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9月1日国务院在京召开全国房地产工作会议。会上,中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎、建设部部长汪光涛出席会议并讲话,与会同时下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)。18号文件出台,对房地产市场产生了巨大的影响,该文件的具体内容有哪些,为什么要出台18号文件,为此,记者采访了建设部相关负责人。 相似文献
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一、概念:以“新政”界定时期的涵义何在
2003年6月5日,中国人民银行颁布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号)。此文件被业内普遍认为是对前一年即2002年8月26日建设部等六部委《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》(建住房[2002]217号)在宏观货币政策方面的落实。此后,包括两爪“国八条”等,国家陆续出台了一系列金融和土地紧缩政策,实施房地产调控。因此,“121号”文件可以视为房地产“新政”时期开端的标志。 相似文献
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今年房地产市场可以说够热闹的,从年中6月央行颁发的《规范发展房地产信贷业务,防范住房金融风险》(121号文)到8月份国务院颁发的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号文),社会各界对此争辩如潮。121号文件一经公布,各开发商立即表现出了强烈的态势,甚至一些开发商是使尽各自招数来解说该文件如何不符合国情,如何不利于当前 相似文献
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7月24日.由建设部牵头.商务部、国家发改委、人民银行、国家工商总局和国家外汇管理局联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,这个被业内人称为“对外资进入房地产三种正规模式监管空前加强”的171号文件,似乎没有明显影响外资在中国房地产市场进出自如的通道。
9月4日,国家外汇管理局、建设部发布了《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》。该《通知》进一步落实171号文,并给出了更细化和严格的实施细则。 相似文献
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为了保证房地产业健康、持续地发展,2003年8月底,国务院专门出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号文),对房地产业的发展提出了各项具体要求,其中的第六条明确指出要建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系,完善全国房地产市场信息系统,加强市场监管。建设部也已多次发文,部署各地房地产市场预警预报信息系统建设,明 相似文献
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中国人民银行10月27日发布的2003年第三季度货币政策执行报告指出:“在规范房地产信贷的同时,央行将配合有关部门为开发商开辟多种融资方式,特别是通过股权融资、项目融资等方式,支持房地产市场健康发展。” 在间接融资渠道被国务院18号文件和人民银行121号文件收紧后,房地产开发商的资金链面临断裂的危险,此次央行的态度,将为房地产开发企业直接融资打通渠道。 相似文献
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一、市场调控措施不是真正的长效机制从某种意义上认为,房地产发展的长效机制是相对于短期的行政调控措施而言的。近年来,从国发〔2003〕18号文到国办发〔2013〕17号文,梳理这些政策文件中所提出的各项规定和措施会发现,在这 相似文献
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一、我国房地产市场宏观调控回顾
近年来,政府对房地产市场宏观调控的关注,初见于建设部等7部委2002年发布的《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》(建住房[2002]217号)。自此开始,“房地产”和“宏观调控”就紧密联系在一起,并随着房价的步步攀升而成为一个受各界普遍关注的焦点。 相似文献
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国务院去年8月发布了关于促进房地产市场持续健康发展的通知[国发(2003)18号文件1举国上下反应强烈,认为《通知》是一个里程碑式的文件.它总结了五年来房地产发展的基本经验.是指导当前和今后一个时期我国房地产市场发展的纲领性文件。认真学习和贯彻《通知》精神,对促进房地产市场持续健康发展有着现实和深远的战略意义。 相似文献
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国务院日前发布《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(又称“18号文”)。通知共分六部分分别为:提高认识,明确指导思想;完善供应政策,调整供应结构;改革住房制度,健全市场体系;发展住房信贷,强化管理服务;改进规划管理,调控土地供应;加强市场监管,整顿市场秩序。 相似文献
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2006年7月11日,建设部等部门联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(171号文件);2006年9月1日,国家外汇管理局等部门联合发布了《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(47号文件);2007年5月23日,商务部等 相似文献
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众所周知,虽然相对于121号文而言,18号文确实给了国内房地产商一个极大的信心,但毕竟,不管121号文还是18号文,都强调严控房地产的开发,特别强调严控高档豪宅物业的开发,这点相信是至少近五年内的一个房贷政策主方向。面对这种宏观的金融环境,从南到北,大发展商都在各出奇谋以应变局。恒大“开盘必特价、特价必升值”的开盘策略引起各方的关注。 相似文献
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2007年8月13日上午,国务院办公厅在中国政府网发布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号,简称"24号文")。"24号文"一发布,就引来业界和社会的普遍关注。"24号文"确立的基调,与之前两轮房地产调控以稳定房价为重点的思路显然不同。市场人士称,地产调控正在重新瞄准和定位。为了加速"24号文"落实,建设部正在筹建新机构———住房保障司;国土资源部加紧行动,确保中低价位住房用地;与此同时,一场全国性的保障住房情况调研行动也在9月展开;9月18日,建设部住宅与房地产业司司长沈建忠明确指出,政府将研究制订《住宅法》。为"24号文"叫好的同时,也有不少人提出"24号文"和相关配套政策的落实面临的几大疑问。那就是:保障范围到底有多大?保障资金如何保证?"24号文"对房价影响有多大?"24号文"是绞杀中产阶级吗?"24号文"后开发企业面临的市场形势怎样?政府将来有可能设置住宅产业部吗?对于中国的住宅市场而言,"24号文"具有里程碑的意义。从此,中国对房地产的调控进入全新的阶段。 相似文献
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为了加强社会主义市场经济发展的需要,促进房地产价格评估市场的健康发展,保证房地产价格评估机构独立、客观、公正执业和平等竞争,建设部下发了《关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知》(建住房[2000]96号)文件,几年来各地区税改的进度及状况参差不齐。笔者是从事基层评估工作的,针对县(市)级房地产评估业的生存与发展谈谈自己的拙见。 相似文献