发展贵州省住房信贷业务的构想

近年来，贵州省房地产业发展较快，为住房信贷业务发展提供了有利的基础。由于入世后将加剧贵州银行业业务竞争，因此发展住房信贷是贵州省银行业务发展的必由之路。为此，笔从贵州的实际出发，对进一步发展贵州省住房信贷业务提出了构想。     

商业银行保障性住房信贷业务发展现状及建议

在信贷调控有松有紧的指导思想下,一向缺乏开发资金的保障性住房,即将迎来银行信贷支持力度不断加大的机遇。目前在市场变化与政府指引的双重作用下,已经有相当部分的银行开始或者已经介入保障性住房信贷业务。但同时,由于受制于利润水平、还贷能力、配套制度等多项因素,银行在开展保障性信贷业务时,不得不考虑风险和利润问题,从而显得＂积极但不乏谨慎＂。     

强化信贷管理 促进房地产业健康发展

银监会前不久召开的大型银行监管工作会议,是贯彻落实党的十七大和中央经济工作精神,推动大型商业银行持续健康发展的一次重要会议。这次会议对房地产金融工作做了全面部署,对推动大型商业银行强化房地产信贷管理,支持房地产市场健康发展必将起到十分积极的作用。作为国有控股商业银行,交通银行将认真落实监管部门工作要求,切实加强房地产信贷业务的管理,促进房地产这一关系到国计民生的行业健康发展。     

加强住房信贷管理 促进住房经济发展

房地产业的发展是现代经济发展的一个重要标志,是提高人民生活水准的重要手段。我国要实现“到2000年,达到小康生活”的目标,必须把住房的建设,居住条件的改善作为一个重要的发展举措,进一步改革住房体制,规范房地产市场,促进住房经济的发展。     

房地产调控力促住房向消费品属性回归

10年来,迭创新高的房价使得中国经济的来来增长不得不面临一系列新的难题．尤其是住房强烈的投资品特性扭曲了整个国家的产业结构。因此,以我国的现实条件,是不能允许将住房作为大规模的投资品的,而应该以满足居民自住为主要目标。始于2009年末的本次房地产调控,提出要“合理引导住房消费、抑制投资投机性购房需求”,正是在总结多年来房地产市场调控历史正反经验的基础上,找到了住房市场虚热的病根之一,体现了住房的消费品特性,可以预计,房地产调控力度在2011年不会放松,未来只有在大规模保障性住房建设见效和稳定房价目标得以实现后,才有可能鸣金收兵,但抑制投机投资性需求的政策将很可能长期化。     

房地产信贷业务风险防范与控制

近年来,国家对房地产市场的宏观调控力度进一步加强,随着一系列调控措施及其配套细则的实施,必将对今后房地产业的发展产生重要影响。进而直接影响到商业银行房地产信贷业务的安全与发展。     

利用税收政策 促进房地产业健康发展

近年来,国家出台了一系列宏观调控措施来调控房地产开发投资过热过快增长,然而,许多政策相继出台后,并未达到预期效果,房地产暴利现象仍然存在。因为房地产业是一个庞大的产业链,包括建材、建筑、供电、供水等许多行业和一个宽广的就业市场,特别是农民工的就业市场,对社会经济的拉动作用不言而喻。以长沙县为例,2007年直接来自房地产行业（包括建筑业在内）的地方税收近4亿元,占到了整个税收收入的3成以上。因此,对待房地产的管理需要一个谨慎原则,掌握好支持与管理的辨证关系。     

如何加强房地产行业会计监管

近10年，房地产业迅速发展，已成为国民经济发展新的增长点。1988年全国房地产开发投资仅为101万元，占全社会固定资产总投资的5．4％，到2004年，全国房地产开发投资总额已达13158．25亿元，占全社会固定资产投资额的18．78％，处于历史最高位。与此相应，中国房地产企业经营总收入不断稳步增长，1988年为162．12亿元，到2003年达到9137．27亿元。但与此同时，由于房地产有其特殊产品的特质，房地产行业也暴露出诸多问题，成为社会普遍关注的一大焦点。     

住房金融与个人信贷业务培训班赴香港培训考察报告

为了解香港房地产市场和个人信贷市场情况，学习国际先进银行的服务理念、产品创新机制、贷款管理方法，进一步增强我行住房金融与个人信贷业务创新能力和竞争能力，2006年9月5日至12日，我行住房金融与个人信贷业务培训班一行35人，在总行住房金融与个人信贷部孙冰峰副总经理的带领下，赴香港进行了为期一周的培训。此次培训的主要内容是：香港房地产与住房按揭贷款市场，香港按揭贷款业务的基本业务流程，个人信贷产品创新与营销，个人信贷业务风险管理等。培训期间，全体学员还实地参观考察了香港汇丰银行总部和我行香港分行的网点。     

中国住房政策与市场调控面临的困境北大核心CSSCISSCI

近年来,伴随着房价总体水平的持续快速攀升,住房市场的供求矛盾随之加剧,严重威胁社会公正的同时,也影响到了社会的安定团结。影响住房价格与住房不动产配置的,不仅有房地产市场供需变动的即期因素,更有影响供需力量的长期的、潜在的综合因素,包括城镇化、社会分配差距拉大、房地产过度金融化、土地供应机制和不动产溢价的调节机制等。面向未来,应探求和遵循城镇化发展规律,以推进人口城镇化为核心,提高城市可持续发展能力,加快转变城市发展方式,优化城市空间结构,统筹中心城区改造和新城新区建设,有效预防和治理"城市病"。同时亟需通过改革和完善财税体制,以消解地方政府的"土地财政"问题,并逐步形成统筹兼顾基础上的理性化解决方案。     

优化住房金融服务促进民生消费发展

今年以来,房地产市场发生了较大变化,供求关系相对去年出现了逆转,房屋库存高企与需求释放不足现象并存.日前,人民银行、银监会联合下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（简称《通知》）,旨在通过加强金融服务对房地产行业的支持,达到惠民生和促消费的目的.     

依法监管，促进中国银行业的改革开放和健康发展

首届中国国际服务业大会和展览会经过有关各方的共同努力．于2004年6月30日至7月1日在北京召开。作为本次大会的主题之一，金融论坛为中国银行业界向国际金融业界的朋友们学习和相互交流提供了一次难得的机遇．中国银监会副主席李伟在会上作了《依法监管、促进中国银行业的改革开放和健康发展》的演讲．     

日本政府调控住房市场的经验与教训

对住房市场进行干预与调控是各国政府普遍的做法,但不同的国家文化背景、经济基础及发展方式各不同,调控住房市场的的方式和途径也各不相同其结果也不尽相同。中国与日本有很多类似之处:都属于亚洲国家,国民对于住房消费的重视程度明显高于欧洲及美洲国家;都采用了出口导向型的经济赶超战略,储蓄与投资在经济增长中的作用明显高于欧美国家;两国都遇到了由汇率升值导致的资产价格泡沫,不同的只是资产泡沫出现的时间有所不同,日本的资产泡沫出现在上个世纪80年代,而中国出现在     

深化集约经营强化风险监管促进住房金融业务积极稳健发展--中国工商银行住房金融业务会议综述

2004年2月中旬,中国工商银行住房金融工作会议在北京召开,来自35个一级(直属)分行和部分重点城市行的住房金融业务主管行长和住房金融业务处处长参加了会议。会议总结了2003年工作,对2004年工作做了重点部署。牛锡明副行长到会并做了重要讲话。 会议指出,2003年是不平凡的一年,面对“非典”疫情冲击,同业竞争加剧,房地产业政策调整等影响,在总行党委的正确领导下,全行住房金融部门迎难而上,锐意进取,在拓展住房金融业务市     

加强监管 促进银行业健康稳定发展

2004年初,党中央、国务院出台一系列有针对性的宏观调控措施后,鹤岗银监分局在深入调研分析的基础上,及时采取了有效措施,加大窗口指导力度,引导各银行业金融机构正确理解和把握实施宏观调控政策意图,优化信贷资源配置,资产质量明显提高,整体抗风险能力进一步增强,银行业金融机     

房地产:10年调控与未来趋势

当前房价变动过程中,主要的不确定性来自于政策面。房地产政策不动摇的同时有效促进普通商品住房的建设,房价保持目前的合理回归走势可能性极大2003年以来,中央出台了一系列房地产调控政策。从调控政策的方向看,2003年以来房地产调控可分为3个阶段:第一阶段是2003年3季度至2008年3季度,调控政策方向是控制房地产投资过快增长和房价过快上涨;第二阶段是2008年4季度至2009年4季度,调控政策方向是鼓励住房消费和房     

项俊波：加强监管促进保险业平稳健康发展

今年前十个月,我国寿险公司共实现规模保费9538亿元,同比增长5．5％。但这一增速与过往动辄两位数的增幅相比,不可同日而语。于是,寿险业“转型”呼声再起。14日下午,中国保监会召开党委扩大会议,传达学习中央经济工作会议精神,研究部署贯彻落实措施。中国保监会党委书记、主席项俊波指出,保险业要认真学习、深刻领会、坚决贯彻中...