论商业银行代理信托业务中的法律关系及风险防范

某房地产公司因业务发展需要向信托公司申请信托融资10亿元。信托公司发行集合资金信托计划募集资金,对该公司增资,信托计划到期由公司股东溢价回购信托公司持有的股权,从而实现信托资金退出。某商业银行接受信托公司委托推介该信托计划,并代理信托金的收付。在信托计划存续过程中,因发生风险事件,该公司股东无法按照约定受让信托公司持有的股权并支付溢价款,导致信托计划的兑付出现风险。信托公司提起诉讼,要求相关当事人承担法律责任,部分购买该信托计划的客户致电银行要求其承担责任。     

资产收益权信托守法法则

信托因其独特的法律特性,表现出旺盛的生命力。资产收益权信托在法律框架下创新,才能规避风险,越走越远。面对严格的监管政策,信托公司要把蛋糕做大,就必须在合法合规的前提下不断创设出新的信托产品。在传统的资金信托外,财产权信托,诸如资产收益权信托、应收账款信托、股权收益权信托越来越受到信托公司的青睐。     

让信托回归信托

"国内某排名靠前的信托公司已开始拖欠员工工资。"这是近期网络热传的一条消息。伴随着点击与转发,信托业"兑付危机"的隐忧渐渐浮出水面。随着银行自营资金投资信托受益权猛升,信托规模在呈现泡沫繁荣的同时,也面临强大的监管压力。     

集合资金信托产品风险问题探析

在信托公司推出的产品中,集合资金信托产品以其投资者众多、发行数量大、募集金额人、占信托财产比重高、对信托公司责献的利润最多而倍受社会各界关注.     

信托投资公司的信托产品体系探讨

目前，信托公司不断推出新的信托产品．但主要集中在资金信托领域，其他业务开展的很少。由于信托市场的非专属性，信托公司在各大业务领域面临着不同金融机构的同质竞争，因此，信托公司要想改变其在市场中的弱势地位，形成自己的产业优势，必须建立信托产品的设计体系。     

我国房地产信托的基金化创新研究

近年来,随着房地产市场的连续调控和监管部门对房地产信托融资的严格监管,房地产信托在我国资金信托中的占比持续下滑,同时信托公司也开始在房地产信托领域主动创新,以标准房地产投资信托基金为导向,各类基金化信托不断涌现.本文在介绍房地产信托基本内涵的基础上,结合国内房地产信托的特殊发展背景,分析了目前国内传统房地产信托与可行基金化信托的特点及注意事项,并从政策制度、内部管理、人才建设等方面对促进信托公司进一步发展基金化房地产信托提出相关建议.     

信托:坚持五好标准选产品

正2005年开始的信贷资产证券化试点选择了信托模式,信托公司作为受托人发挥了重要作用。2007,中国银监会颁布实施新的《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》,明确了信托公司作为财富管理机构的功能定位。此后的5年,凭借自身制度优势,信托行业管理资产规模取得了年均51%的复合增长,并于2012年成功超过保险成为中国第二大金融业态。截至2013年第三季度,信托行业规模已达10.13万亿元。2014年无疑是信托业关键性的一年,它的发展前景如何,投资者可采取什么策略?     

农地承包经营权集合信托的法律问题分析

农地承包经营权集合信托是指众多农户将其享有承包经营权的农地委托给专业的农地信托公司,由其为农户利益对所汇集的农地进行经营管理的行为。农地集合信托改变了政府主导型农地信托流转的弊端,有利于发挥信托公司的强大的信托管理优势和资金优势;有利于发挥农地集合功能,实现农地规模化经营;更加有利于对农户利益的保障。农地集合信托具有委托人的集合性、委托人与受益人同一性、信托财产的特殊性以及信托管理运用的集合性等特点。     

简析信托业务长线发展的突破口

在信托制度越来越被广泛认可和使用的今天，信托公司的竞争压力更加巨大。信托公司要摆脱“四处找饭吃”的窘境，寻求长线发展，就必须寻找到一个突破口。以此突破口为基础，设计出信托公司高技术含量的、成熟且专有的长线产品。     

信托:主动“维权”

佳兆业的危机仍在蔓延,受牵连的信托公司纷纷开始主动"维权"。虽然今年1月初,汇丰银行曾豁免佳兆业4亿元提前还款的责任,但这对早已经陷入了一波又一波债务风波的佳兆业来说,只是杯水车薪。后面还有高达24家提供巨额资金的金融机构,在排着队等待与佳兆业清算。在这批受牵连的金融机构当中,又以众多信托公司牵扯其中,受影响最甚。多家为佳兆业提供巨额融     

我国保险资金信托化刍议

近年来中国保监会出台多项政策拓宽保险资金的投资渠道,2006年允许保险资金间接投资基础设施项目和2012年允许保险资金投资信托公司的集合资金信托计划,意味着我国保险资金信托化开始发展。针对相关政策放开较晚和实践经验不足,我国保险资金信托化发展存在不少困难和问题的现状,通过研究保险资金运用与保险资金信托化发展状况,提出相关建议以期促进保险资金信托化的良好发展。     

警惕房地产信托风险规范房地产信托业务

房地产信托为什么热得烫手？作为一种新的融资形式,房地产信托自2003年以来可谓出尽了风头。仅去年第四季度。全国就发行了房地产信托产品37个,募集资金35亿元。今年刚刚进入3月,又有数只信托新品推出。这些信托从运用对象看,有烂尾楼的处理、房地产信托收益权转让、联合进行房地产信托开发、信托公司成立房地产项目公司等;从投资方式看,有贷款、股权投资、贷款 股权投资等形式。     

我国信托发展策略

2007年银监会颁布了《信托公司管理办法》,随着这一法案的出台,一法两规的完善使得信托公司在法规政策上有了更多的约束。近年来我国金融市场的不断借鉴国外先进经验,发展之快锐不可挡,对信托公司而言,是机遇更是挑战。面对商业银行的委托贷款、基金管理公司的证券投资基金、证券公司的集合理财以及投资管理公司私募基金的蓬勃发展,信托公司在巨大的压力之下仍具有优势。如何对信托自身准确定位、设计出符合信托特征并且能迎合市场需求的产品是信托公司当前必须解决的问题。本文旨在结合国内外信托市场的发展、分析当前信托市场的产品需求,找出信托公司今后的产品开发重点和发展方向,提出有利于其发展壮大的建议。     

房地产信托步入十字街头

商品房量价齐降,对于房地产信托而言意味着信托偿付风险的增强。而随着银行对房地产信贷的收紧,信托资金成为房地产行业重要资金来源之一。业内专家指出,部分房地产信托将从今年开始进入密集兑付期,同时,受住房限购政策影响,部分信托项目呈现疲态,信托公司希望提前终止产品以释放风险。     

信托业务费用核算探讨

由于信托公司信托业务财务管理制度至今还未出台,信托公司办理信托业务发生的费用如何核算,成为各信托公司在信托业务核算中面临的主要问题。笔者经过调查研究,对信托业务费用核算问题进行了初步的探索。     

基于成本企划的信托型私募股权投资公司全面预算管理的控制

<正>私募股权基金一般是指从事私人股权(非上市公司股权)投资的基金。私募股权基金作为一种重要的市场约束力量,可以补充政府监管之不足。2007年3月1日信托新规的正式实施,信托公司受托资产管理职能将成为信托公司的主营业务,而股权管理方式也将成为信托公司资金信托业务当前及未来的重心。在信托新规的指引和支持下,信托公司开展私募股权     

信托公司信托业务创新的优势、问题及对策

2007年,银监会颁布实施了《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》（以下简称“新办法”）,将信托公司明确定位于专业的资产管理机构和金融理财机构。金融危机后我国经济迅速回暖,宽松货币政策的实施以及政府融资平台规模迅速提升,     

浅谈信托赔偿准备金

自2006年以来，信托公司连续保持50％以上的超高速增长，高速增长的背后伴随着风险的暴露，信托计划保持十几年“刚性兑付”的神话逐渐被打破。目前，信托公司计提的信托赔偿准备金将成为信托计划兑付的一道防线，是否能起到定海神针的作用？笔者将根据信托行业颁布的相关法律法规对信托赔偿准备金的设置、计提的基数、计提的方法等相关问题提出一些浅见。     

信托解禁 私募拍手称快

8月31日,中登公司发布《关于信托产品开户与结算有关问题的通知》,明确信托公司可自行开立证券账户参与证券交易。其实,早在2009年7月,由于信托公司以信托合同开设众多账户、利用原有闲置账户来打新股,中登公司针对这一做法颁布禁令,暂停了所有信托公司的证券投资开户申请。市场人士表示,中登公司此举是为了防止部分机构利用。麻袋...     

资金信托计划营销模式与策略探析

目前，我国资金信托计划的营销模式主要有三种。一种是信托公司独立营销模式，其营销路径为：信托公司(机构或人员)——委托人（机构或个人委托人)。第二种是商业银行代理营销或独立营销模式，营销路径为：信托公司——商业银行网点——委托人(机构或个人委托人)。第三种则是信托公司与商业银行共同营销模式。