都是“石化双熊”惹的祸

扁鹊见蔡桓公，立有间，扁鹊曰：“股市将大跌，不抛将恐回吐利润。”桓侯回：“寡人不抛。”扁鹊出，桓侯曰：“空头之好测顶以为神。”居十日，扁鹊复见，曰：“股市将大跌，不抛将恐损失手续费。”桓侯不应。扁鹊出，桓侯又不悦。居十日，扃鹊复见，曰：“股市将大跌，不抛将恐套牢。”桓侯又不应。扁鹊出，桓侯又不悦。     

杀回楼市？

5月30日“黑色星期三”,中国股市史上又一个值得铭记的日子,这一天,本来全国一片红火的股市,一下子变成了“这边我独绿”的景象,全国股民们一下子傻了眼。在股市一片叫“爹”声中,不少人“妈呀”连天,直呼“早知如此,悔不如当初投资房地产了”。     

甬城高层住宅看上去很美？

(一)推量逐年加大,“高层”似成“高档” 1995年,宁波推出首座高层住宅——中央花园。推出时就不被购房者接受,人们普遍担忧的问题是:公摊面积大(电梯井、电梯厅)、得房率低、物业费高(电梯费用、电梯维修费)、面积大、总价高(销售单价普遍高于周边多层楼盘)、房型设计不合理,感觉是”买得起、住不     

当“预征”遭遇“清算”探究“清算土地增值税”的背后

按照国税总局的规定，自2007年2月1日起，各地将对房地产企业土地增值税项目进行清算。正式向企业征收30％-60％不等的土地增值税。这意味着，我国的土地增值税征收办法将从此前的“预征”步入房地产开发成功后的“清算”时代。当“预征”遭遇“清算”。首当其冲引发“地震”的当数地产股，两天时间。中国房地产板块几乎整体连续两个跌停板，总市值损失超过了510亿元。房地产市场更是一片恐慌，大有风声鹤唳之势，先是上海多家大型房企欲联名上书市领导，希望在制定土地增值税清算细则时考虑开发商的实际困难，近日更传上海出现42家房企“不降价联盟”宣言……那么，如何理解这一政策出台的时代背景？它究竟会给开发商带来多大的压力？如何变中求生？未来中长期房价将产生怎样的波动？下一步宏观调控会怎么走？房地产导刊特邀三大专家，对上述命题展开充分交流。     

地产商自揭不规范行为

孙国平(化名),今年39岁,在房地产业“打拼”了6年,做了近20万平方米的楼盘,已积累下4000多万元的资产。他向记者吐露了业界圈地、盖房、卖房中一些不为外人知晓的手法。 “拿到了地就上了赚钱的大路” 时下,在股市低迷、其它行业利润不理想的情况下,不动产投资成了热门。连小投资者都流行”抢房就是抢钱的说法”。国家出台政策鼓励购房按揭,地价不     

以租养房有诀窍

随着人们投资意识的增强,许多人出于保值、增值的良好愿望,将目光瞄准了房产这一新兴的投资领域,“以租养房”成为越来越多人的选择。近两年涌现了不少以租养房的“精明人”,归纳起来主要分为两大类:一类是他们原来有一套住房,通过按揭贷款购买新房,再将原有住房出租,用租金偿还贷款;另一类则是直接购买新房或二手房后用于出租,用所得租金偿还贷款,甚至以投资房产生财。事实上,以租养房并不是一个简单的过程,它需要当事人积累一定的资本,掌握一定的购房知识和技巧,最大限度地发挥以租养房的优势。那么,如何更好地以租养房呢?租后租金收入受…     

不同人群眼中的开发商：猴子、蟒蛇、狐狸、老虎、鲸鱼

政府眼中的开发商：不听话的猴子 开发商在政府眼中就是一只猴子，政府对这只猴子是又爱又恨。一方面，政府需要这只猴子不断爬上高大的树木，为自己摘下“GDP”的果实：另一方面，这只猴子又非常的不听话，爬在树上不下来，将摘到的果实咬了一口后从树上抛了下来，砸在了政府的脚上。     

小心楼市"五大怪"购房千万要谨慎

在记最近的采访中，有业内人士把目前楼市中存在的一些怪现象归纳为“五大怪状”，并同时提醒广大购房在选房时一定要考虑全面，谨慎行事。这五大怪状具体是指“起价房买不到”、“样板房常走样”、“期房等于‘欺房’”、“购房面积不是使用面积”、“物业管理只管不理”。     

光棍节之买房那些事

又是一个光棍节，所有的电商都铆足了劲，准备在这一天赚个盆满钵满，而实体店也是不甘落后，为单身男女们奉上各式各样的“诱惑”．以打发孤单的一天。这样的火热场面，人们早已司空见惯。于此不同的是，近两年随着观念的改变，     

地产调控有多少“拳头”还可打出？

政府调控多局限于户型,投放量等局部,房地产的整体涨势仍没有实质性的改变。一个消息改变了股市的走向,而几轮的地产调控,却依旧无法左右房价的方向。“5·30”印花税的偷袭令一路上涨后的股市急剧回落,据悉,仅5月30日一天,1万多亿财富便不翼而飞,股市从此进入大调整期。“何时地产调控重拳的威力能如印     

牛市获利后……

今年上半年,股市经历了前所未有的疯狂牛市,大幅上涨的个股之多、涨幅之大,为历史罕见;这半年,股市的赚钱效应产生极大吸引力,成为历史上新入市股民数量最多的时期;这半年也是各种与股市相关政策出台最频繁     

声音

温家宝：买不起房可先租 这件事（打压房价）确实很难，你看内地，左一个“（国）十条”，右一个“（国）五条”，就是压不下来。这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法。     

最受关注事件风云榜

北京摩根地块重新招标；外管局将严控房地产投机资金；欧洲前五强房企进军中国；福州改写“地王”价 每亩单价1362万元；福州冻结东区房屋交易；厦门8家国有房企合并为两大集团；     

地铁房为啥不涨?

2005年的中国楼市和股市都热热闹闹,富有戏剧性的是股市连出利好但仍然跌在了千点;而连遭宏观调控重拳的杭州楼市“万元房”却依然屹立不倒。只是经历了一段时间的观望,杭城一些开发商终于熬不住成交“吃白板”的难处,开始压价出货。正当“危难”之际,杭州楼市迎来了最大的利好     

1800亿，地产公司能用多久？

4月6日以来的短短20个交易日，A股房地产板块已经跌去1／4，昔日的股市贵族如今已被机构无情抛弃，并且没有停止的迹象。而暴跌的导火索是政策调控，房地产公司是否有能力承受政策重压，是否有能力应变？业内专家指出，部分拥有巨额土地储备的房企可能因现金流紧张而不得不“降价甩房”。但就目前而言，A股房企所持货币资金整体上仍十分充裕，一季度，房企货币资金创三年新高，存货周转率、有息负债率、     

上市房企借力发力

近来共有40多家房地产上市公司相继公布了2009年中期业绩预告,其中六成以上"报忧";预增、扭亏等"报喜"的公司占比仅为35%。然而,年内房地产板块在股市上依然整体上涨,上市房企在楼市、股市和土地市场中演绎出一幕借力发力的连环大戏。地产股集体发威今年初以来,国内主要城市商品房销量翻倍上涨;通胀预期和供应偏紧造成市场"看多"楼市。受此影响,房地产股在8月股市调整之前掀     

有钱的你，五一买楼吗？

五一就快要到来了。一向以来，黄金周不但是发展商的节日，也是消费者的节日。而对消费者而言，黄金周则是一顿楼盘大餐，每年一到这个时候，市场上各大楼盘都会进行联合展示倾销，同时配以各种各样的优惠、活动，他们也有充裕的时间去品尝这顿大餐，幸运者还可以得到意想不到的收获。今年五一想必也会一样。面对开发商的“诱惑”，消费者还愿意“上当”吗？     

超级牛市谨防假绩优

超级牛市催生假绩优 中国股市进入了有史以来最“牛”的时期，井喷的股价需要强劲的业绩支持，已披露的2006年年报显示上市公司业绩确实增长强劲，净利润增长率平均高达四成，不少上市公司业绩和股价同时翻番。炒股带来的暴利诱惑使场外资金蜂拥而入，有了业绩底气和大资金支持，有人认为中国股市将进入一个十年的黄金时期。     

当心七种便宜房

老百姓想买便宜房无可非议，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，因此买便宜房一定要弄清便宜真正的原因。至少有以下几种房，客户在购买时，一定要慎之又慎，最好不买。     

北京房地产的花样年华还有多久？

这是一个伪命题。因为房地产就像股市，而房地产市场分析人士就像股评家。股评家之社会地位可参照2000年深圳的一次评选，股评家位列最不受人尊敬的从业者之前三名。以此推之，“房地产市场分析员”也好不到哪儿去。