用地之门“半开”

企业用地之门还只是半开 2004年11月1日，国家决定暂停审批农业用地转非农用地的规定到期，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(以下简称为《决定》)随即下发，相关土地配套政策加紧制定并逐步出台。     

中国土地政策改革取得五大成就

中国的土地政策改革取得了五个方面的重大成就：一、伴随着从计划经济体制向市场经济体制的转轨，城乡土地产权的明确界定和保护越来越受到重视；二、市场机制在土地资源配置中发挥着越来越重要的作用；三、政府对耕地的保护政策和措施不断强化；四、土地政策的法律框架逐步完善和加强；五、政府对土地利用的调控能力不断提高，在推进土地政策改革方面，各地在实践中有不少探索和创新。     

我国城市土地供应政策的经济分析——以云南为例

2005年以来，我国政府频频出重拳，加大了对房地产市场的调控力度，并根据中国的特点，正式将土地供应政策纳入国家宏观调控房地产市场和国民经济发展的政策体系中。本文通过对云南省和全国分省区的面板数据分析，试图回答以下几个问题：（1）经过十余年的城市（镇）土地制度改革，土地供应是否对我国房地产市场具有显著影响？（2）哪些土地供应政策对房地产市场有影响？它们对房地产市场的作用呈现什么样的形式？（3）我国现行的土地供应参与房地产市场和宏观经济调控是否有效？本文的主要结论是：（1）随着我国城市土地制度改革的逐步深入和土地市场的发展与完善，我国的土地供给政策已经对房地产市场产生明显影响。在我国特有的政府垄断城市土地供应的制度框架下，土地供应确实能作为一个宏观调控的政策工具，参与我国城市房地产市场和宏观经济调控。（2）我国的土地供应政策对房地产市场的影响，主要表现在土地供应量和土地供应的市场化程度。     

论我国土地制度的变迁

土地政策是关系到国计民生的大事,是经济发展、人民生活提高的基础。因此,土地制度的相关政策的制定,会极大地影响经济和社会活动,关注土地政策的订立与实施情况,也就具有了十分重要和现实的指导意义。我国的土地制度的发展与变革,经历了一个复杂的过程,这是个不断完善、不断改进的过程。     

论我国土地制度的变迁

土地政策是关系到国计民生的大事,是经济发展、人民生活提高的基础.因此,土地制度的相关政策的制定,会极大地影响经济和社会活动,关注土地政策的订立与实施情况,也就具有了十分重要和现实的指导意义.我国的土地制度的发展与变革,经历了一个复杂的过程,这是个不断完善、不断改进的过程.     

物流业扶持细化政策出炉整合是大趋势

近日，国务院办公厅正式公布了《关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（下称“《意见》”）全文内容。支持政策涵盖税收、土地资源、公路收费、行政审批程序简化、行业资源整合、创新技术应用、资金扶持以及农产品物流八个方面。     

城市住房土地政策问题及对策分析

住房是现代人生存的根本需要。住房问题是中国当前需要解决的重要民生问题。住房土地政策作为政府宏观调控工具,是解决住房问题和调控房地产市场的重要工具。从我国城市住房土地政策的演变和实践出发,结合土地的特殊属性,分析我国现行城市住房土地政策出现的问题,提出优化城市住房土地资源配置对策和建议。     

主体功能区土地政策选择研究

"主体功能区布局基本形成"是全面建成小康社会的基本标志之一。推进形成主体功能区需要用土地政策规范空间开发秩序和开发行为。论文对促进四类主体功能区协调发展的宏观土地政策和促进特定主体功能区健康发展的微观土地政策选择进行了初步的探索,以期为国家、省市主体功能区规划提供参考。     

土地管制、市场价格与政策选择

本文从宏观和微观两个层面考察土地管制政策对市场价格的影响,利用35个大中城市的宏观数据,检验土地供给是否对住房价格产生影响,以及其影响程度与时间路径;利用杭州286宗住宅用地微观数据,量化微观管制政策对土地价格的影响方向与程度。我们发现土地供给对住房供给在长期内(1～2年)有显著影响,短期内(1年以内)没有影响;而土地供给对住房价格在长期与短期内都有影响,如通过改变预期影响当年住房价格,通过控制住房供给影响滞后1年的住房价格等。土地出让约束条款能够显著影响土地的出让价格,容积率每增加1%,会引起土地价格上升0.777%,出让地块面积增加1%会导致单位出让价格下降0.108%。进而,从宏观和微观两个层面提出政策建议,促进住房市场与价格保持稳定。     

论党的土地政策历史演进及当代启示

土地问题是"三农"政策的核心,农村土地政策的正确与否,关系到农民利益和党的事业的兴衰成败。文章从党的土地政策入手,分析了不同时期土地政策的演进过程,总结经验教训对当代的启示。     

“暂停”到期后 土地如何“法治”

阅读：《中华工商时报》日前发表社评说，涉及土地管理的“三个暂停”已经到期，据了解，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》草案以及国土资源部的文件正在审议中，近期正陆续出台。同时，完善修订《土地管理法》的初稿已初步形成，土地管理体制正面临又一次重大变化。社评说，多年以来的实践表明，土地已经成为中央政府、地方政府、开发商，     

基于空间经济学视角的土地宏观调控框架研究

土地政策是宏观调控的重要手段,以往土地政策参与宏观经济调控的相关研究主要侧重于应用对策性研究,而缺乏基础理论研究。因此,土地政策相关研究结果往往仅有对策之功,而无指导之力。结合空间经济学的最新进展,有效利用土地调控特征与空间经济学分析范式的耦合性,将土地政策宏观调控与空间经济理论相互结合,加快构建突破过去经济理论均质空间的分析范式,并将土地这种具有空间维度的因素与宏观经济调控纳入统一研究框架,可充分发挥出土地调控在经济发展中的作用。     

试论新民主主义革命时期中共土改政策的历史演进

我国的土地政策是在土地革命时期开始初步形成;抗日战争时期有所调整;解放战争时期得到完善.历史经验表明:党的土地政策是革命事业进退盛哀的关键.土地政策的调整和变化,充分反映出了中国共产党自身不断走向成熟的过程,对今天进行新农村建设,落实好新的土地政策.具有可资借鉴的现实意义.     

土地供应政策与房地产市场

本文着重论述影响我国房地产市场的四种因素，即土地供应总量、土地供应结构，土地供应方式和管理政策。这四种因素均会对房地产市场构成影响。在此背景下，对房地产市场的土地供应调控，调整的只是房地产供给总量和结构，要实现房地产市场的持续健康发展，还必须正确引导需求和消费。     

“千年大计”战略背景下的雄安新区土地政策调研——以雄县、安新县为例

雄安新区作为改革开放以来第三个具有全国意义的新区,对于解决当下大城市"过载"等焦点问题具有不言而喻的重要意义。在新区建设的过程中,土地管理政策的施行、土地生态问题的产生、相关产业的转移、当地百姓切实的需要,是我们作为土地资源管理专业的学生所密切关注的。对此我们"‘千年大计’赴雄安新区土地政策调研团"前往雄安新区进行相关的土地政策调研。我们共使用两种调研方法:调查问卷、居民采访。后期整理分析的过程,运用Excel 2010的相关功能对调查问卷的数据结果进行整理、分析、制图;根据在当地的一些采访成果,摘取其中比较具有代表性的,进行梳理与总结。通过调查问卷分析结果与居民采访结果的综合分析,最终得出一定的结论,提出针对性的建议,并展望雄安新区的未来发展。     

浅议城镇化建设中存在的问题及对策

本文针对我国城市化建设进程中存在的五个方面的突出问题进行了详细的分析,并见解性地从产业政策、投资政策、土地政策、户籍政策等方面提出了解决问题的对策,以供参考。     

转移国有土地使用权有关契税问题明确

财政部、国家税务总局最近明确，对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为不适用两部门《关于企业改制重组若干契税政策的通知》。     

《钢铁产业发展政策》年内实施

我国建国以来第一部钢铁产业政策《钢铁产业发展政策》，将在年内开始实施。据悉．这是一个涵盖面相当宽泛的产业政策．其核心内容包括政策目标、产业技术政策、产业规划政策、布局调整政策、企业组织结构政策、行业准入政策和贸易政策等。在市场准入方面，除用水指标外，土地、能耗和环保也将成为重要因素。中国钢铁业的市场准入和产业布局将由此而变。     

区域金融产业发展与土地政策的关系研究

金融业作为提供金融产品的服务行业,对宏观经济的运行起着重要作用.促进金融产业的发展,可以优化资源配置,调节、监督宏观经济运行.本文从土地政策出发,着重探讨土地政策与区域金融产业发展之间的关系,进而寻找促进金融产业发展的土地政策环境.