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今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间,住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念,其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后,中国发布了《中国21世纪议程》,其中构思了住宅产业的雏形。期间,房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的“炒地皮”等现象,随之而来的是房地产政策的宏观调整期。这时提出以“科技是第一生产力”为指导的住宅产业化概念是很超前的。 相似文献
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本根据我国经济发展的现状和趋势,探讨了富裕型家庭住宅需求的特点,提出了“环境”、“安全”、“方便”、“智能”及“多样”的特征,并作了简要的阐述。本观点可供行政决策部门、设计部门及房地产商参考。 相似文献
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1.单元式住宅:单元式住宅,又叫梯间式住宅,是以一个楼梯为几户服务的单元组合体,一般为多、高层住宅所采用。单元式住宅的基本特点:(1)每层以楼梯为中心,每层安排户数较少,一般为2-4户,大进深的每层可服务于5-8户,住户由楼梯平台进入分户门,各户自成一体;(2)户内生活设施完善,既减少了住户之间的相互干扰,又能适应多种气候条件:(3)建筑面积较小,可以标准化生产,造价经济合理:(4)仍保留一定的公共使用面积,如楼梯、走道、垃圾道,保持一定的邻里交往,有助于改善人际关系。 相似文献
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当前,建筑行业迅猛发展,住宅建筑不仅是满足居住功能的单一属性产品,还是时代背景下的产业化商品。随着人们对住宅设计多元化需求的增加,其发展必然要寻找新理论、新技术、新科技。纵观当今住宅建筑行业的发展历程,富有个性特色的非同质化设计趋向、绿色低碳的节能型设计原则、装配式建筑设计的应用和以BIM为代表的信息技术与建筑业渗透融合等,为住宅建筑的未来发展提供了发散性支持。文章主要就现代住宅建筑设计的基本原则和发展趋势展开了分析,从创新角度探讨当今时代住宅建筑的发展方向,包括绿色低碳发展、个性特色发展、智能化发展和装配式发展四个方面,以期为未来行业发展提供更多思路。 相似文献
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住宅郊区化的四大门槛 总被引:1,自引:0,他引:1
自上世纪九十年代末,一些大型房地产企业开始在关外建造住宅区。以中海怡翠、万科四季花城为首的关外楼盘,率先打出了“关外置业”的生活概念,从那以后,关外置业者越来越多,在坂田、布吉、民冶、龙华、西乡等距离特区较近地区,形成了多个大型住宅社区,大型社区的分布目前还有继续向外扩张的趋势。坪地、光明、东部海岸也正成为开发商投资的新热点。今年关外更是深圳楼市的主战场,随着关内住宅用地枯竭,住宅开发重心移到关外,有利于降低居民置业成本,提高关外土地利用效率。 相似文献
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2002年7月19日,建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》,该《细则》中明确写明:“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。”这就是通常我们所说的“精装修房”。 相似文献
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今天,我们召开推进住宅产业化会议,其主要目的是如何按照建设节约型社会的要求,认真贯彻落实全省建筑节能工作会议精神,加快推进住宅产业化工作。刚才温州、嘉兴、台州三市交流了他们在抓住宅产业化工作的经验与做法,与会代表讨论了我厅提出的加快推进住宅产业化和住宅性能认定工作的意见,对如何推进我省下一步住宅产业化工作也提出了很好思路和建议,会议达到预期的目的。下面我再强调三点意见。 相似文献
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“集成住宅”之所以能在事隔30多年之后再次成为瑞典新的房地产开发热点,是因为这种摆脱传统方式兴建的住宅具有独特的优势。首先,在经济上,造价比较低廉。其次,在技术上,由于是批量制造,更能保证质量。还有就是“集成住宅”建造工期短。 相似文献
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20世纪初期,随着工业化程度的提高,大量居民涌入城市,申城部分租界地建造了欧式风格与本土化相结合的石库门里弄住宅,把粗犷的花岗岩外墙与中国传统的乌漆大门和铜门环相配,构成了申城独特的住宅形态。建国初期,上海市政府为解决住房困难问题,出资建造了大量的新村多层住宅,总体平面整齐划一,以并列形式布局。 相似文献
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