企业关切

前沿政策■中房协建议调整房地产调控政策近日,中国房地产协会副会长、秘书长朱中一在滨海新区新纪元大型论坛上透露,中房协日前给     

创新是企业的生命--中房集团淄博公司打造企业核心竞争力纪实

创新是一个民族的灵魂,是企业生存发展的生命。在中房集团淄博公司,创新作为一种企业精神深深根植于企业诸多运作行为中,其中最为鲜明的是体制、机制的创新。体制、机制创新:塑造活力中房中房集团淄博公司是由原淄博市城市建设综合开发公司和淄博市中新房产开发公司合并成立的。淄博市城市建设综合开发公司成立于1982年,是淄博市房地产开发业的“老大哥”,曾被建设部评为全国房地产百强企业。市中新房产开发公司成立于1991年,短短几年内,跳跃发展,加入了中房集团,被称为“从低谷中跃起的一颗新星”。然而,在城建开发业激烈竞争中,淄博市城市…     

关于房地产企业实施品牌战略的思考

近几年米,我国房地产业持续快速增长,品牌竞争已悄然代替了价格竞争和质量竞争,成为市场发展的必然趋势。行业的飞速发展使一批知名房地产品牌脱颖而出,在业内流传着“北有万达、南有万科、全国有中房”的说法。随着房地产市场逐步走向理性与成熟,房地产企业实施品牌战略,也必将成为重要的竞争与发展战略。[第一段]     

朱兴福：务实 铸就发展 诚信

“做有社会责任心的投资者“是朱兴福同志做人、做事的行为准则。多年来，浙江中房在朱兴福同志带领下，已发展成为国家一级资质的房地产开发企业。     

确立理性发展战略科学决策科学管理—国有房地产企业发展探索

在建立现代企业制度的过程中，中房集团郑州公司紧紧围绕以国家城市住宅小区建设试点－郑州绿云小区为重点的开发经营，积极探索加强科学管理，建立现代企业制度的有效途径。公司现已发展成为河南省以房地产综合开发为主，兼有多种经营，经济技术实力雄厚的骨干企业，被省建设厅授予“河南省房地产开发优秀企业”。1995年建设部评为、全国房地产开发行业精神文明建设先进单位”。在多年的管理探索实践中，公司走出了一条切合实际的发展道路。     

中房收购香港居屋悬疑

早前，为了拯救楼市而留下来的空置居屋，已成为香港政府的“心病”。为此，社会各界纷纷提出解决方案。而中国500强企业之一的地产航母——中国房地产开发集团公司(简称中房)，向香港政府提出的整体收购这批空置的居屋，以发展“分时度假”的建议最为可行。但是，时至今日，仍是只闻楼梯响，不见人下来。     

广西房地产投资健康稳定发展

(一)房地产开发企业发展状况。到2004年底，广西共有房地产开发企业1957家，其中拥有一级资质的房地产企业2家，二级资质的30家，三级及三级资质以下的企业1925家，涌现出中房南宁公司、广西恒大集团等一批实力雄厚、管理先进的典型企业。     

中国房地产信息网简介 www．crei．cn

中国房地产信息网(以下简称中房网)是由国家信息中心主办，面向各级行政管理机构、银行信贷部门、房地产评估公司、土地评估机构、房地产开发企业及其他相关企业和消费者提供房地产信息服务的专业网站。     

房地产市场和股票市场周期波动的关系研究——基于上海的实证分析

本文应用Augment Dickey-Fuller检验、EG协整检验、Granger-cause检验等计量方法,对1999年1月～2008年12月的中房上海综合指数和上证综合指数、上证地产股指数的月度数据进行实证分析。结果表明,上海房地产市场与股票市场之间的波动呈现出一定的相关性,且股票市场对房地产市场的带动作用更明显;房市与股市之间存在着滞后效应。最后针对投资和调控给出若干建议。     

领略“蜀风” 享受“中房”

中房集团成都房地产开发总公司成立于一九八四年九月，是中国最大的房地产开发集团——中国房地产开发集团在四川省成都市的唯一成员公司。是经建设部审核批准的全民所有制一级房地产综合开发企业，是银行信用特级AAA企业。公司成立十五年以来，以质量求信誉，以质量创名牌，始终坚持：统一规划、     

广东省房协建言为二手房松绑

近日，广东省房协发布了2008年前三季广东房地产市场分析报告。报告显示，今年前三季度广东房地产整体运行状况堪忧，创下了自2003年以来的多项之最。新政出台后，广东省房协计划向省政府提交《关于促进我省房地产市场健康发展政策建议》。据了解，在此份“救市”建议中，最大的亮点在于为二手房松绑。此次建议共有七条，其中的“二手房交易由未满五年需缴纳营业税、所得税改为未满两年予以征收，必要时停止征收”一条，说出了不少消费者和业内人士的心声。     

人民币汇率改革对中国房地产价格的影响

2005年人民币汇率改革以来，学术界对于人民币汇率与房地产价格之间的关系进行了一系列探讨，大部分集中在用预期效应的理论以及日本泡沫破灭的经验来分析二者之间的关系。文章采用截至2007年11月的最新数据，包括国家统计局的国房景气指数．中房上海指数以及国际知名咨询公司的研究报告数据．阐述人民币升值对国内外投资房地产市场的资本的影响．从而说明人民币升值对于国内房地产价格的影响．     

从系统的角度认识和防范房地产金融风险

在现代经济体系中，房地产金融市场是资金供求双方进行交易的重要场所之一，是聚集、分配房地产资金的“水库”和“分流站”。由于资金需求和沉淀量的巨大性，中国房地产行业在其产生和发展的二十年里，“房地产金融风险”一词始终如影随形，也在各种风险中备受瞩目。也因此，使得房地产市场成为国民经济部门和金融管理部门重点调控的对象，几乎在每一次“金融秩序整顿”或“规范金融市场”的活动中首当其冲。     

上海房价走势分析

上海房地产价格自1995年开始呈下跌趋势,中房上海指数从1995年2月的842点连续下跌56个月,直至、1999年10月的691点,跌幅达26.64％。1999年底房价方才走稳,并在2000年中开始稳健上升。中房上海指数也上升到了2001年12月的777点,累计上涨12％。2002年房价涨势得到延续,全市预售房价涨幅达到13％左右,均价约为4700元／平方     

房地产融资新渠道——信托

一、目前我国房产市场融资现状 目前我国房地产金融产品种类较少，融资的途径比较单一。主要只有房地产开发流动资金贷款、房地产开发项目贷款和房地产抵押贷款3种产品；房产企业筹集资金最传统的方法是“自有资金＋银行贷款”，或者是“自有资金＋机构投资人＋银行贷款”，但这并不适合于房地产融资市场。     

房企融资别有蹊径

近年来，国家为规范房地产市场发展，相继出台了一系列房地产宏观调控政策，政策主要集中在紧缩“银根”和“地根”两方面。目前房地产开发资金主要依赖银行贷款，房地产金融体系积累了大量的风险。2006年入夏以来，一系列关乎房地产的资本神话开始破灭，上海圣力数码广场资金链的断裂、顺驰地产神话的终结、钱江系从重庆房地产市场大撤退，以及豪森公寓、盛鑫嘉园的假按揭等，都表明国内房地产开发企业的陋相开始显露。这些现象所揭示的，是国内房地产金融体系面对宏观调控、信贷紧缩体现出的脆弱性与先天缺陷。     

房地产金融风险有多险——访北京工商大学经济学院院长杨德勇

“国八条”第四条明确指出了“加强房地产信贷管理，防范金融风险”，显然，防范房地产金融风险已经日益受到国家的重视。本刊长久以来一直关注着房地产行业的发展，就此记者采访了北京工商大学经济学院院长、金融专业研究生导师杨德勇教授，请专家来点评房地产金融风险。     

“坚持房地产调控”对企业的积极意义

2011年10月份开始,中国房地产市场在经历了长达数年的持续性上涨之后终于在＂国十条＂、＂新国十条＂等相关宏观调控下放的作用下,出现了止涨和部分地区回跌的局面。面临楼市冬天的房地产企业很＂难过＂,一向在房地产市场存在意见＂分歧＂的潘石屹和任志强甚至组成联盟,联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟，打着将“定价权”交给购房者的旗号，准备“网上卖房”，被网友称为是“抱团取暖”。     

南京广厦置业（集团）有限公司

南京广厦置业（集团）有限公司是经国家建设部批准的一级资质城市综合开发企业， 是中国企业联合会、中国企业家协会理事单位、中国工商理事会理事单位，中房协开发专业委员会委员单位。公司始建于1984年，多年来的创业发展，铸就了“创造人居时尚、奉献人文关怀”的企业宗旨和“天人合一，广厦万千”凝结着广厦人创新奋进的真谛。     

澳门房地产业若干发展因素关系研究

本文利用协整理论，运用1982～2005年澳门的年度经济数据建立澳门房地产发展模型，并基于结果分析了1980年代以来澳门房地产大起大落的原因。