个人住房贷款业务风险状况及政策建议

一、存在的主要问题 1、"假个住贷"成为个人住房贷款中的重大风险隐患."假个住贷"的表现形式多种多样,其主要特点是借款人不是真正的所购房屋拥有者,对所购房屋没有支配权,其违规形式也不尽相同,实际上是房地产开发商通过个人住房贷款向银行转嫁了应自己承担的责任和风险.     

政府投融资平台贷款潜在的风险与建议

地方政府投融资平台的建立有效拓展了项目资金来源,提高了投融资效率,在推动地方城市化建设,应对危机和扩大内需方面发挥了积极作用.但这种以地方政府为主导的融资模式的快速扩张也给银行信贷资金带来了一定风险.本文分析研究了甘肃省白银市2009年地方政府投融资平台的融资贷款情况,并针对相关问题提出了政策建议.     

浅析商业性个人住房贷款业务的风险及对策

近年来,我国个人住房贷款业务的发展非常迅速,各银行纷纷争夺市场,抢占份额,扩大业务规模,但同时对于银行而言也面临着较大的风险。为此,银行应掌握个人住房贷款的特征,从信用管理、市场防控及内部操作等方面严格加以防范。     

岐山县抵押贷款潜在风险的成因与对策分析

截至2003年底,岐山县抵押贷款2.98亿元,账面有效抵押贷款额2亿元,但实际上,1.97亿元抵押贷款事实上已成为呆滞,占抵押贷款的66%.在无效抵押中:缺财产抵押权证的1笔;未经国土部门登记的2笔;未经房管部门登记的5笔;未签订财产抵押契约的2笔;无抵押物清单的1笔;设备抵押未经有关主管部门批准、年审的9笔;土地与建筑物未一同抵押的1笔;抵押合同已超过有效期的10笔.     

典当业潜在洗钱风险分析和对策建议

在非银行业金融机构反洗钱监管要求日趋严格的情况下,如何防范典当业的洗钱风险,成为摆在反洗钱监管部门及典当业管理部门面前亟待解决的问题。本文立足于中国典当业的现状,分业务环节对典当业潜在的洗钱风险进行了逐一分析．并在FATF“反洗钱40条建议”的框架下,对如何防范典当业的洗钱风险给出了对策建议。     

消费信贷的潜在风险及解决对策

消费贷款对于刺激居民消费、摆脱市场商品供大于求、保持供求平衡、扩大内需、拉动经济持续增长有着重大意义,而防范和化解信贷风险,是促进消费信贷发展的根本保障.因此,必须建立个人信用制度,强化银行同业间的信息交流,同时,结合建立保障和担保制度,逐步把个人消费贷款与保险结合起来,建立良好的信用风险分摊机制,缓解银行的风险压力.     

解决银行潜在风险贷款之途径

金融体制改革的目标是专业银行向商业银行过渡，银行制度与国际通行的惯例接轨，以“自主经营、自负盈亏、自我约束、自求平衡、自我发展、自担风险”为重点，面向市场，实现规范化商业银行管理。但由于目前企业陈旧的贷款余额相当大，银行面临着巨额潜在风险贷款的威胁，难以轻装上阵，与国际惯例接轨，经营机制也难以转变。如何消除银行潜在的风险贷款，已成为银行转换经营机制过程中亟侍解决的问题。     

关于国家开发银行陕西省分行城市公共设施建设贷款的现状、问题及建议

最近,我们通过走访贷款人、借款人及其主管单位等,对国家开发银行陕西省分行的城市公共设施建设贷款(以下简称城建贷款)情况进行了调研,基本弄清了开发银行城建贷款的情况和存在问题,并提出对策建议,期望对进一步完善城建贷款管理,促进城市公共设施建设有所裨益.     

注册会计师行业的潜在风险及对策

会计师事务所及其注册会计师作为独立的社会中介机构,其提供的审计、鉴证服务具有广泛的社会影响.但从目前现状而言,由于诸多因素影响,在内部管理、人员素质、执业程序和方法等方面存在着许多不容忽视的潜在风险.只有全面了解这些风险,并对症下药,采取有效防范措施,才能从根本上降低审计风险,提高审计质量,充分发挥社会审计的经济鉴证作用.     

商业银行委托贷款潜在风险隐患须关注

由于我国央行对债市杠杆的压缩和银监会对理财投资非标产品的限制,再加上受到类余额宝产品及利率市场化的冲击,商业银行的委托贷款业务得到迅猛发展。我国央行2014年一季度社会融资规模统计数据报告显示,一季度委托贷款增加7153亿元,同比多增1918亿元;在2014年的社会融资规模贡献度中,委托贷款占比12．8％,同比高4．3个百分点,排名和2013年一样稳居第二位。商业银行发展委托贷款业务促进了政、银、企的协调对接,有效解决了企业融资难问题。     

住房个人贷款的风险种种及对策

近11年来商业银行的个人住房贷款业务突飞猛进,但光鲜成绩的背后风险开始滋生.有效的识别与控制个人住房贷款面临的潜在风险,对于商业银行的健康发展和保持金融系统的稳定具有重大意义.本文介绍了当前个人住房贷款中存在的个人信用风险、信贷风险和银行流动性风险,并提出相应的政策建议,以期有助于提高相关机构的认识.     

浅析个人住房抵押贷款的风险及对策

目前,我国的个人住房抵押贷款业务还处于起步阶段,其在迅速发展的同时,又存在许多问题亟待解决,本文就个人住房抵押贷款存在险进行分析并探讨有关对策。     

银行艺术品质押贷款业务风险探析

银行艺术品质押贷款业务为融资者提供了一条新的融资渠道,但由于艺术品及艺术品市场的特殊性,该类业务存在操作风险、市场风险、流动性风险等诸多风险,究其原因,主要有艺术品鉴定评估市场不规范、艺术品价值增值的长期性与银行资金回笼的短期性矛盾、艺术品保险市场不完善以及银行内部风险控制措施薄弱等等,应从国家层面、银行层面两个层次入手防范银行艺术品质押贷款业务中的风险。     

个人住房贷款业务的风险与防范策略

个人住房贷款业务涉及诸多环节,每个环节都蕴含着一定的风险因素.只有着眼于贷款全过程,对每个环节实行有效的风险控制,才会确保贷款安全.本文对个人住房贷款业务的风险进行了简略分析,并有针对性地提出了防范建议.     

个人住房贷款业务风险的分析与防范

个人住房贷款业务涉及的诸多环节都蕴含着一定的风险因素。只有着眼于贷款全过程加强规范管理,对每个环节实行有效的风险控制措施,才会确保贷款安全。本文对个人住房贷款业务的风险问题进行了全面分析,并有针对性地提出了防范建议。     

论增值税转型的潜在风险及权宜对策

目前,我国正处于经济结构的整合时期,转换国有大中型企业经营机制,运用积极的财政政策和金融政策扩大内需,吸引外资进入内地市场,发展非公有制经济,鼓励高新技术产业等等都需要税收政策的大力支持。我们应当看到,增值税转型已经成为一个牵一发而动全身的系统工程,不仅需要整体税制改革的强力助推,同时亦需要全社会的真诚帮助,更不能幻想一蹴而就地完成复杂的增值税转型工程。     

票据业务风险的成因及防范对策

近年来，我国票据业务发展迅速，但同时也暴露出许多问题和风险，有效控制风险是促进我国票据业务健康发展的现实问题。商业银行对票据市场的过度竞争、利益上的驱动、社会信用体系及银行内控机制不健全等，是造成我国票据业务风险不断加大的主要原因。相应地，加强票据业务的监督管理，完善银行内部法人治理机制，加强社会信用秩序的建设，在现阶段显得尤为重要。     

基层助学贷款存在的问题及对策建议

助学贷款是实施科教兴国战略、加速人才培养、扶助贫困学生的重大政策举措.但是目前出现了助学贷款需求量大与商业银行放款积极性不高的矛盾.为了促进助学贷款顺利、健康的发展,有效地防范信贷风险,最近,我们对大荔县助学贷款业务发展情况进行了调查.     

当前抵押贷款业务中存在的问题及对策

当前抵押贷款中在抵押物登记、抵押登记收费、抵押贷款有效性、抵押物管理、债权实现等方面存在着诸多问题。完善抵押贷款的政策建议：尽快提高银行信贷人员的素质,特别是法律素质;健全登记制度,规范登记行为,确保登记质量;统一抵押登记收费标准;加强抵押物的管理;建立健全抵押贷款市场的中介机构;严格落实贷款审查制度;转变政府职能,协调加强部门协作     

仓单质押贷款业务的风险评价与防范

仓单是仓库业者接受顾客(货主)的委托,将货物受存入库以后向存货人开具的说明存货情况的存单。仓单的直接作用是提取委托寄存物品的证明文件,间接作用则是寄托品的转让及以证券作为担保向银行等金融机构借款的证书。目前,在我国的仓储业中,仓单的存单功能已得到充分应用,但质押贷款功能没有被