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甲与房地产开发商乙签订一份商品房预售锕,合同标的物为某花园D幢507房甲、乙在合同中约定,乙应于2000年9月1日交房,逾期则按总房价日3次支付逾期违约金。合同签订后,甲按约一次性交清了所有的购房款,但是乙并未按时将建好的房屋交付给甲使用。 相似文献
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现实生活中,经常会发现签订了房屋买卖合同,买受人因为经济、家庭等各方面的原因而想解除该买卖合同,但其签订的买卖合同有时并不会很规范,没有规定或规定的违约金过高,那么买受人该怎么办?法律上规定的买受人可以解除合同又需要满足哪些条件? 相似文献
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王素侠 《中国高新技术企业评价》2008,(17):22-22
在英美法中,违约金是属于预定的损害赔偿金,那么原则上不允许当事人在请求违约金的同时,再提出赔偿损失的要求。在大陆法中,多数国家允许当事人在取得违约金后,如果违约金的数额不足以补偿实际损失,仍有权要求违约方赔偿其它损失。我国法律否定了损害赔偿与违约金的同时并用。无论从维护我国贸易主体的利益,还是尽快完善我国违约金制度,都有必要对各国违约金与其他合同补救的关系进行比较研究。 相似文献
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我国学界对赔偿性违约金与惩罚性违约金所进行的各种论争,其根源在于学者们对两种违约金的概念存在不同的理解。赔偿性违约金与惩罚性违约金的涵义究竟是什么,不仅关系到理论上对违约金的研究,更关系着实践中案件的公正审判与当事人利益的维护。 相似文献
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2011年6月10日,朱先生夫妇看中了张某位于海口市秀华路秀华旺居12幢602室的一套120平方米的房产,单价为8000元/平方米。看房后朱先生当场给张某交了5万元定金并签订了一份草拟的房屋买卖合同,合同中注明已经收到朱先生定金人民币5万元,全部房款于2011年7月1日全部交付,并办理过户手续;如果出现一方违约, 相似文献
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梁昊然 《当代经理人(中旬刊)》2006,(4)
本文将立足中国对于诉讼时效制度的法律规定,参考各国的理论、立法实践,结合无履行期限债务的自身特点 ,归结目前有关无履行期限债务诉讼时效起算点的各种学说,在理论上找寻一种适合作为起算点标志的状态临界点,并应用这一状态临界点去解释确定无履行期限债务诉讼时效起算点时遇到的各种问题。 相似文献
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足球运动员转会是球员与球队劳动合同关系的变更,常伴随违约及补救措施。在欧洲,违约转会往往会带来球员卖方、球员买房和球员本身皆大欢喜的三赢结局,其中健全的"毁约金"制度功不可没,对我国完善违约补救措施、促进民众尊重合同具有较高参考意义。 相似文献
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论违约金的性质与功能 总被引:2,自引:0,他引:2
关于违约金的性质与功能问题,学者大多从两大法系的不同主张进行论说,由此导致了在立法实践中出现惩罚性违约金与补偿性违约金的两难选择。本文从法律制度的目的、功能和价值的角度考察了不同违约金制度所能实现的目的、具有的功能和价值,认为不同的社会现实应该选择不同的违约金制度,而不能简单以法的传统作为标尺。 相似文献
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保证期间的含义与法律性质,不仅是担保法理论中的重要问题,同时也是司法实践中的重要问题.担保法与担保法解释对保证期间的不同规定,存在着完全不同的法律效果,司法解释对保证期间与保证合同诉讼时效的规定在许多方面偏离了担保法的立法原意,给审判实践带来了许多困惑.在担保法中,用保证期间的原理而不是诉讼时效期间原理来解释,更符合担保法的立法本意.. 相似文献
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钟奇江 《当代经理人(中旬刊)》2006,(11)
补偿性违约金与赔偿损失二者可以并用,但并用的结果不能超过实际损失的数额;迟延履行违约金与实际履行可以并用,而其他违约形态的违约金与实际履行则不可以并用;除违约定金外,其他类型的定金与违约金可以并用;合同解除并不影响违约金请求权。 相似文献
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一、案例
2005至2006年,11位原告为购买南京某商品住宅,先后与被告某开发商签订了《商品房买卖契约》。其中第15条约定,房屋交付后90天内,开发商应按有关规定准备完备的资料,协助对方办理该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。如违反,则按每天10元的标准向对方支付逾期违约金。合同签订后,原告均如约履行了合同义务, 相似文献
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周律师:您好!我公司(系生产牛奶制品的专业公司)与登科畜牧科研所(以下简称“登科所”)签订了良种乳牛买卖合同。 相似文献
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劳动合同是劳动和用人单位(企业、事业、机关、团体等)之间关于确立、变更和终止劳动权利和义务的协议。劳动合同及其违约金制度虽源于民法,但它具有自身的法律属性,不能将之等同于一般的民事合同。民法中的违约金制度也就不能直接适用劳动合同,劳动合同中的违约金条款必须符合劳动法的原理。 相似文献
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实践中,合同违约金条款的约定较为普遍,通过约定适当的违约金条款,能促使当事人认真履行合同,有效地保障债权的实现。但也有一些当事人由于缺乏对未来合同履行情形的正确估计, 相似文献
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保证,是保证人与债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者,承担责任的行为。保证期间是保证合同制度中的一项重要内容。《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)虽然规定了保证期间,但是对于什么是保证期间、保证期间的性质、保证合同的诉讼时效等问题,均未有明确规定,学术界、司法界对上述问题也存在较大的争议。 相似文献
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违约金是违约责任中的责任形式之一。是指合同当事人违反合同时,应当按照事先约定或法律规定向对方给付一定数额金钱。违约金最早起源于罗马法,设立的目的是为了担保主债务的履行。受罗马法的影响.将违约金条款视为一种担保从合同的理论至今仍然盛行。法国民法典则直接承袭了罗马法的精神,法典第1226条规定。违约金条款为契约一方当事人为担保契约的履行,而承诺于不履行契约时支付违约金的条款。 相似文献