浅谈房地产企业内控管理存在的问题及对策

随着经济的飞速发展,房地产行业已成为我国的经济支柱产业。但是随着近几年的经济低迷,严峻的经济形势和国家的宏观政策调整给房地产企业生存与发展带来了巨大的压力。那么房地产企业如何降低成本、扩大利润的空间、提高市场的竞争力去适应当今外部环境的变化呢？让我们重新审核下房地产企业的内控管理,加强内控管理,优化房地产企业的内控建设,促进房地产企业度过当今难关,使企业健康发展是房地产企业的当务之急。     

房地产企业土地增值税的清算及其税收筹划风险探讨

在房地产企业开发的房地产项目中,土地增值税是主要缴纳的税种之一。随着社会经济的快速发展,房地产土地增值税的清算问题及税收筹划的作用越来越凸显,但是由于房地产开发项目的成本类型较多,而且土地增值税的税务计算较为复杂和清算难度较大,会给房地产企业的税收筹划带来一定的风险。基于此,本文首先对房地产土地增值税的清算要点进行分析,然后针对其税收筹划风险提出相应的对策,从而促进房地产企业经济利润的提升和税负的降低。     

关于房地产成本核算之见解

在房地产历经二年多的市场严格调控,房地产行业的利润被各方不断地侵蚀.随着地方土地财政的依赖,房地产土地成本的不断提高,经济金融危机的持续发酵以及市场管理的日益规范等客观环境,房地产企业通过成本管理及核算来控制成本、降低风险显得日益重要.然而房地产开发的形式多种多样,房地产成本核算也是众说纷纭,因此加强房地产企业的成本管理已成为提高房地产企业经济效益的重要手段.     

浅析房地产企业土地增值税纳税筹划的几种方法

随着房价的不断攀升．房地产企业越来越受社会关注．公众普遍认为房地产企业利润较高，因此，国家对房地产企业的管理也趋于规范和严格，尤其是对房地产企业税收加强了管理，税收管理也日趋完善．房地产企业税务成本比例也不断提高。     

会计在房地产筹资与成本控制中的作用

新中国成立后,我国经济开始复苏和发展,房地产行业迅速崛起。企业生存就是获取利益,那么企业为了赚取利润,就必须做好成本控制,发挥会计在房地产筹资与成本控制中的作用,从而提高企业财务控制监督水平。     

浅谈房地产项目成本全程控制

正一房地产项目成本控制现状随着市场竞争的日趋激烈,房地产行业正告别暴利时代,利润回归社会正常利润水平。房地产企业的发展不只重视销售,更应重视项目成本控制。实现房地产企业全面成本控制,是提高企业股东利益的最优途径之一。大的房地产企业,已经有自己开发、销售的规律方法,在成本上得以把控。但很多中小房地产开发项目在     

房地产企业成本核算存在的问题及对策探析

近些年,我国经济实现了跳跃式的发展,市场经济也变得越来越完善,人们对于生活品质的需求也在日益提高。因为受到传统思想的影响,自改革开放以来,我国的房地产业得到了非常迅猛的发展,大量的房地产企业成立,房地产企业间竞争越来越激烈,很多房地产企业成本控制及核算水平较低,引起较为严重的财务风险。本文首先阐述了房地产企业成本核算规范运作的重要性,针对房地产企业成本核算中出现的问题,提出了自己的一些解决意见,以求实现房地产企业良好运转,进而获得更好利润,达到企业、员工和社会等各方的共赢,也为社会主义现代化建设贡献一份力量。     

加强我国房地产企业成本管理的探讨

房地产企业的成本管理,是经济管理和企业生产经营管理的主要组成部分,做好成本管理工作,对于降低成本费用,增加企业利润,提高企业生产技术和经营管理水平,都有十分重要的意义。     

论房地产企业成本控制存在的问题及解决策略

成本控制是房地产开发过程中的重要工作，也是提升项目管理的重要依托。房地产企业以全过程成本控制为导向，构建全链条成本管理机制，对传统成本控制管理模式进行优化创新，才能提高成本控制质量。在强化成本控制的同时，提高自身的综合素质，进一步提升市场占有率和市场竞争力，以达到进一步实现利润最大化的目的。本文阐述了房地产企业成本控制的意义，探究了实施成本的控制过程，分析了房地产企业成本控制的现状及问题，并提出优化策略。     

新时期对房地产企业成本管控的若干探讨

近几年来,随着经济的快速发展,房地产的发展也是相当迅猛,成为了促进我国国民经济增长的一个主力产业之一。当然人们对于房地产企业的关注除了高房价、高利润的同时,房地产企业之间形成的一个激烈的竞争局面也成了人们关注的焦点。为了缓解房地产出现的局部过热的现象,政府的相关部门也相继出台了一些调控政策来稳定房地产过热的态势。而对于房地产企业来说,政府政策的控制抑制了利润的增长,而其要尽快地回收投资,追逐更大的利     

房地产工程成本管控措施及其策略研究

近几年,我国整体经济水平明显提升,为各类产业发展提供了便利条件,相对来说也带来诸多挑战,尤其是在国家政策扶持下,一些企业呈现良好发展态势,市场竞争力明显增强.房地产具有特殊性,投资大、收益高,但受影响因素众多,如何保证工程建设质量、降低成本支出、实现成本管控,成为房地产企业关注的重点.本文结合实际情况,对房地产工程成本...     

试析房地产企业成本控制的有效措施

作为资金量巨大的房地产企业来说,其要想实现最大化的利润,就要最大限度的降低成本。对于房地产企业来说,就是要做好成本控制工作。本文将围绕该主题展开进一步的讨论。首先简要介绍了房地产企业的成本构成和特征,并具体分析了当前房地产企业成本控制中面临的主要问题和困难,有针对性的提出了一些强化房地产企业成本控制的有效措施,从纵深来挖掘出房地产企业成本控制的最大化作用,从而促进房地产企业的正常高效运行,以房地产企业的最大化效益和长远发展作为根本的评判标准,进一步推进房地产企业的精细化管理工作和发展前景。     

房地产开发成本核算中注意的几点问题

房地产开发是近年来颇受关注的一个行业,也正逐渐成为我国经济产业支柱中较为重要的组成部分。且随着城市人口的不断增多,商品经济住房就显得更加炙手可热,这就促使了更多的开发商投入到房地产开发中,增大了房地产企业的竞争激烈性。为了能够得到更大的经济利润和经济效益,在房地产的开发过程中就必须要做好成本的核算。只有完全掌握了开发所需成本,才能使房地产开发企业制定正确的开发方案,以实现更大的经济效益。现本文就针对房地产开发成本核算中应当注意的几点问题进行探讨分析,以供参考交流。     

房地产开发企业成本管控研究

房地产从起步到高速发展,再到现在的"住房不炒",中央各部门不断出台政策加以调控,意味着房地产的发展从暴利进入微利成为必然.房地产企业已经清楚意识到房地产行业的利润已回归到正常的水平,暴利时代已经结束.只有降低企业的成本,才能在未来的发展中占领利润高地,保证企业的可持续发展.成本管控已成为房地产企业无法回避的管理重点,但...     

建立以目标管理的房地产成本控制体系

近年来，房地产一直是中国经济的“发动机”，它牵动了上下游几十个产业。房地产企业因为行业的高利润，一般都不是十分关注成本管理，在当前地产新政的形势下，由于政府行为日益规范、市场竞争加剧，加强成本控制管理成了房地产企业修炼内功、提升竞争力的必修课。     

论企业如何加强成本与费用控制

改革开放以来,中国的经济日新月异,企业也不断得到发展壮大,为经济的发展和繁荣起到了不可估量的作用。总所周知,企业的本质是资本得到增值,获取利润,为企业所有者创造财富。而企业的利润除了由市场供求关系决定价格之外,成本与费用控制的好坏也直接关系到企业利润的高低,因此,文章首先分析了企业成本与费用存在的问题,在此基础上提出了企业成本与费用控制切实有效的建议,以期为企业创造更多的利润,对企业的持续健康发展具有重要的现实意义。     

房地产开发项目成本控制分析

对于如今我国房地产投资的过热表现,房地产的开发企业在其进行房地产项目的开发过程当中并没有科学的进行项目成本的管理也是其中重要的原因之一。而随着地产行业逐渐的进入调整时期,其竞争也越来越激烈。所以房地产开发企业的利润也将日趋减弱。这就要求房地产开发企业提高其竞争力,而提高房地产开发企业在成本管理方面的水平就是其中之一。     

浅议房地产企业目标成本管理

随着我国经济的快速发展,我国房地产行业也步入了黄金发展时期,房地产市场日趋成熟,市场竞争日益激烈,如何在激励的市场竞争中降低企业的运行成本成为我国房地产企业所关注的焦点.本文将全面介绍目标成本管理的概念和内涵,并具体论述我国房地产企业应该如何落实目标成本管理工作.     

“减税降费”对房地产企业成本的影响及建议

近年来,为深化供给侧结构性改革、推动经济高质量发展,国家出台了一系列减税降费政策。房地产企业也享受着减税降费政策所带来的红利,2019年4月1日增值税由10%下调为9%。对于社会其他行业,增值税下调的过程中成本大大降低,而对于房地产企业来讲,因为自身的特点,导致了建筑成本的增加。论文对减税降费对房地产企业所造成的影响及相应对策进行论述,主要从企业成本入手。     

房地产企业目标成本控制体系研究

在当前市场形势下，成本控制能力直接决定了房地产开发企业的盈利能力和可持续发展能力。本文根据房地产企业开发特点，介绍房地产企业目标成本构成，提出房地产企业目标成本控制原则和控制流程，以期实现成本动态管控，确保目标利润实现。