关于住房商品化问题的探讨

住房商品化 ,就是改过去的福利分房制度为货币分配制度 ,使住房成为商品走向市场。随着我国住房制度改革的不断深化 ,住房分配已逐渐走向市场 ,成为社会主义市场体系中一个重要组成部分。住房商品化刺激了人们住房消费的需求 ,促进了住房建设的发展。同时 ,住房建设做为新的经济增长点 ,拉动了国民经济 ,带动了相关产业的发展。朱基总理在“九届全国人大”一次会议举行记者招待会时 ,对住房商品化的发展做了明确阐述 :“住房建设要成为中国经济新的增长点 ,但是我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房政策”。可见 ,住房商…     

王石的道路和梦想

11月20日,万科董事长王石在美国参加一论坛时表示,他双手赞成中国政府对房地产行业实施宏观调控。他指出,目前房地产市场调控成效初现,此局面若能连续控制三年,中国房地产将实现软着陆。     

加强房地产市场调控的政策

近几年,房地产业在中国迅速的发展起来,在中国社会经济发展中占据着重要的位置,然而也随之产生了一系列的问题,国家政府也制定出相应的政策,从宏观上调控房地产市场,使之健康、持续、快速的在中国发展,为我国的经济发展做出贡献.文章结合2006年11月之前国家各部委发布的有关房地产业的宏观调控政策,对现今房地产业出现的一些问题进行综合评述的分析,并提出了一些建设性的意见.     

房地产调控效果扑朔迷离

<正>房地产调控的效果至今还没有显现,对此,公众尽管心中焦灼,但还是能理解。房地产调控的手段需要不折不扣地“铁血”执行。房地产调控的效果正在因房价的逆风上涨变得更加扑朔迷离。根据国家发改委、统计局8月15日联合发布的数据：7月份我国70个具有代表性的大中城市新建住房销售价格同比上涨6．7%,比上月涨幅提高0．1个百分点。其中深圳上涨13．6%、     

加强房地产市场调控的政策

近几年,房地产业在中国迅速的发展起来,在中国社会经济发展中占据着重要的位置,然而也随之产生了一系列的问题,国家政府也制定出相应的政策,从宏观上调控房地产市场,使之健康、持续、快速的在中国发展,为我国的经济发展做出贡献。文章结合2006年11月之前国家各部委发布的有关房地产业的宏观调控政策,对现今房地产业出现的一些问题进行综合评述的分析,并提出了一些建设性的意见。     

俄罗斯科技成果商品化的尝试

俄在科技成果商品化潜力评估（或称成果转化时的市场评估）方面，具有国家科学中心地位的料技企业和一些地区性科研机构都作了一些有益的尝试，取得了一定的效果。其做法如下：1．技术调查所谓技术调查，就是对企业拥有的技术、产品、知识、联系、市场和员工的经验进行定形抽象分析，搞清企业的潜力和最有前途的工作方向，以便能以最小的支出快速获得商务上的成功。技术调查是正确评估技术商品化潜力（或称成果转化潜力）的基础。为检验技术调查方法在俄罗斯是否有效，“国际技术孵化器”基金会和俄国家科学中心于1996年以全俄电子技术研究…     

房地产政府调控之我见

自2004年以来，我国各地的房价屡创新高，房地产市场的走向成为公众瞩目的焦点：一方面，国家不断加强房地产市场调控力度，从“国八条”、“国六条”等“调控组合拳”，到开征房产税、调高房贷利率、对第二套房子课重税，政府陆续出台多种调控政策，旨在稳定房价；另一方面，房价却节节攀升，越调越高。根据国家发改委最新公布的（2007年1—4月房地产市场运行情况》显示，[第一段]     

房地产市场调控措施失灵探析

由于受到房价上涨势头过快、投机之风盛行、行业不规范等因素影响,房地产行业也成为众多社会矛盾汇聚的焦点。尽管中央政府不断地向房地产领域施加调控措施和手段,但绝大多数调控政策措施收效甚微,甚至适得其反。文章从房地产产业特征及地方政府利益取向角度,对房价失控原因与实现房地产业稳定持续发展进行分析研究。     

浅析我国房地产市场未来价格走势

中国的房地产业在2000年前后取消福利分房制度后取得了迅猛发展,随之而来的是日益飙升的房价.2010年上半年以来,在国家一系列房地产调控政策的影响下,房地产价格也从逐日增长变为以各种形式的降价,不过全国房价下跌幅度似乎并不大,在全国楼市调查中发现,一线城市虽然楼市逐渐走低,但是二三线城市的房价却不跌反升,证明了我国房价迅速下跌的可能性小.     

探索我国房地产市场的调控政策

在最近这两年以来,中国的楼市一直都处于政府的宏观调控中,房地产市场的活跃度尽管有一定程度的下降,但是价格却还是没有较为显著的回落,各大城市房价还是居高不下,那么宏观调控到底什么时候才能够发挥作用?这就需要在宏观调控的政策和措施上不断下功夫。本文针对我国房地产市场的调控政策进行分析和阐述。     

我国劳动力市场演变的政治经济学分析——基于劳动力商品化与去商品化的双维探索

本文在经济发展阶段的分析框架下,从劳动力商品化与劳动力去商品化的双维视角,从劳动力流动制度、就业制度、工资决定制度及社会福利供给水平四个角度,分析了我国劳动力市场演变的阶段性特征,并探索劳动力市场的演变机制。国家在劳动力市场的演变中发挥主导作用,市场与政府的相互作用使劳动力市场在每个阶段的劳动力商品化和去商品化程度呈现差异化。劳动力市场改革是在坚持市场化取向的前提下,通过渐进式改革推进的。展望未来,劳动力市场演变将在充分发挥市场的决定性作用并更好发挥政府作用的原则下推进。     

我国房地产调控有效性分析

随着近年来房地产业的蓬勃发展,房价一路走高,出现过热现象。政府为了应对房价过快上涨这一关系国计民生的政治性和经济性问题,出台了一系列相关调控政策,效果差强人意,收效甚微。针对房地产业屡调屡高、屡高屡调的怪相,本文从房地产业发展现状及存在问题着手,深入剖析调控有效性偏低的原因,并给出合理的建议,以期对制定调控政策产生积极的影响。     

试论房地产调控政策对当前常德市房地产市场的影响

近年来,房地产调控政策一直是人们关注的焦点,作为一个发展迅速的地级市,常德房地产市场在这几年也经历了快速发展的过程,当前房地产市场经如何发展,政策调控起着至关重要的作用。     

日本房地产税收制度对完善我国房地产市场调控的启示

日本房地产税制已形成针对房地产取得、保有、转让的均衡征税体系,发挥了房地产税在调控房地产价格“稳定器”作用,其做法和经验对我国具有较强的借鉴作用。     

新经济形势下对我国房地产市场发展的思考

我国国民经济在实现了跨越式的飞速发展后,伴随着国民购买力的提升,购房开始作为大件消费的优先选择.其次,随着城市化的推进,巨量级别数量的人口集中于城市,然而城市土地资源有限,购房需求旺盛,供不应求,房地产市场处于卖方市场,房价在各种因素的助推下步步飞升,大大超过了普通消费者的收入增长速度,长此以往,必将为城市发展乃至我国的社会稳定产生重要影响,所以本文尝试多角度探讨并对如何实现房地产市场的健康发展提出建议.     

从房地产市场供求关系谈调控的长效机制

房地产行业做为国民经济的支柱性行业,它的发展倍受关注,房价的波动更是万众瞩目的焦点.然而影响房价的因素是多方面的,土地成本、政策调控等因素都不能单独对房价的波动造成决定性的影响.笔者从供求关系的角度,分析影响房地产市场供求关系的各种因素,进而对调控的长效机制进行综合研究.     

新经济形势下对我国房地产市场发展的思考

我国国民经济在实现了跨越式的飞速发展后,伴随着国民购买力的提升,购房开始作为大件消费的优先选择.其次,随着城市化的推进,巨量级别数量的人口集中于城市,然而城市土地资源有限,购房需求旺盛,供不应求,房地产市场处于卖方市场,房价在各种因素的助推下步步飞升,大大超过了普通消费者的收入增长速度,长此以往,必将为城市发展乃至我国的社会稳定产生重要影响,所以本文尝试多角度探讨并对如何实现房地产市场的健康发展提出建议.