区域氛围日臻成熟完善优雅

作为北京最早的高档别墅群落,二十年来,中央别墅区由高端外籍人士自成一格的神秘居所,逐渐衍化为中国本土财智阶层的聚集地,其间风云变幻,在时间的打磨下,中央别墅区反而更加成熟完善、韵味十足,其价值空间或将迎来再次提升。作为北京最早的高档别墅群落,中央别墅区从第一个外销项目入市、由此拉开北京别墅市场帷幕,到产品打造几经变革、引领京城别墅风格走向,再到近期该区域土地市场的"热烧"。在时间的打磨下,中央别墅区日益成熟完善、韵味十足,随着孙河板块的崛起,中央别墅区整体价值空间或将迎来再次提升。     

西山别墅成投资首选 独栋产品出现“断供”——香江别墅北京西山最后的臻稀独栋

在今年房产新政的影响下,北京普通住宅市场量价骤降,但别墅市场价格却依然坚挺,在别墅用地封杀令的规定下,土地的稀缺性促使别墅成为冷淡市场的避风港。据了解,6月份京城别墅成交均价为25,794元/平米,环比5月上升5.2个百分点,西山别墅区独栋产品甚至出现断供现象。一直以来,北京西山别墅区是京城别墅售价最昂贵的区域,因得天独厚的自然景观和稀缺的土地资源,备     

珠江紫宸山 奥北别墅区,将迎来新的黄金时代!

据房地产业内权威机构监测数据显示,2013年上半年五大别墅区均价同比上涨,其中涨幅最高的是奥北别墅区。分析奥北别墅区价格持续高涨的原因,业内人士认为,交通便利、未来科技城建设带来的基础设施完善,以及别墅用地叫停而形成的内外因素,给别墅价格在未来较长时间内的攀升创造了条件。在北京,谈到京城最具盛名的顶级别墅区,除了传统中央别墅区,及仰仗于风水价值盛起的西山别墅区之外,     

北京顶级别墅激战“金九银十”

"金九银十"向来是高端项目的推盘高峰和销售旺季。根据《安家》统计的情况来看,京城市场上在售的别墅项目中,泰禾北京院子、龙湖·双珑原著、鲁能·格拉斯小镇、棕榈滩中央墅等这些位列中央别墅区的高端项目纷纷以一系列别致的市场活动和创新的营销手法不失时机地加速推盘。     

地价廿年急涨百倍 房价欲跨十万门槛

由于中粮新地王的诞生以及昔日地王项目泰禾北京院子的入市,使中央别墅区区域楼市的上涨预期更为坚定。回溯过去不难发现,房企对该区域一向青睐有加,那么,中央别墅区的吸金能力为何如此强劲?魅力究竟何在?今年以来市场情况又如何?《安家》记者带您一探究竟。房价稳步上涨今年以来北京高端别墅市场明显回暖。来自中国不动产研究中心的数据显示,今年前三季度,北京别墅市场成交持续走高,同比增长近15%,创下3年来销量新高。另据亚豪机构统计,截至10月20日,201 3年北京别墅市场总销量高达2481套,与去年同期相比,成交面积上涨了11.1%。     

2014年“北京最具投资价值千万级别墅TOP5”

根据《安家》榜单显示,处于白金时代的北京别墅市场,无沦是买方市场还是卖方市场都更加注重区域价值、投资潜力、资源优势等产品之外的价值要素。据记者调查发现,原有成熟的别墅区新增项目价格已经达到非理性阶段,出现新旧别墅市场价格畸形危机。如丽高王府的单价仅为2,5万元/平米,而一些     

2007年别墅发展10大热点区域

一个城市的别墅扎堆区必然是自然环境优良与交通优势集中的地域。而京城的传统别墅区早就有一山.两河’三线四高之说,当然,业界耳熟能详的则是中央别墅区.奥北别墅区以及西山别墅区。不过,在2007年.别墅呈现出全面飘红的局面.所谓别墅区也早已不再局限于原来的三大区域,城南.怀密.亦庄等原来并不被别墅开发商及业主们看好的别墅区以其便利的交通.优越的自然环境而备受青睐,并逐渐形成了别墅区。     

北京别墅市场波动加剧

北京别墅市场表现出异常明显的波动性、不稳定,这主要是由于1月中央别墅区MOMA万万树项目集中推出市场,影响了市场供求关系。     

龙湖·双珑原著 中国别墅之巅再创经典 中央别墅区开创新纪元

中国别墅看龙湖,龙湖别墅看原著。龙湖地产19年专注高端别墅项目,在业内被誉为"中国别墅专家"。从北京龙湖入驻中央别墅区的那一刻起,北京的别墅市场就在经历蜕变。现如今一个日臻完善的别墅产品结构跃然于北京龙湖版图之上。尤其颐和原著以佛香阁下的大     

上西山板块崛起 原生态成就价值

一、尊贵西山兵家必争之地西山,龙蟠虎踞,钟灵毓秀。作为历代皇族青睐的居住宝地,这里一直是尊贵的象征,皇家贵族的区域气质独具吸引力,东富西贵也是北京人的共识,因此西山区域一直备受追捧,也因此造就了西山别墅区的独特魅力,它的自然景观和历史底蕴是中央别墅区、亚北别墅区等其他别墅区无法复制的。     

历史和财富锻造中央别墅区

别墅是财富人群的天然居所。别墅区的产生则需要一国或一城的一个成规模的富豪阶层的出现方能得到市场支撑。纵观中央别墅区的发展进程就会发现,它几乎与二十年来中国社会的历史变革的关键节点、及财富积累的几个重要阶段有着惊人的重合。起步九十年代说起中央别墅区的发展,自然离不开温榆河这条京东"母亲河"的故事。作为北京四大水系中唯一一条四季常流的天然河流,温榆河为水资源稀缺的北京带来了难得的水景景观,同时也为在流域两岸修建别墅等高端住宅提供了得天独厚的资源优势。     

醇美生活 倾城盛放

<正>天地·凤凰城三期新品全情公开北京,世界城市的轮廓已然勾勒,继南城计划、第二国际机场等战略计划已经成为驱动大北京区域纵深发展的引擎后,城市东扩第一站——廊坊,正成为大北京区域内,备受关注的楼市价值洼地板块……天地·凤凰城百万平米大北京新中央别墅住区继西山、奥北、中央三大别墅区     

京基·鹭府 不止是豪宅 皇城贵胄 大国望族

<正>当,"豪宅",已经成为描述京城别墅的陈词滥调……京基·鹭府典藏北京显贵地脉,囊括静谧繁华一线,显耀皇家生活版图,引擎城市未来。力拥城市、湿地、未来三张价值王牌,才能俯瞰群雄京基·鹭府,北京仅有的城市湿地别墅生活圈,以城市属性定义鹭府,地处配套成熟的城市别墅区内,同时拥有被城市艳羡的稀缺自然资源。资源型别墅历来受到财富阶层的热捧,成为其置业安居的首选。京基·鹭府堪称北京自然资源最为丰富的城市湿地别墅,宜居价值无可比拟。在不可多得的城市资源与自然禀赋之上,京基地产因循名门世家之礼制,顶级豪宅之标准,登峰而造极,以浩然气度俯瞰京城万千别墅。     

珠江·紫宸山 百年建筑传世名宅

正南紫禁,北紫宸。珠江紫宸山坐落于奥北别墅区、京城中轴线上,向南与紫禁城形成对望格局,由此得名。"宸"800年中华龙脉,与故宫、天安门、国家体育场鸟巢和水立方共同传承皇城中轴线龙脉,总占地1900亩,由1000余纯独栋别墅组成,是建于中轴线上的唯一独栋宫殿别墅群。物以稀为贵,随着时间的推移,独栋别墅将不仅仅是豪宅,也会成为前瞻者的收藏品。历数沈阳故宫"999栋"、"北京紫禁城9999栋",如此看来,也只有这干栋级体量的别墅才可称"宫殿群落"。珠江紫宸山依山傍水,北靠小汤山,与温榆河呈环抱之势,坐拥上风上水,堪称是拥有北京最好的生态景观与宜居环境的纯独栋别墅区。其特殊的地理位置再辅以精致打造,塑造了拥有皇家神韵的中国家族传承大别墅,受到主流阶层和业界人士的追捧。     

珠江紫宸山四千万级独栋墅王引发全国关注

共赏奥北别墅标杆2012年出台的《禁止用地项目目录(2012年本)》中明确指出:禁止别墅类房地产开发项目。而在《限制用地项目目录(2012年本)》中则强调:住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)标准。这条规定再一次从事实上让纯独栋别墅用地成为"绝版",而纯别墅、联排类产品也因容积率的限制将"断供"。因此,作为北京最大独栋别墅区的珠江紫宸山项目,在当下的市场格局中,稀缺价值不言而喻。     

珠江紫宸山 鸿篇钜制北五环独栋成邦 奥北最后一座纯独栋别墅区

南紫禁,北紫宸。珠江紫宸山坐落于奥北别墅区、京城中轴线上,向南与紫禁城形成对望格局,由此得名。项目依山傍水,北靠小汤山,与温榆河呈环抱之势,坐拥上风上水,堪称是拥有北京最好的生态景观与宜居环境的纯独栋别墅区。"宸"800年中华龙脉,与故宫、天安门、国家体育场鸟巢和水立方共同传承皇城中轴线龙脉,总占地1900亩,由一千多套独栋别墅组成,是建于中轴线上的唯一独栋别墅群。     

重估亦庄价值

从2002年楼盘的集中放量后,亦庄从房地产的视野中慢慢隐退,只默默地在自己的轨道里慢慢发展。当今年下半年,这个区域多个新盘放量京城,我们才开始再一次正视这个区域。而现在的亦庄已经今非昔比,这里已经强势依托各种优势,包括京津塘区域的门户,日益完善的产业结构,即将完善的商业居住配套,成为今年以及未来地产板块的热点。据记者的了解,今年下半年有超过5个品牌开发商驻扎这里,同期推出5个以上的大盘,而在北京整个地产板块的整体调整下,这里的房价依然另辟蹊径,楼盘销售无一打折……6月19日,在亦庄上海沙龙的荼社,《安家》杂志邀请到亦庄的5位主力开发商和1位资深代理行专家,参加了关于亦庄价值讨论的沙龙,至此,一场关于亦庄价值重估的讨论全面展开——     

暗战“黄金低密区”

"中央别墅区"历经20年变幻沧桑,一直是北京低密度住宅区域最佳的样本,也是价格最高的区域,但目前存在的最大问题就是供应稀缺,这一难题目前因先天土地的稀缺无法解决。与此同时,众多房地产开发商和寻找高端物业和宣居生活的财富人群也越来越多的将目光投向西山、大兴、通州和赵全营板块,寻找另一个升级版的"中央别墅区"。由此,升级版的"中央别墅区",即更高标准的"黄金低密区"被业内越来越关注。     

北京品质别墅代表项目

北京别墅发展如今已经经历过二十余载,每一个阶段都有其明显的发展特征,涌现出一批具有代表性的高品质别墅,让人们啧啧称叹,永载于大北京别墅的史册。传递产品信息,发现物业价值,挖掘项目亮点,是专业地产媒体的责任。随着大北京别墅从"野蛮生长"发展到"自金时代",我们发现高品质别墅的物业价值不再局限于传统我们所熟知的必要条件,那些被我们所熟知的必要条件正在成为高品质别墅的基础要素。     

真正的豪宅一直在这里 专访“中央别墅区”概念始创者刘东

《安家》:中央别墅区概念是什么时候提出来的,当初为何会提出这个概念?刘东:中央别墅区这个名词是2002年我在接受一家媒体采访时率先提出来的。这个名词或者概念源于我们在研究莱蒙湖别墅销售策略时进行的思考。首先,这个区域在当时并不被广泛熟知和认可,原因在于其远离城市核心(天安门)的位置不符合传统价值观,因此在土地价值和区位价值上一直在被低估,于是乎在别墅项目的开发和销售上一直十分缓慢。与此同时,这个区域又非常特别,由于它位于首都机场和使馆区之间,毗邻温榆河以及机场高速