商家一次性经济补偿不能"买断"顾客退换权

近日,陈小姐在上海消协讲述了她的遭遇。陈小姐日前在某家具中心花了3400元买了一套名牌真皮沙发,沒想到只用了一个月,沙发皮子就出现了4处开裂。陈小姐向家具中心提出换货要求,可商家却坚持给予维修,称如果两次维修后还有同样的问题就给退换。由于裂口在沙发表面,用胶粘     

调整期:购房者的心痒和矛盾

目前的市场陷入调整,部分楼盘的价格开始松动,打折促销也开始出现,面对这样的诱惑,很多购房者心痒又矛盾。记者在城北某楼盘的售楼处碰到正在看房的张女士,她坦言":几个月前买套房子,不但没有折扣而且还要抢号     

怎样判决都不公平——亟待完善的房地产交易登记制度

赵女士的名下有一套住房,她想把这套房子卖出去;周先生想在赵女士那套房子的地段买一套住房。于是两人经过讨价还价。达成了房屋买卖协议,然后两人到了房地产登记机关,办理了房屋产权移转的登记手续,房子从赵女士的名下转到了周先生的名下。也就是说,从过户登记手续办理完毕的时候起,这套房子的主人从赵女士变成了周先生。这是每天发生在我们身边最普通     

北京楼市陷入观望

“我们需要好房源,有推荐的吗?“王欣每次见了记者便问.在某行业网站工作的王欣,正准备与男友结婚,可房子是个大问题.3个月来,两人利用周末的时间跑了回龙观、远洋山水、花园公寓等数个楼盘,从市中心的二手房到郊区的新房都看了.……     

广州楼市降价尚未成风

正广州市力推保障旁项目,欲与硬扛的楼市一决高低2014年转眼过半。在整个上半年,广州楼市降价声频传,那么背后究竟降得有多厉害?连日来,记者采访了解到,目前降价楼盘并未形成跟风的潮流,报价松动的楼盘主要集中在郊区。相较而言,政府力推保障房项目,倒是对广州楼市起到一定的制约作用。跌幅楼盘扎堆城外在广州市平安大厦工作的阿瑶最近正在看房,她看中了广州城外番禺区某楼盘的一套三     

我的第一桶金——一位房地产投资者的故事

我不是职业炒家。我不四处踩盘，侧面打探楼盘的真实销售情况，或请一些“高人”支招．也不每天抱着大小楼盘信息自个琢磨半天。至于跑楼盘看楼层．看样板间，看什么的我也不会．我不是专业人士！我仅仅转手了一次房子，赚了10来万。     

房产商出售抵押房害苦购房人

杭州某中学的一位老师吴女士最近很头疼,她在郊区的某楼盘订购了一套120㎡的房子,签订《商品房买卖合同》后,当天就依合同约定支付了40%的首期款———24万元,并办理了其余60%购房款的一切银行按揭手续。可是银行的按揭手续一直办不下来,最近才得知,原来是该房产商把该楼盘作为抵押物向一家银行贷了款,所以所有的购房户的按揭贷款全部都不能办理。为此,吴女士真是花费了不少精力和财力:吴女士提出退房,该房产商就是不同意,还讲吴女士不诚信———现在房地产价格下跌就提出退房;当然,该房产商也很客气地给了吴女士第二个同意退房的方案选择,…     

北京楼市陷入观望

“我们需要好房源，有推荐的吗？”王欣每次见了记者便问。在某行业网站工作的王欣，正准备与男友结婚，可房子是个大问题。3个月来，两人利用周末的时间跑了回龙观、远洋山水、花园公寓等数个楼盘，从市中心的二手房到郊区的新房都看了。这些天，她却有些犹豫了：“据说房价要跌了，我们还是再等等吧。”     

楼市演绎新故事

“6万的定金我也不想要了,否则被套牢就不只6万了。”一个月前“抢”来的房子,现在却成了杭州王女士手里的“烫手山芋”。王女士订的是临平某楼盘的房子,近170平方米,单价6200元/平方米,是4月底该楼盘开盘初下的单。“听说开盘那天人很多,甚至还有人为了争房源吵架。脑子一热,我也交了6万元定金‘抢’了一套。”双方当时签下的定金合同里约定,买房后6万元定金转为房款,若放弃购买,定金不返还。近日房产公司通知王女士去签合同,她犹豫了,几经思量后放弃了6万元的定金。像王女士这样“临阵脱逃”的购房者,在杭州并不算少数。有心人对杭州所有…     

数字之最

12.2万元/平方米西湖边的房子到底值多少钱?均价12.2万元/平方米,总价则高达2700多万元。杭州吴山脚下楼盘西湖8号公馆成交的一套公寓,对这个问题给出了新的回答。据了解,这个价格不但一举刷新了杭州转塘楼盘阳明谷创造的8.4万元/平方米     

如何看户型? 关注细节 考量实用性

现在的房子多为期房,很多时候我们也只能从开发商提供的楼盘模型和户型中去寻找一些信息,因此户型图就显得至关重要。那么户型图应该怎么看呢?     

楼市放量了

二手房的市场反应最敏感。五月的省房博会上，十万多套二手房一起出笼气势汹汹，令卖家不由得倒吸一口气。进入6月，杭州二手房挂价继续回落，其中房龄较高的老房子的挂牌价格回落更加明显。在某大型中介公司挂牌物业当中，1990年以前的物业竟占到了26%的份额。这批房龄在14年以上的老房子挂牌平均价格仅为6774元/平方米，套均价为34.8万元。且以房改房为主。另据这家中介公司下属18家门店近日对卖家的回访，有20%左右的客户愿意或准备调低自己早先的挂牌价格，而且降幅并不小。老房子售价率先下调，新盘也稳不住了，最先松动的是杭州的远郊楼盘。杭州城北郊区一家房产公司的营销部经理说，原来亲朋好友找她都是要预约房子的号码的，有的时候手机都要被打爆。现在也有熟人给她打电话，不过要房子的电话是不大有了，倒是要求帮忙托关系把他买的房子退掉的电话有好几个。这真是让她苦笑不得：既有今日，何必当初?高龄二手房价下调，那是因为这些房子的房东本来就有抛售的欲望，本来待价而沽，现在看看形势不     

“轻松买房”的幻想

一套几十万上百万的房子，对于俺这种属于占人口总数绝大多数的老百姓来说，可能是俺们生当中最大件的商品了。几乎没有哪家买房子不开完大会开小会，自己看了亲戚朋友看，白天看了晚上看，晴天看，雨天看。甚至还要带上尺子，冒着生命的危险在超100分贝噪音的施工现场边走边量个月半年下来，房子没看好，人倒是瘦了圈。这下好，不用买药就减肥。     

消费打折也应开发票

近日,陈小姐在某餐馆请朋友吃饭,饭后结账时,她递上了一张可以打九折的优惠卡。付款后,陈小姐向收银员提出要发票。没想到,收银员以没有发票回绝了她。在陈小姐等人的强烈要求下,该餐馆一位负责人走了过来。他给陈小姐等人的答复是:“你们只有两种选择,一是打折,二是拿发票。”他还说:“进入我们店就要遵守我们店的游戏规则。”双方对此争执的结果是,该餐馆为陈小姐开具了一张“菜单证明”。对于消费者在消费后索要发票的要求,一些商家都会以“发票用完”或“开证明以后再补”来搪塞。兰州市城关区公平交易分局的工作人员说,其实,商家这样做…     

10万元投资自助洗衣市场

广州市的陈小姐因为自己不喜欢洗衣服,发现了自助洗衣市场.加盟某国际知名品牌的连锁自助洗衣店后,经过苦心经营,现在她已经成为该品牌自助洗衣店的广州市总代理,并计划在广州市再开10家自助洗衣店.     

开发商是这样哄抬房价的

房价上涨相当大程度上是人为操控造成的,个别开发商哄抬房价主要有以下几招:一是在拿到楼盘预售许可证后,采取分期销售的办法,人为制造供应紧张的气氛,由此大幅提升房价。例如,一个1000套房子的楼盘,开发商先推出一期100套上市,制造“抢购”局面,给消费者造成房子紧缺的心理暗示;接着推出二期100套,再次出现“抢购”局面,房价就上涨一截;然后三期、四期依次类推,房价被人为操控猛涨。二是销售定价不透明、不规范,利用信息不对称诱使购房者就范。开发商在通过内部登记和认筹来积累客户的过程中,大多不标价或标价内容不全,等到客户积累到一定的程度,发现某些房型特别受客户青睐,就在正式销售时调高房价,如果楼盘整体热销,更随时提高房价,即使同一个楼盘,连营销人员也不知道明后天的房价是多少。如深圳某著名开发商最近推出一个海滨豪宅楼盘,客户认筹时房价为16000元/平方米,到最后销售时竟涨到24000元/平方米;加上原先许诺推出的400多个单位,到时又减少到120个,引起排长队等候购房客户的强烈不满,以致售楼处被砸坏了。有的开发商甚至在楼盘销售前的几十分钟都不公开房价,剥夺了客户对真实销售信息的知情权。三是与地产中介代理商串通组成联盟,...     

得房率,越高越好?

近日记者在某业主论坛里看到一个关于得房率的讨论,很多业主普遍反映以前小区多层的得房率都有90%左右,小高层的也有85%左右。而如今高层的房子得房率非常低,有些仅65%—70%,特别是在滨江高层的房子,100平方米左右的高层房跟市区80平方米左右的多层差不多大。也有业主表示,"‘得房率’不是越高越好的,高品质的楼盘不但要考虑房子套内的舒适性,还要充分考虑套外的舒适性。比如关于电梯的配置、楼盘门厅的舒适、过道的宽畅等都很重要,所以不要简单地认为得房率越高越好。"这边刚刷新完,那边就有帖子表示:"对购房者来说,建筑物的评判标准还是以坚固、舒适、实用为主。"在买房过程中肯定会接触到得房率这一概念,但是能算好这笔账的又有几个人?     

读懂户型图才能挑对房 制胜“读图时代”

"买不买房看地段,掏不掏钱看户型",一个好的户型的采光、通风和舒适度等各个方面往往融合了优质的人性化考虑和绝佳的环境。然而,当前市场上,把每个户型都做出一套样板房让购房者亲自去感受的楼盘真是少之又少,更多楼盘都是仅靠着户型图卖房。户型图成了大多数购房者对未来居所的唯一了解途径。可往往真等到房子交付、进了家门,问题就来了。房间不够大,尺寸不标准,采光被挡住……如果看不懂户型图,到头来,吃亏的只是自己。     

杭州楼市的“后新政”时代

楼市"新政"推出之前,杭州新建商品房市场一直保持着量缩价升的态势。但万科的率先降价却打破了杭州楼市价格紧绷的僵局。9月2日,万科杭州公司宣布旗下四个楼盘的220多套房子于次日全面打折,最低折扣7.5折。一周后,杭州有部分楼盘高调跟风,折扣幅度加大,导致杭州楼市出     

租房真烦恼

看中的好房子都是在中介手上，禁止群租的规定只能是一纸空文，房租支出已经占收入的一半以上。前段时间一个同事租的房子快到期了,需要找新的房子。从6月底忙活到现在,半个多月的时间里看了几十套的房子,从个人房源到中介服务,从整租到合租,从一居到两居,最后终于勉强找到一个合适的,其间的辛苦与无奈,只有经历过的人才能体会。同事介绍说,她在现在这个房子住了有五六年了,也就是说她上一次租房子的经历是在五六年前,本以为租房不算什么难事,大概一个星期就能搞定,没想到这个天真的想法让她吃足了苦头。