天津市土地开发整理管理规定10月1日施行

《天津市土地开发整理管理规定》（以下简称《规定》）,从10月1日起施行,这是天津市出台的首部土地开发整理管理政府规章。该《规定》的出台,对促进和规范土地开发整理,保护耕地资源,提高农业综合生产能力,优化农用地结构,促进社会主义新农村建设等方面发挥了重要作用。     

云南山区农用地整理适宜性评价

文章以云南省典型的山区县—寻甸县为例,对云南山区农用地整理适宜性进行了分析评价。综合考虑寻甸县农用地的自然因素及评价区域的区位、交通等社会经济因素,用多因子叠加分析的方法建立农用地整理适宜性评价指标体系,确定各评价因子权重,构建农用地整理适宜性评价模型,以村委会为评价单元,得出各个村委会的农用地整理适宜性等级。     

农用地估价方法的探讨——以佛山高明为例

农用地地价的评估是当前我国土地资源管理工作中等待解决的重要问题，也是目前理论界所面临的重大课题之一。考虑到我国农村土地市场发育滞后，大部分地区尚未开展农用地基准地价评估工作，农用地估价宜采用收益还原法。当前农用地收益还原法中，通常用于确定土地收益采用的是投入产出法。由于各种原因，投入产出法确定的农用地土地收益并不能真正反映农用地的收益能力，而使地价失真。本文以佛山高明为例，计算土地的生产潜力，用客观产量来代替实际产量，从而获得更加真实的农用地地价。     

市场比较法在农用地价格评估中的应用

随着社会经济的发展，农地征用已经成为取得建设用地的重要途径。然而，征地涉及到土地所有权的转移和不同主体的经济利益。目前，我国很多地方在征地实践中都以较低的征地补偿费用作为农用地价格，这个价格不能保证被征地上的农民维持原为生活水平，导致征地实际工作部门在操作中遇到种种难题，因此，有必要从理论上对农用地价格评估方法进行深入研究。市场比较法是一种适用多种领域的估价方法，本文对该方法的基本原理、步骤的进行了详细的说明，介绍了市场比较法在农用地价格评估中的应用过程。     

从经济效益角度谈土地的开发整理

由于我国的人口众多,但是耕地面积却相对较少,再加上近几年由于一些环境问题,导致了土地的污染、水土流失现象严重,因此土地的开发和整理工作变得尤为重要。土地开发整理是促进人、资源和环境的和谐发展的重要举措,必须引起人们的重视。本文从经济效益角度探讨了土地的开发整理工作,并为土地开发整理的可持续性发展提出了对策建议。     

大足采取五条措施保护耕地

大足县采取5条措施保护耕地。2005年审查非农业建设项目用地25宗，全年实现农用地转用计划达681亩．市局已批准22宗1930．543亩；土地开发整理方面．已获市局批准立项的县级重点开发整理项目5个．开发整理面积294．9公顷．预计新增耕地面积58．42公顷，为我县耕地占补平衡提供了保障。该县保护耕地主要采取了五点措施：一是深入调查研究．认真抓好土地利用总体规划修编工作。     

黑龙江省基本农田土地整理效益分析研究

土地整理效益研究是土地整理理论及实践研究的一个重要组成部分，分析土地整理活动对经济发展、生态环境、社会发展等引起的效应，不仅可以丰富土地整理的理论，而且对规范与指导土地整理的实践活动也具有重要现实意义。本文以绥滨农场为研究区，以土地整理项目效益分析为出发点，从社会、经济、生态等方面对研究区进行了效益分析。     

土地整理项目工程“六弊”

土地开发整理是在一定区域内,按照土地利用规划或城市规划确定的目标和用途,采取行政、经济、法律和工程手段．对土地利用状况进行调整改造,综合治理．提高土地利用率和产出率,改善生产、生活条件和生态环境的过程。开展土地整理有着十分重要的现实意义,它是国家耕地保护的重要途径,是保护资源保障发展的重要手段,是增加耕地数量提高耕地质量的重要措施。近年来国家投入了大量的资金到土地整理中,     

我国土地整理存在的问题及对策

土地整理是对土地权属和土地用途、布局、结构等的调整,它包括农地整理和非农地整理。主要是农地整理。通过整理土地．可以改善土地利用结构和生产生活条件．提高耕地质量,增加可利用土地面积,提高土地利用率。土地整理是人类在土地利用中不断建设土地和重新配置土地的过程,纵观各国、各地经济、社会发展的过程,从某个角度说,就是土地利用和土地产出率提高的过程,也就是实施土地整理的过程。土地整理不仅是土地管理的重要内容,也是土地利用规划的重要组成部分和重要手段。自从国家提出“保持耕地总量动态平衡,保障粮食安全问题”以来,从城市到农村,各地都积极响应。     

土地资源配置对城乡融合发展的影响——基于成渝地区的实证研究

城乡融合发展是推进乡村振兴的关键举措，土地资源作为经济发展活动的载体，其优化配置是促进城乡关系进一步融合的关键纽带。通过成渝地区土地资源配置与城乡融合发展的实证分析，研究发现：土地资源配置对城乡融合发展特别是城乡经济融合具有显著的促进作用，但土地资源配置对城乡社会融合发展具有抑制作用；农用地边际收益的提高对城乡融合发展具有明显的促进作用，非农用地边际收益的增加对城乡融合发展具有较小的抑制作用；在政府干预下，土地资源配置、农用地边际收益和非农用地边际收益对城乡融合发展的影响作用明显缩小。在城乡融合发展和土地资源约束日益加大的新形势下，提高土地市场化配置，增加农用地边际收益，是切实推进城乡融合发展的重要途径。     

论土地开发整理工作

土地开发整理工作在实现我国土地资源可持续利用中有着重要意义。文章对建立土地开发整理的投融资渠道、建立土地开发整理专业技术队伍、加强土地开发整理项目的质量监督等方面作了认真探讨。     

测绘技术在土地整理中的问题及举措

土地整理是当前我国社会发展中的重点工作内容,在土地整理中涉及到土地开发、土地复垦等多项工作.针对此类工作需要相关工作人员能够有正确认识,同时意识到测绘技术在土地整理工作中应用的重要作用.结合土地整理项目具体情况,将测绘技术应用在土地整理规划、土地整理设计以及土地整理施工等环节中,全方位提升工作质量与工作效率,减少问题的...     

浅谈耕地整理潜力评估指标研究

土地整理潜力评价是土地整理规划的基础性工作，其目的在于对土地整理潜力的充分认识，合理、有效的安排土地整理工作。我国目前的土地整理主要是耕地整理，因此研究耕地整理潜力对土地整理潜力评价具有非常重要的意义。耕地整理是社会经济发展到一定阶段，对耕地利用由粗放型向集约型转变的客观要求。耕地整理的基本含义是指按照土地利用总体总体规划的要求，运用工程建设措施，通过对田、水、路、林实行综合整治开发，对配置不当、利用不合理以及分散、闲置的耕地实施结构调整、深度开发利用的行为。其目的是通过水利、道路网、田间林带、耕作田块的合理配置，以及通过土壤障碍因素的消除，从而达到改善耕地生产环境，提高土地利用率，保证作物稳产高产的耕地建设过程。耕地整理目的是为了增加有效耕地面积、提高耕地质量、改善农业生产条件和农村居住环境。[第一段]     

浅谈如何进行土地整理项目的环境影响评价

土地整理是指在一定的区域内采取工程技术、生物技术等科学技术手段，对土地利用的方式、结构及布局进行调整改造和综合整治，以增加有效耕地面积，提高土地利用率和产出率，改善生产条件和生态环境的过程。土地整理要求实现土地集约化利用，并保证土地的可持续发展，保证生物多样性及生态平衡。目前，我国部分地区的土地开发整理工程片面强调增加耕地面积，对长期的经济效益和生态效益重视不够，忽视了对生态多样性、土地景观功能的保护开发，致使土地整理后的自然、社会经济和生态环境遭到一定程度的破坏，进而危及土地可持续利用和社会的可持续发展。因此，在土地整理和开发的过程中，对整理活动可能造成的环境影响进行评估显得尤为重要。本文通过对土地整理中环境影响评价的重要性、原则和程序、内容和方法等方面的阐述，构建了一个土地整理环境影响评价的指标体系，并期望以此引导土地整理向促进土地可持续利用方向发展。     

城市化进程中的农用地流转

从我国城市化进程和土地改革趋势以及坚守18亿亩耕地红线的背景入手,探讨了农用地流转与18亿亩耕地红线的关系。认为农用地流转可提高耕地利用效率,有助于促进耕地整理、复垦,增加耕地面积,有助于保障农民的权益。但农用地流转也会造成土地利用总体规划实施困难,存在强制流转等风险,针对此风险提出了构建农用地流转市场、加强土地流转监管等完善农用地流转机制的对策建议。     

滨海新区土地整理工作研究

土地整理作为一项涉及资源环境、社会经济、政策制度的系统工程,是我国社会经济发展过程中解决土地利用问题的必然选择。全国"十一五"规划中,把滨海新区纳入国家总体发展战略布局,土地整理工作充分落实科学发展观、构建社会主义和谐社会和保证社会经济的可持续发展的重要项目。本文笔者对滨海新区土地整理工作实际情况进行了理论和实践的研究,针对滨海新区土地整理的实际情况,提出了自己的见解,希望能够对规范和指导滨海新区土地整理工作具有参考帮助。     

测量在土地整理工程中的应用

社会经济建设发展过程中,土地整理工程具有非常重要的作用,土地整理工程可以在保证生态环境平衡的基础上,提升粮食的总产量,增加农民的经济收入,这不仅能够带动经济行业发展,同时也是满足国民经济需求,所以必须重视对于土地整理工程方面的工作,而测量工作在土地整理工程中的作用也是值得关注的。     

农用地分等定级估价在合理用地中的作用

合理用地意味着土地的优化配置，简言之就是土地的资源特性得以严格保护和有效利用，土地的资产特性得以充分认识和积极实现。我国目前正在开展的农用地分等定级估价工作是推动土地管理从“数量管理”转向“数量和质量并重管理”的重要举措，也是实现合理用地的重要途径。本文就农用地分等定级估价在合理用地中的作用加以探讨。     

我国土地开发整理监管工作现状及对策探索

我国当前的国情是人口众多,而可利用土地资源有限,加强对土地的开发与监管,将有利于提升资源的有效利用,对于人地矛盾有一定的缓解。本文主要通过对于土地整理监管工作的概述,分析了我国目前土地开发整理与监管工作的现状,提出了加强土地开发整理工作监管的几大重要举措,希望对我国土地开发整理监管工作有所帮助。     

实施土地开发整理权属调整的对策建议

实施土地开发整理必然要涉及到田块重整、村庄合并、权属重划和利益再分配等关系土地产权人切身利益的问题。正确处理好土地开发整理权属调整,依法确认调整和规定土地的所有权、使用权和承包经营权,保障土地所有者和使用者的合法权益,为进一步调动社会各方面的积极性,加大土地开发整理力度,营造一个良好的土地开发整理环境,实现土地开发整理新跨越具有重要作用。我们结合遂宁国家土地开发整理示范区项目建设实践进行了初步探讨。