“集租房”试水

北京、上海携手试点集体建设用地建设租赁住房，引起关注和热议，另一些城市则开始了各自的期待。试点会收获怎样的制度性成果，或将决定这一创新举措的命运     

地产大鳄：将“圈地”进行到底

今年以来，随着楼市的红火，北京新一轮“圈地”热也悄然掀起，开发商不仅忙着盖房、卖房，还忙着圈地。     

美国学区房价格的“秘密”

众所周知，北京的房价是相当高，而’学区房的价格更是极其离谱令人‘震撼，五道口因此被网友戏称是“宇宙的中心”。     

房价上涨的“真”与“假”

根据清华大学房地产研究所李菁等研究人员在我国北京、武汉等几个大城市的实地调研，市场上70％的商品房是被收入最高的30％的人买走的，我们不妨把这一规律简称为“70／30原则”。     

楼市“零成交”蔓延

尽管已是炎炎夏日，楼市的天气却一天冷似一天。 根据北京房地产交易管理网的数据，6月上旬北京在售的235个普通商品住宅项目中，147个项目出现“零成交”。取得预售许可证的11个房地产项目合计供应期房4788套，目前全部处于未签约状态。此外，6月上半月北京、上海八成以上的别墅项目“零成交”。     

“定向放松”或提振二手房颓势

2011年，北京严厉的调控政策让二手房供需双方陷入观望，成交量大幅萎缩。尽管下半年开始的价格回调未能改变全年小幅上涨的态势，但房价面临的下行压力与日俱增。     

北京“地主”——首创

长期以来，北京的土地都是以协议出让为主的，尽管“8．31”以后，北京也要步入经营性用地一律招拍挂出让的公开交易轨道，但就现时来说，能成为“大地主”的，手上一定要握有大规模的与政府协议的造城造镇类土地。如果首创能将“怀柔新城区”协议进行到底，则北京“地主”非它莫属。     

北京2月楼市进入传统“低迷期”

2月恰逢春节传统佳节，北京楼市预计也将进入一个传统“低迷期”。     

“日光”与“阳光”

又逢金九，京城雾霾依旧，虽难觅阳光，却重见“日光”。继7月中下旬连续出现多个“日光盘”后，近期北京“日光盘”频现，“千人抢房”现象重出市场。“目光”的盛况，不唯京城独有。上海、深圳等城市的“日光”，同样闪耀着拉升房价的光芒。国家统计局发布的数据显示，7月份，70个大中城市中，房价同比涨幅较高的城市，全部为一线城市，其中北京涨幅最高，达18．3％。与此呼应，房地产企业拿地亦向中心城市回归，导致一线城市地价飙升：继北京南五环外地价突破每平方米3万元后，北京房山区域的地价创出每平方米2万元的历史新高，超过房山区最贵的商品房单价，“面粉贵过面包”的情况再次出现。     

“洗牌”提前到来

快速大规模关店，全力冲刺租赁业务，谋求新房代理业务的扩张——北京的房地产经纪行业正在经历一场大变局。     

黄紫玉：坚守“诚信”原则

上世纪70年代末，黄紫玉将目光投向祖国大陆，把国际贸易经营体系由中国台湾、香港转移到了北京、上海和广东等地；其后又在北京、厦门、长沙、广州等地投资金融和开发房地产项目．成为杰出的台商女企业家代表。     

北京应逐步“去房地产化”

目前．北京正在新的起点上全面推进”人文北京、科技北京、绿色北京”建设，朝着世界城市的新目标迈进．“去房地产化”（去除对房地产的过度依赖）可谓正当其时。今年“国11条”出台后，相关部委已然行动．出台了许多新措施，彰显了民生地产的理念和加大房地产宏观调控的决心。     

困在“房中”

曾经在电视剧里看过这样一个片段。前一天，电视剧的主人公东拼西凑地借钱打算在北京的一个小区买房子。     

北京房地产中介行业协会开展“不赚差价”倡议活动

为贯彻国家三部委《关于进一步整顿规范房地产交易市场秩序的通知》中关于“查处房地产经纪机构赚取差价等违规行为”的规定，落实北京市房地产经纪行业专项整顿大会精神，保障存量房交易双方当事人的合法权益，维护存量房交易公开透明的市场秩序，提高房地产中介机构的公信力，促进房地产中介行业的健康发展，北京房地产中介行业协会在会员单位中开展“不赚差价”的倡议活动，倡议活动的主要内容包括以下八个方面：     

专家论争“小阳春”

观察中国房地产市场，北京、上海、广州、深圳等一线城市具有一定的示范效应，而一季度这些城市的交易量都大规模放量。董藩认为，从明份的成交量来看，楼市“小阳春”行情还在持续，北京、上海和深圳等地，商品住宅成交量都再创新高。     

龙湖“亏本甩卖”

11月19日，北京南城龙湖·时代天街以11800元／平方米起价首推216套房两小时售罄，引发亏本甩卖还是微利销售的业界争论。     

“旺市”莫忘“隐忧”

近几年来，随着我国有关产业政策的调整，我国房地产业发展迅猛，尤其是住宅业一直呈上升势头，浙江省更为突出，先是出现了“楼市火爆”的“杭州现象”，进而扩展到全省“购销两旺”的“浙江现象”。2000年1至9月，全省住宅销售513万平方米，比上年同期增长25%，供求比例为1：1.12。当年供不应求，市场需求旺盛。市场的持快捷发展，使全省城镇的人均居住面积达14平方米，居全国第一位。     

“诚信”是最好的竞争手段——专访长沙佳兴房地产开发有限公司总经理虢德贵

目前，湖南省在中部地区构成了一个巨大的“房地产洼地”，吸引了和记黄埔、碧桂园、深天健、北京美林等全国著名房地产企业入驻，竞争日趋激烈。面对强大的竞争压力，本土房地产开发商应该如何作为？长沙住兴房地产开发有限公司总经理虢德贵表示，诚信既是企业的立身之本，也是最好的竞争手段。[第一段]     

一线城市难言“回暖”

“我卖了两套小房子，想换一套合适的大房子。可是现在手里攥着300多万元，却找不到合适的房源。”家住北京的黄晨（化名）很是郁闷。     

“节”则有备——“阳光工程”的阳光行动

“按照目前北京市实施的65％的节能标准，北京市的节能住宅才相当于欧美国家上世纪90年代初的水平，与国际上的新标准还有很大的差距，”北京建筑节能办总工程师游广才说，“但我们又不能操之过急，因为这涉及技术、造价、人们节能意识等多方面的问题。”