双面解读《物权法》司法解释

经过一年的征求意见及反复酝酿，最高人民法院近日公布了《物权法》的两个司法解释，即《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称解释一）、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称解释二）。综观正式发布的法律文件，相较于此前的征求意见稿，其最大特点是操作性更强，体现出趋于实用的价值取向。     

浅谈企业产权转让中无形资产评估

侯捷《浅谈企业产权转让中无形资产评估》是一篇操作性很强的文章。正确评估企业资产,是一个经济利益关系十分复杂的问题。无形资产之所以称为“无形”,就在于它本身具有很强的不确定性。此文就此提供了可供操作的方法。     

军队物资采购法律制度模式构建及立法建议

军队物资采购的特殊性要求必须严格按照军队物资采购法律制度组织实施。以现有的军队物资采购法律制度为依托,建立具有中国特色的军队物资采购法律制度体系,尽快出台《军事采购(采办)法》、操作性更强的《军队物资采购条例》、较为完整的《军队工程、服务采购条例》和《军队采购资金支付及审计条例》等。     

做到精确便精彩

2009年3月23日和4月20日最高人民法院分别公布了《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称解释1）和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。     

法律解释的合理性原则与消费者权益的社会保障途径——列《消费者权益保护法》第49条规定之思考

法律解释是对具有法律效力的规范性法律文件的说明。它是一种创造性的活动,是立法活动的继续。合理性原则是法律解释必须遵循的一个基本原则。坚持合理性原则,要求对法律的解释要符合社会现实和社会公理,要坚持尊重公序良俗,要顺应客观规律和社会发展趋势。对我国《消费者权益保护法》第49条的解释应遵循合理性解释原则,在坚持国家保护、社会保护和消费音自身保护相结合的综合保护体制的前提下,突出社会保护中的打假团体的作用对我国消费者权益的保护乃至国民经济的发展有重要意义。     

物权法司法解释出台七大新亮点值得关注

2009年5月24日，最高人民法院公布了物权法两部司法解释、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》。两部司法解释让物权法“落地而行”．更易操作．将会有效解决物业管理中的“疑难杂症”和解析物业管理热点焦点问题，其中有七大亮点值得关注。     

论法律解释的不确定性

法律解释的存在具有必然性,法律解释不确定性的存在具有合理性,问题在于如何对法律解释的不确定性进行限制,将其控制在合理的范围内。     

论法律解释的不确定性

法律解释的存在具有必然性,法律解释不确定性的存在具有合理性,问题在于如何对法律解释的不确定性进行限制,将其控制在合理的范围内。     

小额贷款公司路在何方？

小额贷款公司身份的困惑 身份问题与法律适用 对于贷款公司的法律属性，目前学界公开论述的较少。中国社会科学院金融研究所研究员彭兴钧认为，它属于非正规金融组织，因为它的互助性使其区别于一般的金融组织，而它又经营贷款业务，使其又区别于一般的企业，相应的，彭兴钩认为它应该属于《民商法》来调整，而不应该由《商业银行法》或《公司法来调整》。还有的学者将其定性为准金融组织。但是，无论是非正规金融组织还是准金融组织，对于贷款公司的法律适用都是一个问题。[第一段]     

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

根据《中华人民共和国民法通则》，《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。     

注重承诺 规避风险

<正>2009年5月24日,最高人民法院公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,并将于2009年10月1日起施行。     

涉税犯罪司法解释解读

2002年11月7日，最高人民法院公布了《最高人民法院关于审理偷税抗税刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《审理偷税抗税案件解释》)，它与同年9月17日公布的《最高人民法院关于审理骗取出口退税刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《审理骗取出口退税案件解释》)共同为司法机关依法办理涉税犯罪案件，严惩偷税、     

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。     

应收款项转让的法律运用与会计处理

一、法律运 用应收款项的转让(以下简称债权转让)，属于市场经济的交易行为，因此，应适用《中华人民共和国合同法》第三至六章(第44—106条)和最高人民法院关于适用《合同法若干问题解释(一)》的相关规定。     

我国企业会计制度的特色及其与国际惯例的协调

财政部新颁布实施的《企业会计制度》,是会计中国特色的重要体现,从该制度所依存的法律环境、制度形式、制度内容等诸多方面进行考察,可以看出它是符合我国现阶段实际情况的。表现在以下几个方面:1.《企业会计制度》与我国的法律环境和法规体系相适应。新修订的《会计法》第八条规定:“国家实行统一的会计制度”。因此,《企业会计制度》作为会计核算的重要规范,由财政部制定下发,而不是由某个事业单位或民间社会团体制定公布,具有较高的权威性,这是符合中国的法律环境和法规体系的,对于提高《企业会计制度》的执行程度和应用范围起着很重要…     

最高法两个司法解释公开征意见 业委会今后可以做被告

6月16日，最高人民法院向社会公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（征求意见稿）》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（征求意见稿）》。在最高法公布的相关司法解释中，业主委员会的诉讼主体地位首次得以明确。     

试评最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的惩罚性赔偿规定

最高人民法院于2003年3月24日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已于2003年6月1日生效。《解释》的第8条、第9条首次明确规定房地产开发企业在商品房合同纠纷中如有法条中所规定的五种欺诈行为,将承担惩罚性赔偿责任。上述规定被业内人士认为是《解释》保护购房者的最大“亮点”。不可否认,《解释》的公布解决和填补了房地产法律的某些空白,保护了广大购房者的权益,同时对于有效制裁和遏制房地产交易领域中的欺诈和恶意违约行为,维护房地产市场公平的竞争环境也有着重要意义。在《解释》对…     

房产优先购买权的法律保护

房产优先购买权,是指在房产交易过程中依照法律、法规的规定,特定人(包括公民、法人或其他经济组织)在同等条件下(购买房产的价格、付款期限等相同),优先于其他人购买出卖人房产的权利。它是民商法上一项较为重要的法律制度,我国现行的《民法通则》、《合同法》等法律以及相关行政法规、法律解释中,就共有人和承租人的优先购买权作了相应的规定,但由于立法上过于原则,法律实践中对优先购买权的保护有限,由此引发了很多纠纷。近年来,法学界有一些对优先购买权的理论研究,但涉及法律保护的不多。本文试从房产优先购买权法律保护中存在的问题进…     

建议尽快出版《质量技术监督行政执法新编手册》第八版

由国家质检总局法规司法规处编写的《质量技术监督行政执法新编手册》第七版，汇集了质塞技术监督行政执法必需的法律、法规和规章，以及总局作出的行政解释等多方面内容，因具有很强的实用性和可操作性，因此它是质肇技术监督系统每一个行政执法人员随身携带的必备法律工具书，是基层办案人员非常喜爱的手册，是我们的良师益友，也是大家学习质量技术监督法律法规知识一本不可多得的好书，对提高执法办案人员的法律意识和依法行政水平起到十分重要的作用。     

法律解释问题探究

法律解释是当代法学理论的一个重要课题。它是法律实践的核心环节,是连接立法与司法的桥梁。围绕着法律解释,萨维尼、德沃金等西方法学家们都有非常精辟的论述和激烈的争论,我国理论界对此进行广泛地了介绍和研究。第一部分是法律解释的法理释义,分析了法律解释的涵义,从法理角度肯定法律解释的重要性;第二部分是分析司法过程中法律解释存在的一些问题,最后一部分提出解决办法：利益衡量本身作为解释方法之运用。