谈城市土地的集约利用

一 近年来．伴随着我国城市化进程的加快，土地资源的紧缺程度日见突出。因此，土地资源的集约利用既是我国土地资源利用与管理中面临的现实问题，也是土地合理利用与配置的要求。     

基于3S技术的土地资源动态监测系统设计与建立

土地资源是人类最宝贵的自然资源之一，保护土地资源，合理利用土地资源是我国的一项基本国策。我国是一个土地资源相对缺乏的国家，持续土地利用直接关系到我国的政治稳定与社会经济、资源环境的可持续发展，我们有必要弄清土地资源的利用状况、土地质量和数量变化、土地资源潜力等重要信息。开展土地资源动态监测研究可为土地管理和其他研究工作提供现实性强、准确性高的科学资料与辅助决策依据。     

土地开发复垦的系统工程观

土地是人类赖以生存与发展的基本资源。随着全球环境、土地与人口问题的日益严重，我国的人地矛盾也更加尖锐。在当前形势下，从系统的观点认识和了解土地开发复垦工作，有利于指导和规范我国的土地开发复垦实践，促进土地开发复垦的顺利进行。     

新形势下不动产登记与土地管理现状与优化对策分析

近年来，加强土地资源管理、促进土地资源合理配置与利用的重要性越来越突出，不动产登记和土地管理之间存在较为密切的关系，同时也关乎着广大人民群众的切身利益，我国住建部门着手制定并完善了不动产统一登记制度。基于此，文章以土地管理中不动产统一登记的重要作用为切入点，梳理了我国不动产登记与土地管理工作的现状，进而提出了不动产登记与土地管理的具体优化对策，研究成果可为相关研究人员提供有效参考。     

土地开发整理战略重点在我国的新定位

作为农业大国，土地开发整理工作已经成为我国经济发展中的一项重要工程。土地开发整理，不仅能增加我国的有效耕地面积，更能从根本上改善我国农业生产条件、降低农业生产成本，提高农民的生活质量，最终促进国民经济发展。另一方面，随着经济的飞速前进，我国土地开发整理也应当根据现实进行重新定位，本文在充分分析了我国土地开发整理工作的历史与现实之后，就如何在我国重新定位土地开发整理策略重点问题进行了探讨。     

完善地价形成机制 科学配置土地资源

我国人多地少，实行严格的土地管理制度是非常必要的，也是非常及时的。我国只有实行严格的土地管理制度，才能确保社会经济可持续发展，才能实现资源利用与社会经济的协调发展，才能满足人民群众日益增长的住房需求。土地既是重要的生产资料，又是不可或缺的生活资料，土地资源的科学配置与综合国力的提高具有非常密切的关系。科学配置土地资源是土地管理中的一个重要问题，这个问题的核心就是利用什么样的机制去配置土地资源，     

论公共建设中的土地征用

土地征用权的研究是一种博弈论，必须保证权利主体之间的平衡关系，才能使各利益主体的合法权利与公共建设之间博弈。本文通过我国公共建设中的土地征用现状及法律适用，解读了我国土地征用制度中存在的问题，进而提出了完善我国公共建设中土地征用的途径。     

我国城市化进程中的土地利用问题分析

我国经济自改革开放以来有了飞速的发展，城市化进程也有了空前的发展，城市化进程与土地资源的利用有着紧密的联系，城市的扩张需要土地资源作为支撑。章分析了我国城市化进程中出现的土地利用问题，提出了城市化进程与土地集约利用是呈正相关的。[编按]     

关于我国农民集体所有土地产权制度的若干基本理论与实践问题的探索

1984年12月，我国《宪法》宣布城市土地属于国家所有，即全国所有，而农民集体所有土地的形成则经历了一个漫长的演绎过程，与国有土地相比尚存在几个亟待从法律上确认的问题。如农民集体土地所有权主体的确立、农民集体所有土地的有偿使用、农村经营性非农业建设用地的上市流转等待，都需要从理论上与实践上探索研究，从而使我国有一个真正意义上的农民集体所有土地，有一个完整的地产市场，有一个法律认可的农民集体所有土地的使用制度改革。本试从理论与实践两个方面论述我国农民集体所有土地的若干问题，以求探索建立一个全新的农民集体所有土地的产权制度，以维护农民集体和农民个人的合法权益，保障农村经济健康有序地发展。     

入世后中国土地租、税、费体系面临的挑战与对策

加入WTO，无疑会以我国经济生活的方方面面带来巨大的影响，而作为最基本的生产要素之一的土地，其利用与管理也必然会受到入世的冲击。土地租、税、费体系是市场经济条件下调节土地资源配置的重要杠杆，认真分析我国土地租、税、费体系所面临的挑战，并积极探索其改革方略，不仅对入世后我国土地市场的正常运行和土地资源的有效利用有重要的意义，而且对整个国民经济健康有序的发展有保障作用。     

新城镇建设中土地的集约利用与综合评价

土地是最重要的资源之一。近年来，伴随着我国城市化进程的加快，土地资源的紧张程度更是日见突出。土地的集约利用既是我国土地资源利用与管理中面临的现实问题，也是土地合理利用与配置的要求。在刚刚闭幕的十届人大四次会议上，温家宝总理的《政府工作报告》中明确提出应抓好资源节约工作，“抓紧制定和完善各行业节能、节水、节地、节材标准，推进节能降耗重点项目建设，促进土地集约利用”。[编者按]     

从城市土地制度改革看现行城市规划

从城市土地制度改革看现行城市规划王丽萍一、中国城市土地市场的发展在我国，传统的土地观念认为，城市土地只是一种承载基地，它提供的只是一种劳动场所与生活场所。长期以来，在这种观念下我国城市土地利用一直采用国家划拨、无偿使用、长期占有、无差别布局的利用方式...     

关于国有企业改制土地资产处置问题的思考

我国经济迅猛的发展作为基础，我国的国有企业也都随之而发展起来。与此同时，国有企业中土地资产是国有资产的占有比较较大的部分。我国的国有企业改制涉及到国有企业中土地资产的处置等问题，关联的方向很广。本文主要进行关于国有企业改制土地资产处置问题的思考，思考我国的企业改制后土地资产的处置与评估、改制后企业的股本结构以及生产经营都带来何种影响。     

清理划拨土地拓展城市内部土地资源

一、清理划拨土地势在必行 在建国后至改革开放以前的30年间，我国城市土地使用实行的是单一的，无偿，无限期使用的行政划拨制。自1982年建成深圳特区时，深圳率先按城市土地的不同等级向土地使用收取不同标准的使用费，从此拉开了我国国有土地有偿使用改革的序幕。据统计，当前全国城市，建制镇，工矿区划拨土地有1亿多亩，实践证明，这种城市土地行政划拨制，使国有土地的使用变成了实际上的所有；国有土地的所有权不能从经济上得到实现。在理论上也不符合马克思主义地租理论。城市土地行政划拨制，造成了我国城市土地管理与城市建设中的种种弊端。[第一段]     

完善地价形成机制 科学配置土地资源

我国人多地少，只有实行严格的土地管理制度，才能确保社会经济可持续发展，才能实现资源利用与社会经济的协调发展．才能满足人民群众日益增长的住房需求。土地既是重要的生产资料，又是不可或缺的生活资料，土地资源的科学配置与综合国力的提高具有非常密切的关系。科学配置土地资源是土地管理中的一个重要问题，     

城市土地储备运作中的目标偏离及对策建议

我国土地储备制度的初始目标是：深化土地使用制度改革健全和规范土地市场；加强政府对土地一级市场统一管理和调控，严格控制建设用地供应总量；盘活存量土地资产，促进国企改革和发展；优化配置土地资源，落实土地利用总体规划和城市规划。土地储备制度是顺应我国社会经济发展形势的产物，在实践中解决了许多现实问题，发挥了积极的作用。但是，多方面原因导致土地储备运行出现与初始目标的偏差。     

浅析城市机动化及密度土地开发对交通系统的影响

本文通过我国机动化背景的分析，指出我国城市机动化对交通系统的影响，同时，针对城市交通系统与土地利用之间存在互动影响关系，还分析了高密度土地开发对交通系统的影响。     

我国土地资源利用的特点、问题与趋势

纵观我国近年来的发展，城市化、开发区、房地产、大学城、“三农”问题等引起社会关注、反响强烈的领域，无一不与土地相关。土地缘何成为我国现阶段发展中的一个既敏感又尖锐的焦点问题呢?我们试从土地资源利用的现状入手，通过分析土地资源利用过程中出现的问题，寻求答案。     

我国土地财政转型研究

随着土地财政弊端暴露的越来越多，土地财政转型已经成了全社会关注的问题。本文分析土地财政暴露出来的种种弊端后，通过税制改革，增加地方政府财权，减少事权，改变官员考核制度，完善土地所有权与征收制度，征收房产税等措施研究我国土地财政的转型。     

土地调控：国情之上的选择

改革到今天，中国土地市场根本性的问题仍未得到有效解决。如何在适合我国国情的基础上，建立市场与法制同行的土地制度，成为中国土地市场改革的关键。