统一登记背景下的不动产测绘的现状与前景探究

不动产测绘的实践工作目标就是要准确界定不动产的产权归属,通过对于不动产的产权信息数据全面采集汇总,确保支撑不动产的统一登记管理活动顺利开展。目前面临不动产的统一登记确权发展时期背景,不动产测绘的传统技术方法手段亟待得到创新。因此,本文探讨了不动产测绘在统一登记发展时期背景下的技术实施状况,预测不动产测绘的技术发展前景。     

不动产登记制度对房地产经济的影响与策略研究

基于我国房地产经济得以快速发展的这一大环境背景下,不动产登记制度的重要性逐渐凸显出来,在一定程度上能够为我国房地产市场的稳定发展提供重要保障。随着我国社会经济的可持续发展,过去的房屋登记管理制度和体系在现阶段已经无法适应,对于我国人民群众的利益无法起到很好的保障。所以在面对这样的一种问题现状下,不动产登记制度建立起来,...     

房地产经济发展现状及发展趋势分析

随着社会经济的不断发展,现代城市的发展进程进入一个新的阶段,房地产经济的迅速发展,使房地产行业的竞争越来越激烈。要想使房地产经济持续稳定发展,就需要采取科学有效的措施,遵循可持续发展的理念,加大环境保护力度,从根本上提升土地资源的利用效率,努力构建房地产行业的微观基础,为国民经济发展提供更大的空间。本文从房地产市场的现...     

房产测绘管理中的信息化建设与应用研究

随着城镇化进程的快速推进,房地产建设行业也飞速发展,房产测绘工作量加大,数据量不断增多,从而增大了房产测绘数据管理的难度.通过对地理信息系统的合理应用,实现了对房产相关数据的优化,为房产测绘工作的开展提供了强有力的支持.下面,针对房产测绘管理中信息化建设与应用进行探究,希望文中内容对相关工作人员,以及行业的发展都能够有...     

不动产登记工作大范围铺开 房地产调控难问题或改观

<正>从国土资源部获悉,不动产登记正式启动以来,全国范围的不动产登记工作正在大范围展开。其中,山西省、四川成都市等率先公布了不动产登记具体实施方案。业内分析认为,不动产登记工作全面开展之后,房地产市场纠结多年的"调控难"问题或有所改观。3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。当天,江苏徐州、四川泸州、江西崇义等地开始颁发不     

不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设研究

针对当前不动产登记业务、数据及信息系统的现状,结合不动产统一登记的业务、信息系统建设,提出以不动产登记数据为依据,以现有的不动产登记信息管理系统为基础,建立统一的不动产登记信息管理基础平台的技术路线。在此基础上,对现有的不动产登记信息管理平台的整体结构进行改造升级,并对该平台中的不动产权登记凭证和查询等功能进行了研究,...     

2014前瞻：改革红利释放——宏观经济将延续企稳回升

党的十八届三中全会胜利召开，全会通过的《决定》对我国全面深化改革进行了战略性部署。围绕落实《决定》精神，中央经济工作会议、中央农村工作会议、全国城镇化工作会议、全国发展和改革工作会议等紧锣密鼓地召开。不动产统一登记制度；进一步取消和下放审批事项，逐步向“负面清单”管理迈进：描绘国企改革“路线图”等一系列释放改革红利的措施马不停蹄地推出。作为国民经济的支柱产业，工程建设行业的发展将面临怎样的外部环境？宏观经济形势如何，城镇化如何推进，固定资产投资、房地产走势怎样？这些外部因素对工程建设行业的发展将产生怎样的影响？施工企业该做出怎样的思考？     

房地产经济波动的影响因素及对策探讨

现如今,随着我国城市化进程的加快,各个城市中房地产行业发展速度越来越快,诸多房地产项目竞相涌起,使得我国整体房地产领域发展一片向好,甚至很多城市希望通过拉动房地产行业的发展来带动城市整体经济的发展进程,提升城市综合竞争力。然而,房地产经济发展过程中仍然存在许多问题,这对房地产经济的发展十分不利。找出问题的根源,制定相应...     

不动产测绘中测绘工程技术的实践应用

随着我国社会经济的高速发展,与此同时也加快推动了我国测绘工程领域的发展,其中所应用到的各项测绘技术也随之有了很大的完善和进步,特别是在不动产测绘领域中,各种新型测绘工程技术不断被研发出来,并应用于实际测绘作业中,进一步提高了测绘工作质量和效率,具有积极性应用意义。就此,本文首先针对不动产测绘进行简单概述,然后分析不动产...     

房地产交易与权属登记规范化管理考核标准

一、房地产交易与权属登记规范化管理单位考核标准 1.房地产交易与权属登记机构精简、高效。实现政、企分开,房地产估价机构与管理机构已经脱钩,房地产测绘工作实现了测绘业务与测绘管理分离。 房地产交易与权属登记管理工作实现一体化。实行”一站式”服务,即一个窗口收件、一套资料内部传递、一次性收费、一个窗口发证。     

建立与抵押事实相适应的抵押登记日制度

《担保法》第41条规定:“当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”但我国一些地方没有关于登记日的规定,也没有统一的确认方式和标准。根据抵押权顺位的法律意义,统一抵押物登记日制度,是抵押管理的迫切需要。房地产抵押权属于不动产物权范畴,不但受民法的调整,也受行政登记法的调整。房地产抵押当事人根据相关法律规范签订的抵押合同并经过法定登记部门的登记,才形成有效的房地产抵押法律关系。在抵押法律关系中,抵押权的取得经历了合同签订、申请登记、填发证等法定程序,相应发生多种时间事…     

我国不动产登记制度存在的问题及建议

在中国特色社会主义制度完善和发展过程中,不动产统一登记制度提下了国家治理体系和治理能力现代化发展趋势。在改革工作不断深化过程中,我国已经取得了一定的成果。为了进一步推进不动产登记制度的构建和完善,本文分析了当前该制度构建和应用中的一些不足之处,并且提出了改进建议。通过本文研究有助于提升不动产登记制度的合理性,能够进一步...     

我国房地产登记制度有关问题探讨

针对目前我国房地产登记中存在的问题提出了一些思考,对房地产登记法律制度中存在的如房地产登记机关不统一,登记效力不够明确,以及具有浓厚的行政管制色彩等问题进行了剖析。作者认为,有必要从法律上对房地产登记制度进行进一步完善。     

浅谈我国房地产登记制度的完善

现阶段随着市场经济的快速发展,房地产市场也日益繁荣兴盛,而房地产登记制度在维护房地产市场的秩序、保证房地产交易安全方面起着至关重要的作用。我国房地产登记制度侧重于公法性,体现出国家对房地产权属关系的干预,这一点已很难适应现化社会房地产市场发展之需。本文对我国房地产登记制度进行了详细分析,并得出结论,要从法律依据、登记机关、登记效力、登记程序、权属证书的统一等方面加以完善。     

农村房地一体不动产确权登记问题研究

农村房地一体不动产确权登记工作,是指对农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书的工作,该项工作的实施与开展,有助于对农村集体所有权利以及农民自身享有的土地使用权利进行充分区分,对保护我国农村居民财产安全有着十分重要的现实意义.在我国不动产实行统一登记制度的背景下,农...     

刘国卫 去“土豪化”的管理难题

2013年,无论是房地产行业抑或是开发企业,都是高歌猛进冲向高点的一年。十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革;不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进,而限购、限贷等调控政策更多交由地方政府决策。不同城市由于市场走势分化,政策取向也各有不同,我们对2014年的房地产行业有如下判断:首先,住宅销售总额已近接近顶点,向上继续突破的难度较大。同时,区域城市分化进一步进入多元化阶段。城市之间的分化进入复杂性和多元化的阶段:中国有661个城市。50个城市就占了销售     

我国开征物业税的必要性分析

从世界范围来看,无论发达国家,还是发展中国家,征收统一的财产税是经济发展到一定阶段的产物,经济发展水平越高,不动产税的地位也越高,同时不动产税已成为各国财政税收的重要来源之一。近年来,我国房地产业发展迅猛,宏观上己经成为国民经济的支柱产业。然而,在房地产蓬勃发展的同时,我们也注意到其税收体制的不足:税种繁杂、重复征税、税费混淆、计税依据不合理、保有阶段税收少等一系列问题。现行房地产税制积弊较多,已经严重制约了房地产业的健康发展,对其进行改革、征收统一的物业税已势在必行。     

不动产权籍档案管理工作创新措施分析

互联网为不动产权籍档案信息化发展进程提供支撑,实现不动产权籍档案信息化的建设。在不动产权籍档案管理进程中,结合当前不动产权籍档案信息管理、整合等工作存在的问题,推动不动产权籍档案信息化路径发展,可实现不动产权籍档案信息运用的最大化,助力于不动产权籍档案管理工作的良好开展。新时代背景下,应推助不动产权籍档案信息化进程,促...     

浅谈房产测绘的重要性

房产测绘是通过测绘技术、测绘仪器和测绘手段,测定土地、房屋及其房地产的权属状况、自然状况、数量、质量、位置及利用状况的专业测绘。房产测绘的目的是为了保证房屋及其用地等相关信息的公平、公正、完整、准确,可以有效地贵妇房产市场的交易行为,切实保证交易人的合法权益。本文主要探讨房产测绘的重要性和测绘的作用。     

浅析房地产工程管理中存在的问题及优化

房地产业是我国经济发展的支柱产业,它的发展壮大对推动社会经济发展和维护社会稳定具有重要的现实意义。房地产行业错综复杂,只有整合房地产开发的各个阶段,进行合理的项目管理,才能实现房地产行业经济、社会效益和环境保护的统一,才能促进房地产行业的良性发展。