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《中国房地产》2014,(11):3-19
天津滨海新区(下称新区)近几年房地产开发中的住房投资过高,政府应关注当年的去化率。新区户籍人口大多拥有自住房,住房困难家庭较少。至2020年,新区人口密度和GDP总量均与住房销售面积正相关;塘沽依然是新区商品房销售热区,大港占比快速上升,汉沽交易量相对较少,这需要通过合理运用土地资源,完善相关配套设施,促进地区均衡发展;划分四个m^2价格段、四种m^2户型面积分别进行预测,以百分比和m^2显示;以商品房、蓝白领公寓、社会租赁房各类住房总需求预测供应总量;以就业机会、交通便利性、配套设施完备及其他为主要选址因素,建立住房选址评价体系和递阶层次结构,通过合成层次总权重确定各指标权重,运用软件实现计算操作。实现新区预测住房供应结构应将核心区向综合性、现代化、国际化都市方向发展,成为功能完善的宜居城区;将服务业与工业融合,使其高度关联;注重智能化、生态环保等一系列建设,使其与产业布局的区域特点相对接。 相似文献
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《滨海新区住房供应结构研究》课题组 《中国房地产》2014,(24)
天津滨海新区(下称新区)近几年房地产开发中的住房投资过高,政府应关注当年的去化率。新区户籍人口大多拥有自住房,住房困难家庭较少。至2020年,新区人口密度和GDP总量均与住房销售面积正相关;塘沽依然是新区商品房销售热区,大港占比快速上升,汉沽交易量相对较少,这需要通过合理运用土地资源,完善相关配套设施,促进地区均衡发展;划分四个㎡价格段、四种㎡户型面积分别进行预测,以百分比和㎡显示;以商品房、蓝白领公寓、社会租赁房各类住房总需求预测供应总量;以就业机会、交通便利性、配套设施完备及其他为主要选址因素,建立住房选址评价体系和递阶层次结构,通过合成层次总权重确定各指标权重,运用软件实现计算操作。实现新区预测住房供应结构应将核心区向综合性、现代化、国际化都市方向发展,成为功能完善的宜居城区;将服务业与工业融合,使其高度关联;注重智能化、生态环保等一系列建设,使其与产业布局的区域特点相对接。 相似文献
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《滨海新区住房供应结构研究》课题组 《中国房地产》2014,(22)
天津滨海新区(下称新区)近几年房地产开发中的住房投资过高,政府应关注当年的去化率。新区户籍人口大多拥有自住房,住房困难家庭较少。至2020年,新区人口密度和GDP总量均与住房销售面积正相关;塘沽依然是新区商品房销售热区,大港占比快速上升,汉沽交易量相对较少,这需要通过合理运用土地资源,完善相关配套设施,促进地区均衡发展;划分四个㎡价格段、四种㎡户型面积分别进行预测,以百分比和㎡显示;以商品房、蓝白领公寓、社会租赁房各类住房总需求预测供应总量;以就业机会、交通便利性、配套设施完备及其他为主要选址因素,建立住房选址评价体系和递阶层次结构,通过合成层次总权重确定各指标权重,运用软件实现计算操作。实现新区预测住房供应结构应将核心区向综合性、现代化、国际化都市方向发展,成为功能完善的宜居城区;将服务业与工业融合,使其高度关联;注重智能化、生态环保等一系列建设,使其与产业布局的区域特点相对接。 相似文献
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重点分析了影响城镇住房供应结构的家庭收入及居住消费、人口及地区属性等因素,从住房价格及面积结构、购房者、住房市场及城市化等方面研究了住房供应结构的现状及其问题,提出了初步建议。 相似文献
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上个世纪,许多西方国家和发展中国家在推行住房分类供应新制度时树立的理念是:住房是一种关系广大居民安居乐业和社会安定发展的特殊商品,如果政府不介入住房问题,而按对待一般商品的办法,任凭市场自发调节,就解决不好住房问题、特别是广大中低收入者居民的住房问题。 相似文献
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一、天津滨海新区创建住房信贷银行的可行性所谓住房信贷银行,是一种以契约型的互助储蓄住房金融体系为依托,以低息贷款为卖点的专业住房金融机构。在去年9月9日的天津滨海新区开发开 相似文献
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九部门发布的新15条,主题是调整住房供应结构.稳定住房价格.其中一条至关重要的新内容,也是人们议论最多的内容是.制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起.凡新审批、新开工的商品住房建设.套型建筑面积90平方米以下的住房(含经济适用住房)面积所占比重.必须达到开发建设总面积的70%以上。针对几条议论观点.发表以下辨析意见和建议。 相似文献
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在梳理人才高地发展脉络的基础上,结合美、日、韩、印等国在构建世界级人才高地的经验,滨海新区在构建人才高地的过程中应从战略层面、政策层面以及操作层面入手,借助滨海科技城"产业大学"的建设,促进新区经济社会可持续发展。 相似文献
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抛开行政因素,单纯从市场经济的视角来看,滨海新区可以被放在不同尺度的空间范围内去考量,这些空间依次为天津市、京津冀、环渤海、中国北部、东北亚乃至全球范围。实际上在目前经济全球化的背景下,滨海新区可以被看作是在不同空间尺度内发挥作用的经济增长极。本文从不同的空间尺度的视角对滨海新区的功能定位进行分析,并提出通过临海工业带建设在京津冀区域中实现以天津滨海新区为引擎的区域一体化的途径。 相似文献
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天津滨海新区位于天津市东部沿海,其在加快经济发展方式转变过程中,积极探索农业现代化的新路子,围绕建设沿海都市型农业的发展方向,大力发展现代农业。文章通过对滨海新区现代农业的优势以及面临挑战的研究,分析如何使其发挥自身优势,制定相应措施,促进区域现代农业发展。 相似文献
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运用层次分析法和模糊综合评价理论构建了区域人才竞争力动态分析模型,对滨海新区不同时点上,五个主要子区域的人才竞争力进行测定,以计量分析方法揭示各子区域人才竞争力的演变规律,定性分析了人才竞争力分布不平衡的历史和现实原因,提出了对策建议和措施。 相似文献
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天津滨海新区产业集群在经过多年的发展后急需分析、归纳出其演化规律,总结出其发展中存在的问题。天津滨海新区产业集群成长的直接动力源于大量的外资进入,而根本动力是跨国公司与当地企业之间产业链的融合。天津滨海新区应加快调整产业结构,提高经济辐射力;积极打造相对完整而又合理的产业链条,完善分工协作网络;进一步密切产、学、研联系,完善技术创新体系;整合行政区和功能区资源,以推动滨海新区产业集群的进一步发展。 相似文献
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近几年房价节节攀升,如何制定行之有效的房地产市场调控政策成为政府面临的重要问题。本文跳出以往研究房地产市场的思路,在分别分析商品性住房和政策性住房两类市场的基础上,结合当下的调控措施提出相应的政策建议。 相似文献
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近几年房价节节攀升,如何制定行之有效的房地产市场调控政策成为政府面临的重要问题。本文跳出以往研究房地产市场的思路,在分别分析商品性住房和政策性住房两类市场的基础上,结合当下的调控措施提出相应的政策建议。 相似文献