2013年百大地产数据

836万华远地产3月20日发布年报显示,董事长任志强年薪大幅提升两成,超过836万元。国土部发布2012年土地督察情况,抽查发现有943个项目涉及违规抵押贷款1039.22亿元。1039亿35个根据亚豪等多家经纪机构监测,4月份北京住宅市场预计将有35个项目入市销售,多数都位于五环以外。包括万科、招商地产、华侨城等24家大中型上市房企截至2012年底的总资产负债率已高达73.1%,已超过业内公认70%的警戒线。73.1%     

公司

万达入股恒力房企借壳港股据显示,2月停牌的恒力商业地产,于3月20日获内地龙头房企之一的大连万达商业地产入股,恒力控股股东陈长伟已订立有条件买卖协议,将所持65%股权售予万达商业地产。据悉,万达商业地产申报已持有恒力商业地产约24.82亿股,成为最大单一股东。     

龙头房企发力地产国际化

龙头房企率先开始了国际化历程,或意在日益扩大的海外大陆新移民客群,或抢滩发达的资本市场争夺融资的先行之利。地产国际化,已成为一股不容忽视的潮流。国内市场鏖战正酣之时,一些有着国际化视野的内地龙头房企开始全面发力,开辟国际市场。4月16日,新加坡吉宝置业宣布,与万科结成战略合作伙伴。万科将通过子公司出资1.355亿新元(约合6.78亿元人民币)现金,收购吉     

住宅类房企转向写字楼投资应注意风险防范

万科,从前的住宅类房企老大,在2010年底华丽转身向写字楼投资。而今越来越多的住宅类房企开始将目光转向写字楼投资,然而,他们都能像万科一样成功的转型吗?本文论证住宅类房企转向写字楼投资的趋势,同时提出开发商风险意识不够,进而提出投资写字楼应该注意的五项风险。     

房市“辛苦钱”

主攻刚需强劲回款迅速的中小户型。继3月份全国房地产市场出现量价井喷之后,各大房企又创造了一个火红的5月。万科5月份实现销售面积122.6万平方米,销售金额141.6亿元,同比分别增长了19.61%及32.09%,也较4月同比分别增长10.75%及14.38%。今年首5月万科卖房701.8亿元,同比增长42.6%。去年跻身千亿房企的保利紧随其     

事件

正国内房企再现高层变动潮国内楼市再现房企高层变动潮。近期包括万科、万达等国内一线房企,以及像华发等区域性领头房企都集中出现了高层人士变动。地方房企更是暗潮涌动。在北京,北京京隅、北京城建、首开、住总等一批国资背景的房企更是集中任免了14个企业高管。     

事件榜

新201 1北京春季房展会限购令后京城首次房展会——2011北京春季房地产展示交易会于4月7日至10日,在中国海外贸易中心国贸展厅正式举办。有评论人士称,京城春季房展惊现三大怪——买家却步看客多;外地房比北京多;价格遮掩玄虚多。上市房企进入财报公布密集期已公布的上市房企财报显示:2010年各上市房企普遍实现营收和利润大幅增长,万科等大型企业的业绩创历史最     

房地产调控使大型房企转投旅游地产

2011年伊始的房地产调控政策,至今仍未有松动迹象,这使得围内具备资金实力的房企纷纷试图通过布局旅游地产寻找出路。目前,国内大型房企如中弘地产、万科、中信房地产、华侨城等纷纷布局旅游地产,其中中弘地产投资项目数量最多,万科涉足时间最早。     

2011年中国178个房企品牌竞争力指数排名前十

社科院:三大开发商营业总额占上市房企19%8月15日,中国社会科学院中国企业品牌竞争力指数研究课题组发布了《2011年中国房地产企业品牌竞争力指数报告》,报告显示,2010年房地产行业178家上市公司营业额为6937.17亿元,其中万科、恒大、保利三家房地产企业的营业收入为1324亿元,占到178家上市房企营业额的19%以上。中国房地产企业竞争处于近乎寡头垄断的境地。     

9月行业关键数据

正145据不完全统计,9月5日至9月24日,万科、恒大、华润置地以及金融街四大房企接连征战全国各地土地市场,20天内共斥资近145亿元跑马圈地。78%英国经济学人智库发布10月预测报告,表达了对未来中国经济的担忧,并下调中国全年经济增长速度预测,由8.1%下降到7.8%。1000亿从1-8月累计的数据来看,中海地产、保利地产销售额已接近700亿元,紧跟万科身后,冲剌干亿销售总额的可能性非常大。     

招商地产落寞

2013年,万科销售额达1740.6亿,10年增长22.7倍;保利销售额1251亿,10年增长27.8倍,而招商地产销售额仅428亿,10年仅增长12.3倍。在中国房地产测评中心的《2013年中国房企实力排行榜》榜单上,招商地产被划分至销售额在300-500亿的第三梯队,落寞处境一览无遗。     

龙头房企香港借壳意欲何为

7月底,如果万科集团和永泰地产的近11亿港元的股权收购协议顺利实施的话,万科置业实现香港上市的愿望也将得以实现。而此前两个月,招商地产也以近2亿港元的代价收购了一家上市公司70%的股权。在地产行业资金普遍紧张的情况下,部分内地地产龙头企业花费不菲代价在港"寻壳"的举动,颇为耐人寻味。事实上,早在2011年6月,金地就拟以8.36亿港元收购华人置业旗下至样置业61.96%股权,试图绕行紧闭的国内资产市场大门,将旗下商业地产借壳上市,只是最终未能成功。而在市场低迷之际,招商与万科能够取得突破,令人瞩目。至此,A股四大房企"万保金招"中的三家都有了在香港买壳融资行动,保利地产由于旗下已有一家在香港上市公司"保利香港"的存在,暂时还没动作。     

商业地产转型误区及相关路径探讨

在国家宏观调控常态化背景下,商业地产业已成为主流房企战略转型的重点配置。但是,传统房企向商业地产的快速转型势必为行业发展带来种种问题,行业经验和人才的缺失往往为其长远发展带来隐患。重点分析商业地产转型易于出现的误区,并提出相应的解决路径。     

房企到“中考”几家欢喜几家忧

2014年上半年已经结束。在楼市整体遇冷的形势下,这场楼市的“期中考试”如期进行,多家房企都交出了自己的答卷,“考试”成绩依然是几家欢喜几家忧。据有关数据显示,在公布前5个月销售业绩的32家房企中,只有恒大、万科、绿地等少数房企及格,其他房企中期销售业绩均未达到预期指标。     

合生帝国没落真相

当龙头房企争夺头把金交椅时,却有那么几家房企临近年关了才完成年度目标的一半左右,甚至更少。过去的华南五虎之一合生创展就在此之列。2004年成为中国第一家百亿开发商;两年内一地利润超万科全国总和;身价45亿长踞中国百富榜……地产界一直流传着合生和朱孟依的传奇。但2012年之后,王石带领的万科跨入了千亿级别,而与其并称广东"华南五虎"的其他四虎早已把合生甩在身后,唯独合生创展仍旧在它创造的那个百亿时代的门槛附近徘徊不前。     

养老地产蓄势待发

“3-5年内,远洋将完成北京、上海、大连等一线或热点城市在养老领域内的多点布局,形成与集团住宅地产、商业地产以及房地产金融平行的全新业务增长极,未来养老在战略上或会成为远洋地产的主要业务之一.”远洋地产总裁李明近日对媒体说.在进入养老地产的房企中,以中国人寿作为公司第一大股东的远洋地产备受关注.事实上,除了远洋地产外,截至目前,包括保利、万科、绿地、合生、万达、绿城等企业在内,全国已有超过80家房企进入养老地产领域.     

去年楼市半边天,今年走到岔路口

2011年火爆的商业地产,目前已成为部分房企年度业绩单的拯救者。比如越秀地产、保利广州等房企,商业地产的贡献率皆占半边天。不过,此前万达集团董事长王健林、银监会主席刘明康等对于商业地产一哄而上的非正常现象提出了警告,甚至有专家在接受《每日经济新闻》记者采访时指出,2012年商业地产将首现供大于求的现象。在供求逆转之下,商业地产泡沫将破灭,且跌幅会在50%以上。     

月度风云榜

企业榜万科,恒大获地产半程冠军2010年过半,房产企业销售业绩已分伯仲。近日,中国房产信息集团联合中国房地产测评中心发布了上半年房企销售排行榜,万科与恒大分获销售金额与销售面积排行榜的冠军。     

中国房企土地储备TOP15

从2012年全国大型房企土地储备量来看,行业集中度有所提高,整体格局变化不大。具体来看,恒大、保利连续数年蝉联中国房企土地储备量排行榜第一、第二名,第三名略微出人意料地为近两年发展迅猛的绿地集团夺得,万科则跌至第五。     

中国投资者突进伦敦楼市：年投318亿抢房

近一年来，中国房企投资者掀起西进伦敦热潮。据不完全统计，去年6月至今，目前已公开的中国内地机构投资者投向伦敦房地产投资资金已有30亿英镑偿勺合人民币318亿元1，其中不乏万达集团、绿地集团等大型开发商。