题引起了广泛的讨论。在实践中也出现了多种管理形式：新创建的国有资产管理局；原行政管理局改组的控股公司；企业自行评估后发行股票的股份公司；以乡镇集体所有为主交企业职工掌股的股份公司；出售或租赁给私人转变为私营企业等。产权改革究竟应该向哪种形式行进，就需要从理论上加以探索。产权有两方面的涵义：一方面是对资产包括有形田产和无形资产的支配权；另一方面是凭藉资产对利润的分配权。现在认为国有资产的产权不明晰也在这两个方面．究竟谁有权变更国有资产所有权？企业的利润应该由…     

国有农场债务清偿问题浅析

黑龙江垦区从上个世纪五十年代建立以来,经过四十多年的开发建设,现已形成集种植、养殖加工、贸易为一体的大型国有农业企业,与此同时还承担了公检法司、科教文卫等政府及社会职能,是企业、政府和社会合一的集团。目前,一些国有农场由于历史和自然的原因,资金严重缺乏、社会负担沉重、经营管理不善等问题,造成资金运转困难,陷入债务困境中。另一方面,农场应收款数额很大,农场应收款占资产总额的30%～60%。其中不良资产占20～30%,这些应收款有以下几种情况:从债权上看:一是为生产单位或个人垫付的生产资料款,二是为生产单位个人垫付的生活费…     

试论加强企业内部控制

内部控制是指企业单位为保证其经营行为不偏离目标，运用控制论中的平衡偏差原理，对企业经营管理及其活动进行调节、沟通和约束的过程。目前，我国国有企业存在管理不善、浪费严重、会计信息不真、国有资产流失等不正常现象。针对这些问题，新修订的《会计法》对内部控制制度建设给予了很高的重视。     

应加强对村集体资产租赁管理

应加强对村集体资产租赁管理·杨庆保·近几年来农村合作经济组织为搞活经营，把一些闲置的固定资产如厂房、机械设备等采用出租方式，租赁个人或小团体，这对加快资产流动，发挥现有资产潜效率，增加村收入起了积极作用。但据调查，也发现存在一些问题。比如有的村组织领...     

农村土地使用权流转过程中的利益分配——兼论“提高农业税取消其他一切农民负担”提法的非科学性

一、土地关系模型构建为了说明问题 ,我们假定一个农民集体Ａ ,该集体有 1 0 0户农户 ,有土地 1 0 0 0亩 ,其中 950亩承包给本集体的农户 ;50亩用于租赁 ,租赁收入是集体的部分收入。我们假定有这样一个土地分配与租赁关系 :Ａ集体的农户Ｇ ,在家庭承包经营中分得土地Ｘ亩 ,其分配方式是平均分配。Ｇ农户除了按平均分配方式承包这些土地外 ,另外在自家的一块承包地旁边向Ａ集体租赁Ｙ亩土地进行规模经营 ,这Ｙ亩土地租赁是不平均的 ,集体本着向规模经营大户倾斜和出价最高为原则出租 ,承租人不一定是本集体的成员 ,当然在同等条件下 ,本集体…     

私贷公用：不容回避的现实问题

所周知，单位或集体的贷款被个人 挪作它用，可定之违法，有法可绳之；然而现实中，以私人（个人）的名义向金融机构取得贷款而用于单位或集体，称之为“私贷公用”，却无法定性。近期我们就此问题，对农村信用社进行了专题的调查。我们认为，这种现象是金融体制改革和深化过程中，银企关系、银政关系发生深刻变化时才“浮出水面”的一种新情况，它掩盖了经济金融工作中的许多矛盾，扭曲了正常的经济、信用关系，这种行为不仅使单位和集体在与银行信用的活动中陷入了被动，为少数人假公济私创造了条件，而且还会酿成一种新的银行风险，导致…     

一次性预收多年承包金和租赁款会计处理商榷

正发包和出租是集体经济组织主要的经济业务。集体经济组织将其所拥有的耕地、林地、果园、鱼塘等资源性资产以及房子和机器设备等固定资产发包或出租给本村成员、外单位或其他个人。签订的承包或租赁合同,对于承包金或租赁款的收取一般有两种方式:一种是按年收取;另一种是一次性预收多年的承包金或租赁款,或一次性预收承包或租赁期内全部款项。对于第一种收款方式,现行会计