中国房地产开发贷款的现状研究

房地产融资是房地产金融学科的一个分支，也是与资金量需求巨大的房地产市场关系极为密切的一个方面。本文主要运用比较分析的方法，从房地产金融市场入手，从房地产开发贷款规模，成本切入，详细说明了中国房地产开发贷款的现状。     

物业管理在房地产开发中的作用和地位

本文通过论述物业管理在房地产开发中，从立项阶段、规划设计、施工监理、房产移交验收等各个环节参与的必要性，以体现物业管理在房地产开发建设过程中的作用和地位，从而充分说明物业管理在房地产开发建设、营销、消费使用的整个过程中，所起到的至关重要的作用，因此，是房地产开发的重要组成部分。     

山西石林房地产开发有限公司

山西石林房地产开发有限公司始建于1999年，是集房地产开发建设、服务为一体，具有国家二级资质的房地产综合开发企业。     

房地产资产管理的三层次理论初探——上海房地产资产经营管理启示

房地产是社会最主要的财富，其价值不仅与资产的自然禀赋、原始设计、施工等先天因素密切相关，更取决于原始开发以后很长时期内的管理。因为在房地产全部生命周期中，开发工作仅占非常小一部分，开发仅是房地产资产管理中的一个环节。自开发开放浦东以来，经过10多年大规模基础设施和房地产投资，上海已沉淀了大量的房地产资产。但上海房地产市场普遍存在重开发轻管理重生产轻经营的形象。     

科学发展观理念下的城市规划与房地产开发和谐发展辨析

城市规划是城市开发和建设的法定依据,对房地产开发起指导和调控作用。房地产开发接受城市规划的管理和控制,依规运作,在土地批租、税费等方面获取合法的便利和优惠,能够更好地实现开发目标。同时，房地产开发是在依法取得国土使用权的土地上进行基础设施、房屋建设行为，对城市规划也产生积极作用和影响。城市规划与房地产开发是城市中彼此衔接的重要阶段和环节，它们之间是相辅相成的关系。只有巩固和发展二者携手并进的客观基础，做到相互促进、相互协调、和谐发展，才能充分发挥它们的作用和功能。     

论物业管理在房地产业中的重要地位

物业管理作为房地产业延伸出的新行业,作为房地产消费环节的主要管理活动,与房地产开发建设有着互动互进的关系。它实际上是房地产开发的延续与完善,在房地产开发建设、流通、消费使用的全过程中,起着至关重要的作用。     

江阴市城镇建设综合开发有限公司

江阴市城镇建设综合开发有限公司前身为江阴市城镇建设综合开发总公司，成立于1984年11月，2001年9月改制。是江苏省建办较早、实力雄厚的房地产开发公司。现为国家房地产开发     

试析房地产开发项目的成本控制

房地产行业在整个国民经济中占有非常重要的地位,它的发展可以促进其它行业更好的发展。房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此,取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关,是城市建设规划的有机组成部分。     

论滑雪场及周边城镇建设与房地产开发的互动关系

滑雪场建设是滑雪旅游产业发展的基础，它依托房地产开发建设，又拓宽了房地产开发市场；它对雪场周边城镇的经济发展也是有力的促动。为此，雪场及其周边城镇的房地产开发建设要围绕滑雪旅游这个中心，突出冰雪文化特色和生态特色，推动雪场及周边城镇的经济发展。     

商业地产开发贷款的中美比较

房地产融资是房地产金融学科的一个分支，也是与资金量需求巨大的房地产市场关系极为密切的一个方面。中国的房地产市场在经历了十几年的强劲发展后，在许多方面取得了不小的成就。目前我国房地产企业融资方式很多，但是银行信贷资金比重大的资金格局一直没有改变，这显然与我国不完善的金融市场有关系。本文的主要创新点在于根据国家经济大背景和政府宏观调控，比较分析了中美房地产企业进行开发贷款时的差异，由此对于中国房地产开发融资的未来发展进行分析，提出房地产开发融资应当紧扣可持续发展的思想，并且支持中国房地产企业走向合理结构下的多元化融资。     

房地产开发与管理专业课程体系建设研究——基于“校企合作、协同育人”的视角

专业课程体系的建设对于培养合格人才起着非常重要的作用。文章以河北经贸大学房地产开发与管理专业课程体系建设为例,在综合分析我国房地产开发与管理专业建设与发展情况的基础上,从"校企合作、协同育人"的视角出发,研究了与学生培养、办学特色、课程体系建设等有关方面的问题。最后结合当前房地产企业对人才的要求,提出了相应的对策建议,希望文章的研究结果对于促进房地产开发与管理专业的建设与发展起到积极作用。     

房地产项目开发建设前期的成本控制

当前,在随着国民经济的发展与居民生活水平不断的提高,房地产项目的开发建设也得到了空前的发展.在房地产建设项目的开发主要是以经济效益为主要目的,其作为房地产项目开发建设的成本是衡量开发建设投资收益的主要经济指标.在开发的前期工作中只有把开发的成本控制在一定的范围之内,房地产项目的开发建设才会得到有利的效益保证.在房地产项目建设开发的前期规划与决策是控制成本的主最重要的阶段,也是作为市场导向投资的关键因素,以确保开发项目建设在控制总成本实现目标的基础上,就必须要着重加强房地产项目开发建设前期的控制工作.     

住宅开发项目成本控制与工程造价管理措施研究

在建筑业不断发展的过程中，住宅开发项目建设成本和工程造价管理是房地产企业必须高度重视的两大内容，以采用合适的管理方式和成本控制方式，促进企业经济效益最大化。现代化建设中，开发商必须不断加强造价管理，并对住宅开发项目的全过程进行有效管理，才能有效降低住宅开发项目的投入成本，最终提高开发商自身的市场竞争力。本文就住宅开发项目工程造价管理存在的主要问题进行全面分析，提出住宅开发项目成本控制与工程造价管理措施，以有效保障房地产开发企业的整体效益，从而推动房地产开发企业长远发展。     

论我国房地产开发融资状况

房地产业是一个资金密集型行业，房地产开发过程中的大部分资金都需要金融机构的支持，很多风险也可以通过金融工具进行分解，因此，房地产开发与金融业的联系十分紧密。     

房地产市场及其管理讲座

房地产市场及其管理讲座《工商行政管理》编辑部国家工商局市场司合办房地产交易房地产在开发建设完成之后，还必须经过流通过程才能到达用户手中。已开发土地的使用权必须转让、出租给商品房开发企业，房屋必须出售、出租给房屋最终用户。下面结合《城市房地产管理法》简...     

房地产开发企业会计核算的难点和重点探讨

与普通的工商企业相比，房地产开发企业集商品生产与销售于一身，兼具土地、房屋与各类基础设施的开发、建设和经营，导致其会计核算内容更为广泛、账务处理更加复杂，而准确、规范的会计核算又是企业经营管理的基础，同时也影响着外部信息使用者的决策，为此，文章对房地产开发企业会计核算的难点、要点进行探讨，旨在帮助企业健全会计核算体系。     

盐城市房地产有限公司

盐城市房地产有限公司（原盐城市房地产公司），成立于1983年，原隶属于盐城市房产管理局，具有国家二级房地产开发资质，是以房地产开发为支柱产业，多元化发展的综合开发企业。经过二十多年的开拓经营，在盐城市区相继开发建设了5#、17#组团、万方花园、娱乐花园、五星小区、世纪花园等住宅小区（组团）和市燃化大厦等商办楼计100多万m^2，企业综合实力得到了长足的发展。     

我国房地产企业资金链管理的完善

房地产项目顺利进行的保障资金是房地产的血液,它在房地产开发建设与经营管理过程中的重要性是不言而喻的。在房地产市场中存在较多的不可控因素导致了房地产项目的开发建设与经营管理具有较多不确定因素,风险大、投资大、资金回笼速度慢等,因此更需要投入大量的资金以期保障房地产项目的顺利进行。资金链的良好运作将会是房地产项目顺利进行的根本保障。     

发展房地产开发金融的对策

房地产开发金融是指与商业建筑、住宅建设、以及大规模现有房地产改造相关的融资活动。 一、发达市场条件下，房地产开发金融的主要特征 （一）融资来源多元化 美国，房地产开发的主要融资渠道有：私人投资者（养老金基金，保险基金，富有的个人，合资企业等）、公共投资者（房地产投资信托，股票市场融资，公私合营等）、私人贷款（个人贷款，银行抵押贷款，建设贷款等）、公共贷款（再开发贷款等）、私人赠款（非盈利目标的赠与等）、公共赠款（可支付住宅信用，税收优惠，历史遗迹保护赠款等）、权益融资（运用开发商从其他项目获得的现金流）及其他。     

试点城镇房地产：多少商机看过来

在7500公顷的土地上，上海8个试点城镇建设的总投资已经超过50多个亿，规划建设的房屋总量约为2258万平方米，如此庞大的开发建设总量将会给投资者、经营者居住者以及相关的方方面面带来什么新的变化，对当地的社会经济、文化产生何种影响，从今年4月下旬开始，我们先后走访了罗店、松江、安亭、青浦朱家角、浦江、高桥、奉城等城镇，除崇明、临港新城外。对上海其他8个试点城镇的房地产市场现状进行了实地考察，我们认为：上海试点城镇的房地产建设拉动了上海郊区房地产市场的蓬勃发展，也是上海城镇建设的一个里程碑，但总体导向与市场效应如何和谐一致是未来发展的关键所在。