对农村土地流转纠纷问题的法律思考

土地问题,关乎民生,涉乎民计,维乎民意,解决好农村土地问题是对党的执政能力的时代考验.随着新农村建设进程的不断推进,土地流转日益成为关系到我国农村改革发展稳定大局的焦点问题之一.本文通过对当前农村土地流转纠纷解决实践现状的研究,分析了这些问题产生的成因以及影响,并在此基础上提出解决农村土地流转纠纷法律适用问题的若干建议.     

浅析新时期农村土地流转问题

新时期,我国农村土地流转取得了一些成绩,一定程度上促进了农村农业结构调整和产业化经营,推动了土地适度规模经营,增加了农民收入。但是由于土地的所有权、承包权、经营权和使用权权责不清,相应的制度和法律保障不够完善等原因,我国农村的土地流转中仍出现不少的问题。就整体状况而言,我国农村土地流转的质量仍处于较低的水平,因此,文章揭示了我国农村土地流转中存在的问题,并提出了相应的对策。     

济源市土地承包经营权流转问题研究

土地流转指的是土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。近年来随着农业生产力的提高,济源市农村土地经营权的流转日益加剧,并呈规模化和多样化趋势。因此因势利导,引导农村土地经营权合理有序流转,促进农业规模化经营已成为农业产业化发展必须解决的一个重要问题。     

加强农村土地流转的若干思考

解决农村土地流转存在的问题,必须在稳定家庭联产承包经营,统分结合的双层经营体制基础上,逐步建立规范有序的农村土地经营权(使用权)流转机制,促进农村土地经营权(使用权)依法流转.     

农村宅基地使用权流转的法律规制

严格限制宅基地使用权流转制度已不适应我国城市化进程和市场经济发展的要求,大量"空心村"的出现使得农村宅基地闲置严重,进而造成了错综复杂的宅基地隐形市场,给日后交易双方留下了无穷的隐患,农村房屋交易纠纷频繁发生,影响了社会的稳定与和谐新农村建设。应当放宽对宅基地使用权流转的限制,确立宅基地收回与补偿制度,不断完善宅基地使用权登记制度,宅基地使用权流转的障碍方可得以解决。     

云南省农村宅基地使用权流转的思考

我国农村宅基地使用权流转现象在农村普遍存在,而农村宅基地使用权流转中存在着私下转让、审批管理不严、交易纠纷、权属争议不断等问题,给农村宅基地管理增加了难度。本文通过对农村宅基地使用权流转过程中存在的问题提出了相应的解决办法及对策,更好的建全我国农村宅基地使用权流制度及市场规范。     

城镇化背景下农村土地流转问题探讨

农业是国家经济发展的基础,农村土地问题是关系到国家安定团结的重大问题.然而在城镇化这一大背景下,农村出现了土地荒废、土地产权纠纷、土地违法承包等一系列问题.严重的,甚至会影响到我国的粮食安全和整个社会经济的健康有序发展.本文着眼于城镇化背景下农村土地流转过程中出现的一些问题,并试图提出一些可行的建议,促进农村土地合法有序地流转.     

农村土地流转问题与对策--以甘肃省民乐县为例

近年来,随着农村经济的蓬勃发展,加快农业现代化、拓宽农民增收渠道、深化农业体制改革越来越成为农村建设的必然要求。与此同时,农村土地流转趋势日益增强,逐渐出现利益分化。因此,依法推进农村土地流转进程,对于稳定农村经济发展,促进农民增收具有重要意义。本文以甘肃省民乐县为例,就当前农村土地流转问题进行了分析与研究,并提出了合理化对策。     

浅析农村宅基地使用权继承公证的可行性

土地是农民安身立命之本,是农民主要经济来源。努力解决因农村土地流转产生的矛盾与问题,尽力完善和规范土地流转过程,便是从根本上保障了农民的利益,也为解决"三农"问题找准了突破口。农村宅基地使用权的继承作为农村土地流转中一种较为特殊的形式,关系着农民的切身利益,作为公证介入"三农"的着力点,相信通过我们公证人员对农村宅基地使用权继承公证业务理论的探讨分析和对实践的不断探索,定会对我国农村土地制度的完善、为"三农"问题的解决作出独特的贡献。     

农村土地流转问题及原因探析

农村土地流转是生产力发展到一定阶段的产物,在当前市场经济条件下,土地作为一种特殊商品,必然受到市场机制的调节,农村土地承包经营权在制度上如何改革,进入市场流转,是当前全社会关注的一个热点问题。本文从农村集体所有土地承包经营权和使用权流转问题的现状及存在问题进行了详尽的分析,阐述了现今农村依法流转土地承包经营权所存在问题的原因,以便更好地建设社会主义新农村和解决＂三农＂问题。     

土地承包经营权该如何流转

笔者在苏北某市的农村调查中发现,目前农村土地流转总体上呈现流转形式多样,流转速度加快,流转规模扩大,流转效益明显,流转程序日趋规范的良好态势。但在一些地方,由于一些干部和部分农户对待土地流转问题认识上还存有一些偏差,操作上还不甚规范,致使流转工作难以开展,土地承包纠纷渐趋增多,在一定程度上影响了当地农村经济的发展,农民收入的增加和农村社会的稳定。关于土地流转的三种偏见土地流转能否正常有效地开展,关键在于人们对这项工作的认识。目前,广大承包农户(尤其是具备流出土地的承包农户)主要存在三种认识上的偏见:一是认为随着…     

土地流转与农业经营方式转变研究

一直以来农村土地流转都是新农村建设过程中关注的焦点问题,分散的流转形式、落后的社会保障体系以及虚化的利益主体等一系列问题都对土地流转产生了不利影响。我国农村经济要想实现体制转型,就必须要在肯定土地承包关系的前提下,通过促进土地承包经营权的流转来发展适度规模经济。现阶段农业发展面临最重要的问题是没有正确的认识农村集体经济体制转型与土地承包经营权流转这两者之间的关系。因此必须以新农村经济体制目标和内容为依据,探索农村土地产权制度,只有这样才能够进一步完善新型农村集体经济体制,实现农村经济转型升级。本文主要阐述了农村土地流转方式和农村集体土地经营方式的转变,在此基础上探讨土地流转对农业经营方式转变的影响以及土地流转和农业经营方式与农村经济转型升级之间的联系,并提出实现农村经济转型升级的路径。     

新农村建设中土地流转问题探析

在建设社会主义新农村和农业现代化的时代背景下,农村土地流转问题成为农村发展的关键性问题。土地流转能否有序和规范地进行,直接关系着"三农"问题的解决。本文对农村土地流转的现状进行了分析研究,阐述了农村土地流转的必要性,分析了当前土地流转的模式、存在的问题和原因以及障碍因素。在此基础上,总结提出了完善农村土地流转制度的几点建议。     

关于规范土地流转发展适度经营规模的探讨

随着税费改革的进一步深入，农业结构战略性调整，农业产业化、农村工业化的不断推进，农村土地流转规模不断加大，方式不断多样化。如何面对农村经济所面临的新形势，稳定农村社会，发展农业，增加农民收入；如何进一步规范农村土地流转，引导发展适度规模经营，推进农业产业化，是我们农经工作的一项重要任务。     

农村集体土地使用权流转现状与趋势

农村集体土地流转是中国独特土地产权制度下的特殊产物，是农村土地所有权，经营权、使用权统分结合的实现形式．我国实行土地用选管制制度，特别对农用地实行最严格的耕地保护政策，对其流转的限制以不改变农业用途为前提，但从现实看，对农村建设用地也给予了限制和约束，使其在一定程度上不能在市场经济条件下发挥应有作用，亟需从法律上、政策和制度上改革。 本文拟通过对目前农村土地流转历史演变和现状的分析．探究农村集体建设用地土地使用权流转广度和深度．     

当前农村土地承包经营权的流转研究——以漳州市农村为例

农村集体土地产权制度的改革和完善是深化农村改革的重要内容。充分保障土地承包经营权益,强化对土地承包经营权的物权保护,规范土地承包经营权流转是中央促进农业稳定发展农民持续增收的重要举措。本文就漳州市农村土地承包经营权的流转的现状和存在的问题,从市场经济规律的内在要求和我国目前现有的法律法规的角度提出完善农村土地承包权流转的对策。     

浅谈我国农村土地流转市场

在市场经济的发展与推动下,农村土地也发生了不同形式的改变,这就是农村土地流转,它是农村经济的一次具有代表性的尝试.但是,对于新型的农地流转市场,把握其发展变化,促进其稳定发展是至关重要的.本研究就当前农村流转的发展情况,在发展中遇到的问题及相关的解决措施予以讨论分析,提出具体的解决办法,促进农村土地流转市场的正常发展.     

诸城市农村土地流转的实践与思考

在分析了诸城的农村土地流转在取得的成效和存在问题的基础上,从六个方面有针对性地提出了一些对策和建议,包括:提高农业的比较效益、建立和完善市场中介组织、不断完善农村社会保障体系、大力支持农业适度规模经营、重点解决侵犯农民利益的行为、建立健全农村土地流转争议和纠纷化解机制。     

农村土地综合整治中土地流转存在的问题及建议

土地问题是解决"三农"问题的核心和基础,也是这次物权立法十分关注的焦点。在我国农业发展的新阶段,重要的是稳定家庭承包责任制的前提下,推动农村土地流转制度改革,促进农业发展。现对农村土地的综合整治治理和土地流转存在的问题和建议进行了分析。     

农村土地流转与农村社会保障法律制度构建

农村土地流转能够有效地促进农村产业结构调整和农业产业化经营,提高土地资源利用效率,增加农民收入,推动农业现代化进程,加快社会主义新农村建设的步伐.关于活跃我国农村土地流转市场的路径,笔者认为应以农村社会保障法律制度的构建为前提和基础.