论住房分配货币化

论述了住房分配货币化的重要性及具体形式。     

关于分房货币化与住房补贴的会计核算

一、住房分配货币化与住房补贴 住房分配货币化,就是把原来单位以实物形式分配给职工的住房转变为以货币形式分配给职工,由职工自己买房或租房。货币化分房是通向住房商品化的桥梁,也是我国扩大内需、促进经济发展的有效途径之一。 将福利分房转为分房货币化,各地有两种主要作法:一是纳入工资,二是补贴。但都要由各地政府统一规定,不得自搞一套,因为这关系着是否会有国有资产的流失、是否保护了广大职工切身利益的问题。 货币分房的“源头”是资金,对我国城镇职工来说,购房资金来源主要有:工资、住房公积金、个人住房贷款以及财政和单位原有住房建设资金可转化的住房补贴。住房补贴资金的来源渠道,各城市大同小异,主要是地方财政和单位原有购建房资金的划转、公房出售回收款,以及新进的成本或预算等。目前我国“房补”发放基本上有六     

城镇居民住宅分配货币化存在的问题及对策

在加快住宅建设和深化城镇住房制度改革政策的推动下，我国城镇住房制度改革取得了积极进展。但同时，也面临着一些深层次的矛盾和问题，主要是：住房制度改革的预期进度和力度未能到位，商品房空置率较高，商品房隐性问题严重，住宅金融发展存在许多制约因素，物业管理矛盾较多，住宅市场机制尚待完善等。为进一步推进我国城镇居民住房分配货币化的进程，必须进一步深化城镇住房制度改革，促进国民经济的增长；采取有效措施降低商品房价格；面向市场搞好经济适用房的开发建设；致力于搞活二、三级住宅市场；扩大金融服务，促进住宅商品化；加强物业管理；建立、完善住宅质量保障体系；搞好房改的有关配套工作。     

浅析公积金贷款与住房货币化分配

深化城镇住房制度改革和加快住房建设，是保持国民经济持续、快速、健康发展的需要。经过建国以来特别是改革开放二十多年来的努力，我国经济已经进入一个新的成长阶段，迫切要求调整和优化经济结构，积极培育新的经济增长点，走出一条速度比较快、效益比较好、整体素质不断提高的协调发展的路子。住房建设既有很高的产业关联度，又有广阔的市场前景。发     

住房分配货币化及其实现

住房分配货币化是我国住房制度的一次重大变革。分析住房分配货币化的优越性,提出了实施住房分配货币化的原则要求,并特别构建了历史时期住房消费的旧账处理办法。     

在改革中崛起的建设银行房改金融业务

近年来,建设银行努力拓展住房金融业务,积极为住房制度改革服务,已经发展成为我国最大的房地产金融信贷和结算中心。迄今为止,在全国927个市、县设立1147个房地产信贷机构,为各地的房改提供了大量的金融配套服务,真是“住房改革到哪里,建设银行服务到那里”。这里我们对建行成都市     

浅谈对住房货币化分配方案的认识

住房货币化分配方案即将在各地推开．充分认识住房货币化分配的意义,转变职工的住房分配观念是必要的。在制定住房货币化分配方案时,要充分考虑和解决实施过程中可能出现的问题,确保住房货币化方案推出后的可行性和可操作性。