我国住房抵押贷款证券化的分析

我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议。     

我国住房抵押贷款证券化的分析

我国资产证券化历程比较短,住房抵押贷款证券化是一项系统的工程,本文针对我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题进行分析,并提出相关的对策建议.     

关于住房抵押贷款证券化的分析

住房抵押贷款证券化是资产证券化的重要组成部分 ,国外对于住房抵押贷款证券化的研究已日趋成熟 ,我国随着住房金融体制改革的进一步深化 ,对住房抵押贷款实行证券化的需求会日益迫切。     

增强政府在住房抵押贷款市场发展中的作用

去年年底，建元住房抵押贷款证券的发行，标志着我国住房抵押贷款市场发展迈出了一大步。但与美国住房抵押贷款市场相比仍有差距。美国住房抵押贷款市场的特点主要体现在四个方面：多层次的住房抵押贷款市场、丰富的住房抵押贷款产品、良好的住房抵押贷款市场发展平台、政府在住房抵押贷款市场发展中扮演关键角色。美国住房抵押贷款市场给我国最重要的启示就是：政府应在住房抵押贷款市场发展中发挥中流砥柱的作用。     

住房抵押贷款利率风险管理研究

在利率即将实现完全市场化的背景下，住房抵押贷款所面对的利率风险主要表现在重新定价风险、内含期权风险、基准风险、收益率曲线风险等方面。在分析其影响和具体表现后，从利率风险管理的四个方面对住房抵押贷款利率风险的识别、测量、处理和评估四个阶段，提出建立住房抵押贷款利率风险识别体系、建立住房抵押贷款利率风险衡量模型、强化住房抵押贷款利率风险控制和建立住房抵押贷款利率风险评价模型等相应举措。     

商业银行住房抵押贷款信用风险预警系统实证研究

商业银行住房抵押贷款面临的最大风险是信用风险.以住房抵押贷款余值与住房价值之商作为预警指标构建住房抵押贷款的信用风险预警系统,将其他变量对预警指标的影响分解为概率、强度和期限3个维度,每个维度又分为3个等级,最终形成27个子模块,并利用北京市住房公积金2009年100份住房抵押贷款为样本进行实证研究,结果表明:2012年4月该贷款组合处于小概率、低强度和短期限模块,资产相对安全.     

中美住房抵押贷款的比较分析

住房抵押贷款作为住房金融领域的一个重大创新,对提高房地产企业的资金利用效率、增强房地产需求者的购买能力、降低银行的贷款风险、促进经济发展起到了极大地推动作用。本文在对住房抵押贷款进行简要介绍的基础上,通过从中美两国住房抵押贷款的运作模式、信用评估制度、二级市场发育程度等角度进行对比,从而指出我国住房抵押贷款的不足和劣势,以备加以改进。     

对我国实施住房抵押贷款证券化的探讨

近几年房地产的快速发展,对资金的要求越来越大,而我国贫乏的金融产品难以适应房地产业的发展需求,故房地产业在融资方面有许多不符合企业发展的做法,对我国未来房地产的发展很不利。对此,住房抵押贷款证券化因其独特的优势越来越被业内看好,如何发展我国的住房抵押贷款证券化是值得探讨的。     

中美住房抵押贷款的比较分析

住房抵押贷款作为住房金融领域的一个重大创新,对提高房地产企业的资金利用效率、增强房地产需求者的购买能力、降低银行的贷款风险、促进经济发展起到了极大地推动作用.本文在对住房抵押贷款进行简要介绍的基础上,通过从中美两国住房抵押贷款的运作模式、信用评估制度、二级市场发育程度等角度进行对比,从而指出我国住房抵押贷款的不足和劣势,以备加以改进.     

我国住房抵押贷款证券化的发展及对策分析

住房货币政策的推行，使住房金融制度的改革成为焦点，但住房抵押贷款一级市场受到贷款机构“借短用长”期限不配比问题的限制，住房抵押贷款证券化已经存在，但在推行住房抵押贷款证券化过程中，仍存在信用、法律、市场不够成熟等很多问题，必须采取有效的措施对这些问题加以解决。     

住房抵押贷款保险问题研究

住房抵押贷款保险作为住房金融的一个有机组成部分，解决了住房抵押贷款业务中存在一系列风险问题。本文通过对住房抵押贷款保险业务现状的介绍与分析，指出了其中的不足之处，提出了相关发展建议。     

中美住房抵押贷款的比较分析

住房抵押贷款作为住房金融领域的一个重大创新,对提高房地产企业的资金利用效率、增强房地产需求者的购买能力、降低银行的贷款风险、促进经济发展起到了极大地推动作用。本文在对住房抵押贷款进行简要介绍的基础上,通过从中美两国住房抵押贷款的运作模式、信用评估制度、二级市场发育程度等角度进行对比,从而指出我国住房抵押贷款的不足和劣势,以备加以改进。     

对我国住房抵押贷款证券化的一些思考

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种,它是住房消费信贷长远健康发展的必要基础。本着重论述了我国住房抵押贷款证券化的必要性以及制约其发展的不利因素,并提出了发展我国住房抵押贷款证券化的一些措施。     

我国住房抵押贷款证券化可行性刍议

本文以借鉴和运用住房抵押贷款证券化这一金融创新工具为出发点,着重从证券化的动力机制、住房抵押贷款一级市场的情况、技术支撑体系和法律法规等方面对国内外进行大规模住房抵押贷款的条件进行比较,论述我国是否具备实施大规模住房抵押贷款证券化的条件。     

美国住房抵押贷款证券化的工具分析

住房抵押证券工具自20世纪70年代产生以来，经80、90年代的发展，已成为一类成熟的金融工具。现在美国证券市场的这类工具主要有：抵押转递证券、担保抵押证券（CMO）、剥离抵押担保证券等多种类型，它们都具有鲜明的特色。我国在建立住房融资体系时，在工具选择上，可借鉴美国的情况。     

试论住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化的推行可以充分发挥证券化高效率融资与低成本运作的优势 ,并为投资者增加新的投资机会。在我国引入住房低押贷款证券化具有积极的现实意义。为使我国尽快创立住房抵押贷款证券化二级市场 ,本文提出三个方面的对策及措施 ,即培育市场主体 ;健全和完善相关组织制度 ;加快相关市场发展等。     

美、英、日住房抵押贷款证券化的比较及启示

通过对美、英、日三国住房抵押贷款证券化的比较分析 ,以期对我国住房抵押贷款证券化在政府支持、法制环境建设、工具创新、特设载体构建、机构投资者培育及模式选择等方面有所启示。     

论实现我国住房抵押贷款证券化

我国住宅消费市场上存在着商品住宅积压严重、消费者持币观望房市、银行严格限制发行住房抵押贷款的三个矛盾.要推进我国住房制度改革不断深入、将房地产业建设成为国民经济新的增长点、促进城镇居民积极的住房消费,实现住房抵押贷款证券化是必然选择.