市场扫描

11月份“国房景气指数”为106．59，比10月份上升0．85点，同比上升2．67点。这是自今年3月以来，“国房景气指数”连续8个月环比攀升。 数据显示，房地产开发投资分类指数为104．53，比10月份上升0．11点，同比上升3．07点。1～11月份，全国完成房地产开发投资21632亿元，同比增长31．8％；住宅完成投资15440亿元，增长33．7％。其中，经济适用住房投资693亿元，增长31．7％。     

透视北京房地产市场

从2000年到2004年，北京市房地产开发和销售同步快速增长，市场供求基本平衡。5年中，全市房地产累计完成投资额4970亿元，年均增幅达23．1％，其中住宅投资2770亿元，占房地产投资的55．7％，年均增幅28．0％；商品房竣工面积累计达1．1亿平方米，年均增长17．6％，其中商品住宅竣工8758万平方米，年均增长18．3％；商品房销售面积累计达8238万平方米，年均增长26．7％，其中销售住宅7687万平方米，年均增长26．3％。     

郴州房产业未来走势评析

2003年，郴州市通过全力以赴落实市委、市政府一系列经济发展战略，加快“三化”进程步伐，房产业呈现出了前所未有的繁荣兴旺景象。1．房地产开发投资高速增长，房产业对经济增长贡献突出。2003年上半年，全市房地产开发完成投资7.9亿元，较去年同期增长214％，远远高于全市社会固定资产投资     

发展中的聊城房地产

房地产业是我国改革开放的产物。1998年以来，随着城镇住房制度改革深入推进，居民住房观念发生重大转变，居民住房消费有效启动，住房商品化的新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，房地产投资持续快速增长。2003年，我市房地产开发完成投资22．65亿元，位于全省第八位，实现增加值26．41亿元，占GDP的比重达到5．8％，已经成为国民经济的支柱产业。     

江苏省房改中须加强和非军事化的几个问题

江苏省在推进房改、建立住房保障制度进程中成效显著：从1998年12月至今，共为288万“老职工”一次性发放住房补贴近60亿元；从1992年7月至今，全省归集住房公积金700亿元，支持近50万职工家庭住房消费；1998～2004年，累计完成经济适用住房投资175亿元；投入廉租住房资金18594.3万元。针对目前在推进住房货币化分配、住房公积金增人扩面、经济适用住房建设、落实住房保障资金等方面存在的问题，提出了明确政府责任、建立城市保障发展基金等建议。     

经济潞西 希望潞西

过去的五年，潞西经济保持了持续快速的发展态势。2005年更创下完成生产总值19．84亿元的成绩，为“十五”画上了一个漂亮的句号。这五年中，潞西生产总值突破19亿元，年均增长9．3％；人均生产总值5747元，年均增长8．2％：财政总收入1．66亿元，年均增长13．9％，其中地方财政一般预算收入8867万元，年均增长10．2名；金融机构存款余额38．02亿元、金融机构贷款余额26．3亿元、居民储蓄存款余额21．55亿元，分别比“九五”末增长89．2％、86．3％、74．5％；全社会固定资产投资累计完成25．1亿元，是”九五”的2．8倍，年均增长23％。     

明确任务，突出重点，推动我省住房建设工作又好又快发展——杨焕彩厅长在全省建设工作会议上对我省住房工作作出部署

一、2009年住房建设工作取得了可喜的成绩（一）城市保障性住房建设大规模推进。争取到廉租住房中央补助资金5．91亿元，省财政设立奖补资金5000万元，累计从住房公积金增值收益中提取廉相住房建设补充资金12．9亿元，各市县都安排专项资金用于住房保障。廉租住房保障范围已全部覆盖低收入住房困难家庭，年内新增保障2万户，累计保障8万户。238个廉租住房中央预算内投资项目全部开工，利用省调控资金10．7亿元，施工4．5万套、竣工4200套；完成经济适用住房投资80亿元，建成5万套、370万平方米；改造棚户区270万平方米，解决棚户区居民近4万户。     

抓收入 控支出 保平衡——浅议实现今年财政收支平衡的途径

1991年是“八五”计划的第一年。在治理整顿和深化改革不断深入．生产稳定发展，商品流通有所扩大的基础上，我区财政预算执行情况基本正常。上半年，全区累计财政收入14.6亿元，完成年度预算的46．13％，比去年同期增长10．3％；全区累计财政支出23．5亿元，完成年度预算的38．2％，增加1．3亿元，增长5．7％。收支执行总的情况是好的。但是由于当前财政经济中存在一些不容忽视的问题，给今年财政实现收支平衡，带来很大困难。这些问题突出表现在。     

固定资产投资增速回落

国家统计局最新统计表明，２００２年１—１１月，国有及其他经济类型单位累计完成投资２６１１９亿元，同比增长23．4%，增速比1—10月回落0．7个百分点，快于上年同期7．1个百分点。其中，基本建设投资13783亿元，增长23．8%；更新改造投资５０23亿元，增长15．7%；房地产开发投资6228亿元，增长28．2%。分行业看，１—１１月，第一产业投资８６９亿元，同比增长３５．２%；第二产业投资８３８３亿元，增长２７．４%；第三产业投资１６８６６亿元，增长２１．０%。分地区看，１－１１月，东部地区投资１４８１２亿元，同比增长２２．５%；…     

2008年1～12月全国完成房地产开发投资30580亿元

国家统计局月度形势报告指出，2008年1～12月，全国完成房地产开发投资30580亿元，同比增长20．9％，增幅比1～11月回落1．8个百分点。其中，商品住宅完成投资22081亿元，同比增长22．6％，回落2．6个百分点，占房地产开发投资的比重为72．2％。2008年1～12月，全国房地产开发企业房屋施工面积27．4亿平方米，同比增长16．0％；房屋新开工面积9．8亿平方米，增长2．3％；房屋竣工面积5．9亿平方米，下降3．5％。其中，住宅竣工面积4．8亿平方米，     

1至5月我市房地产开发投资增幅回落

截至5月底，全市累计完成房地产开发投资373．9亿元，同比增长30．8％。在全部开发投资中，商品住宅投资194．9亿元，增长23．1％；办公楼投资59．4亿元，增长88．1％；商业营业用房投资21．2亿元，增长82．3％；其他类商品房投资98．4亿元，增长16．7％。从总体看，投资仍保持在较高的水平。但从趋势上看，投资增幅逐月回落。     

关于本溪房地产业发展方向的几点建议

随着住房制度改革不断深入，特别是积极推进住房货币化分配方案的实施和住房信贷政策的调整，百姓的住房观念有了很大变化，买房卖房的行为已被普遍接受，居民个人购房已成为市场主体，从而推动了商品房销售持续、快速增长。2003年，本溪市房地产投资、开发、销售不断扩大，房地产市场继续保持稳定增长运行态势，供求持续旺盛。截止到年底，房地产开发完成投资11．6亿元，比上年同期增长8．2％；房地产供应量继续保持稳定增长，商品房屋竣工面积达84万平方米，增长22．6％；商品房实际销售面积44．2万平方米，比上年同期增长28．6％，其中，住宅销售37万平方米，增长25．1％。房地产业的发展带动了相关产业的发展，已成为当前全市经济运行中的“亮点”和“热点”。然而，在房地产业红红火火的背后，也存在着一些值得关注的问题，亟需引起政府和房地产业的高度重视。     

对2001年我国产业结构调整的几点意见

2001年是我国迎接新世纪，开始实施第10个“五年计划”的第1年，整个来看开局顺利，1－2月全国固定资产投资达到1131亿元，增长16.7%，其中基建投资增长11．4％，更新改建投资增长22．6％，房地产开发投资增长23．0％。新开工项目2733个，它们的投资总额1068亿元，占总投资的93．5％，预示着我国经济将继续朝着好转方向发展。     

北京市房地产开发景气指数年度报告

2004年以来，国家针对投资的高速增长，采取了严格控制建设用地、信贷规模等一系列调控措施，并取得了一定成效。我市房地产开发投资继续保持了一定的规模。全市房地产开发投资增速高开低走，总体呈现逐月回落态势。2004年房地产开发累计完成投资1473．3亿元，比上年增长22．5％。房地产开发景气指数值(简称“京房景气指数”)为103．2点，与2003年基本持平，房地产开发整体运行处于景气区间。     

市场反馈 甲级写字楼销售市场升势明显，投资成交保持活跃

今年1-5月，北京经济保持良好发展态势。工业生产、投资以及对外经贸继续保持较快增长；第三产业利用外资增长明显，投资主要集中于IT以及商业服务业。同期，全市共完成房地产开发投资480．9亿元人民币，同比增长18．1％；但写字楼投资仅为57.9亿元，同比下降10.6％。     

科学指导 合理规划 加强调控——岳阳市构建惠民利民的住房保障体系

据岳阳市房地产管理局统计，今年一季度全市住宅建设取得可喜成绩。其中普通住宅建设完成投资4．3亿元，施工面积163万平方米，竣工面积达到36．7万平方米，比去年同期增长437％，完成经济适用住房1．5万平方米，竣工廉租房72套．目前，全市以普通商品房、经济适用房、廉租房为基本架构的住房保障体系正逐步形成。     

入世第二年与上海工业

2002年是我国入世元年。上海的经济增长、经济结构、国外直接投资、进出口贸易和对外开放各方面取得了明显的进展，继续保持了国民经济持续快速稳定的发展势头。全年实现国内生产总值5408．76亿元，按可比价格计算，比上年增长10．9％，这是自1992年以来上海经济连续第11年保持两位数增长。2002年上海固定资产投资增长明显加快，形成了新一轮投资高潮，全市完成社会固定资产投资2158．41亿元，比上年增长8．2％；外贸出口累计实现320．5亿美元，比上年同期增长了16．01％；     

近期福州房地产投资隐忧

2003年福州市经济快速增长，综合实力增强。据统计，全市年实现生产总值1347．68亿元，按可比价格统计，比上年增长14．1％，其中，房地产投资快速增长所产生的增加值功不可没。就投资而言，2003年全市完成房地产开发投资167亿元，同比增长67％，占全省房地产开发投资的46％，占福州市社会固定资产投资和     

建设富有特色的经济适用住房

2007～2008年平果县先后建设两个经济适用住房小区。其中：一小区已竣工交付使用，总投资8049万元，建设面积9．5万平方米，978套。二小区于2008年4月动工建设，计划投资1．2亿元；建设面积14万平方米，1432套，2009年底竣工交付使用；共计完成单位集资住房投资5148．59万元，建筑总面积72335平方米，538套。经济适用住房建设取得了良好的成效。     

抓住新的机遇 积极促进物业管理发展

1998年以来，湖南省房地产业发展很快。全省房地产开发完成投资从1997年的34亿元增长到2002年的150．9亿元。年均增长34.7％。占全社会固定资产投资的比重从49％提高到11.2％，占GDP的比重从1．1％提高到3．4％。2002年房地产开发投资165．5亿元。同比增长73.8％，占全社会固定资产投资的比重达到16．1％，对固定资产投资增长的贡献率为30．6％，是投资构成中最活跃的因素。