关注住宅产业的发展

住宅产业是指以生产、经营住宅为最终产品的产业,是与住宅的生产和消费相关的有关部门的总称,包括住宅生产和住宅消费等门类.具体讲是由住宅建设、住宅开发经营、住宅金融和中介服务部门等组成的,它涵盖了第二和第三产业的许多部门,从性质上说,住宅产业属于房地产的一部分.住宅产业创造价值活动的全过程包括开发建设、售后服务等环节,涉及生产、流通、消费等领域.这就决定了它的文化含量较之以前大大提高.     

保持适度供给发展住宅产业

不可否认,当前制约我国住宅产业发展的最主要矛盾是有效需求不足,搞活住宅产业的当务之急是刺激住宅的消费,消化盘整现存积压商品房。这其中包括：取消福利分房制度,推进住房商品化进程,加大住宅消费的金融支持力度,理顺市场关系、搞活住宅流通市场等等。然而笔者认为,我们在关注住宅消费的同时还应该处理好需求和供给的关系,只有保持需求和供给的协调发展,才能真正实现住宅产业的健康、快速发展,使住宅产业成为国民经济的新的增长点。（一）正确认识住宅供给的现状特征首先,应当看到经过前几年来的宏观调控,房地产开发规模已经…     

我国住宅金融的发展机制和模式选择

在我国,住宅产业刚刚起步,需要一个发育、成长、完善的过程。在住宅产业的发展过程中,资金融通始终是住宅交易的基础,若没有大量的信贷业务的参与,也就没有较大的住宅交易的发生。同时,住宅金融还是银行的黄金业务。目前,我国的住宅金融业在促进住宅建设方面发挥的作用还很不够,其本身的发展又严重落后于住宅产业的发展。因此,我国住宅金融领域可运作的空间较大,有大量的工作要做。一、建立政策性融资和经营性融资相结合的运行机制(一)加大力度坚持政策性融资向广度和深度发展政策性融资实质上是带有强制性的储蓄,包括有政府方面的、企业方…     

论点摘编

住宅产业成为新的经济增长点的金融政策取向第五期的《住宅与房地产》蔡庆兵的文章,认为把住宅业培育成为新的经济增长点,需要相应的财政金融政策来扶植。与住宅产业发展相关的财政金融政策的制定,必须考虑调动地方政府的积极性、调     

影响住宅市场发展的几个金融问题

住宅金融，是对与住宅的生产和消费过程中有关的货币资金的筹集、融通、借贷、结算等各种信用活动的总称。我国的住宅金融是伴随住房制度改革的不断深入，以及住宅市场的不断发展而逐渐发展起来的。当前主要是以政策性住宅金融为主体内容，所以住宅金融又表现为房改金融。这种状况在改革之初，对推动公房改革的确起到了一定的作用，但是，在住宅市场全面建立起来之后，这种住宅金融体系就面临着诸多的问题。目前，我国居民住宅市场化程度低，交易规模小，居民购房自有支付能力不足，制约着我国住宅产业的发展。（一）商品房房价较高。多年来…     

住宅产业化理论诠释

一、住宅产业化的内涵及其理解住宅产业是进行住宅开发建设、经营管理的综合性产业,其最终目标是生产住宅并支撑住宅消费,同时兼属于第二和第三产业。住宅产业化就是将住宅建设纳入社会化大生产范畴,以住宅为最终产品,实现住宅建筑标准化、住宅建筑工业化、住宅经营一体化和住宅服务社会化的过程。住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、销售、维修、管理各环节相分离的生产经营方式相比,其成功的根本在于用产业化方式生产出的住宅能否得到社会的认可。这个问题又与住宅产业发展的生产技术水平、产业化规模、人才劳动力素质、产品…     

观念革新与矛盾调和——关于现阶段推行住宅产业化与借鉴国际经验的思考

住宅产业化是住宅产业现代化发展的必经阶段,我国住宅产业在经历了10年的改革与探索,借鉴了国外的很多先进经验后,试图探求出一条适合我国住宅业发展现状的现代化住宅产业发展之路。     

推进产业现代化 全面建设小康社会

上个世纪,中国用了近二十年的时间,终于完成了住房分配由实物形式转入住房分配货币化的改革。一方面,住房制度的转型与创新,为住宅产业创造了一个良好的发展前景。另一方面,市场经济条件下形成的供给与需求关系,对住宅产业的发展提出了新的要求。当我们跨入21世纪的今天,在中国全面建设小康社会的形势下,以实施住宅产业现代化的发展战略,适应中国住宅产业的健康、持续发展的需要,将是摆在我们面前的又一个新的课题、新的任务。一、住宅发展形势的分析住宅的建设在经历了过去几个五年计划的发展以后,住宅发展的前景如何,一直是社会关注的问题…     

方便·舒适·和谐——营造未来住宅小区

推进住宅产业的现代化，加快住宅发展，中国城乡住宅建筑设计追求的是方便、舒适、和谐的住宅社区设计。     

县域住宅产业发展初探

随着社会经济的不断发展，城市化进程的加速，生活结构进一步优化，这些因素将增大对住宅数量的需求，并且随着生活水平不断提高，人们对住宅选择的余地也越来越大，对住宅功能与品质的要求也越来越高，这就催生了“住宅产业”。以住宅产业为主的房地产业在推动县域经济发展和城市化进程方面发挥着越来越重要的作用，但是也应看到，县域住宅产业发展也出现一些新的问题和矛盾，已影响到了住宅产业的稳定和健康发展。这些必须引起我们的重视，现以海阳为例对县域住宅产业的发展进行探析：     

房地产开发应走土地资源节约型之路——以南京为例

一、南京发展节地住宅的紧迫性 从多方面分析，南京地区发展节地型住宅，具有十分的紧迫性。 1．发展节地型住宅是缓解南京地区住宅产业发展与土地资源紧缺矛盾的客观需要     

住宅产业现代化排出日程表

我国的住宅质量将随着住宅产业现代化的推进而提高到什么样的程度?按照近日公布的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，住宅质量的提高将达到以下主要目标。     

住宅产业化，是一种必然趋势——访福建省住宅产业商会副会长兼秘书长、本刊社长陈烙

推进住宅产业化进程已成为房地产界的热门话题。什么是住宅产业化？如何推进住宅产业化？这些问题已为业内外人士所关注。随着福建省住宅产业商会的成立，福建省住宅产业化之路再次引发新一轮的讨论热潮。记者约访了福建省住宅产业商会副会长兼自发性工陈烙先生，对于福建省住宅产业化的问题，他为我们一一解读。[编者按]     

聂梅生谈住宅产业集团

建设部住宅产业促进中心主任聂梅生说，建设部计划在全国范围内选择并扶植几家大型住宅产业集团，以促进我国住宅产业化走向成熟。大型企业集团是住宅产业发展的骨干力量，也是产业走向成熟的标志。只有大型企业集团才能使住宅产业从当前以劳动力密集型为主走向集成式、内涵型发展，从而完成系列化开发、     

住宅产业要大力推进产品创新

国家大力发展社会经济的基本方针与经济全球化的不断推进，使我国住宅产业面临良好发展机遇。随着国家宏观经济政策的调整和住宅消费中部分影响因素的变化，我国住宅市场的发展将呈现出一些新趋势，部分类型的住宅产品将成为市场追捧的热点。为此，住宅产业必须适应市场发展需要，大力加强产品创新。     

第四届中国国际住宅产业展览会综述

由建设部主办，建设部住宅产业化促进中心、中国建筑化中心承办的“第四届中国国际住宅产业展览会”，于2004年7月1日至4日在北京举办。本次展览会全景式展现了当前中国住宅产业中的最新科技成果、产业动态和住宅理念，是目前中国以住宅产业为展览主体的规模最大、专业性最强、权威性最高的住宅产业盛会。     

浅谈如何推进住宅产业化

政府要有针对性地在产业政策、金融、税收、市场培育等各方面加大对住宅产业化的扶持力度,引导住宅产业脱离传统的粗放型发展模式,向集约型发展模式转变,使住宅建设走上科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染小、人力资源得到充分发挥的新型发展道路。     

政府在发展住宅消费信贷中该起什么作用

一、现阶段我国住宅信贷市场的特点及所存在的问题 随着国家一系列住宅产业政策和相关调控措施的颁布,目前我国的住宅市场在历经几次波动后,开始进入稳步发展的阶段。但住宅市场依然存在许多问题,其中突出的一点就是供给与需求的脱节,一方面是大量的住宅有待     

循环经济与资源循环型住宅建设的研究

我国经济持续增长面临资源约束,其中,建筑及住宅产业发展迅速,已成为资源消耗大户.要解决资源约束与经济增长之间的矛盾,建筑及住宅产业必须转变发展模式,发展循环经济,走可持续发展之路.资源循环型住宅就是遵循可持续性的发展理念,并具备实现其目的住宅形式.本文阐述资源循环型住宅的概念,并着重对其技术开发的主要内容进行分析研究.     

产业化住宅项目成本管理优化分析

随着城市化进程的不断推进,我国城乡住宅建设量正大幅提高,住宅产业的生产方式仍处于粗放型、低层次的传统阶段,大大的制约了住宅质量和品质的提高。调查研究表明,住宅产业化以高效的建设效率、效益和价值,加速了住宅产业结构调整和生产方式的转变,成为解决我国人口居住问题最有潜力的方法之一。本文主要介绍了我国住宅产业化的含义以及发展现状,并总结了住宅产业化的优势,总结了我国住宅产业化的制约因素以及相应对策,为加快住宅产业化进程的决策提供参考。