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旧城改造是当代城市发展不可回避的问题,是城市发展过程中的必然产物。旧城改造为塑造城市形象、提高城市品位、改善人们的生活条件作出了重要贡献。但是由于城市日区经常是各种城市问题与冲突的交汇点,牵涉到城市社会稳定与社会平等问题,上海在对旧城的改造更新过程中遇到了不少困难与瓶颈。 相似文献
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对市场经济条件下旧城改造的再认识 总被引:1,自引:0,他引:1
近十几年来 ,土地有偿使用、住房制度改革以及大量外资引进 ,使我国的旧城改造获得新的动力和契机。随着市场经济体制的建立 ,房地产的综合开发成为旧城改造的主要形式。在利益机制驱动下 ,旧城的开发建设存在一定盲目性、投机性 ,重经济效益 ,轻环境效益、社会效益 ,给城市的后续发展带来隐患。目前迫切需要对市场经济条件下的旧城改造重新认识 ,修正观念、明确目标 ,采取有效的调控措施 ,促进旧城改造的健康发展。 一、对旧城观念的再认识1.旧城不仅仅指的是物理上的旧 ,而主要是指功能上的旧旧城一般是指城市建成区中某些房屋年久残旧… 相似文献
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随着城市建设的不断发展,建设用地成为日渐稀缺的资源,许多城市已面临无建设用地可用的境地。因此,旧城改造被许多城市提上议事日程,由于土地位置一般位于市区,区位条件好,具有极强的开发价值,开发商均将旧城改造视为“香饽饽”。而各估价机构遇到的旧城改造估价将越来越多,旧城改造涉及的面较广(如现金补偿、回迁、补交地价款等等),因而旧城改造的估价显得较为复杂,特别是旧城改造的土地估价。如何正确地选择并应用估价方法对旧城改造的土地进行估价成为各估价机构最为关注的问题。 相似文献
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旧城改造对由自然环境、景观质量、文化环境等构成的原旧城生态环境将产生系列影响。旧城改造不仅与城市生态建筑具有相同的目标,也是推进城市生态建设的重要契机。研究旧城改造对城市生态环境的影响,并在旧城改造中应改善城市生态,是十分必要的。 相似文献
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完善城市整体功能是旧城改造的方向 总被引:1,自引:0,他引:1
城市的更新、改造是社会发展的必然 ,如何通过现状调查、分析、研讨 ,找出城市建设的症结 ,使城市趋于完美是城市建设者的历史使命。但现实中 ,片面追求经济效益 ,发旧城改造之财 ,只能使城市变成“崭新的旧城” ,只有按城市发展的固有规律去完善城市的整体功能才是旧城改造的发展方向。 相似文献
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中国城市改造面临的问题、矛盾及对策 总被引:4,自引:0,他引:4
一、中国城市改造现状及特征 改革开放以来 ,中国城市经济迅猛发展 ,城市建设速度大大加快 ,旧城改造以空前规模与速度展开 ,城市建设进入了一个新的历史阶段。目前 ,各地的旧城改造呈现出多种模式、多个层次推进的发展态势 ,改造模式由过去单纯的“旧区改造”转向“旧区再开发”,不仅以改善居住条件和居住环境为目标 ,而且充分发挥改造地段的经济效益和社会、环境效益 ,实现改造旧区和城市现代化的多重目的。概括起来 ,现阶段中国城市的改造呈现出以下特点 :1 .经济效益成为关键土地有偿使用使城市土地资源配置逐渐趋向合理 ,开发商受市… 相似文献
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关于安徽省城市建设中旧城改造问题的调查 总被引:2,自引:0,他引:2
加快旧城改造,既是城市建设的一个难点问题,也是城市建设的一个千载难逢的发展机遇。各级政府应从解决居民生活、为群众办实事这个基点出发,来充分认识旧城改造的必要性。应从改变城市形象、扩大对外开放这一大局,来充分认识旧城改造的重要性。应从造福子孙后代、为今... 相似文献
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以长沙旧城区改造为例分析现代城市中旧城区域改造的得与失,论述环境美学原理在旧城区域改造中运用的重要性,并结合该案例,进行了深层次的剖析,提出了地域文化、人性化设计,艺术视角在旧城区改造中的重要价值。 相似文献
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对市场经济条件下旧城改造的再认识 总被引:2,自引:0,他引:2
本文就市场经济条件下旧城改造的目标、方式、内容、调控进行了再认识。笔者认为 ,旧城改造要以提高城市的综合效益为其目标 ;因地制宜 ,采用多种开发方式 ;要以调整用地功能、优化土地配置、改善基础设施、提高环境质量为其核心内容 ;要以规划为龙头 ,以法制为保障 ,以政策为导向 ,对其进行有效调控 相似文献
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随着城市经济社会的发展及城乡一体化的不断推进,旧城改造已逐渐成为城市规划设计中的一项重要内容。本文以青岛市南区费县路周边管理单元改造为例,介绍了关于旧城改造规划中的发展模式、技术方案及实施途径等,为相关旧城改造提供合理的规划设计参考。 相似文献
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我国正处于城市化加速阶段,全国各地都在进行新区开发和旧城改造的建设。不论是新区开发还是旧城改造对实现城市更新和尽快完成城市化都有重大作用。就我国的国情来看,本人认为旧城改造在城市建设和提高整体社会效益方面有着首要和关键的作用,以下对此进行一些分析。 相似文献
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近年来,伴随着我国社会经济快速发展,旧城改造的力度逐年加大,改变城市面貌,改善人民群众的居住环境,已经成为城市建设中的重要课题,而旧城改造中的园林绿化问题,一直是其中的焦点及核心问题.试图就其中深层次的关系及存在的问题加以探讨. 相似文献
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城市的旧城由于年久失修,一直处于超负荷的运转状态,多数城市的旧城居住条件很差,住在旧城的居民迫切希望改善住房条件。这些旧城一直是全城的中心,即使在新城区发展很快的情况下,也还是商业繁荣、人口集中的地方。因此,在房地产业兴起的今天,旧城区就成为房地产商热衷之地。许多城市就从地价的级差效益出发,要把原来旧城中的居住和其它功能转换成商贸、办公、娱乐功能,而使地价转换为高地价,从低效益转变成高效益。于是我们在旧城拆迁改造中的规划设计中常常会遇到下面这些问题:在一些黄金地段土地应利用到何种程度?开发是安置多少商业、办公等建筑面积才合适?应保证多少居民回迁?开发公司的收益应该是多少?问题的实质是,当开发公司得到的利益过低时,开发难以实现,当开发公司的利益过高时,被拆迁户从改建中所得到的利益受到消减,从而使拆迁也难以进行。 相似文献
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近几年伴随着我国工业化和城市化进程的发展,许多城市的老城区都实施了旧城改造计划,促使城市范围不断扩大。城市道路则是城市整体建筑的重要组成部分,是城市人们出行和车辆出行的重要基础设施。在当前人居城市和阳光城市发展的趋势下,城市道路必须要根据城市建设的规模和规划进行环境综合治理。文章首先探讨城市道路改造中环境治理的内容和阶段类型,然后根据实际案例具体探讨城市道路改造的环境治理。 相似文献
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旧城改造房屋拆迁中的政府角色分析 总被引:1,自引:0,他引:1
当前,"拆迁难"已成为旧城改造无法回避的矛盾.如何解决这一问题,确保旧城改造拆迁中房屋所有者的利益,是当前全国城市化和城市发展进程中一个十分重大的理论问题和十分迫切的实践问题.笔者认为,解决这一问题的关键在于旧城改造房屋拆迁中政府角色的合理定位. 相似文献