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张梁 《江苏对外经贸论坛》2005,(3):98-99
在外国金融机构、跨国制造厂商、海外租赁公司加紧抢滩国内租赁市场的同时,国内制造厂商和内资租赁公司却因为缺乏从事融资租赁的资格举步维艰,这种“对外开放、对内限制”的体制使我国租赁业陷入困境。 相似文献
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金融租赁为金融市场的衍生品,在中国属于起步阶段,有更长远的发展空间。金融租赁公司属于金融机构,它的主要功能在于盘活固定资产,通过金融租赁让固有资产在市场融到资金。而金融租赁业务资产证券化的发展,是在原有资产的基础上,通过租赁资产证券化的模式,来规避租赁公司的资产风险、帮助租赁公司快速盘活现有资产和提高租赁公司的收益。本文通过金融租赁业务资产证券化,来解析金融租赁业务在我国的发展。 相似文献
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在传统观念中,人们一提起"租",自然就联想到"穷".如今却不同了,人们的生活理念发生了根本的变化,租赁的概念也与从前不大相同了,近几年应运而生的各种租赁公司形成了一个不小的租赁市场,而在刚刚过去的国庆、中秋黄金周中,婚庆租赁、旅游租赁、汽车租赁出尽了风头,同时也让消费者真正感受到了方便、到位的服务.婚庆、旅游租赁撑起了黄金周期间的租赁市场. 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2016,(31)
融资租赁公司风险特殊性是相对于一般的金融机构来说的,因为它具有金融机构的融资功能,但是服务内容上区别于一般的银行金融机构,所以说造成融资租赁公司风险具有特殊性的最主要原因是融资租赁业务中包含了资金交易和贸易交易。本文阐述了我国融资租赁公司的盈利模式和风险防范,并以JT租赁有限公司为例,对我国融资租赁行业的健康发展提出了相关建议。 相似文献
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金融租赁引入我国于1981年,经过多年的发展,已成为除银行信贷外的第二大金融工具,为中小企业解决融资难提供新的路径。纵观近年来我国金融租赁的发展,无论是金融机构的数量、融资资产的价值,还是法律体系的完善,无疑预示着其巨大的发展空间。但随之而来的风险也逐渐凸显,风险的防范显得尤为重要。 相似文献
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融资租赁亦称金融租赁(Finance Lease),是指出租方以收取租金为条件,出资购买承租方所需设备,并承认承租方占有和使用该设备的交易.融资租赁的方式多种多样,包括直接租赁、转租赁、回租、杠杆租赁、综合租赁和信贷式租赁等.其中,杠杆租赁主要针对资本高度集约型项目的长期租赁业务,即在一项租赁交易中,设备购置成本的小部分由出租方出资承担,大部分由银行等金融机构投资人或其他融资机构提供贷款或资金不足的融资性租赁. 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2019,(3)
近年来,随着政府、企业、金融机构等主体对住房租赁市场的积极参与,住房租赁过程中的各个环节、领域的金融需求以及金融服务正在被快速的衍生与创造。基于此背景,商业银行应该积极迎接面临的挑战,利用金融力量,对住房租赁金融服务做好布局与推进,以此有效解决当前的社会难题,更好的履行自身的社会责任,从业务模式、产品支持上入手抢占住房租赁金融业务这片蓝海,确保商业银行的可持续发展。 相似文献
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固定资产融资租赁方式的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
为保证生产正常进行,企业除发行债券、向金融机构借贷等方式外,也可以采用租赁方式取得固定资产。企业采用租赁方式可以通过每隔一个期间支付一次租金的方式取得固定资产的使用权或所有权,既能解决当期现金流量不足,同时又能满足生产对设备的需求。租赁分为经营租赁和融资租赁两种方式。本文仅对融资租赁方式进行探讨。 相似文献
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租赁方式与我国房屋租赁市场发展研究 总被引:2,自引:0,他引:2
房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的。完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大。不论是传统的租赁方式——中介,还是新兴的租赁方式——网上租房、"房屋银行",都存在着一些不足,需要通过政府、行业协会、中介机构、从业人员的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2016,(25)
近现代民法逐步确立的"买卖不破租赁"原则及其衍生的"抵押不破租赁"原则在司法实践中的适用在一定程度上调合了抵押权与租赁关系的矛盾。但在抵押人抵押财产后将租赁物出租的情况下,它的制度设计未将租赁关系对抵押权的不同影响考虑在内。 相似文献
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融资租赁和供应链金融既为企业提供了资金,也推动了金融机构朝着现代化方向革新。在这种情况下,金融行业如何增强服务能力。本文对融资租赁和供应链金融的融合模式进行研究,归纳存在的风险问题,并且为供应链金融与融资租赁业务的融合提供借鉴。 相似文献
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租赁会计在会计业务处理中占有很大的比重,按照租赁的目的分类,以与租赁资产相关的风险和报酬归属于出租人或承租人为依据,并依据"实质重于形式"的原则,将其分为经营租赁和融资租赁两大类。本文将从二者的基本判断标准和各自的特点两个方面为依据对二者进行划分。 相似文献
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根据国税函[2000]514号文件的规定,对"其他单位"从事的融资租赁业务,租赁的货物的所有权转让给承租方,征收增值税,租赁的货物的所有权未转让给承租方,征收营业税,而增值税和营业税的税率是不一样的,这就为纳税人进行税务筹划提供了空间,本文通过案例进行说明,以便为"其他单位"从事融资租赁业务时提供决策依据。 相似文献
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近年来,在收紧房地产贷款之后,央行“力挺”住房租赁市场,央行 2021 年工作会议提出,将“完善金融支持住房租赁政策体系”。 培育和发展住房租赁市场,符合新时代居民对房屋的多层次需要。首先,分析了我国和辽宁省住房租赁市场的发展现状,政策支持情况以及面临的问题,并以率先试水住房租赁市场的建行作为典型案例,其次,分析了建行在金融支持住房租赁市场方面采取的措施,最后,提出了构建保障性租赁住房融资长效机制,组建国家层面的政策性住房金融机构,稳定政策性住房金融低成本的融资渠道方面提出相关政策建议。 相似文献
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从租赁市场发展、法律、会计、税务和监管五个不同的角度,可以将租赁作出不同的类别划分。传统租赁与现代租赁是从租赁市场发展的视角对租赁活动的分类,它既是一种纵向的发展阶段划分,也是一种横向的交易类别划分。与法律视角强调交易方间的合同法律关系不同,会计和税务视角下的分类更为关注租赁的经济实质,即租赁物的经济所有者与法律所有者不一定一致。监管视角下对融资租赁的界定虽然与其法律上的概念基本一致,但两者关注的焦点不同,前者更为强调出租人独立融资提供者的作用。 相似文献