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杨硕 《中国对外贸易(英文版)》2011,(2)
住房公积金是国家机关、企事业单位长期缴存的职工住房储金.住房公积金贷款作为政策性住房金融主体,如何防范公积金贷款过程中的风险,已成为各级房产机构关注的焦点.本文针对当前住房公积金贷款面临的主要风险提出防范措施,以期通过本文的阐述提高住房公积金管理者的风险防范意识,实现住房公积金健康、稳定、安全、高效发展. 相似文献
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住房公积金是国家机关、企事业单位长期缴存的职工住房储金.住房公积金贷款作为政策性住房金融主体,如何防范公积金贷款过程中的风险,已成为各级房产机构关注的焦点.本文针对当前住房公积金贷款面临的主要风险提出防范措施,以期通过本文的阐述提高住房公积金管理者的风险防范意识,实现住房公积金健康、稳定、安全、高效发展. 相似文献
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经过一年努力,浙江省湖州市非公有制企业实施住房公积金制度扩面工作取得实质性进展,截至2004年9月底,以农民工为主体的非公企业职工公积金缴存人数新增11000人,其中农民工占到8000多人。湖州市是全国户籍制度改革试点城市。从2003年底开始,该市拆除了公积金制度的城乡“藩篱”,打破了城乡居民户籍、身份界限,明确只要连续缴存住房公积金6个月,都可以申请住房公积金贷款,让农民工与城市职工同享公积金待遇。 相似文献
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住房公积金设计初衷是“高收入者不补贴,中低收入者较少补贴,最低收入者较多补贴”,目的在让普通职工特别是中低收入家庭买得起房、住得上房。但从现实情况看,住房公积金却陷入了“济富不济贫”的怪圈。目前住房公积金缴存的差额,拉大了职工购房能力的差距。本文针对天津公积金缴存及贷款现状,对充分发挥天津公积金在中低收入家庭购房中的作用做一探索。 相似文献
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个人住房贷款有公积金贷款、商业性贷款和组合贷款三种。居民购买住房一般采用组合贷款较适宜,即同时申请住房公积金贷款和商业性贷款。申请多长时间的公积金贷款和商业性贷款最为合算,这与公积金贷款额、商业性贷款额和贷款利率有关。从对个人申请住房组合贷款的可行贷款年限和还款净现值的角度建立个人住房组合贷款的最优化选择模型。 相似文献
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近年来,人们把注意力都集中在“第二套房”、“贷款利息”、“还款方式”上。而对于住房公积金,很多人却缺少应有的关注。其实,现今有不少人都在缴纳个人住房公积金。它是一项强制缴存,统一存储、专项使用的长期住房储金,由职工和其所在单位缴存两部分构成,属于职工个人所有。那么这笔钱到底该怎么用?如何巧用它?相当多的市民并不清楚。下面就介绍几种巧妙运用的方法。 相似文献
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本文以上海市为例,从住房公积金制度运行系统投入产出的角度,选取住房公积金归集额度、住房公积金贷款本金回笼额度、住房公积金累计缴存人数作为输入指标,住房公积金提取和贷款总额度、新增住房公积金贷款人数作为输出指标,建立DEA模型,并用该模型测算1999-2009年上海市住房公积金制度运行效率,并从有效性的角度进行了分析,最后提出改进建议. 相似文献
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近年来,人们把注意力都集中在“第二套房”、“贷款利息”、“还款方式”上。而对于住房公积金,很多人却缺少应有的关注。其实,现今有不少人都在缴纳个人住房公积金,它是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金,由职工和其所在单位缴存两部分构成,属于职工个人所有。那么这笔钱到底该怎么用?如何巧用它?相当多的市民并不清楚。下面就介绍几种巧妙运用的方法。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2015,(1)
住房公积金归集工作是住房公积金制度建立和发展的重要基础,也是一项惠及广大缴存者切身利益的民生工程。现行住房公积金归集工作存在住房公积金缴存覆盖范围有限、存基数和比例参差不齐、缴存单位的监督管理力度不够、缴存人的维权意识差等问题,造成了严重的缴存不平衡现象。因此要加快扩大住房公积金缴存覆盖范,规范住房公积金缴存基数和比例,加强对住房公积金缴存单位的监督管理并增强住房公积金缴存人的维权意识,充分发挥其对社会经济发展的促进作用,保证住房公积金的缴存工作持续发展。 相似文献
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住房公积金制度是我国城镇化住房保障制度改革的产物,是住房融资体制创新与发展,是中国特色社会主义保障体制组成部分。住房公积金贷款作为安全优良贷款品种,贷款对象是以单位为其连续缴存公积金为前提条件,具有固定单位和稳定收入在职职工。近年来连续几次贷款利率调整,在以人为本和谐社会的当下,公积金贷款优惠政策越来越明显。住房公积金贷款主要是用于中低收入家庭长期性住房贷款,作为一项中长期贷款品种,其风险具有隐蔽性、滞后性、社会性等一系列特征。 相似文献
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本文分析了住房公积金现状,提出现在住房公积金制度存在问题,存在覆盖面窄,差距大,贷款发放率低,监管制度不健全的问题,可以通过完善住房公积金监督机制,提高住房公积金的使用率,加强缴存执法力度来完善我国的住房公积金制度。 相似文献
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在当前楼市成交量的上涨,住房公积金贷款因为购房首付较低、利率较低而优势明显,一直都是购房人的首选,住房公积金贷款数量、贷款额度也随之上涨。公积金贷款难的趋势日渐显露出来,公积金贷款为什么难,又难在哪里,如何缓解是关注的重点。 相似文献
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文章针对公积金二手房交易中存在的问题及风险点进行了探讨,提出了完善和改进措施,降低住房公积金贷款的资金风险,希望广大公积金资金使用者能够规范高效的使用住房公积金解决自己的贷款住房问题,同时公积金中心也为二手房借款人提供优质高效的服务及良性资金支持。 相似文献
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<正>住房公积金贷款是一种个人信用贷款,同时更是政策性贷款,它面对的是参加住房公积金制度,具有完全民事能力的自然人。相对于商业性贷款,它具有贷款利率低、贷款期限长、门槛低的优势,为广大职工购买自住住房提供了融资渠道,减少购房融资成本,改善居住环境,最大限度地提高了广大职工购房的支付能力, 相似文献