居民

《2020年中国居民居住目标预测研究报告》预测2020年小康之家的住房．人均住房建筑面积不低于35平方米，每套住宅平均面积达到120平方米。厨房面积不低于6平方米、卫生间不低于4平方米、主卧室面积不低于12平方米。人均绿地面积要达到8平方米。《报告》还提出居住消费支出比率应为25％。也就是说．老百姓挣的钱将有1／4用于居住。     

数据

北京:高校教师人均住房19平方米 1O午前,高校教师或住在筒子楼,或干脆没房住。如今,高校教师人均住房面积已达到19平方米,这个数字略高于北京市人均18平方米居住建筑面积标准。 记者在“北京高校教师住宅建设     

鼓足风帆行大船——福建省房地产“十五”计划和2010年长期规划

全省城镇住宅建设完成投资840亿元．竣工住宅9000万平方米;新建配套较齐全、管理较完善住宅小区近100个．有82万户居民乔迁新房。解决58万多户人均居住面积6平方米以下住房困难户的居住问题。城镇人均居住面积由“八五”期末的。10．3平方米提高到“九五”期末的13平方米,城镇住宅成套率达到68％：在积极发展住宅数量的同时．更注重住宅质量的提高．通过实施城市住宅小区建设试点,     

加强房屋拆迁管理 维护被拆迁人的合法权益

上海市房屋拆迁从1991年开始，平均每年拆迁居民近7万户，截止2003年6月底，累计拆迁居民达87万户，拆除各类居住房屋4000万平方米，居民的居住水平从1990年的人均6．6平方米提升至2002年的人均13．1平方米，增长了几乎100％。     

常州：前9月房产开发投资超百亿

近日，《扬州市房地产业发展”十一五”专项规划》正式公布。规划预测：扬州房地产开发投资总量”十一五”比”十五”期间翻一番。城镇人均住房建筑面积平均每年增加1平方米。开发投资、开发规模平均每年增长15％。城镇人均住宅建筑面积2010年将达33平方米，住宅成套率达90％。基本解决人均住宅建筑面积15平方米以下住房困难家庭的居住问题。     

“群租”现象的经济解释及调整机制研究

自2006年末以来．“群租”在上海市迅速蔓延，“群租”愈发严重的消极影响引起了政府重视。上海市房屋土地资源管理局依据《上海市居住房屋租赁管理实施办法》（以下简称“办法”）以及有关法规开始对“群租“进行整治．对人均承租面积等指标做了限定性规定。“办法”规定了租赁居住房屋的面积控制指标，即承租人的人均建筑面积不得低于10平方米．人均使用面积不低于7平方米。     

中国房地产业可持续发展研究

中国房地产业可持续发展战略房地力业可持续发展战略目标目前，我国还有12万人的住房不适宜居住，如果不迅速采取措施，这个数字还会急剧增长。国际住房年（1987年）确认要提醒各国和国际社会为所有人建造、提供住房条件做出努力，并特别强调应满足穷人和处境不利者的要求。为此，我国根据人类住区委员会制定的“2000年的全球住房战略’”制定了“中国房地产可持续发展战略”，可持续发展战略的主要目标是使人人都享有适当的住房。其指标体系为：九五期间，我国城镇住宅的发展目标：城镇问卜农业人口）人均居住面积达到gm’，解决人均居住面…     

拆迁：提升城市整体功能的直通道——全国城市房屋拆迁工作会议综述

刘志峰对城市房屋拆迁工作取得的成绩作了充分的肯定。他说：城市房屋拆迁是城市发展、城市建设中一项十分重要的工作。几年来,城市房屋拆迁工作取得了很大成就,有效地保证了住宅建设、城市基础设施建设和旧城改造的顺利进行、城市基础设施建设和旧城改造的顺利进行,促进了城市环境的改善,提升了城市的功能,为城市经济的发展和社会稳定做出了重要的贡献。一是保证了住宅建设的顺利进行,增加了居民的居住面积,改善了居民的居住环境。“九五”期间,全国城镇累计竣工住宅面积23．9亿平方米,比“八五”同期增长了0．2亿平方米;人均居住面积达到20．5平方米,比“八五”末期人均增长了4．3平方米。在住宅竣工面积中,有近一半的住宅项目通过折旧建新的实现的。二是促进了城市基础设施的建设。“九五”期间,全国新增城市道路1．48万公里,人均拥有道路面积8．77平方米,比“八五”期间,全国新增城市道路1．48万公里,人均拥有道路面积9．77平方米,比“八五”末斯提高了3．54个百分点;人均公共绿地面积6．52平方米,比“八五”末期增加了1．52平方米。城市道路建设中,折迁费用占总投资的比例在30％以上,城市市区比例更高。三是提升了城市功能,改善了城市的投资环境。随着社会、经济的发展,原有的城市格局已经很难适应城市经济和社会发展的需要。通过折除危旧房屋和影响城市景观的建筑物、构筑物,使城市功能和环境得以改善,增加了城市的集聚效应,提高了投资吸引力,促进了城市的发展。如北京等城市实施的退二进三（退出和二产业,搞商业,房地产开发等第三产业）、退二进四（一些系统搞工业项目退到四环以外,而且不是简单的舴,而是和企业更新改造、优化升级结合起来）政策,不仅促进了城市产业结构的调整和优化升级,而且促进了土地资源的合理配置。四是加快了旧城改造步伐,提高了城市土地,特别是旧城区土地资源的利用效率。如天津市,“九五”期间加大了旧城改造力度,五年内累计折除房屋220多万平方米,累计拆迁户数在50万户左右。通过拆迁的实施,使旧城面貌有了根本性的改变,居民的居住条件和居住环境也得到了明显提高。     

瑞典的住房市场特点与住房政策概述

一、瑞典住房状况总览 二战后，瑞典对住房建设进行大力投资，住房存量快速增加．瑞典的住房套均面积不大．2003年所有住宅的平均使用面积为92平方米，新建住房则要大许多，平均达到128平方米。这与近年新增住房以独立私人住房为主有关。以人均来看。2003年瑞典人均住房使用面积为44．4平方米。瑞典的住房设施条件相当完善，100％配有集中供暖、热水、淋浴设备。各种国际统计都显示，瑞典是世界人均住房拥有量最高、居住条件最好的国家之一。     

浅析目前房价涨幅较大的主要原因及对策

一、房地产价格涨幅较大的原因 （一）房地产存在着巨大的需求 首先,这几年,随着我国城市化进程的加快,大量人口进城居住、就业,自主性需求旺盛。2020年实现“全面小康”时,城市化水平将要达到55％-60％,人均住房面积要达到35平方米,这意味着每年至少要增加八亿平方米的住房建设;     

“十五“期间城镇住房制度改革的主要任务

改革开放20多年来,特别是“九五“期间,随着城镇住房制度改革的逐步推进,我国城镇居民居住条件有了较大改善,城镇人均居住面积由改革开放初期的3.6平方米提高到10平方米左右.但与发达国家相比,与更加宽裕的小康生活要求相比,住宅面积仍然需要较大幅度的提高,特别是城镇居民住房和环境质量的全面改善工作还处于起步阶段.……     

建设部宣布2020年全面建设小康社会居住目标

第一项指标：城镇人均居住进驻面积35平方米。每套住宅平均面在100-120平方米左右；第二项指标：城镇最低收入家庭人均住房建筑面积大于20平米，保障面达到98％；第三项指标：农村人均住房建筑面积40平方米，平均每套住宅占面积达到140平方米：     

编织世纪锦绣——福州市房地产业发展趋势与对策

“九五”期间,福州市房地产业运行态势良好．呈现出三大特点：一是房地产开发投资稳中有升,房地产业的地位日益提高。五年间．全市房地产开发完成投资277亿元,竣工商品房屋面积1118万平方米．分别比”八五”期间增长57．32％与28．19％,营业税收入预计11．05亿元,比“八五”期间增长107．3％。人均居住面积由”八五”期末的9．34平方米提高到“九五”期末的11．6平方米,     

上海市中低价位住房租赁补贴机制研究

一．上海市中低价位住房租赁的需求对象分析 1．上海市居民总体住房条件不断改善，部分“夹心层”仍存在住房困难 自1998年上海市切断住房实物分配、实行货币化分配以来，上海市民的住房条件得到明显改善。据统计，上海市人均居住面积已经从1998年的9．7平方米提高到2004年的14．8平方米，住房成套率已从1999年的70％提高到2003年的92．3％。但是与此同时，仍有部分家庭，由于家庭成员的就业、健康状况不佳或因为年老，收入较低，没有改善居住条件的支付能力，住房条件远低于上海市平均居住水平。     

住宅私有率过高的隐忧

7月3日,建设部公布的“2005年城镇房屋概况统计公报”显示,2005年我国城镇住房建设继续较快发展,人均住宅建筑面积升至26.11平方米,户均住宅建筑面积升至83.2平方米,住宅私有率更是高达81.62%。中国指数研究院华东分院副院长陈晟表示:“城镇人均住宅建筑面积从2002年的22.79平方米升至2005年的26.11平方米,显示了我国城镇住房建设持续快速发展,城镇居民居住条件进一步改善。”我却对此深感忧虑。欧美发达国家比我们富裕得多(我国人均收入不到美国的三十分之一),但是,它们的住房私有率却远比我们低,美国为68%、英国和加拿大为67%,欧洲一些国…     

上海住宅销售突破1500万平方米

最近,建设部副部长宋春华在上海的一次住宅国际研讨会上透露,上海楼市个人购房比例已经达到了97.5％,宋评价说,这个数字“为全国之最”。现在,上海市区人均居住面积已达11平方米,人均使用面积更达到14.6平方米;同时,上海还建立健全了最低收入家庭的居住保障体系,10.4万户住房困难家庭的住房问题也先后全部得到解决。据权威部门统计,到2000年,上海楼市的住宅销售面积突破了1500万平方米。     

“十一五”末实现廉租住房保障覆盖全市

为着力改善低收入群众居住条件。明年6月18日前，主城区人均住房在6平方米以下的5543户低保户将得到改善，在“十一五”末将实现全市廉租住房保障目标。这是余远牧副市长在近期市政府月度新闻发布会上表示的。     

北京:工业科技质量要上新台阶

1996年是“九五”第一年，对于实现“九五”工业发展规划和战略任务，开创北京工业的新局面，是十分关键的一年。我们要抓住机遇，开好这个头，就必须要使北京科技质量工作迈上一个新台阶。一、发展北京工业，搞好科技质量工作，首先要明确基本思路。这个基本思路的内容，是贯彻落实党的十四届五中全会精神，实现两个根本性转变，实施“五大战略”，积极扶持高新技术产业，重点发展汽车、电子等支柱产业，用高新技术改造传统产业，使北京工业逐步步入良性循环，获得更大发展。在实现这个基本思路的过程中，科技质量工作是非常重要的。在五大…     

宜居指数:中国城市“及格”

城市宜居不但包括良好的经济环境,也包括舒适的居住环境、社会环境和人文环境,最新出炉的《中国城市宜居指数2005年度报告》显示,2005年中国城市宜居指数为65．7分,还有很大的提升空间。目前国内的城市普遍存在低收入群体的宜居满足度较低、城市宜居的细节不足等特点。调查显示,六成多的居民目前所居住的第一居所的户均面积在80平方米以下,人均居住面积只有30．1平方米,这一数据与建设部确定的小康社会居住目标的城镇人均35平方米还有一定的差距。进一步分析还发现,城市居民用于度假、休闲的第二休闲房产或者度假房产的     

温州市加快推进“住有所居”工程

温州市房管局将2009年确定为“住房保障落实年”,加快推进“住有所居”工程,切实改善群众居住条件。一是进一步扩大廉租住房保障范围和提高保障标准。从今年7月1日开始,市区保障范围扩大到低保标准2倍以内的住房困难户,保障面积标准提高到每户不低于建筑面积45平方米,人均不低于15平方米,全年新增廉租住房保障1487户,