购买农民住房是否可获得增值收益

2011年,城镇居民刘先生退休后想到农村享受田园生活,在A市郊区,农村看中了农民马老汉要出售的房屋及院落,并与其签订了房屋买卖协议,并支付总价款14．5万元。一年后,规划修建的高速路正好穿过刘先生购买的房屋,土地房屋被征地拆迁,房主会得到巨额的补偿。马老汉后悔低价出售自己的房屋,遂向法院起诉要求确认双方签订的房屋买卖协议无效。该请求获得法院的终审支持：房屋买卖协议无效,居民刘先生腾退房屋。但法院同时认定马老汉为导致协议无效的主要责任方．应对刘先生的经济损失进行赔偿。然而,刘先生对赔偿数额不满,又对马老汉进行反诉,要求获得房屋增值带来的收益分成。     

恶语伤人也犯法

青年妇女刘某从菜市场步行回家时,遇上邻居钟某,于是搭上了他的摩托车。后来,有人把这件事告诉了钟妻王某。心胸狭窄、生性多疑的王某据此认定丈夫与刘某一定有不正当关系,顿时大怒,找到刘某用“勾引男人的狐狸精”等恶语辱骂她。发泄怨恨之后,王某仍觉得不解气,又多次在公共场合辱骂刘某,并四处散布刘某是可耻的“第三者”,致使一些不明真相的群众纷纷指责刘某不该破坏他人家庭。最近,刘某再也无法忍受侮辱了,向法院提起诉讼。法院经审理认为,王某用极为污秽的言语辱骂刘某,毫无根据地指责其为“第三者”,严重侵犯了刘某的人格尊严,构成对…     

村委会无权裁决土地纠纷

案例:2004年5月,村妇葛某同丈夫王某因感情破裂而协议离婚。当时双方在协议中约定:王某(原户主)名下的两块承包地转由葛某和随其生活的儿子耕种管理。协议签订后,在发包方村民委员会的监督下,他们重新签订了土地承包合同,将两块承包地转到了葛某的名下。     

这起交通事故不算工伤

编辑同志: 我单位职工王某,在骑自行车上班途中与另一骑自行车人刘某相撞,造成骨折。责任完全在刘某,刘对此无异议。王某要求单位按工伤处理,王的     

土地承包权未经同意流转,影响合同的法律效力吗?

案例2004年5月,刘某与A村签订了耕地承包合同,并依法办理了相关证件。合同约定刘某承包刘家坟地块6.5亩,承包期为30年。同年9月刘某又与宋某签订了承包权转让协议书,约定刘某将其承包刘家坟地块中的耕地部分(4.6亩)土地经营权以每亩0.5万元有偿转让给宋某所有,并由宋某承担每年向A村交纳土地承包费用,期限为30年。合同签订后,宋某一次性给付刘某转让费2.53万元。后来,宋某每年按时向村委会交纳土地承包费,村委会均开具了专用收款收据。2007年6月,宋某将刘某诉至法院,请求法院判令刘某协助将其耕种的4.6亩耕地     

擅自出售同居房产有效吗?

案例背景:张某某与王某经人介绍相识后于2003年开始同居生活。其间,双方共同出资购买商品房一套,产权证登记在王某的名下。2006年,张某某与王某因生活琐事,经常发生争吵,感情恶化,张某某一气之下外出打工了。王某趁张某某外出打工期间将该房屋以30万元的价格出卖给第三人李某,并在房屋交易所办理了房屋过户手续。某日,张某某回家,却发现房子已被陌生人居住,经了解才知道王某瞒着自己出售了房产,之后张某某多次与王某和李某交涉均无效。在万般无奈之下,张某某向法院提起诉讼,要求法院判令王某与李某的买卖关系无效。王某出售给李某房产的行为是否有效?法院是否会支持张某某的诉讼请求?     

卖房后未过户,再订房屋买卖合同是否有效

2008年6月,陈某将自己一套私房以120万元的价格卖给高某,双方订立了书面买卖合同,不久陈某将房屋钥匙交给高某,高某搬进入住。但双方并未办理房屋所有权过户手续。2009年3月,刘某看中该套房屋,表示希望以150万元的价格购买。陈某见房价上涨,遂又与刘某签订房屋买卖合同,且去房管部门办理了房屋产权的登记过户手续。手续办理完毕后,刘某入住房屋时发现高某一家已在此居住,遂向法院起诉要求高某搬出房屋。     

在自己的承包地里建房必须拆除吗

广东省丰顺县某村农民陈某来信说：我村农民王某在自己的承包地里建房，县土地管理部门发现后以未经批准和不符合规划的理由．提出要强行拆除已经建的部分房屋。请问，王某可否通过缴纳罚款继续施工？是否确实需要拆除？另外县土地管理部门有权自行拆除吗？     

童工打工期间溺死 雇主家长均有责任

前不久,新泰市人民法院审结了一起因童工打工期间溺死,家长与雇主间发生的人身伤害赔偿案件,法院认定原被告双方对造成伤害(死亡)后果均负有责任,判决雇主赔偿童工家长部分损失。基本案情是:1997年5月,15岁的王某经人介绍到李某在水库上开的水上餐厅当服务员,平时吃住在李某家。7月15日晚,王某同李某的女儿乘船到水库岸边洗澡时溺水身亡。因赔偿问题,双方争执不下。王某的父母作为法定代理人向新泰市法院起诉要求李某赔偿25000元。李某坚持认为王某的死与己无关,不予赔偿。法院经审理后作出判决:李某赔偿王某法定代理人死亡补助费及丧葬费等合计18846.40元,其他损失由王某父母自负。一审判决后,李某不服,提出上诉,二审法院经审理依法裁定驳回上诉,维持原判。本案现已执行完毕。     

一方欠债能查封夫妻共同房产吗

2001年2月1日，刘某购买某号房屋，并取得了房屋所有权，该房屋所有权人为刘某。2003年11月28日，在王某与刘某的妻子施某借款纠纷一案中，法院依法查封了上述房产，刘某遂向法院提出执行异议。法院经听证于2004年2月27日作出驳回执行异议的裁定。刘某不服，于2004年3月11日向法院申请复议，要求撤销法院作出的前述民事裁定，并解除对该房屋的查封。     

共建的房屋 应如何确认产权

共建的房屋　应如何确认产权占国伟１９８７年初，某乡干部王某与刘某向乡建办申请建房，乡建办答应分别给王某、刘某各二间、三间地皮。此时王某正与刘某之继女张某谈恋爱，遂向乡建办表示同刘某要的地皮是一回事，乡建办就给刘某颁发了三间房屋的土地使用证，同日，王某...     

出嫁女分到了征地补偿款

2005年春,因黔江殡仪馆要搬迁到正阳镇桐坪居委,重庆市黔江区正阳镇桐坪居委3组(原坨田村4组)王其文家约4.5亩承包地被征用。王其文之姐王吉翠称:1984年她出嫁到本区邻近的舟白镇,至今未分到一寸土地。正阳娘家的土地征用款共计48600元,应该按1981年落实责任地时的3人计算,自己应得16200元。经多次找其弟协商,均被拒绝给付,并说已出嫁20余年,不该享有此土地征用补偿款。尽管王吉翠在当地调解时出示了在一、二轮土地承包时自己在桐坪居委3组均有一份承包地并由弟代耕以及婚后在舟白镇没有分到承包地等事实依据,但王其文辩称:1981年落实责任地…     

不懂法的代价——货款得而复失

日前 ,江苏省铜山县农民王立伟得知自己申请强制执行刘某欠其货款一案法院不予受理时 ,逢人便说 ,“只晓得打官司有时效 ,哪知道申请执行也会过期 ,不懂法的代价太大了。”１９９７年１月至４月间 ,王立伟先后收购了３万多公斤稻谷 ,陆续出售给刘某开办的个体碾米厂 ,刘某偿付了部分稻款后尚欠２．３５万元 ,以自己暂时资金周转困难为由拖欠不还。王立伟多次索要无果后 ,１９９９年初起诉到法院。经法庭主持调解 ,刘某与王立伟当庭达成还款协议 ,刘某应于１９９９年４月３０日前偿付王立伟货款２．３５万元并补偿经济损失１５００元。双方均…     

企业内部承包合同对外没有法律效力

<正> 〈案情〉某建筑工程公司承包了一项厂房建设工程,并将其中一部分转包给了公司职工王某。公司向王某收取管理费3万元,并为其刻制了项目部公章及财务专用章。双方在承包合同中约定:"王某在该工程中的一切债权债务由其自行负责,与公司无任何关系"。合同签订后,王某在施工中,先后以项目部的名义从某物资公司购进价值50万元的建筑材料,货款未付。后物资公司多次向王某和工程公司催收未果,便将王某和工程公司作为共同被告一并告到法院。工程公司辩称该货款是王某所欠,双方有约定债权债务自行负责,与公司无关,工程公司不是适格的被告。法院经审理,最后判决由工程公司向物资公司偿还50     

此案谁来赔偿

[案情简介]1997年1月,王某与某汽车出租公司(以下简称公司)协议自带一辆奥拓车加入公司,成为一名出租车司机。该公司为其办理有关营运手续,王某按约定营运指标上缴利润,超收归自己。1998年6月,王某按照公司规定,招收刘某作为"替班司机",也就是同一辆车,王某白天干,刘某晚上干。公司为刘某办理了治安证、服务证、准运证等手续,刘某每月按约定数额向王某上缴一定的收入。2001年3月11日夜.刘桌为车主开车营业时,被三名歹徒劫持并杀害。凶手弃车潜逃后一直未被抓获。刘某之妻田某要求享受工亡待遇,公司推脱说刘某是王某所雇,他们之间不存在劳动关系,车主王某则     

老人摔瘫谁之责

2005年7月6日,湖南省南县人民法院审理了一起奇特的官司:王某家的一只狗因为偷吃邻居李某家的食物,气愤难抑的李某起身追打。于是,狗撒腿就跑,却在仓惶逃窜过程中吓坏了刘家养的一头猪。孰料,猪冲出去后将避让不及的行人马老汉撞伤。在赔偿问题上李某、王某和刘某均各执一词,矢口否认老人摔瘫与自己有关。万般无奈,于是老人的亲属将三家一起告上法庭。原告:事情连环发生,三被告难辞其咎法庭上,原告马老汉的亲属诉称,同村的王家豢养了一只大黑狗,这只狗不时去王某邻居李某家偷吃食物。2005年2月初的一天,王家的黑狗又窜到李家偷食。正好被李…     

不参保有约在先也不行

刘某、王某二人1997年9月从甲企业技术科跳槽到乙企业,二人与乙企业商定:甲企业向刘某、王某索要的2万元劳动合同违约金由乙企业承担,刘某、王某为乙企业提供正常劳动,企业每月支付劳动报酬1000元(乙企业职工平均工资500元左右),但乙企业不为刘某、王某参保缴纳社会保险费.为此,乙企业分别与刘某、王某签订了5年     

只因遗嘱见证人不适格

近日,山东省沾化县法院审结一起代书遗嘱纠纷案,当庭判决一老汉所立的遗嘱无效,驳回了老汉之女要求按遗嘱继承4万元存款的诉讼请求。王老汉是沾化县富国镇某村村民,生有长子王甲、次子王乙和女儿王丙,妻子早年去世。王甲、王乙、王丙都已成婚,与王老汉分灶生活。近几年来,王甲、王乙见父亲年老体衰,视王老汉为累赘,很少过问父亲的生活起居,只有女儿王丙对王老汉细心照料。2005年3月8日,王老汉不幸患了肝癌,王丙将父亲送往医院治疗,并精心服侍,而王甲、王乙二人很少到医院看望。王老汉见其两个儿子如此不尽孝道,对他们彻底失去信心,决定出院…     

转包人擅自将土地再次转包受法律保护吗

辽宁省辽阳市某村农民来信称：我家有一块承包地．多年前一直让邻居王某种植并由其承担相应费用。2004，我家和王某还签订了协议。即我家承包的土地1．2亩其经营权转让给王某经营．承包期按村统一规定执行．土地用于农业生产经营．由王某承担土地经营权的权利和义务。如果王某搬迁、病故、不具有管理经营能力等其他原因．我家可以收回土地。     

卖车不过户 出事仍担责

2003年王某将自己一辆旧捷达轿车卖给了李某,双方签订合同后,货款两清。王某又将该车所有的证明手续交给了李某,但李某一直未去办理过户手续,王某也未催促此事。