成都市养老地产发展研究

目前,人口老龄化的速度在逐步加快,然而与之相匹配的养老产业和服务却明显滞后。于是,在风起云涌的各大住宅产业竞相称霸的同时,被称为“银发经济”的养老地产走上前台。在对养老地产概念及产生背景进行分析的基础上,以成都为例,研究其养老地产发展现状以及存在的问题,在此基础上从政府、开发商、建筑设计单位和高校各角度提出促进成都市养老地产发展的对策建议。     

成都市养老地产发展研究

目前,人口老龄化的速度在逐步加快,然而与之相匹配的养老产业和服务却明显滞后。于是,在风起云涌的各大住宅产业竞相称霸的同时,被称为"银发经济"的养老地产走上前台。在对养老地产概念及产生背景进行分析的基础上,以成都为例,研究其养老地产发展现状以及存在的问题,在此基础上从政府、开发商、建筑设计单位和高校各角度提出促进成都市养老地产发展的对策建议。     

掘金中国养老地产

当下中国,正处于高房价下的老龄化时代,“房”与“老”敏感而沉重的叠加,似乎格外刺目,又不可避免地产生着放大效应……如何养老,已成为所有中国老年人甚至年轻人共同的忧虑。     

老龄化社会加速外资进军中国养老地产市场

在此前召开的“中美绿色医院与养老建设研讨会”上,包括凯健、贝尔蒙特、哥伦比亚医院在内的多家美资养老企业纷纷向中国开发商推介养老社区。凯健代表透露,他们已经率先在上海租地运营养老社区,7月份将有养老项目开业。     

我国养老地产发展现状及模式研究

本文基于我国目前养老地产产业发展现状,分析其存在的问题。通过对美国、日本国内养老地产发展模式的详细分析和比较,从行业建设、融资模式、产业链等多方面提出我国养老地产业的发展新思路。     

十二五期间养老地产的发展战略浅析

沈阳市目前人口为760万，其中60岁以上老年人为122．9万，占总人口的16．2％，已走在了全国城市老龄化的前列。面对我市老年人口基数大，增长快的现实，市政府坚持“政府主导、民政牵头、部门合作、社会参与”的工作原则，积极构建以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为补充、中介服务为纽带的社会养老服务体系。     

论我国养老地产发展的问题与对策

近年来,随着我国老龄化趋势明显,老年群体多样化的需求增加,养老地产已经成为新兴产业,广受社会关注。在我国,养老地产还处于起步阶段,虽然在养老地产投资主体多元化、经营模式多样化等方面有一定的探索,但还存在着产业链不完整、老年住宅研发缺失,市场供求关系错位等较多问题。面对养老地产未来发展,本文分别从政府、投资商、设计商的视角,提出了建议与对策。     

沈阳市养老地产发展对策建议

从沈阳市养老地产发展存在的问题分析入手,提出了完善沈阳市养老地产发展的对策和建议。     

京津冀地区养老地产项目调研和养老地产发展建议

通过对京津冀地区养老地产项目分布、土地获取、运营模式、客户定位、去化速度、配套设施等进行调研统计,采用文献资料法,利用中国统计年鉴等资源搜集京津冀地区老年人口相关数据信息,结合京津冀地区老年人口、健康状况、主要生活来源及老年对养老地的需求等情况,探索京津冀地区的养老地产的发展建议。发现,京津冀地区对养老地产需求较大,且老年人收入与城市消费支出不平衡。据此,应加快京津冀养老地产一体化进程,整合京津冀地区资源,积极推动京津冀养老地产品牌化、专业化的转型改革。     

中国养老产业化发展的必要性

中国是在"未富先老"的情况下进入老龄社会的,人口老龄化进程的加快,社区养老保障和养老服务压力需求都将大量增加。吸纳民间资本、动员社会力量建立和完善适合我国国情的养老产业显得十分必要。     

发展“居家型”养老地产探讨

从居家型养老地产的含义、特征分析入手,提出发展居家型养老地产的对策建议。     

哈尔滨市社区文化养老发展策略研究——基于积极老龄化理论

党和国家历来高度重视全民健康,我国已经实现全面建成小康社会,老年人健康养老服务已经得到基本保障,应更加重视老年人多层次、多元化的精神文化需求。在积极老龄化视角下,如何让老年人实现老有所乐、老有所学和老有作为,享有更高质量、丰富的晚年生活,是值得关注的问题。在此背景下,文章以哈尔滨市社区老人为研究对象,以积极老龄化理论作为理论支撑,通过对哈尔滨现有文化养老现状和老年人参与文化养老情况进行分析,研究哈尔滨市社区文化养老存在问题并提出可行对策,以推动文化养老事业的可持续发展。     

养老的中国式路径

中国目前的老龄化现象日益严重,解决老龄化问题已经刻不容缓。笔者根据全国范围内调查的570份问卷,参考相关资料,借鉴欧美日澳等发达国家养老经验,提出应该建设中国特色养老制度：＂以居家养老、社区提供服务为主,专业机构养老为辅＂。     

中国式老龄化：从健康奇迹到养老奇迹

“未富先老”的中国式老龄化,之所以让世人惊恐不已,很大程度上是因为不了解其历史根源以及缺乏与之相适宜的养老体系。“未富先老”的中国式老龄化反映的是以人民为中心的中国特色社会主义制度的健康奇迹。我国目前规模巨大的老龄人口主要是新中国成立后人口预期寿命革命引起的,而健康奇迹则是符合当时国情的中国特色社会主义医疗卫生健康体系的伟大成就。中国健康奇迹成功回答了中国式现代化进程中的中国式老龄化这一“中国之问”,而要成功实现中国养老奇迹这一中国式现代化进程中的“中国之治”,同样必须坚持中国特色社会主义制度建立符合国情的养老体系。然而,适宜于“未富先老”国情的中国式养老体系必须坚持以人民而非资本为中心,汲取健康奇迹的宝贵经验与医疗体系市场化的惨痛教训,重塑公平适宜的基本养老服务体系。有为政府、有爱家庭、有情社区与有效市场更好地结合是老龄事业高质量发展的关键。     

推进中国养老服务业发展的财税政策研究

目前,中国已进入人口老龄化快速发展期,人口老龄化日益严重,老年群体的养老服务需求迅速增长。 养老服务业作为一个顺应社会发展而壮大的产业,需要政府的财税政策来引导和支持。 文章分析了我国人口老龄化现状,并针对已老和未老将老两个群体提出具体的养老模式以及存在的问题,根据不同的养老模式提出相应的财税政策,以此推进养老服务业发展。     

中国城市居家养老模式探析

进入新世纪以来,我国老龄化问题日趋严峻,也已成为经济发展、社会进步、构建和谐社会过程中不得不解决的问题。应运而生的居家养老已成为学界、社会和百姓的关注热点,并正在成为解决养老问题的重要途径。当前,由于资金缺口大、且资金来源单一,服务设施不完善,专业人才短缺、没有完善的评估机制以及传统家庭养老的影响等问题,已经阻碍居家养老模式的运行。政府部门应该加大宣传力度,促进传统养老观念转变;加大政策支持力度,解决资金来源,引进专业人才,提高待遇水平,增强服务人员的能力;将服务对象分类管理,做到服务项目多样化、个性化。通过充分动员社会一切可利用资源,推动我国居家养老事业的可持续发展。     

中国养老产业发展状况调查

在美国，没有人称老人为夕阳，他们被尊称为太阳。养老产业是令人羡慕的太阳产业。在中国，越来越多的人认为养老产业是潜力无限的朝阳产业。     

中国城市养老机构的兴起:发展与公平问题

利用2009-2010年在南京市和天津市对养老机构的调查数据,描述了养老机构在两市的发展态势,比较了公办和民办机构在入住老人的健康状况及机构特征方面的差异.近10年来养老机构在两市迅猛增长,且以民办机构为主导.政府财政投入在两市公办机构的日常收入来源中占了相当的比重,而对民办机构的财政补贴则微乎其微.公办机构平均规模较大,在入住率上也远超民办机构.两市公办机构入住老人比民办机构入住老人在总体上更健康.公办机构在决定收住对象时比民办机构有更强的选择性.公众在享有现存养老机构资源时面临着机会不平等的问题.政府应确保在公办机构中公平、合理地分配公共服务资源,以最大程度地彰显其公益性,同时也应着力扶持民办机构,促进二者在社会化养老服务中公平竞争、协调发展.     

城市范围养老保障房的发展研究

社会发展过程中,要充分重视和维护老年人的切身利益,让老年人拥有良好的晚年生活,是社会主义和谐社会发展的必然要求。老年保障房建设,要走城市化发展路径,依托城市现代化的基础设施建设、良好的医疗卫生服务条件,实现老年人服务工作的高质量、高效率和高水准化。     

关于加快发展大中城市养老服务业的建议

<正>目前,我国已经逐渐步入老龄化社会,2006年,中国60岁以上的老年人已达到1.43亿,并且每年还在以3.3%的速度增加。根据国家民政部预计,到2010年,我国60岁及以上老年人口将达到1.74亿。2007年,天津市对60岁以上老人生活状况的调查显示,退休人员“与子女一起生活”的老人占总数近三分之二,夫妻二人在家生活的约占三分之一,因住房条件、子女生活方式与老人不同、子女远离父母去外地工作生活等情况,促使老人的生活方式、养老观念也逐步发生改变,老人目前选择了与子女分开居住这种养老生活方式,并且这种现象正渐渐成为一种发展趋势,形成所谓“空巢”现象。随着“空巢”现象的增加,老年人的养老保障、医疗保健、生活照料等社会问题将逐步凸显。上述问题在上海、北京、南京等大