回眸房地产泡沫带来的悲剧

惊心动魄的案例,语重心长的回眸。2009年以来,中国房价的快速飙升以及市场巨大的投机风潮,引起社会各界对房地产行业泡沫的高度关注与担忧。据北京业内人士透露,北京绝大部分新楼盘在交房前就已经全部售出。但即使到了交房     

中国楼市：一个比天还大的秘密——10万套空置房告诉我们什么？

2007年2月，北京楼市以接近10％涨幅，继续为全国房地产市场领涨，那么，就让我们来解剖一下2007年开年的北京楼市。     

购房人从房产企业取得违约金不应纳个税

某市一房地产公司因延期交房．在“营业外支出”科目列支了153万元的延期交房违约金。对于购房人取得的违约金是否应当缴纳个人所得税，企业和税务检查人员持有不同的意见．税务检查人员认为应该按“其它所得”或“股息利息红利所得”缴纳个税，企业则认为不应缴纳个税。笔者认为企业的意见是正确的，对于因延期交房而取得的违约赔付，购房人不应该缴纳个人所得税。     

透过房展看北京商品房市场

透过2002年底北京成功举办的一次房展会可以看出，当前北京市的商品房市场呈现出购销两旺、中低价房仍受青睐、新增住房供给非常充分的可喜局面。但是，京城楼市繁荣的背后也隐藏着空置房过多、房价虚高等问题。综合各方面的情况来看，预计羊年北京市商品房市场将在规范、调整中发展。     

楼市需祛“虚火”

进入2009年夏秋，中国内地一线城市的楼市再度迅速回升至2007年的历史最高水平。与此同时，房地产投资市场也出现了国企大举进攻，豪取“新地王”的势头。楼市完全可以用处在“激情燃烧的岁月”来形容。以至于央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等6部委先后对房地产市场发出加强监管的信号，给楼市祛“虚火”的决心彰显。     

置业攻略——楼市的春天是否真正到来

进入2009年以来,北京市二手住宅交易量呈现逐月回升态势,第一季度二手房交易量同比增长101．04％。同时,3月期房商品住宅成交套数环比大涨了72．1％,现房商品住宅成交套数环比也上涨了23．6％,楼市一片回暖态势。关于楼市是否真正回暖的话题也引发了社会的普遍关注。本刊采访了几位房地产界的资深人士,他们从不同角度发表了对我国房地产市场的现状以及发展趋势的看法,希望能够给读者在房地产投资过程中带来有益启示。     

岂能让猜测与传言引领楼市预期

近期，楼市又开始喧哗。拐点崩盘之争屡见报端，政策松绑传闻频频出现。猜测与传言，似乎成了左右楼市预期的风向标。这种现象，对于楼市而言绝非好事。     

2013中国房地产新年峰会隆重召开

（本刊记者：珈宝）随着十八大顺利闭幕，中央新领导层的上任，中国改革之势日渐明显。在此背景下，中国房地产行业将如何发展72013年中国楼市又将何去何从？作为2013年第一场地产界思想盛宴．2013中国房地产新年峰会1月8日在星河湾大酒店召开。峰会力邀政界、商界、学界决策层人物．深度解析未来十年房地产市形势预判与2013年企业决胜之道。     

楼市抄底时机已到？

随着夏日的持续升温，房地产市场也不甘落后地表现出回暖的迹象。有数据显示，7月10日，以总价263亿元、楼面价4．42万元／平方米的北京万柳为标志，土地市场温度达到新高，也打破了6月恒大在广州创造的3．29万元／平方米的单价纪录。事实上。最近保利、恒大、万科、金科、金地等纷纷主动出击，掀起了一轮全国范围的拿地高潮。地方政府急于重现土地财政的辉煌，而整个中国楼市也处于明显的回暖迹象中。     

楼市:自住不看市 投资须谨慎

号称史上最为严厉的楼市调控并没有遏制住房价的飙涨势头,用辛弃疾的名句来形容2010年的楼市可谓比较贴切,"青山遮不住,毕竟东流去",大多数民众也从满怀希望转变为无奈失语。中国楼市到底怎么了,2011年是否应该买房?     

楼市探底回升 预期略有转变

经历了近两年的楼市调控之后,房地产市场在2011年下半年达到顶点后开始逐步环比回落,包括房地产投资增速放缓、房企一级市场拿地热情也逐步下调。不过进入2012年5月份以来,随着经济触底预期的愈发强烈,楼市出现了成交量大幅上升的局面。从当前经济环境看,整体环境对于楼市影响负面,不过近期中央重提保增长和中央货币政策由紧转松使得市场上对楼市前景乐观预期大增。从2012年下半年来判断,房地产最坏的时候已经过去,企稳是这一阶段的特点,从国家宏观调控政策持续、决策层学习效应以及经济环境看,楼市也难现大幅反弹行情,我们预计,积极一点的话,下半年楼市或呈现小幅温和的环比反弹,部分地区可能恢复至去年高点的水平。     

楼市或将出现“倒春寒”？

去年底房地产大佬任志强预测2013年一季度后房价将开始步入上涨周期，而国内知名学者郭建波却约战任志强，放言2013年3月楼价若涨就在北京长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。于是今年一季度后楼市的涨跌已备受人们关注。     

京城楼价19个月出现首降

2011年4月11日,北京市官方媒体发布消息称“北京房价19个月以来首次出现同比下降,在政策给力引导下,京城楼市已渐渐回归理性”。     

2004-2014房地产十年你嗨够了吗

在中国，楼市是一个神话。的确，过去十几年中，因为其比较低的成本，来自四面八方的房客如潮水一般，滚滚涌入了楼市，房价也犹如一匹极难驯服的脱缰野马，一路向前狂奔。     

未来,中国房价会跌吗

新一轮调控更严厉中国楼市的形势从来没有像2011年这样严酷过,这件事首先表现在国家对楼市调控的总战略的制定上。前不久,几乎中国所有的主流媒体,都以最显要的位置,报道了2011年5月1日上午,国务院总理温家宝在视察北京保障性住房建设时说:要把一些地区过高的房价降下来,使房价回归到合理水平。这段话对2011年的民生中国,引起了强烈的反响。我们的总理真的是亲     

奥运楼市还能红多久

单纯探讨北京房价的走向,似乎不是一个有趣的话题,因为它如同房价一样被翻来覆去炒了多年,说的多了,听的也累了。然而,在北京奥运会进入倒计时之际,北京楼市却走入了一个尴尬境地：一边是消费者持币待购,一边是开发商琢磨着如何打好奥运牌。于是,我们重拾对北京楼市的关注并不禁发问：奥运会后的北京楼市,涨？还是跌？要知道,自1988年洛杉矶奥运会成功经营为一场经济盛会之后,几乎每座奥运举办城市的楼市都被打上了深深的奥运标签。     

房地产“稳中有进”是基调

农历新年，正是大家对一切进行美好预测的时候。楼市也不例外，业界近来已经是“涨”声一片，看涨的原凶，就是找出了一个规律来。 近十几年来，中国的房地产市场已经历过或多或少或长或短的调控，每次调控的周期都大致有如下几个过程：先是政策施压，然异是舆论紧跟．使得开发商减少投资，放缓买地和开发节奏；     

房地产贷款总体风险可控

在房地产“调控将长期持续”预期压力下，近期，开发商资金吃紧，国内的一些大中型城市出现了楼市降价的松动迹象。在多重压力之下，房地产风险的广度和深度在进一步加强。在楼市调控的敏感时期，我国银行业当前风险防控能力如何？是否为楼市的调整变动做好风险准备了呢？     

2015年中国楼市远眺

2015年中国经济入冬已成定局。冬天是个孕育梦想的季节,春天是个梦想破土的季节,夏天是个梦想开花的季节,秋天是个梦想结果的季节,面对新的一轮春夏秋冬,我们能不充满希冀吗?其实,冬天也很美好,我们要不要眺望2015年中国楼市那些事儿?——题记2015年中国楼市会跌势如瀑吗实际上,中国楼市在2013年上半年就已经见顶,2013年     

“房子，快要降价了!”

北京今年最大的经济适用房项目——丰台区南苑西居住区月前正式开工。业内人士称,在需求低迷的形势下,北京楼市或将进入有史以来最大规模的降价潮。丰台区南苑西居住区项目作为马西路南延建成通车后的第一个开发建设项目,总建筑面积60．6万平方米,其中地上住宅建筑面积46．5万平方米,由北京市永联房地产开发有限责任公司开发建设,