是“合作建房”还是发包承包工程

某县人民政府将原办公楼“拆旧建新”政府综合楼。政府综合楼建设是以县政府的名义办理立项、报建等手续，以招投标的方式对外公开招投标，最终由A建筑公司中标．中标合同金额为338．42万元。另外．县政府与A建筑公司又签订了一份《政府综合楼开发合同书》，合同约定：房屋建造好后，一楼的8个经营门面归建筑公司所有（抵作工程敖），剩余房产归政府所有（政府所有的部分的建筑成本为244万元）。[第一段]     

购房合同解除对银行借款合同、抵押合同的影响分析——一起购房合同解除引发借款合同和抵押合同解除的案例启示

基本案情1999年7月30日,王永辉与王都实业有限公司(以下简称王都公司)签订《商品房购销合同》,王永辉购买王都公司开发的位于B市小庄区新村河边街1号五福世家C幢8楼1号房屋一套,总房款为793336元。合同签订后,王永辉向王都公司首付房款243335.60元,余款为银行按揭。1999年8月11日,王永辉与A银     

是销售货物还是非正常损失

某市国税局稽查局2004年6月在对A企业的一次纳税检查时发现：A企业2003年11月与B公司签订了货物名称为配电柜、标的为500万元的购销合同．合同约定2003年12月A企业向B公司发货，B公司分期付款，2004年1月付清货款。2003年12月A企业按合同向B公司发了货，但B公司收货后消失。A企业立即向公安机关报案．公安机关经过侦查，发现B公司是专门的诈骗公司，     

一起建设工程价款优先受偿权的启示

案件背景2005年2月,某市A房地产开发有限公司(以下简称A公司)在城市西郊开发了一个美景花园小区项目。A公司与B工程建筑公司(以下简称B公司)签订了《建筑工程施工承包合同》,合同     

一词之差导致的信用证拒付

案情出口企业B公司,与外商A公司签订了一户外用品销售合同,金额18万美元。合同约定以远期90天信用证进行结算,由A公司向I银行申请开具以B公司为受益人、两个金额分别为9万美元的信用证。B公司在收到该合同项下的信用证后,随即投入生产。     

商业银行财产收益权信托理财业务法律风险分析及防范

A信托公司（以下简称“A信托”）与B公司（融资人）签订《信托合同》,约定由B公司将其持有的某不动产项目收益权作为信托财产,委托A信托成立收益权信托计划。C商业银行理财资金作为信托投资人,通过受让信托受益权的方式投资该信托,投资资金由B公司用于支付项目工程款和调整财务结构。为保障投资本金和收益的按时足额支付,B公司将项目资产抵押给A信托。同日,A信托与B公司签订《信托贷款合同》,贷款期限、金额、利息等条款与《信托合同》基本一致,同时签订《抵押合同》,以项目资产为信托贷款设定抵押担保。其后由于B公司违约,A信托宣布信托贷款提前到期并起诉至法院,要求B公司按照《信托贷款合同》的约定偿还贷款本息并承担违约责任,同时要求担保人承担担保责任。B公司则辩称该笔业务应为经营性信托而非借款,《信托贷款合同》系以合法形式掩盖非法目的,应属无效,相应的担保合同也应无效,A信托依据《信托贷款合同》收取的融资服务费等费用应予返还。     

某加油站租赁合同案的诉讼与非诉讼解决途径分析

案情简介:C公司是A公司的股东,合同约定以C公司在该案中的土地使用权出资,但C公司自始至终未将该土地使用权过户到A公司名下.2000年A公司、B公司同意将A公司的土地和B公司的加油站经营权向C公司租赁,并签订<加油站租赁合同>.约定租赁期限为20年,租金600万C公司已经于2000年一次性缴清.     

共应商拒签采购合同为哪般

某市市容环境卫生管理局委托该市政府采购中心公开招标采购一污水处理站．预算价为210万元。前来投标的供应商有A．B．C．D四家。最终供应商C以最优质的施工技术和服务。最优惠的报价125万元取得中标资格。该局根据评标委员会提交的评标报告于次日向供应商C发出中标通知书。可供应商C以打“超低价”优势争得中标资格．若实施采购项目面临着做“亏本买卖”．于是在中标通知书发出之日起30日内拒绝与该局签订采购合同。     

货代提单风险防控

货代提单风险很大,涉及到价格术语、保险、货代、承运人、进口商等方方面面,需要全方位综合防范风险。典型案例案例一:进口商与货代勾结欺诈。宁波出口商A公司与美国进口商B公司签订了一笔外销合同,采用FOB贸易术语,双方约定订立合同后B公司先支付货款50%,等A公司发货后再支付余款。A公司通过B公司安排的境外货代发货后,取得货代提单,并等待B公司支付余款再寄提单,但是B公司迟迟不支付余款,A公司联系货代决定退运货物。     

从一宗买方拖欠案看良好贸易习惯的重要性

案情回顾2017年10月,山西省小微企业A公司与国外买方B公司签订了200吨磨料的销售合同,总价值66万元人民币。双方约定的支付方式为:15%货款在合同签订后两周内支付,65%货款在收到A公司货物已备妥待运的通知后支付,剩余20%货款在B公司收货后两个月内支付。A公司交付货物后,B公司分批支付了总计59.36万元的货款。应付款日届满后,B公司拒绝支付剩余6.64万元货款。A公司多次催讨无果,无奈之下,遂向中国出口信用保险公司(以下简称:中国信保)通报可损。     

保证合同是否成立的案例解读

正基本案情2004年12月15日,某银行支行(以下简称A支行)信贷科长与B公司法定代表人张某找到C公司法定代表人李某,向李某提交A支行尚未盖章的空白格式《保证合同》,要求C公司为A支行贷款给B公司提供连带责任担保,其中约定保证期为自合同确定的借款到期之次日起两年。李某认为保证期限约定过长,因此在合同第十二条"双方约定的其他事项"中手书"担保有效期限为9个月"字样,在签字     

餐费和通讯费的个税问题

我公司在北京投资了一个酒店,与深圳的建筑公司签订了装修设计合同,该公司主要负责装修,装修得总价在800万,装修公司说开地税机打的服务业发票,发票名称是设计装修费,我觉得设计应该是服务业发票,装修应该是建安业发票。请问老师我公司应该收什么发票？有规定说如果和外地的建筑公司签订装修施工合同要有本地的施工许可证吗？对方开建安的发票是必须是在北京地税代开吗？需要什么手续？     

企业合同条款的节税技巧

[案例一]武汉天明科技股份有限公司建造科技工业园，在武汉天基实业有限公司的筹划协调下．武汉天翔置业有限公司顺利中标取得科技工业园的建筑工程施工业务．武汉天明科技公司与武汉天翔置业公司签订科技工业园承包建筑安装工程合同．合同总金颇为7680万元。武汉天基实业公司与武汉天明科技公司未签订建筑工程合同．由于武汉天基实业公司在科技工业园建筑工程中．只负责该项目的筹划、咨询、协调、组织，因而武汉天翔置业公司支付武汉天基实业公司咨询协调服务费用460万元．     

论借新还旧中银行抵押权的保护——从银行输了官司谈起

A公司是B银行的长期大客户，由于A公司扩大生产投资，资金流动紧张，无法偿还B银行的一笔到期的不动产抵押贷款(抵押人为C公司)。由于A公司不愿多付展期利息，便与B银行协商申请“借新还旧”贷款，B银行认为拒绝A的要求而强行收贷将不利于客户关系，于是与A签定了借新还旧合同，应B银行要求，C公司在新的《借款抵押合同》加盖了公章。后合同到期A无法还款，B银行向法院起诉，要求A承担还款义务，C承担抵押担保责任。抵押人C辩称该借款合同未办理抵押登记，抵押合同无效，故提出免责请求。法院判决，本案中抵押合同无效，抵押人C免除抵押担保责任。     

透过现象看本质 确定税费须慎重

某地方税务局在一次例行检查中发现，A公司有一地理位置很好的商用房账上没有反映，于是向有关人员询问其中原因。原来10年前该公司就将这一地理位置较好的平房(拥有土地使用权)改建成了现在的商用房，当时因无资金决定让B建筑公司垫资兴建。双方签订协议如下：B公司负责按A公司设计要求垫资兴建，竣工验收后产权为A公司所有，A公司给B公司10年经营权以抵偿B公司的垫付资金，10年折合租金100万元，期满后A公司收回经营权。     

贷款人“受托支付”的相关法律问题分析

案例:2009年2月,曲某拟对其一套旧宅重新装修,并与A装饰公司(以下简称"A公司")签订<装修合同>,工期四个月,合同金额为55万元.2009年4月20日,曲某以该住宅作抵押,向B商业银行(以下简称"B银行")申请住宅装修贷款25万元,并获B银行审批同意.     

本案该如何处理?——从《物权法》第190条看商业银行的权利保护

[基本案情] 甲公司与乙公司于2006年9月1日订立了一份房屋租赁合同,合同规定甲公司将自有房产一栋出租给乙公司使用,租期二年,每月租金5万元.合同订立后,甲公司因资金周转困难,遂以其已出租给乙公司的房屋作抵押向A银行借款500万元,借款期限一年,双方于同年11月1日订立了借款合同和抵押合同,抵押合同中约定:"如果甲公司一年后不能还清贷款,则将该抵押房屋作价转让给A银行."2007年10月,甲公司因经营亏损无力偿还欠款,遂与A银行协商订立了一份书面合同,合同中约定:双方同意根据抵押合同的约定,将该房屋作价500万元转让给A银行以冲抵相应债务,并定于11月初办理产权登记.同年12月1日,A银行正式通知乙公司,称乙公司承租的房屋已经作价转让,A银行将要搬到该房屋办公,希望乙公司在12月底以前搬出.乙公司提出,甲公司将该房屋设定抵押时并未通知乙公司,该抵押行为是无效的,尤其是房屋租赁合同并未到期,甲公司无权解除租赁合同.因双方不能达成协议,乙公司遂向法院起诉,请求确认甲公司与A银行之间的抵押合同和买卖合同无效,并要求以450万元优先购买该房屋.     

本案如何申请法院执行？

[基本案情] 1997年3月1日,农行某县支行(以下称“县支行”)与B公司签订了一份《抵押担保借款合同》,合同约定县支行向B公司发放流动资金贷款50万元,期限为7个月,月利率为4.92‰,B公司以其所有的门面房作为抵押担保,并办理了抵押登记手续,利息支付方式为按季结息。合同签订后,县支行依约定向B公司发放了贷款。贷款到期后,B公司无力偿还借款本金,利息支付至1997年9月20日。县支行经多次催收无果,     

变更施工合同主体是否按转让资产征税

一、基本案例2012年末杉杉服饰公司成立后,通过土地"招、拍、挂"市场,取得3205m2国有土地使用权。2013年初,该公司决定投资820万元新建厂房,与永兴建筑公司签订《建筑工程施工合同》。2013年下半年,杉杉公司在累计支付永兴建筑公司工程款245万元后,因筹措资金困难,无法继续按合同约定支付     

试谈同业拆借合同的法律问题——从某资金拆借纠纷案谈起

案例：1998年，A信用社与B银行签订了两份资金拆借合同，约定：A信用社从B银行拆入资金2000万元。2份合同的期限分别是1998年10月28日至1999年1月28日；1998年12月22日至1999年4月22日，拆借利率为月息千分之七点二，如信用社到期未还，自逾期之日起加收日万分之三的罚息。合同签订以后，B银行向A信用社划出了拆出资金，拆借期限届满时，