新型城镇化规划实施对房地产业影响浅析

城镇化进程与房地产业的发展有着密不可分的联系,城镇化进程为房地产业的发展提供更加广阔的空间,房地产业的发展为城镇化的进程提供更加有力的保障。《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》的正式发布和实施,将给我国房地产业带来深远影响和直接收益,同样也将对辽宁房地产业发展带来较大的影响。     

构建城乡统一的土地市场

服务新型城镇化,推动经济持续健康发展中央提出要推进新型城镇化,这将为我国经济持续健康发展带来巨大需求,也为房地产业发展带来新的机遇。需要指出的是,推进新型城镇化必须打破城乡二元结构,特别是要构建城乡统一的土地市场。城镇化为我国经济持续健康发展带来巨大需求,也为我国房地产业发展带来新机遇。由于城镇化在未来经济发展中作用重大,因此,从中央到地方的各级     

城镇化之忧

如果新一轮城镇化变成房地产化,迎来灾难的恐怕不仅仅是房地产业城镇化最近成了热门话题。一些人相信,新一轮城镇化将是拉动内需的最大动力,并且将给房地产业带来春天。万科总裁郁亮在亚布力论坛谈到,城镇化绝对不是房地产化,否则行业将迎来巨大灾难。这是非常清醒的认识。而如果任由新一轮城镇化演变为房地产化,迎来灾难的恐怕不仅仅是房地产业。春节期间,我在长三角两个县级城市观察到的现象,也许能为此提供一点注脚。第一个县虽是百强县,但经济在当     

城镇化与房地产业发展水平协调度研究

国家社会经济的不断进步与发展,促进了城镇化水平的快速提升。城镇化水平高低,反映着社会经济的发展层次。作为与城镇化发展有着密切关联的房地产业,同样取得了长足进步。如何协调城镇化与房地产业发展二者之间的关系,成为业内广泛关注的焦点问题之一。基于此,本文首先介绍了城镇化进程与房地产业发展的关联,分析了其中存在的多方面问题,并结合实践经验,提出了城镇化与房地产业互动协调发展的有效对策。     

基于城镇化空间扩张,实现房地产业发展升级

中国城镇化已经进行到中期阶段,城镇化实现了经济结构的转变,转移农村人口,扩大城市规模。城镇化进程中,房地产业作为城镇化的孪生兄弟,房地产依据其开发和建设功能实现土地用途的改变,适应城镇用地规模的变化,优化房地产业空间结构,产开发地下空间,而城镇化也实现了人口积聚,为房地产业创造就业需求。     

上海城镇化与房地产业的互动影响分析

我国城镇化率自1978年的17．9％持续上升至2013年的53．73％，城镇人口在2012年超过农村人口．这意味着我国的城镇化进入了新的发展阶段，城市的空间结构、产业定位、城市规划等都面临新的发展机遇。随着城镇化进程的加快，有大量农村剩余劳动力进入城镇生存、生活．这为房地产业的发展提供了广阔的空间。本文从定性与定量两个角度研究上海市城镇化与房地产业的互动发展关系．并提出相关政策建议。     

资源型地区房地产业的区域差异及影响因素分析——以山西省为例

本文通过对山西省11个城市房地产业比较研究发现,各城市房地产业发展差异呈现缩小趋势,城镇化率、固定资产投资总额和居民收入水平是影响房地产业发展区域差异的主要因素.因此,加快推进区域城镇化进程,积极促进中小城市房地产业发展,是推动山西省房地产业又好又快发展的重要战略选择.     

城镇化进程对旅游经济发展的影响

近年来,我国经济取得了突破性发展,城镇化建设水平也逐渐提高,在这一形势下,旅游经济迅速发展起来。与此同时人们的生活方式也较之以往有了很大不同,越来越多的人开始追求精神的享受,这进一步推动了我国旅游经济的发展。城镇化进程的加快在很大程度上为旅游经济的发展带来了便利,相关基础设施更加健全,旅游环境更加优美,旅游产品更加丰富,可以说城镇化进程是我国旅游经济得以迅猛发展的重要前提条件之一。     

宏观经济政策与房地产市场的关联性探析

随着经济的飞速发展，城市化进程也越来越快，这极大地刺激了房地产业的发展，促进了我国社会主义市场经济发展，为国家带来了可观的收益。然而，房地产业的发展速度过快不利于社会主义市场经济持续、稳定、健康发展，国家出台了一系列宏观经济政策，想要促使房地产业向更加稳定、合理的方向发展。本文主要对国家宏观经济政策与房地产经济周期之间存在的联系进行探讨。     

统筹解决房地产问题促进城镇化健康发展

自中国加入WTO以后,经济得到了快速的发展,GDP在2010年跃居世界第二.伴随着工业化的进程是城镇化和房地产业的迅速发展,同时也产生了一系列的复杂问题.如环境问题、低收入者住房问题、农业用地减少问题、社会保障问题等等.在快速发展的城镇化进程中,我国要高度重视房地产与城镇化的关系,积极寻找解决之道.     

旁地产价格增长是否阻碍城镇化进程——基于我国31个省级单位面板数据的经验分析

通过对我国31个省级单位面板数据进行实证研究，发现从全国整体来看，房地产价格上涨对城镇化进程体现出正向促进作用，但是根据地区层级上的分析，在中西部地区房地产价格增长对城镇化具有显著的负向抑制作用。可见，现阶段房地产价格显然在阻碍城乡间劳动力要素流动方面扮演了重要角色。不断增长的房价增加了城镇化成本，对于农村劳动力转移起到阻碍作用。因此，为了保障新型城镇化的实现，必须通过土地、财政、金融等制度变革与其他市场化手段相结合，遏制房地产价格继续过快上涨，从而实现房地产市场与新型城镇化的协调发展。     

戴治国:高端平台促进中国城市与房地产业健康发展

未来二十年中国房地产业将呈现高度发展的趋势,城市化进程也将持续快速发展。借由本次论坛全球高层次交流,目的是推动中国城市健康发展,促进低碳生活及房地产实力的提升,进而促进中国房地产业持续、稳定、健康发展。     

中国政府针对高房价现象的公共政策研究

房地产业是关乎国计民生的重要产业,但是近年来,中国的房价持续上升,高房价给居民的生活带来了沉重的负担,同时也影响了我国的经济发展水平与城市化进程。因此,政府采取一定的政策措施抑制高房价现象成为一个重要的课题。本文从公共政策的角度入手,研究中国的高房价现象。文章介绍了公共政策及房地产价格的概念,分析了房价飙升的现状及原因,提出了政府抑制房地产价格不断上涨的政策措施。     

浅谈房地产项目土地增值税的纳税筹划

对于房地产行业来讲,在近年来的发展中,国家出台了相关宏观政策,对该行业进行了调整,所以房地产企业的发展受到了一定程度的影响,许多企业在发展过程中由过去的粗放式管理模式向精细化管理模式转变。房地产企业在盈利的过程中,需要向政府及相关土地部门缴纳土地增值税,这对于企业自身的盈利能力以及现金流会产生较大的影响,所以房地产企业针对土地增值税进行纳税筹划具有非常重要的意义。论文以土地增值税纳税筹划的积极意义为出发点,论述了纳税筹划工作的原则及方法。     

新型城镇化下住房市场的发展

新型城镇化背景下,随着城镇建设的大力推进和城镇人口的进一步增长,我国住房市场的发展稳定仍具有可持续的发展空间。从2013-2022年住房市场发展的预测分析看,今后住房市场在数量上保持规模发展的同时,重点在于质的发展。在宏观调控和新型城镇化发展目标指引下,房地产业必须进一步优化住宅供应结构,科学合理地制定新城开发规划,提高土地利用效率,稳步实现房地产业的转型发展,打造中国住房市场发展的“升级版”。     

当前房地产开发项目可行性研究中的问题及建议探讨

房地产是近年来发展速度极快的行业,给我国经济发展带来了重要助力,成为了经济体系中不可缺少的支柱产业。在实施房地产开发时需要针对开发项目进行可行性研究,然而可行性研究存在较多问题,一定程度上会增加项目开发的风险。基于此,本文深入探讨了当前房地产开发项目可行性研究中的问题及建议,以期可以促进房地产行业的良好发展。     

中国房地产行业经济发展现状及前景研究

我国是人口大国,房产需求量也在逐渐增加。但随着房地产行业的快速发展,很多地区房地产已经出现泡沫现象。过高的房产价格不利于人民安居乐业,因此需要国家政策调控,对房价进行干预,这样才能使房价趋于合理化。论文首先讲述中国房地产行业经济发展现状,其次提出促进房地产行业经济发展的建议,最后分析中国房地产行业发展前景,希望可以深入分析房地产行业,为我国经济发展提供切实的参考意见。     

关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

房地产市场限购政策效果的经济分析

房地产是社会经济发展的重要产业,伴随着房地产业的快速发展,它也带来了诸多问题。针对目前房地产市场量价齐升的现实,国家陆续出台了一系列宏观政策遏制房价的非理性发展。下文将基于住宅"四象限"模型分析限购如何影响我国的房价,并利用博弈论的方法对中央、地方政府及开发商之间利益关系进行分析,得出限购对我国的房价调控作用有限的结论。最后根据所得结论提出理论上可行的解决途径。     

基于“代建制”基础上的个人集资建房运作模式

个人集资建房突破重重困难逐渐登上了历史舞台,但是仍面临许多困难和存在很多问题。主要针对这些问题和困难进行探索研究,提出了一种适合于这种开发方式的具体运作模式——基于"代建制"的运作模式;并对该模式的具体操作过程进行详细论述、评价,得出了该模式成功运作所带来的广泛的社会意义和经济意义。