提高按揭比 难遏过度住房投资

遏制投资性需求最有效的工具是让投资第二套住房的利息为市场利息,而非政府管制下的利息,更非优惠利息及公积金利息。如果购买第二套住房的利息市场化,投资者想利用银行金融杠杆的动力也就小了。     

住房市场的刚性需求与投资需求测算——以北京市为例

对微观经济学中的需求价格弹性进行了修正,提出了测算住房市场中刚性需求和投资需求的方法,并实际测算了北京市住房市场的刚性需求和投资需求。结果表明,北京市住房市场刚性需求和投资需求的比例在每一年度都不尽相同,部分年份刚性需求占主导地位,部分年份投资需求占主导地位;同时,投资需求和住房价格增长率之间呈现很好的同步关系,在投资需求占主导地位的年份,住房价格增长速度明显加快。     

住房市场的刚性需求与投资需求测算——以北京市为例

对微观经济学中的需求价格弹性进行了修正,提出了测算住房市场中刚性需求和投资需求的方法,并实际测算了北京市住房市场的刚性需求和投资需求。结果表明,北京市住房市场刚性需求和投资需求的比例在每一年度都不尽相同,部分年份刚性需求占主导地位,部分年份投资需求占主导地位;同时,投资需求和住房价格增长率之间呈现很好的同步关系,在投资需求占主导地位的年份,住房价格增长速度明显加快。     

管理者过度自信与上市公司过度投资

我国上市公司存在着过度投资行为,这种过度投资行为的原因解释均是从代理理论进行的。行为金融学认为,管理者的过度自信也会引发过度投资问题。本文从管理者的过度自信角度出发,实证检验了管理者的过度自信会导致企业过度投资的假说在我国上市公司身上是成立的,即使存在融资约束时,过度自信的管理者也会产生过度投资行为。     

企业过度投资研究综述

企业过度投资是被广泛关注的一个现象,当前对过度投资问题的研究主要集中在过度投资识别研究、过度投资原因分析两个方面。本文对这些研究成果加以梳理和评价,并对今后的研究方向进行了展望。     

企业过度投资研究综述

企业过度投资是被广泛关注的一个现象,当前对过度投资问题的研究主要集中在过度投资识别研究、过度投资原因分析两个方面。本文对这些研究成果加以梳理和评价,并对今后的研究方向进行了展望。     

公司过度投资对通货膨胀的影响及对策

物价走势与百姓生活质量和水平息息相关,稳定的物价水平是一国宏观经济健康运行的表现和要求。公司过度投资是导致我国此次通货膨胀的重要原因,因此,可以从治理公司过度投资的角度来缓解通货膨胀,稳定物价水平。     

媒体负面报道、过度自信与过度投资

过度自信是管理者普遍的心理特征,过度自信的管理者行为对公司投资决策有重大影响。文章基于媒体负面报道的视角,探讨了媒体负面报道如何通过影响管理者过度自信从而降低公司的过度投资。研究发现,媒体负面报道削弱了过度自信与过度投资的正相关关系,并且对国有上市公司过度自信与过度投资正相关关系的影响较大;进一步研究发现,公司过度投资的减少有利于公司业绩的提高和高管薪酬降低。这说明,媒体监督已经成为了完善公司治理、保护投资者利益的重要组成部分。     

人际交往不要过度投资

不要对人太好了!好事几乎都被做尽了，也会给你带来意想不到的结果。对一个有劳动能力、理智健全的人来说，独立、付出都是内部的需要。     

过度投资研究模型:评介与运用

本文介绍了三种衡量过度投资的基本模型:FHP(1988)的投资-现金流敏感性模型、Vog(t1994)的现金流与投资机会交乘项判别模型、Richardson(2006)的残差度量模型。对于以上三种模型进行了评价,同时还介绍了我国学者对三种模型的应用情况。     

我国上市公司过度投资分析

我国上市公司更偏好股权融资,且大多存在委托代理问题,这就为投资者投资行为非效率提供了优良的土壤。本文就我国上市公司过度投资行为产生原因及其存在的现实基础进行分析,并提出相应的优化对策。     

住房消费需求、投资需求与租买选择差异研究——基于天津市的实证分析

基于《2017年天津市住房与交通调查问卷》数据,通过住房消费需求、投资需求和租买选择的联合建模,分析住房租买选择行为中的"消费—投资"动机与群体分异特征。结果显示:(1)家庭住房投资需求远大于消费需求,两者之间的差异是影响住房租买选择的主要因素,但不能完全解释其决策行为;(2)家庭资产水平及住房自有状态层级越高,其未来住房租买意愿选择更倾向于购房;(3)房价上涨预期和厌恶型投资风险态度在一定程度上增强了家庭未来住房购买意愿。因此,从深化房地产税收制度改革,剥离非居住性附加功能、拓宽民众金融投资渠道,合理引导房地产市场预期、健全住房租赁市场治理体系,倡导"租买无差异"消费理念等方面提出政策建议。     

鼓励个人投资购房参与住房保障建设

简单地认为投资购房“有害”的观点,需要扭转。从政策上设置障碍围堵投资购房需求,不如承认民间投资购房智慧的合理,因势利导,让巨大的民间购房资金投入到住房保障体系中发挥作用和分享利益。     

过度投资的原因及对策分析

近年来,企业过度投资等投资低效甚至失败的事件屡屡发生,严重阻碍了我国上市企业前进的步伐。     

解析企业投资过度

经济规模与规模经济是两个不同的概念,许多人有意无意的把两者等同或混淆起来,致力于追求经济规模,总是梦想做大企业的经济规模。“三九集团”如此;万科的王石警告顺驰的孙宏斌：“规模不要太大,资金链不要紧绷,不留余地”也如此;“金融大鳄”德隆更是登峰造极。     

我国农地过度非农化的经济学解释

当前,我国农地非农化存在过度的倾向。从供给角度看,主要缘于土地征用是农地非农化的唯一合法途径以及以"优先发展工业、城市"为特征的赶超型发展战略;从需求角度看,主要是政府和企业都具有极强的农地非农化偏好。要遏制我国当前农地过度非农化趋势,从供给角度讲,应改变征地补偿标准,完善农村土地产权制度,实行农业、工业、城市农村协调发展战略;从需求角度讲,应提高地方政府的土地违法预期成本,严格执行公益性建设用地国家征用制度,加快完善分税制财政管理体制和地方官员政绩考核制度。