所有权保留契约的几个基本法律问题

本文拟对所有权保留契约中的几个基本法律问题进行研究,以兹能为相关法制和经济建设尽一份绵薄之力。一、所有权保留契约的特征和意义     

论所有权保留与抵押权的竞合

抵押权的追及效力和抵押物的自由转让并行不悖。设立抵押权后,抵押人仍然是抵押物的所有权人,有权处分抵押物。我国《物权法》第188条对动产抵押采合意成立一登记对抗主义。抵押权的设立不以抵押权人对动产的占有为成立的要件或者公示方式。所以,法律面临的难题就是抵押人再出卖标的物时,如何确定抵押权和保留买主期待权的顺位。     

实施和完善不动产所有权保留制度的若干思考

一、所有权保留的概念及法理1.所有权保留的概念所有权保留是分期付款买卖担保价金债务履行的最佳方式与法律制度。在双方合同尤其是分期付款买卖的交易中,一方当事人为确保交易价金的全部清     

两权分离理论的局限与突破

<正> 两权分离理论是要求在不改变国有企业全民所有制性质的前提下,把经营权交给企业,形成国有企业所有权属于国家,经营权属于企业的格局。具体地说,就是国家继续保留对企业财产的全部所有权,经营权则通过各种方式交给企业或企业的经营者。按照     

完善浮动抵押与所有权保留的登记制度

随着动产价值在人们财产中所占比例的增大,应加强动产制度研究,充分挖掘动产的物权价值。动产所有权保留制度与动产浮动抵押制度在"条件成就"和保障目的上有共通之处,本质上是发挥动产在生产、流通阶段担保物权职能的制度构建。完善这两项制度的登记措施,可以在结构价值上完善动产物权制度,在制度价值上必将利于融资、促进交易。     

所有权结构对企业首次公开发行抑价的影响———基于中国创业板企业的实证研究

本文以创业板133家中小型企业为样本,基于信号理论和代理论为理论基础,研究企业IPO之后所有权结构作为有效信号对企业IPO抑价的影响。结果显示,创业者在企业IPO之后的所有权与IPO抑价负相关,天使投资比风险投资对IPO抑价的影响会更加显著,风险投资与天使投资在企业IPO之后保留的所有权与IPO抑价正相关。     

建筑物区分所有权中停车位（库）的权属登记问题

一、建筑物区分所有权的含义及其特征一般而言,建筑物区分所有权是指数人区分一建筑物而各专有其一部分,就专有部分享有单独的所有权,并就该建筑物及其附属物的共同部分,除另有约     

房地产开发企业“以租代售”会计核算之我见

一、确认商品销售收入的条件 《企业会计准则第14号——收入》规定，商品销售收入同时满足下列条件的，才能予以确认：①企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。②企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。企业将商品所有权上的风险和报酬转移给购货方后，如仍保留通常与所有权相联系的继续管理权，或仍然对售出的商品实施控制，则销售不成立，不能确认相关的销售收入；     

集体心理所有权研究前沿探讨

院文章通过对主要理论及实证文献的回顾和梳理，阐明了集体心理所有权的内涵，区分了集体心理所有权与个体心理所有权的不同，并且提出了二者的转化模型。此外，文章还从产生动机、生成路径、影响因素及结果变量等方面全面考察了集体心理所有权研究的前沿，最后提出了集体心理所有权未来研究值得关注的议题。     

论《物权法》之国家所有权的实质与国有企业国家所有权的行使

立足于国家所有权实质,根据其公共所有权的本质和私权属性,以及国家所有和代表人行使的运行方式,分析国有企业在国家所有权行使体系中的地位和作用,并对国有企业在行使国家所有权中,产生的对《物权法》确立的民法上国家所有权精神的异化,提出了建立国有企业国家所有权行使与公共利益的联系,确立国有企业国家所有权行使应该尊重和保障人权,确立国有财产的不同类型并明确行使规划的修正意见。     

对建筑物区分所有权的解读

建筑物区分所有权是指多人区分一建筑物而各专有其一部分，并且就专有部分有单独的所有权，并就该建筑物及其附属物的共用部分，除另有约定外，按其专有部分比例共有的建筑物所有权。     

小瓶贴折射的小议论

其实不仅仅是瓶装水，在美国、意大利和日本等国家，所有的食品主原料都必须标注“原产地”。消费者既然付了钱购买了产品，就拥有了产品的所有权，自然也就有权知道产品隐含的信息。因为这些隐藏的信息也是产品价值的一部分，商家无权保留。     

出租无形资产摊销会计处理思考

无形资产出租指企业将所拥有的无形资产的使用权让渡给他人,并收取租金,受让方只能在合同规定的范围内合理使用而无权转让。出让方仍保留对该无形资产的所有权,对其仍拥有占有、使用、收益、处分的权利,出租无形资产与出售无形资产所有权会计处理上有很大区别,其中转让无形资产所有权不再涉及该项无形资产的摊销问题,而转让无形资产使用权即出租无形资产却仍然涉及无形资产的摊销问题。     

美术作品所有权人的责任——尊重和保护美术作品著作权的义务

美术作品是知识产权法中特殊的知识产权客体,其著作权人的著作权与作品所有人的所有权之间有特殊的关系。即,被转让美术作品的权利有两类:一是原件所有人的所有权,二是美术作品创作人的著作权。当这两类权利分属不同的权利主体的时候就有权利冲突的发生。集中于美术作品上的所有权与著作权的关系是本文力图探讨的主题。     

所有权：终极所有权和法人所有权

由出资者系列所形成的所有权依出资者的性质不同区分为终极所有权和法人所有权。国家和自然人作为终极出资者拥有终极所有权,也称为法律意义上的所有权;公司法人作为出资者拥有法人所有权,也称之为经济意义上的所有权。终极所有权与法人所有权依其主体的性质不同而存在明显的差别;终极所有权也依其主体区分为国家所有权和自然人所有权,两者存在显著的差异;法人所有权还因其主体区分为进行资本经营的公司法人和进行资产经营的公司法人，也存在一定的差异。这些差异对不同出资者主体的出资者财务会形成一定的影响。     

论价格形式与商品房所有权之关系

不同的价格形式与不同性质商品房所有权之间的关系是由法律规定的,这种经法律确定后的价格形式与商品房所有权之间就有了必然的法律联系。有什么样的价格形式就会有与其所对应的商品房所有权。因此,明确价格形式与商品房所有权之间的关系,对商品房出卖人和买受人及其有关部门的权利和义务都具有重要意义。     

浅议小区停车位所有权归属

小区停车位的所有权，从时间上可以分为两类：第一类所有权为停车位的初始所有权，这类所有权为开发商所有；第二类为后继所有权，指在开发商将全部房屋出售给业主后，停车位的所有权问题。这是两类不同性质的所有权，不能相互混淆。在现实生活中，就第一类所有权并无争议，有争议的为第二类所有权的归属，所以后者是本文分析的重点。     

上市公司终极所有权结构形成的制度背景分析

本文分别对国有终极所有权结构和非国有终极所有权结构形成的制度背景进行分析,揭示国有终极所有权结构和非国有终极所有权结构形成的动机是有差异的,动机不同将导致终极所有权结构的特征差异。     

论企业所有权的状态依存特征

企业状态和企业所有权类别决定企业所有权状态依存特征.企业状态可以分为两类:正常状态和非正常状态.只有在非正常状态下,企业所有权才呈现出状态依存特征.企业所有权也可以分为三类:生产者企业所有权、股东企业所有权和经营者企业所有权.只有股东企业所有权和经营者企业所有权才具有状态依存特征.企业所有权状态依存特征的标准是治理结构的调整,资本结构对企业所有权状态也具有重要的影响.     

国际保理业务中,应收帐款转让引起的权利冲突和优先权问题

采用国际保理业务依然有风险，实务界应该熟悉哪些保理业务可做，哪些保理业务要审慎从事；而对法院和仲裁机构来说，则应熟悉国际保理纠纷的形式，以及该如何借鉴国外相关成案来处理这些纠纷。虽然保理商作为受让人在法律上的基本要求是：对受让的应收帐款能够取得完全排斥第三者权利和利益要求的完整所有权。但保理商仍然面对着供应商和债务人任何一方违约的风险，如果有这样的情形发生，就可能导致保理商和他人的权利冲突问题。