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《东南置业》2009,(5):24-26
记者走访了福州各大一手房、二手房销售中心,发现成交量普遍上升的同时,价格也发生了微妙的变化。今年3月份,一些项目的成交量甚至刷新了近一年来成交量的最高峰,供应出现反弹。春江水暖“楼”先知。不管是市中心板块还是在金山、五四北等其它板块,各个项目都在暖春下呈现热销态势。应市而起,一些楼盘的价格甚至出现小幅上扬。采访中,武夷绿洲、中天金海岸、福晟、基星阁等项目的售楼人员均表示,3、4月份的价格较之年前和年后的1、2月份。每平方米均有100-500元不等涨幅区间的上调。相比—手房的价格,二手房的价格所存在的弹性空间更大,价格相对较低,深受—些消费者青睐,买卖双方的博弈更为激烈。 相似文献
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产品价格是影响企业收入的关键性因素之一,在商品销售环节中,企业非常重视制定科学的价格并根据市场变化进行调整,以实现利润最大化这一永恒的经营目标。企业的收入由成本、价格和销量共同决定,成本基本上是产品生产环节所控制的要点,因此,在销售环节中,价格和销量则成为影响收入的关键因素,价格的上升往往会带来销量的降低,而销量的变化幅度折射的是消费者的价格敏感程度,即需求价格弹性。有些商品的需求受价格变动幅度比较小,而有些商品的需求受价格变动幅度大,因此,科学的价格策略的制定必须考虑消费者的消费者需求价格弹性,否则会导致制定的价格策略失灵,甚至与企业目标背道而驰。 相似文献
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一、企业处在应该建立以顾客为中心的营销文化的时代 美国两位学者卡米尔·P·舒斯特和唐纳德·F.达范克在其著作《以顾客为中心的企业范式》中首先描述了今天的商业现状:只有消费者拥有主宰当代市场的权利。那些对这一基本事实毫无察觉的供应商、经销商、制造商、零售商以及中间媒介注定了失败和无法生存。他们基于这样的原因得出以上结论:首先,市场形成因素的变化引起企业之间的竞争加剧,成败的关键就在于顾客对企业的忠诚度。现代产品的销售途径不再是单一的面对面的形式,而e时代的到来、科学技术的迅速发展,使邮件、传真、互联网订货已相当普及,这样就使地理位置对顾客而言不再是障碍,对企业也不是优势了,消费者的“选择权利”拓宽了企业竞争的范围,还降低了其对当地零售店的忠实度,强化了价值的重要性。商家的宗旨已不再是“如何使消费者前来购物”,而是“如何使货物送达到消费者的手中”。其次,消费者价值等式的改变,使企业把注意力转移到顾客的个性化需求上。经济的发展使得消费者的结构发生了变化,更加关注健康生活,如营养、滋补产品等;社会教育水平的提高,使消费者对产品质量和服务的期望也不断地提高,他们要求合理价格的同时也要求得到个性化的服务。从以上可以看出,价格仅仅是现代消费者价值等式的一个组成部分,便利、地理位置、价格、质量和服务才是消费者价值等式中的所有组成部分,而且这个等式中的要素比重还随着消费者群体、产品、服务和行业的变化而变化。 相似文献
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消费者物价指数(CPI)主要反映消费者支付商品和劳务的价格变化情况,表明消费者的购买能力,也反映经济的景气状况,过高的消费价格指数会影响经济的正常运行及居民的生活秩序,形成消费指数上涨预期,给社会造成一定的混乱。 相似文献
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近些年,在电子商务的影响下,企业运作模式发生了重大的转变。与以往相比,企业的各个运作环节,如客户管理、定价、采购等,都发生了新的变化。在市场环境中,企业的运作模式要随着消费者需求的变化而变化。而现如今,消费者的需求层次在不断提高,需求内容在不断扩大,对产品的时间、地点、价格等因素都提出了较高的要求。 相似文献
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韩卫丽 《企业管理(北京)》2004,(4):48-49
近年来,企业通过产品、价格、促销这些手段来获取竞争优势已经变得越来越困难了。技术的飞跃发展和迅速更新使得产品创新越来越困难,同时消费者不断变化的需求也使得产品的寿命周期越来越短。通过价格来获取竞争优势似乎更难,因为这些改进成本的技术和企业削减价格的策略极易被竞争对手所模仿。促销策略也越来越力不从心,各制造商所竞相开展的广告战和促销战使消费者目不暇接,难以给予特别的关注。 相似文献
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产品伤害危机爆发后,消费者有着怎样的心理变化,存在哪些因素影响消费者对危机品牌的态度?论文基于“刺激—加工—响应”(S-O-R)理论,以风险感知为自变量,以消费者宽恕为中介变量,以品牌熟悉度为调节变量,以产品伤害危机爆发前后消费者购买意愿变化为因变量建立了研究模型,然后通过问卷调研和Bootstrap等方法对研究模型进行了实证检验。检验结果表明:风险感知对消费者购买意愿有显著影响;消费者宽恕中介了风险感知对购买意愿的影响;品牌熟悉度在风险感知对购买意愿的影响中起到调节作用。 相似文献
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在线渠道下,不同品牌的价格折扣促销的差异性会引起在线消费者品牌选择行为变化。同时,在线的价格比较机制也增加了消费者价格敏感度,如果不分离出这一重要的促销效应,那么会产生估计偏差,影响模型的预测能力。本文首先回顾品牌选择的离散模型中价格促销的研究脉络;然后构建在线渠道消费者品牌选择离散Logit模型;接着在对中国某电子商务公司的消费者实际购买可乐的面板数据分析的基础上,研究价格折扣对于该公司消费者品牌选择行为的影响效应,研究发现:(1)如果不引入价格折扣促销因素,将会过高估计价格的影响;(2)价格折扣促销对于消费者网上品牌选择有显著的影响,且影响为正效应。文章最后剖析价格折扣对在线渠道的消费者品牌选择的行为影响机理,并提出未来的研究方向。 相似文献
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张秋林 《广西质量监督导报》1997,(1)
在英国,价格误导是犯罪每个消费者去商店都愿所要买的商品在价格上能打个折扣。但这种折扣是经营者真心奉献还是仅让你心理得到安慰的一种假象呢?你每天所看到的各种各样的价格,相信它们都是真实的吗?根据1987年英国颁布的《消费者保护法》,在英国,经营者以价格... 相似文献
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五一前夕,记者从南航碧花园了解到,今年五一黄金周,南航碧花园将推出120栋200—350平方米全新小户型别墅,而且以广州二线洋房同等的价格回馈关注、钟情于南航碧花园真山真水的金领消费者。 相似文献
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近年来,中国的房地产价格持续走高,形成了严重的泡沫,引起政府及经济界的高度关注,也引起了广大消费者的不满。但相伴而来的.是房地产经济的低迷,从高房价形势下的产销两旺.逐步转变为房价回落后的销售量锐减,违背了价格变化和供求关系的基本经济学规律,这就需要对房地产频频出现逆向行为进行深层次的思考。 相似文献
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在现代微观经济学中,一个十分重要的关键词就是“均衡”,无论对于消费者,还是生产者而言,能达到一个均衡的状态是再理想不过了。其中,对于消费者均衡的具体定义是这样的。消费者均衡是指在既定收入和各种商品价格的限制下选购一定数量的各种商品,以达到最满意的程度,称为消费者均衡。消费者均衡是消费者使为理论的核心。它是消费者的效益达到最大化并维持不变的状况表现,消费者此刻处于一种均衡情况。消费者均衡实现的假设条件:(1)消费者的偏好。这就是说,消费者对各种物品效用的评价是既定的,不会发生变动。也就是消费者在购买物品时,对各种物品购买因需要程度不同,排列的顺序是固定不变的。(2)消费者的收入。由于货币收入是有限的,货币可以购买一切物品,所以货币的边际效用不存在递减问题。因为收入有限,需要用货币购买的物品很多,但不可能全部都买,只能买自己认为最重要的几种。(3)物品的价格。由于物品价格既定,消费者就要考虑如何把有限的收入分配于各种物品的购买与消费上,以获得最大效用。由于收入固定,物品价格相对不变,消费者用有限的收入能够购买的商品所带来的最大的满足程度也是可以计量的。 相似文献
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现在许多文章都在探讨消费者利益和企业利益的对立性,认为企业从自身的经济利益出发,必将尽可能地扩大其超额利润,在市场上体现为追求更高的价格;而消费者也从自身的利益出发,期望以尽可能低的支出,获取尽可能多的使用效能。在市场上则体现为追求尽可能低的价格。实际上,理性的生产者和消费者的交易行为是以合理价格实现的.这一价格体现了消费者和生产者利益的统一性。 相似文献
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面对中国市场的消费升级,消费需求出现多样化、复杂化。为了满足这样一种变化的需求,企业需要不断推出功能多样的新产品,来应对激烈的市场竞争。如何把握消费者对于产品属性的偏好、预测他们的选择行为,对于企业具有重大意义。文章选择了消费类数码相机(以下简称数码相机)市场,采用联合分析方法,对于数码相机产品属性对消费者产品选择影响效应进行分析。通过文章的研究可以发现,消费者在选择数码相机时,他们最关心的属性是价格,其次是像素、颜色、变焦倍数和品牌,最后是LCD大小,消费者对于数码相机各个属性的不同水平也表现出一定的规律。这一研究可以估计消费者对于不同属性组合的消费类数码相机的效用大小,从而为企业进行决策提供一定的依据。 相似文献
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商品需求量变动中的Hicks替代效应和收入效应 总被引:1,自引:0,他引:1
王莉 《数量经济技术经济研究》1995,(4):45-53
一、需求向下倾斜规律 对某种商品而言,当消费者的收入水平、其它相关商品的价格、消费者对未来价格的预期等因素保持不变时,消费者对该种商品的需求量与该商品价格成反方向变化。这就是经济学中人们所熟知的“需求向下倾斜规律”或称“需求法则”。 相似文献