西方国家的政策性银行

政策性银行是西方国家金融制度的重要组成部分。它在特定的业务领域内,直接或间接从事政策性融资活动,对调整产业结构、发展重要产业、健全社会公共福利事业、引导私人投资和信贷流向等方面,起到了积极的、独到的作用。 一几个主要发达国家 政策性银行的概况 (一)美国 美国的政策性金融机构主要有:1、住宅信贷机构。它是向住宅所有人及出租人提供信贷的机构。包括:(1)     

美国抵押贷款证券化的兴起与发展

在当今美国住宅抵押市场上．住宅融资与传统的以存款金融机构为主的间接融资机制已大不相同,大量非存款金融机构,如抵押银行、养老基金、保险公司、共同基金等崛起,金融创新及电子信息技术的发展,为美国住宅金融日趋证券化、市场化和全球化提供了新的发展机遇。     

中、美、日农业金融制度比较及分析

一、中、美、日农业金融制度概述 (一)我国农业金融体系及制度概况 首先,从农业金融体系来看,构成我国农村金融组织体系的主体是中国农业发展银行、中国农业银行、农村信用合作社三大金融机构,作为主要面向中国农业、农村和农民的金融机构,它们共同形成了一种政策金融、商业金融与合作金融分工协作的农村金融格局.政府对农业的资金供给和信贷支持政策,主要是通过这三个金融机构实施的.     

我国房地产金融发展空间分析（2005—2020）

据本文作者分析,持续稳定的住宅投资、房地产信贷的增长空间大、潜力广阔的房地产证券金融是支撑我国房产金融迅速发展的三大支因素,并对未来的房地产金融趋势进行了全面的预测。在此基础上得出一系列的结论和启示,其中认为,未来商业银行信贷仍是住宅融资的主要工具,其信贷份额的下降,取决于证券化金融工具大力发展的替代。     

促进住宅金融规范平稳发展

国外住宅金融的经验过去百余年,世界各国住宅抵押信贷的发展大体都经历了从无到有,从民间的融资向正规的金融中介转化,从间接融资向市场融资及结构性融资转化的过程。伴随着住宅金融体制的发展,多种融资方式应运而生,如人们熟知的民间直接融资、契约型融资、存款金融机构融资、     

美国发展住宅抵押贷款二级市场的经验

美国是世界上住宅金融最发达国家之一，可以说，正是由于住宅金融的高度发达，才推动了美国住宅自有水平的不断提高，概括美国住宅金融的发展状况，其最突出的特点就是大力发展住宅抵押贷款二级市场，确切地讲，就是实施了住宅抵押贷款证券化，从而形成了十分发达的住宅抵押贷款二级市场。     

日本的住宅金融制度及其启示

日本的住宅金融制度及其启示中国社会科学院日本研究所阎坤在金融自由化的过程中，日本的长期金融制度暴露出许多问题。也就是说，在战后经济复兴时期、经济调整增长时期曾承担过给企业提供长期稳定资金的金融机构，现在已经结束其历史和政策使命，因而有必要探索出一条新...     

农村信用社小额信贷可持续发展面临的问题及出路

在传统的金融制度下,低收入人群的信贷需求不能及时有效地得到满足,小额信贷正是在这种情况下出现的一种专门针对低收入人群(在我国主要是指农民)的信贷制度。经过国内外几十年的实践,证明了小额信贷能够持续有效地为低收入人群提供信贷服务并且实现金融机构自身的良好发展。在此背景下本文介绍了小额信贷可持续发展的内涵并且具体分析了小额信贷的制度绩效、金融机构绩效、政策绩效和金融生态绩效。通过分析现状发现当今小额信贷在我国发展过程中显现出了贷款利率低、资金供求矛盾、保障制度不健全、农村信用社自身经营管理能力不足等问题,并提出了合理化的建议。小额信贷在我国开展以来取得了丰硕的成果,在建设和谐社会主义的今天具有十分重要的意义。     

什么因素影响住宅投资

2007年下半年以来,美国次贷危机愈演愈烈,甚至引发国际金融市场的剧烈动荡。当前,美国经济面临的最大问题是住宅价格和住宅投资的下降以及与之相关的信贷市场问题,2007年美国住宅新开工     

德国的住宅金融体制

德国的住宅金融体制是一种私营、合作和国营银行并存的多渠道融资形式.其主要特征: 住宅金融机构业务范围广 德国从事住宅信贷业务的主要金融机构有三类,即储蓄银行、抵押银行和建房互助储金信贷社,它们拥有住宅信贷总额的65%.     

资金互助社——农村金融的一条有效途径

我国目前农村金融已基本建立起商业银行、合作银行、政策金融并存的格局,在县域经济中并不缺乏各种类型的金融机构,但是缺乏真正为一般农户和农业生产服务的金融机构。在现阶段,大力发展农村资金互助合作组织可能是解决一般农户资金需求的有效途径,符合以农户、中小企业为中心,结合农村组织化、产业化、城镇化所产生的金融需求,创造性地设计金融供给制度。我们应着力营造资金互助合作组织发展空间,提升其在农村金融中的地位。     

美国联邦小企业署与商业金融机构合作模式探析

联邦小企业署在美国小企业信贷体系中发挥着政策性金融的重要作用,它的业务活动链接与弥合了商业金融机构对小企业信贷的供给缺口,增强了小企业信贷市场运转的稳定性和连续性。美国联邦小企业署通过合理定位、规范管理、主动监测、排名激励等一系列制度安排来处理它与商业金融机构的担保关系,从而形成了政策性金融机构与商业金融机构之间一套较为成功的合作模式,该模式对于合理发展政策性金融机构,构建完整的小企业融资体系富有启示意义。     

当前我国住宅金融存在的主要问题透视

从国际上看，凡是成功解决住宅问题的国家，基本上都借助于住宅金融的发展。我国住宅金融是伴随着城镇住房制度改革和金融体制改革的进程发展起来的，经过十几年的发展，已经取得了较大的成就。但从总体来看，我国住宅金融的发展速度相当缓慢，发展水平较低，与发达国家甚至部分发展中国家相比显得较为落后，无法为解决住宅问题和发展住宅产业提代完善的金融支持。本文就当前我国住宅金融发展过程中存在的主要问题作了较为深刻的分析。     

住宅市场风险、信贷约束与住宅消费选择——一个理论与经验分析

本文基于一个包含住宅市场风险和信贷约束的住房消费选择模型,利用CHNS数据,检验了住宅市场风险和信贷约束对住宅需求倾向的影响。本文的主要发现是,信贷约束对住宅消费选择的影响要比市场风险的影响效应更显著;在住宅权属选择方面,信贷约束呈现负向影响,而且高信贷约束的负向影响更显著;信贷约束对住宅权属选择的影响效应还存在家庭类型差异;在住宅特征需求方面,信贷约束的正向影响效应表明,与住房支付能力相关的非信贷约束是影响其需求规模的重要因素。本文的政策含义是,为抑制过度住宅需求,未来仍需采取适度的信贷约束政策。     

结构性票据之一——保本型票据

结构性票据(Structured Notes)产生于20世纪80年代的美国,是一种结合了固定收益产品(Fixed Income Instruments)和衍生性金融产品(Derivatives)的创新理财工具。它可以和单只股票、一篮子股票、股票指数、信贷事件、商品价格等     

日本政府金融机构面临的问题

具有比较发达的政府金融机构是日本金融制度的特点之一。从40年代末开始,日本政府先后设立了许多公营金融中介机构,形成了公共金融体系。这些机构主要有政府金融机构、资金运用部、邮政局等。其中政府金融机构是公共金融体系的核心。由简称的"二行九库"组成,"二行"即日本开发银行、日本输出入银行,"九库"即国民金融公库、中小企业金融公库、中小企业信用保险公库、环境卫生金融公库、农林渔业金融公库、住宅金融公库、公营企业金融公库、北海道东北开发公库和冲绳振兴开发金融公库(1985年1月医疗金融公库与社会福利事业振会合并为社会福利·医疗事业团)。政府金融机构当初成立的目的就是补充和奖励一般金融机构向风险较大但却是国民经济所必需的项目投融资,同时对具有信用风险、担保能力很差却又不能确保所需资金的企业和个人进行投融资。     

试论启动住宅消费需求的金融支持

从国外住宅金融发展的模式来看 ,住宅消费的启动 ,离不开完善的住宅金融体系支持。同样 ,我国住宅消费潜在需求的启动 ,也必须建立健全住宅金融服务体系。总体来讲 ,我国住宅金融的目标模式应该是建立以市场为基础的 ,政府适当调节的政府金融服务体系 ,形成一个政策性住宅金融机构和商业性住宅金融机构并存 ,以抵押为基础 ,包括住宅储蓄、住房信贷、抵押、信托、保险等在内的多渠道、多层次的广泛的住宅金融市场。具体来说 ,为了将我国住宅消费的潜在需求转化为有效需求 ,在住宅金融方面 ,建议今后采取以下对策 :一、尽快建立政策性住宅银行…     

美国“两房”体制演进及对中国的启示

基于政策性金融制度分析的视角,对美国两大住房政策性金融机构即房利美和房地美(“两房”)的制度变迁及运营机制,尤其是在次贷危机前后的变化及作用和影响,进行了比较全面客观的梳理和剖析.从“两房”体制演进的历史经验与教训来看,中国政策性金融不可或缺、不可替代,只能加强、不能削弱;政策性金融机构业务行为的商业化或市场化运作必不可少,但应该适度有限;需要把政策性金融机构办成真正的政策性金融机构,同时要强化我国住房抵押贷款市场的风险意识和风险管理机制.     

银行信贷资产转让面临的法律风险及风险防范措施

<正>信贷资产转让是指银行与其他金融机构(如银行、信托投资公司、资产管理公司、财务公司等)之间,根据协议约定转让在其经营范围内的,自主、合规发放尚未到期信贷资产业务。该业务最早产生于20世纪70年代末期欧美,80年代到90年代在全球得到了迅速发展,现在这项业务已经成熟发展为信贷资产证券化市场,而在我国这项业务是在2001年才开始被逐渐认识和接受的金融创新业务。2008年美国的次债危机引发了全球金融危机,为应对金融危机对中国经济的影响,2009年中国政府实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策,在国家4万亿元投资计划的刺激之下,银行信贷量剧增,尤其金融机构之间信贷类资产转让业务成为2009年乃至今后中国金融业的一个亮点。     

美国的农村金融体制给我国农村金融改革提供的借鉴

一、美国的农村金融体制美国的农村金融制度属于一种复合信用型模式,这种模式具有两个特点:一是在提供农业信贷资金的机构中,既有专业的农村金融机构,也有其他类型的金融机构;二是在金融组织体系上,一般是合作性金融机构、政策性金融机构及商业性金融机构并存。目