楼宇经济成卢湾区经济发展领头羊

2007年1月至5月56幢重点商务楼宇完成区级税收8.05亿元,同比增长42.6%。今年以来,卢湾区楼宇经济增长迅速,淮海路沿线楼宇中区级税收过亿元的有2幢。     

如何发展老城区楼宇经济

楼宇经济是以楼宇为载体,通过开发建设、出租出售楼宇引进各种企业,培育新的经济增长点,快速带动区域经济发展的一种新型经济形态。发展楼宇经济,为区域经济做大做强提供了新的平台。本文结合作者的调研结果对老城区楼宇经济发展的优劣势进行了分析,提出发展楼宇经济的若干建议,以期能对国内其他城市老城区发展楼宇经济提供一些参考。     

不断升级中的中国楼宇电视竞争——“中国楼宇电视广告标准研讨会”随想

确切地统计，楼宇电视在我国发展的时间不过两年多，2004年，我国楼宇电视广告的份额达到5亿元左右，专家预测，2005年有望到达10亿元左右，呈成倍增长的速度。从投资回报的角度来看，楼宇电视更是超过了所有其他的媒体形式，广告到达率仅仅次于杂志、因特网。2005年，分众传媒成功敲开纳斯达克之门，楼宇电视这个新兴的户外媒体在中国受到空前的礼遇，关于这种媒体的盈利模式、评估标准、市场前景等等，都成为业内讨论的热门话题。     

楼宇经济产业形态与发展要素探析

在当前我国经济“调结构、促转型”的环境下，楼宇经济通过产业集聚和辐射效应，实现土地资源集约利用，培育优质持续性税源，成为最具活力的城市经济发展形态，因此也成为各城市政府促进经济发展的重要举措。深入分析楼宇经济产业的业态与形态，探讨影响楼宇经济发展的要素，对城市政府准确发展定位，合理规划功能布局，确定主导产业，引导功能区产业集聚，促进城市楼宇经济协调、快速发展具有重要的指导意义。     

面向跨国公司总部的美罗楼宇管理模式

上海是一座国际化的大都市。上海市场宏大、万商云集、中西合璧、高楼林立,跨国公司及地区总部纷纷落户发展。在现代服务业发展中,楼宇经济是重要组成部分之一。甲级办公楼和大型商场则是楼宇经济中的重中之重。     

后崛起城区发展楼宇经济的思考

楼宇经济常常与总部经济、发达地区经济相伴相生,对于后崛起城区发展楼宇经济的问题,产生了一个普遍的观点,就是落后城区与楼宇经济无缘,不可否认,沿着发达城区楼宇经济发展模式来发展后崛起城区的楼宇经济是难以取得预期效果的,只有另辟蹊径,寻找新的发展思路,后崛起城区楼宇经济的发展才能辟出自己的一片天空。一、借“智”发展后崛起城区的楼宇经济真正的智力支持往往来源于社区本身所集中的高智力群体,如高等院校教授、科研院所专家、驻区单位和大公司高管等。有关学者在研究中经常发现这样一个雷同的事实,越是落后的城区,越是对这些高…     

上海市楼宇经济的发展形式及其对策研究

在知识经济革命背景下,正朝国际大都市迈进的上海应选取既具有知识密集型属性又具有都市型属性的产业来引领未来产业结构的调整与升级。具有高聚集度和高辐射力的楼宇经济不仅具有上述的双重属性,而且在上海的发展前景广阔。上海市楼宇经济中比较有发展空间的是总部楼、众师楼和知识传媒楼,针对其聚集度不高的问题,提出规划和布局应从整体入手、走产业集群道路、发展成高度聚集的"发展极"等对策。     

上海现代服务业新高地新景观

创新驱动、转型发展,催生了上海现代服务业新高地,又亮出一个个新地标,作为产业高地的新景观,令人耳目一新。楼宇经济高地:上海企业天地2011年,当淮海路、环人民广场现代服务业集聚区耸立起42幢年税收超亿元的楼宇时,一个楼宇经济高地也在这里崛起,而领衔的就是上海企业天地大厦。如果说,在上海时尚休闲地标是新天地的话,那么可以     

上海现代服务业新高地新景观

创新驱动、转型发展,催生了上海现代服务业新高地,又亮出一个个新地标,作为产业高地的新景观,令人耳目一新. 楼宇经济高地:上海企业天地 2011年,当淮海路、环人民广场现代服务业集聚区耸立起42幢年税收超亿元的楼宇时,一个楼宇经济高地也在这里崛起,而领衔的就是上海企业天地大厦.     

聚焦楼宇经济产业 培育经济发展新动能

无锡市滨湖区建区以来,全区各级从顺应城市建设需要、促进区域产业转型升级、保持经济持续发展出发,积极发挥政府引导作用,投资兴建了一大批经营性、产业类载体。楼宇经济快速发展,占经济总量的比重稳步提升。本文在对全区楼宇载体深入调研的基础上,通过聚焦规模日益扩大楼宇园区载体,对楼宇经济发展做了深入分析,同时对存在的问题也提出了相关政策建议。     

打造楼宇经济“浙商系”

建筑本身的标志意义和品牌负载，让全国各个城市的一幢幢浙商大厦渐渐合成为楼宇经济的“浙商系”。     

两极竞争格局已成聚众分众平分天下——AC尼尔森公布楼宇电视广告份额最新调查数据

日益膨胀的楼宇电视广告市场现状究竟如何？全球最大的市场调查公司AC尼尔森日前公布了最新调查数据，数据表明．针对上海．北京、深圳、广州等12个国内主要城市．在写字楼、宾馆、商场、商住公寓楼、医院等7个楼宇市场内．聚众传媒和分众传媒两大行业巨头共占有楼宇总量965％的市场份额．其中聚众传媒的楼宇占有率为46.7％．分众传媒占有49.8％。在双方“大本营”的上海。聚众拥有的楼宇数量则达到了53％，比之分众的46％高出了7个百分点。     

楼宇经济产业形态与发展要素探析

在当前我国经济"调结构、促转型"的环境下,楼宇经济通过产业集聚和辐射效应,实现土地资源集约利用,培育优质持续性税源,成为最具活力的城市经济发展形态,因此也成为各城市政府促进经济发展的重要举措。深入分析楼宇经济产业的业态与形态,探讨影响楼宇经济发展的要素,对城市政府准确发展定位,合理规划功能布局,确定主导产业,引导功能区产业集聚,促进城市楼宇经济协调、快速发展具有重要的指导意义。     

加强精细化监管 助动楼宇经济转型升级——杭州下城工商运行“楼宇经济工商综合监管服务系统”调查

近年来,杭州市委、市政府通过规划引导、政策扶持、楼宇招商、集聚发展等举措,大力发展楼宇经济,楼宇经济已成为杭州经济发展的重要增长点之一。2009年,全国35个主要城市总部经济发展能力评价结果显示,     

楼宇租赁业是未来的朝阳产业

近年来，上海写字楼租赁业务十分火爆，大大小小的物业管理公司简直不可数计，彼此各有市场策略，租金价格随行就市，竞争者之间有相互制约的价格联系。目前上海的楼宇租赁业正逐步走向市场化、规范化、规模化。     

政企合作，共建国际化企业总部标杆楼宇——华联UDC·时代大厦开启全球招商之旅

2011年1月17日，杭州市江干区政府下发了“以华联UDC·时代大厦B幢为基础打造总部经济大厦”的意见通知，明确UDC·时代大厦B幢物业按照“政府引导、企业主体、市场化运作”的模式，在政府进行产业引导和政策扶持的基础上，以“全面加快总部经济发展，增强钱江新城产业辐射带动功能”为目标，与企业合作开展联合招商。这预示着这幢地处杭州钱江新城CBD核心、紧邻钱塘江畔的高端写字楼将打造成该区域的国际化总部经济标杆楼宇，并将开启一场全球国际化企业的招商之旅。     

高层楼宇经济成本研究——以杭州经济技术开发区为例

改革开放以来,中国经济飞速崛起,尤其是近20年,各大城市追求GDP的步伐不断加快,楼宇经济、总部经济成为一、二线城市税收增值点的重要引擎。通过分析高层建筑的开发、设计、建设、使用成本及其隐患,结合杭州经济技术开发区房地产现状,究其高层楼宇的高成本根源,建议兼顾成本与效益原则,主张以人为本,让城市建筑回归理性,审慎建设30层或100米高的超高层楼宇。政府应严把审批关,做好长远规划,应用低碳环保、研究建筑新材料,坚持工程预、决算审批,提高资金利用率以及参考国际发达城市的城市规划。     

楼宇电视：我就是要吸引你

近几年来，楼宇电视不时地冲击着人们的眼球，特别是今年以来，关于楼宇电视的新闻更是不断。今年年初，楼宇电视媒体运营商之一的聚众传媒被《财富》杂志评为“2004年度中国酷公司”即最具成长性公司；4月底，在上海举行的第二届中国户外广告大会上，楼宇电视媒体的另外一个运营商——分众传媒获得“中国最具销售力户外媒体大奖”；5月20日，聚众传媒更是凭借240％的年增长率被《中国企业家》杂志评为“2005年度最具成长性的新兴企业”，也叫“未来之星”；7月10日，由聚众传媒主办的“中国楼宇电视广告标准研讨会”在上海举行，与会专家们所提出的行业发展“五项标准”在业界引起了不小的震动；7月13日上午，分众传媒率先在美国纳斯达克市场挂牌交易，成为首家登陆美国纳斯达克市场的中国纯广告传媒股票。     

对商务楼宇经济主体监管情况的调查

随着城市楼宇经济的快速发展,越来越多的企业设立在写字楼内,据不完全统计,在北京的3万多家外资企业、代表机构和办事处中,大约有74%设立在商务楼宇内。不仅如此,我们也发现有越来越多的内资企业和个体工商户入驻写字楼。商务楼宇的发展为工商企业正常经营提供了便利条件和良好的形象,同时也为无照经营和异地经营等违法经营行为提供了场所。加强对商务楼宇的管理是城市管理不可或缺的重要方面。     

智能楼宇弱电设计新探

信息科技在现代社会建设事业中的作用越来越大，能够提供更多的思考空间来帮助设计智能楼宇的弱电系统。只有遵守合理、实用、经济的基本原则、才能够设计出好的楼宇弱电设计方案。