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该系统包括了楼盘销售和物业管理两大部分,其主要功能有系统管理、楼盘现场、物业现场、房产管理、物业管理、佣金管理、决策分析等。决策分析部分主要解决了楼盘售价区间预测的问题。 相似文献
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记:在房地产行业中,销售经理是一个不可或缺的职务,作为销售经理,您对这一职务有何体会?
黄春仁:从学校毕业到现在,我已经做了七年房地产销售。我非常喜欢这个职业,因为做房地产销售是最能锻炼人的。我做了将近四年的市场销售,这两年多一直做销售现场管理。这么多年来,应该说工作心态是不断改变的,我做每一件事都充满热情。比如说做销售的时候,我关注的只是自己的销售业绩,而做管理我必须掌握整个楼盘的有序推广及整体跟进。所以在不同位置,就必须适当地调整自己的心态,才能跟得上整体的步伐。 相似文献
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《楼市》2011,(11):91-92
继凯德·龙湾开盘之后,近期板块内有诸多新盘将陆续亮相:6月初,德信的高端项目———臻园将首次开盘,首推160平方米的三房和200平方米的四房,目前精装样板区已经对外开放,备受改善型置业者关注;7月初,中国铁建·国际城将首推东北区1—4号楼中的其中两幢,户型面积88—220平方米,选择余地较大,目前位于项目现场的销售展示中心和景观园林示范区已经开放;顺发·吉祥半岛、方正·荷塘月色等楼盘也将开盘时间定在7月,且首推高层公寓。据统计,今年板块内有众多品牌房企逐鹿于此,多为定位高端的新盘。而在调控大势之下,板块内楼盘定价均趋于理性,不少开发商表示:"价格肯定让购房者满意。" 相似文献
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文中通过对某市三大房地产板块市场状况的分析,分析房地产定价的影响因素,运用评分法对三大房地产板块的26个楼盘进行各因素评分。结合各楼盘的销售均价,分析销售均价与房地产定位的影响因素之间的关系,建立定价模型,并应用定价模型确定NJL房地产项目的销售均价。 相似文献
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天鸿购房超市(网上地址:www.bjfang.com/tsm/)推出以来受到广大购房者的一致好评,购房超市采用了新的营销模式,通过网上楼盘的展示、在线销控、户型搜索等,实现了传统销售与网络销售的相结合的新式营销。日前,天鸿购房超市热推的楼盘如 相似文献
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对于大多数买房人来说,买房砍价的空间到底有多大是一个谜。近日,笔走访了不少楼盘的销售现场,就同一楼盘不同购房购买的真实价格这一问题进行采访。有趣的是,许多购房对自己的购房价格三缄其口,而不同的购房对同一房产也能得到不同的报价。种种迹象表明,房地产价格存在较大的弹性空间。但是,不是所有的购房都能吃到房价折扣这块“蛋糕”,许多人稍不注意就会成为“冤大头”。那么,房价的正常打折范围有多大?买房人如何砍价最有效?如何能买到最划笪的商品房? 相似文献
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在激烈竞争的房地产市场中,开发商们为了各自楼盘的热销,可谓是煞费苦心,各种促销手段五花八门,但是,尽管如此可收效却并不令人满意。究其原因,这些开发商们只是一般概念的营销策划,仅仅作为协同销售的一个环节,即安排何时销售,如何销售,用何种方式推动或者促进销售。 相似文献
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2012年深圳春交会刚刚落下帷幕,“刚需”俨然成为了今年房展的关键字。展会现场铺天盖地满是“2012为刚需而来”的标语。参展的地产商更是纷纷拿出积压许久的存量盘,积极打出“刚需”盘、“折扣”价的促销牌。然而,尽管观展人气火爆,绝大多数消费者仍然抱以观望情绪,毕竟今天的房地产市场已不同往日。消费者的置业心态越来越成熟,不再容易为花哨的楼盘广告、各类促销手段所吸引,而愈发注重对楼盘质量、价格、配套及服务等因素的综合考量。作为物业公司,可以通过提供“体验式销售服务”,为房地产营销助力。 相似文献
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房地产营销策划现存问题与发展方向 总被引:2,自引:0,他引:2
一、房地产营销策划观念的演进
1.楼盘观念阶段——销售策划
房地产策划概念于1993年前后出现,开发商的营销处于楼盘观念阶段,缺乏市场调研、消费者需求调查的意识,开发的项目充满了主观臆断。那时的策划依赖于“头脑风暴式’讨论,主要特点是运用各种单项技术手段进行策划,总体上属于销售方式上的策划。 相似文献
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手段:
排队+夸房子好+跟你抢走
当你来到一个热火朝天的楼盘销售现场,看到一堆人挤在楼盘的模型旁边装模作样地说:“这个楼盘好啊,住在这里好,有小学,环境又像公园”。或者在看房巴士上遇到不少业主和买家都在互相交流说自己这房子买得好、买得值的时候,那你就有可能是遇上了“房托”了。 相似文献
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2004年的上海房地产市场,处于非常微妙的时期:连续5年多供不应求的状况出现了改变,房价涨幅变缓,房屋销售变得困难,很多楼盘销售出现了打折。特别是二手房市场,2004年5、6月份的成交量出现明显下滑。因此,有人认为,中央和地方政府宏观调控遏制了房地产需求,特 相似文献
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两天销售800套,6个小时卖掉一幢楼,楼书出价800美元一本,参观样板间要预约……这些旺销的以及销售过程中开发商的“牛气冲天”在淡冷季节出现,而且是经历了2004年宏观调控带来的“挫折”!以苏宁、朗诗、长发这三家楼盘年底逆市开盘以及各自楼盘特点来看,2005年楼盘品质和创新将更加重要,南京楼市将进一步迎来“好房子时代”,甚至让季节也不再显得那么重要。 相似文献