世界城市CBD比较与北京CBD的发展策略

CBD(Central Business District:中央商务区)是许多世界城市的标志性区域,是其经济、文化和综合形象展示的窗口。北京CBD经过十余年的开发建设,已成规模,发展迅速。本文在研究和总结国外著名世界城市CBD功能及作用基础上,对北京CBD进行了实地调研,发现了一些问题,给出了对策,以期对北京CBD建设和发展有所启发和帮助。     

国外CBD演化及开发对我国CBD建设的启示

过去几年里,CBD几乎成为了我国城市经济最时髦的用语,CBD热在我国各城市悄然上演。据2003年建设部一项调查显示,全国20万人口以上的城市中有36个提出或正在实施CBD发展计划,若包括20万人口以下的城市,这个数字则有可能超过40。事实上,中国对CBD的认识基本上来源于西方国家,当全国纷纷以开发CBD作为提升城市核心竞争力的重要引擎时,我们把目光再次投向西方,梳理他们CBD演化和开发的规律,对我国建设CBD有重要的意义。     

北京市CBD发展现状评估与优化思路

在介绍CBD的内涵、特征及开发方式分类的基础上,回顾了北京CBD建设的基本概况,并论证了北京市CBD优化开发的必要性、开发优势以及面临的困难与挑战,最后从发展定位、土地利用、发展环境建设、融资渠道、营销策划等方面提出了优化开发的对策与建议。     

北京CBD商业发展趋势及对策分析

本文基于商业企业生态群的效应分析及CBD内商业企业生态群的空间构造,对北京CBD地价、消费者特点及CBD周边人群进行分析,探讨了北京CBD商业业态及业种的选择,并指出了CBD商业发展中存在的一些问题。     

CBD形成和发展的市场条件分析

发展CBD的城市一般都具有雄厚经济实力、有一定的国际影响力、第三产业比较发达、交 通等基础设施完备等特点。高度发达的经济是CBD发展的坚实基础;城市产业结构的发展水平直接决定 着CBD兴衰;高效率的交通是商务中心区高效率运转的重要保证;城市所控制的资本对世界或区域范围 的辐射能力增加CBD的吸引力;政府对CBD的建设规划进行引导和控制,以达到持续发展的目的。     

新常态下的北京CBD发展:基于京津冀一体化

<正>首先介绍CBD在国际上及在中国的起源,其次介绍了北京CBD发展面临着经济发展新常态和京津冀一体化的机遇和挑战,最后论述如何在新常态下建设北京CBD并促进京津冀一体化。CBD的概念最早产生于美国,由美国城市社会学者伯吉斯提出来的,他对北美芝加哥大城市的空间结构进行研究后,他提出城市的社会功能围绕城市中心呈现同心圆结构,     

北京CBD产业发展模式及对策研究

历经5年发展,北京CBD的区域产业功能定位逐渐明确。但在自身不断明晰产业发展方向 的同时,CBD和北京其他重点功能区的产业发展定位又存在重合之处。本文拟在CBD发展概况国际比较 分析的基础上,提出北京CBD今后的产业发展模式和相应的发展对策。     

北京CBD金融业发展特色及对策分析

6年历程，北京CBD基础设施和服务环境建设成就斐然。作为现代经济的核心，以北京市为依托，金融业在北京CBD虽持续发展，但迄今为止，在区域经济中所占比例仍然较小，短期内尚不足以支撑起北京商务中心区龙头产业的发展地位。本文拟在概况分析的基础上，借鉴国内外CBD产业集聚发展的经验，提出北京CBD金融产业发展的特色和方向。     

美国曼哈顿金融业的发展及其对北京CBD的借鉴

美国曼哈顿金融业的发展得益于国家货币的地位、良好的技术备件以及资本的流动性与经济自由化程度的高度发展。以金融、保险为其主导产业的北京CBD，尽管发展势头良好，但仍存在一些制约因素，如中高级专业人才短缺、缺少必要的现代技术条件、现有金融业规模小且辐射能力较弱、缺少具体的CBD金融业的发展规划等,借鉴曼哈顿金融业的发展经验，北京CBD金融业的发展，应做好规划工作及CBD核心区的开发，处理好与金融．街地区的关系，加强金融基础设施建设，加快金融要素市场建设，建立适合国际金融中心发展需要的人才战略.     

北京经理人置业倾情CBD

随着大批高成长型企业入驻北京CBDc商务中心区），从2003年开始CBD及其周围冒出来无数的新楼盘．温莎大道财富中心、通用时代．蓝堡、金地国际……．北京CBD房地产业近年人气飚升。据调查．这些楼盘的买主基本是CBD企业的经理人，大多数人的购买目的是自住。的确．虽然郊区的低密度别墅区物美价廉．但充其量只不过是周末度假时的临时家居．这些成功人士并不愿意每天为上班而花费以小时计的时间。     

关于发展北京商务中心区现代服务业的思考

北京CBD是高端现代服务业的集聚之地。根据其产业集群功能定位,北京CBD可重点发展国际金融、咨询服务、服务贸易、文化传媒、信息科技五大服务产业。同时,利用CBD涉外资源丰富的优势,积极培育写字楼经济、会展经济、商务旅游等新的经济增长点,使北京三大功能区之一——商务中心区发挥其商务功能。通过发展现代服务业,逐步提高CBD对首都经济的影响力和控制力,为北京实现国际化大都市做出贡献。     

北京CBD与文化创意产业发展研究

北京商务中心区(CBD)是高端现代服务业集聚之地,而文化创意产业是现代服务业中的重要组成部分。CBD重视发展文化创意产业,不仅能促进内部产业结构优化,而且还可规避房地产泡沫带来的经济风险。根据CBD区位情况,可优先发展电视、广播、广告等行业中创意企业。同时,依托CBD及周边高等院校建立文化创意型人才培养基地,培养文化创意复合型人才。没有相应的大学、科研机构、研究基地的智力支持,就不可能有一流的创意企业集聚区。     

"中央商务区"的概念发展与相关问题

“中央商务区”的概念随时代发展不断被赋予新的含义。信息经济学和知识经济的发展要求把CBD建设成信息港,而且金融业应居龙头地位。我国应该在发挥政府积极作用,加快CBD信息基础设施的同时促进金融市场化改革,对信息化、信用化、政府执政的透明性和环境保护以及危机应对机制进行通盘考虑。同时,跨学科的CBD理论和实证研究也变得前所未有的重要。     

我国直辖市智能交通系统效益分析

中国的交通面临着前所未有的挑战和机遇,城市人口的增加使我国城市交通面临更大的压力,但是随着智能交通系统的推行,交通问题得到一定程度的缓解。本文在介绍我国交通系统的现状、系统分析我国交通运输系统存在问题的基础上,利用主成分分析我国直辖市智能交通带来的经济效益和社会效益,指出天津和重庆需要更多地关注交通系统的经济效益,而北京和上海则要关注交通系统的社会效益。智能交通系统效益分析对直辖市今后的交通系统建设和城市发展具有很强的理论和实践意义。     

CBD与现代服务业企业集群研究

CBD是现代服务业集聚之地,而现代服务业企业如何形成集群是较新的课题。目前,研究生产型企业集群较多,但研究都市中现代服务企业集群较少,因此,本文探讨CBD中的现代服务业企业集群是有现实意义的。文章主要论述了现代服务业集群的含义、形成因素、集聚模式以及在CBD中发展现代服务企业集群的条件。     

CBD 风险研究

中国城市CBD开发尚属起步阶段,但是,在发展的同时,要对CBD的风险有充分的认识和准备,以避免资源浪费和无谓损失。本文从影响CBD发展的风险角度出发,系统阐述了可能会影响CBD发展的四种主要因素。