城市房地产开发经营的外部性及其治理

1概述外部性，也称外在性或外部效应，指的是私人收益与社会收益．私人成本与社会成本不一致的现象。所谓房地产开发经营的外部性，是指某些经济主体在房地产领域的经济活动对其他经济主体的影响，而这种影响并不属于市场交易内容，施加影响的当事人也并未将这种影响作为其决策变量加以考虑。房地产业作为一种具有基础性．先导性、拉动性和风险性的特殊产业，房地产产品作为一种不同于一般商品的特殊商品（房地产商品是具有较多公共性的商品），在其投资开发经营及利用的过程中，广泛存在着外部性的一些问题，如城市开发中，土地增值收益的分配、相邻不动产利用时的干扰．居住区中的环境污染，等等，从而，使当事人的私人成本（收益）与社会成本（收益）不一致，使具有负外部性的产品或服务供给过多，而使具有正外部性的产品或服务供给过少。     

基于金融外部性视角下银行风险与存款保险制度研究

外部性是经济生活中普遍存在的现象,而金融领域的负外部性会导致银行机构的成本外溢、风险蔓延等严重的经济和社会问题。在尚未真正走出此次世界性金融危机影响之时,本文从外部性视角探讨了金融负外部性的解决方案之一——存款保险制度。该制度在有效地保护存款人利益、防范银行危机、降低金融稳定成本等的同时,也面临道德风险、逆向选择及委托代理问题,故此需要科学合理地设计存款保险制度及其运行机制。     

会计信息的外部性 产权界定与会计管制

外部性是新制度经济学中一个极为重要的概念，指那些不需要为之支付费用的收益或未获赔偿的损失，即未被包含在市场交易中的效益与成本或一个人的行为对他人福利造成的影响。它造成个人成本效益与社会成本效益不相等，从而使整个社会资源配置达不到最优，造成供给过多或供给不足(取决于正外部性还是负     

开征环保税的理论依据及政策取向

1、外部效应的产生及其矫正。生态税收源于福利经济学中的外部性理论，英国经济学家庇古提出了政府可将税收用于调节污染行为的思想。通过对损害所造成的外部经济行为进行征税，使外部性成本内在化，个人得以面对真实的社会成本和社会收益，而生态税收正是执行这一功能的良好手段。它包括环境税收和自然资源税收，其实质是通过税收手段来实现对环境与自然资源的保护和更有效的利用。生态税收征税客体不仅是生产领域的负外部性行为，还应包括消费领域的负外部性行为。由于消费领域的外部性具有分散性的特点，很难找到承担这上部性的责任，而政府对这种具负外部性的消费产品的管制有时又是无效的，因此只能通过税收调节价格水平，从而使消费行为的外部性通过税收内部化，并由此引导人们进行绿色消费。     

太阳能光伏建筑的经济外部性及政策研究

太阳能光伏建筑的外部性问题是其发展所面临的一个根本性问题。在介绍太阳能光伏建筑的国内外发展情况的基础上,运用外部性理论对太阳能光伏建筑的外部经济性和非绿色建筑的外部不经济性进行比较分析,提出了依靠政府政策引导、进行产业整合,补偿太阳能光伏建筑的私人收益,增加非绿色建筑的私人成本等推动太阳能光伏建筑发展的政策措施。     

运输外部性理论在项目评价中的应用

本文研究运输业外部性与运输投资项目经济评价之间的联系，指出目前运输投资项目经济评价存在重复计算的根源和解决途径：如果以运输产品供给者为界，运输业外部性包括直接外部性和间接外部性，对于直接外部性的计量是运输投资经济评价与财务评价的根本区别，也是经济评价真正应该考虑的运输业投资的外部效果；如果将间接外部性也纳入外部性范畴并且作为运输业投资的外部效果加以计量，则必然夸大运输业的外部性，这是目前运输业投资项目经济评价重复计算的根本原因之一。     

政府环境保护手段的比较分析与相机选择

一、府干预的基础:环境问题的市场失灵 1、部性与环境资源供求失衡 资源环境问题的外部性引起的市场失灵是政府干预的基础.传统经济假设经济主体是相互独立的,而实际上,经济活动的相互影响广泛存在.外部性即是指不同的经济活动未能在市场交易中反映出来的相互影响.外部性影响的直接经济后果就是经济活动的私人收益与社会收益、私人成本与社会成本不相一致.由于市场经济主体根据私人利益最大化原则进行决策,外部收益和外部成本被排除在市场供求价格机制之外,从而不能达到帕累托最优的供求均衡.     

上市公司会计信息披露规范的探讨

在资本流动的过程中，上市公司披露的会计信息起着关键的作用，它引导资金的流向。高质量的会计信息会使得资金在上市公司中得到合理的配置，促使资金的使用效率达到最优。一、上市公司会计信息披露规范的经济学解释１．供求理论解释规范存在的合理性对上市公司而言，会计信息供给具有负的外部性。外部性是指经济个体从经济行为中获得的收益与付出的成本不相适应。当付出一定的成本而没有得到相应的收益时，就出现负的外部性。上市公司披露会计信息，付出的成本包括：收集、处理、审计会计信息的成本、诉讼成本、信息披露形成的竞争劣势所带…     

绿色建筑经济分析

绿色建筑难以推广的原因是绿色建筑的经济外部性问题，而解决外部性问题的通常做法是政府干预。本文从经济学的角度对经济激励政策的原理进行了分析，重点对绿色建筑的外部经济性和非绿色建筑的外部不经济性进行剖析，最后提出了一些促进绿色建筑产业发展的建议。     

羊毛出在猪身上：银行电商化行为研究

本文从产业分工角度分析商业银行在互联网金融创新冲击下悄然进军电子商务领域的行为,揭示电商银行化与银行电商化之争的本质,阐明银行电商化的网络外部性收益驱动。基于个体有限理性,银行与互联网公司在电商竞争中的均衡策略是（进入,反击）,短期均衡是银行电商化投资过度竞争并将处于亏损状态。基于网络外部性的作用,构建银行电商与在位互联网电商竞争的一般模型,采用仿真模拟两者竞争的趋势以及产生的均衡结果。银行逆向选择电商化策略短期投资亏损从而获得数据等网络外部性收益,产生“羊毛出在猪身上”的效果。     

关于会计信息的产权分析

本文试从产权角度对会计信息的产权属性进行分析 ,以揭示会计信息系私人产品的属性。并通过分析会计信息的私人成本与社会效益之间的不对等性 ,从而得出产权外溢引起的外部性是会计信息失真的根本原因这一结论     

对会计信息供给的分析

本总结了影响会计信息供给的具体因素，但对会计信息经济属性的认识基础上，研究了会计信息供给的特点，着重分析了会计信息供给的外部性和其成本补偿的特殊性．并分别从股东和企业管理当局的角度出发，对会计信息供给的成本与收益进行了具体分析。     

企业集群形成的外部机制研究：文献综述

企业集群作为一种新型而又重要的经济组织在日益激烈的市场竞争中迅速崛起，它的成功引起了诸多经济体以及学者们的广泛关注。本文围绕企业集群形成的外部机制，从金钱外部性、技术外部性以及政府干预这视角出发，全面地介绍了相关理论的研究成果，做出总结并得到一些启示。     

绿色建筑经济分析

绿色建筑难以推广的原因是绿色建筑的经济外部性问题,而解决外部性问题的通常做法是政府干预。本文从经济学的角度对经济激励政策的原理进行了分析,重点对绿色建筑的外部经济性和非绿色建筑的外部不经济性进行剖析,最后提出了一些促进绿色建筑产业发展的建议。     

我国产业集聚的外部性和规模报酬递增的测度

经济活动的产出与企业空间分布之间表现出的相关性来自于外部性与生产活动的规模报酬递增导致的集聚效应,如何分解和测度外部性和规模报酬递增对集聚的影响就成为理论和实践中必须回答的重要问题。通过对外部性和规模报酬的分解,并利用我国工业普查微观数据的测算,结果显示,我国的集聚效应主要来自于投入要素的规模报酬递增,而生产外部性的贡献在全国范围内较小;从地区角度来看,东部地区的集聚效应多来自生产要素投入产生的规模报酬递增,而西部地区则更多的收益于城市化进程带来的外部性。     

环境税收:解决城市环境问题的有效途径

伴随着工业化、城市化过程而产生的城市环境污染 ,已经越来越成为经济发展的限制性因素 ,探索解决城市环境问题的有效途径显得尤为迫切。环境经济学界普遍认为造成环境污染的经济学原因是外部不经济 ,而课征环境税收可以使外部性成本内部化 ,通过实证分析 ,这种基于市场的方法对治理我国城市环境污染也是有效的     

我国农业上市公司的融资结枞因分析

梅耶斯（Myers）于1984年提出融资优序理论，认为企业在融资时会严格根据成本由低向高的顺序进行，其融资偏好的顺序由强向弱依次为：内部留存收益→外部举债→外部股权。     

基于全社会视角的通勤成本体系构建与测度

以城市内由通勤产生的成本为研究对象,基于全社会视角将通勤成本分为两类:内生性成本和外部性成本.内生性成本定性分为经济成本、时间成本、疲劳成本三类;外部性成本定性分为空气污染成本、温室效应成本、拥堵成本、交通事故成本、噪声污染成本五类.针对各成本建立相应的量化模型,并测度北京市2019年全社会通勤成本.结合计算结果,从全...     

虚假宣传的经济学分析与治理

一、涉及工商行政管理的一些市场行为外部性的例子 在进行虚假宣传的经济学分析之前,我们先建立一个重要的经济学概念：外部性。外部性是指一个人或者一个企业的市场行为对第三人利益的影响。如果对第三人利益的影响是负面的,就称为＂负外部性＂;     

基于环境因素制约下的水权交易分析

在我国水资源贫乏、供需矛盾日趋严重的情况下,水权交易是提高水资源配置效率和利用效率的有效途径,建立可交易水权制度是我国未来水资源管理制度的发展方向。我国水权交易还处于初级阶段,水权交易制度还不完善。在水权交易中,由于私人边际收益或成本与社会边际收益或成本的不一致,从而出现外部性问题和资源配置的扭曲。而实际上,同一地区水权交易产生的外部成本可以通过限制交易水量来消除;不同地区水权交易产生的外部成本可以通过征收交易税以补偿损失,减少外部经济效果。