共查询到20条相似文献,搜索用时 31 毫秒
1.
房地产融资租赁经营是房地产开发经营的一种新的。这种经营方式既不同于传统的房地产出租经营和房地产销售分期收款方式,也不同于申请按揭购房方式、中国房地产市场无法走出“低水平均衡陷阱”的桎梏,市场潜在的总需求很大与目前市场有效需求不足的矛盾、商品房、住房过剩与短缺同时并存的矛盾、住房消费结构偏低与住房供给偏高的矛盾,长期阻碍中国房地产市场的拓展,房地产融资租赁经营无论是从挖掘房地产市场潜力、盘活存量方面、还是从提高住房结构、促进消费升级,激活增量方面,再者对开拓房地产租赁市场,实现租售并举方面都有着其它房地产开发经营方式无可比拟的作用,是启动房地产市场刺激内需,拉动经济增长的一项新举措。 相似文献
2.
理性面对外商在华房地产投资 总被引:2,自引:0,他引:2
按照中国加入WTO后在建设领域的承诺:在房地产业,除高档房地产项目(高档宾馆、高档公寓、高尔夫球场等)不允许外商独资外,其他房地产项目没有限制;在房地产中介服务方面,包括房地产估价、物业管理、中介服务等,允许外商成立合资、合作企业,并在5年内开始允许外资成立独资企业。以此为契机,外商一致看好中国快速发展的房地产市场,在中国房地产市场再度掀起强大的“外资旋风”。近年来,中国加强房地产市场宏观调控,推行土地使用、土地金融等各项房地产相关领域的改革,境外资本进入中国房地产产业的时机已经逐渐成熟。外商抓住难得的历史机遇,通过各种方式加快进军中国房地产市场的步伐。 相似文献
3.
中国经济的持续快速发展,为我们的各项改革和提高人民生活的水平与质量提供了良好的基础条件;住房分配制度的变革,开启了中国房地产个人消费市场的大门。面对发展中有13亿人口的中国,巨大的市场可望空间使各路诸侯纷纷涌人,其中也不乏鱼昆珠者趋之若鹜。对于一个调高速发展的初期市场,还存在着许多的问题,如市场供需例的失衡、资源配置混乱与低效、投资理念的错位、缺乏信誉等,这些现象对市场的发展和消费者的利益都是不利的。如何以一个理性的思维来面对中国房地产市场、进入中国房地产市场、开发中国房地产市场和经营中国房地产市场,是理论界和实业家们所共同关心和重视的核心问题。为此,我们采访了台资和乔集团总经理苏文源先生。 相似文献
4.
从计量分析中国35个大中城市房地产开发投资潜力,从重点分析房地产开发投资10强城市近10年房地产市场发展水平以及开发投资的特点,我们现在来总结中国房地产开发投资所面临的问题,并提出相关的建议。 相似文献
5.
4月份紧锣密鼓出台的房地产新政,绝不仅仅局限于房地产市场本身,而是中国经济退出政策与中国经济结构调整的重要组成部分。 相似文献
6.
本文对近些年中国房地产市场快速发展的现状进行阐述,汇总了2006年以来国家对房地产市场的调控政策及市场反应,并基于目前市场状况,对中国房地产市场的未来走势进行分析。 相似文献
7.
8.
关于海外基金进军中国房地产市场、或者说中国房地产市场吸引海外基金的“利好消息”,我们已经听了太多,尤其是最近一段时间,人民币升值、宏观调控初见成效,再加上媒体的推波助澜,几乎将之写成了一个“神话”。就连央行首发的房地产金融报告,将境外投资“淘金”中国房地产市场作为了一个重要部分,放在显著位置,足见其重要性和关注度。 相似文献
9.
10.
11.
12.
近日中国人民银行首度发布了(2004中国房地产金融报告》。其中首次披露了境外资金通过多种渠道进入上海、北京等热点地区房地产市场的情况。仅在上海,2004年1至11月,境外资金流入上海房地产的总量超过222亿元,进入全国房地产市场的境外资金总额将更高。 相似文献
13.
WTO与中国房地产法的完善与发展 总被引:1,自引:0,他引:1
WTO法律体系对房地产业的基本要求及中国加入WTO对房地产业所作的承诺,表明中国必须遵循WTO规则发展房地产经济,按照发展中国家的经济状况承担相应的义务,必须在坚持社会主义公有制的原则下,在适度地保护南标准房地产项目的前提下,全面开放中国房地产市场。而加入WTO对中国房地产业的影响及中国房地产立法现状,对中国房地产法的完善与发展提出了新的要求。 相似文献
14.
在国家宏观调控政策开始在国内的房地产市场得到显现的时候,“泡沫说”、“拐点说”、“冬天说”、“观望说”,种种声音不绝于耳,甚至社会和业界对房地产市场的盈利预期也渐渐开始失去幢憬。但是恰恰就在这个时候,一股强大的境外房地产基金主导的投资热潮已经开始试水中国房地产行业。从种种迹象显示,这部分资金目前已经加快运作速度。 相似文献
15.
中国房地产市场泡沫已经持续多年了。北京市二环内的住房在十几年时间里由3000元左右上涨N6万元以上,上涨幅度20倍以上。在世界房地产市场发展史上,这些都是绝无仅有的事情。即使是上个世纪90年代日本的房地产泡沫破灭,2008年美国的房地产泡沫破灭,与当前中国房地产泡沫相比,仍然是小巫见大巫。 相似文献
16.
境外资本流入中国房地产市场的影响与对策 总被引:2,自引:0,他引:2
近年来,境外资本大规模进入中国房地产市场,对国内房地产市场的健康发展造成很大冲击.其进入方式有境外非居民机构和个人直接购买境内房地产、直接在中国设立房地产开发企业或者与中国企业合作开发房地产、以外债方式进入房地产行业以及为中小房地产开发商提供融资等.本文分析了境外资本流入中国房地产市场的特点和影响,并提出相关的政策建议. 相似文献
17.
18.
现在回过头来想想,在我设计“住房痛苦指数”之初,作为始作俑者,我自己都不曾预见到,这个指数在引入中国房地产市场之后,作为观察中国房地产市场发展状况的一个重要指数,会成为如此锋利的一把解剖刀。 相似文献
19.
近年来,房地产市场一直呈现的价升量增的繁荣局面不禁令人思索中国房地产市场是否存在泡沫。本文以厦门房地产市场为研究对象,采用资本边际收益率法来检测房地产泡沫的情况。同时,笔者寄希望于这种测度方法的成功应用能为中国房地产泡沫评测及预警提供新的思路和方法。 相似文献
20.
开征物业税,对中国的房地产市场具有一定影响:有利于房地产业的健康发展.有利于调节房地产市场的过度需求。因为物业税根据对房产和土地的评估价值征税。谁的房产多,谁就要多交税。而且不是一次性多交税,而是每年都要多交税。这样。就能适当抑制对房产的需求,不会鼓励人们多买房、买大房等着升值牟利。而是要考虑支付房地产税均成本,从而控制对房产的过度需求。有利于防止房地产业泡沫的出现。有利于规范房地产税费制度,促进房地产税制的健康发展;有利于房地产价格的稳定。但由于地区经济发展的不平衡.物业税的开征会对地区经济发展产生不同的影响。 相似文献