政府宁“泡股”不“泡房”

房地产泡沫带来的是城市的畸形繁荣,城市化超越工业化,从而对于工业化的完成起到阻碍作用。股市泡沫则不同,其收益被多数人所分享,因此是分享型收益分配。股市泡沫的结果是大量资金流向工业领域,从而有利于中国工业结构的升级换代。     

平价房:高房价的“克星”

央行调查显示,今年二季度,有68.5%的居民认为房价高,难以接受。在这场号称史上最严厉的调控政策持续了2年之后,还有近七成的居民难忍高房价,说明调控远未到位。对此笔者认为,应当大规模推出平价房,以撬动高房价回落。     

“圈钱”“圈地”在进一步吹泡沫

今年以来,房地产市场最为热闹的事情就是房地产开发商"圈钱""圈地"忙。据天相投资顾问公司对两市主营地产的70家公司的最新统计数据显示:2007年以来,有38家公司实施了增发或公告了增发方案,涉及资金高达1024.3亿元,并另有两家公司通过 IPO 登陆中小板,募资15.86亿元。也就是说,光是国内资本市场,房地产开发企业就融集到1100多亿元资金。     

不应期望“政府救市”

近来，面对股市的连日下跌，要求政府出面救市的舆论呼声日益高涨，如降低印花税、适当放松货币供给等，但政府对于“救市”的呼吁并未做出正式的回应。同时，业内人士关于政府“救不救市”的争论亦趋白热化。     

“钱荒”下的房地产泡沫危机应对简

适度从紧的货币政策是遏制房地产泡沫最有效的短期良药2013年以来,中国金融市场M2已高达103万亿元;但另一方面,许多中小企业或民营企业却面对贷款难,市场资金面也很紧张。与此相关,作为市场资金价格标志的拆借利率在2013年6月初之后一直高居于3%~5%,并迅速感染至其他金融领域,导致企业债、国债和理财存款利率大幅上升。流动性趋紧、市场利率飙升至吓人的20%以上,     

政府“有形之手”的重与轻

近期,继深圳率先推出落实国六条实施细则之后,全国其他城市也根据国务院及各部委的指导原则及调控精神,相继推出各自地区的实施细则,以引导和调控房地产市场的平稳、健康发展。从国六条的具体内容以及已出台的地方性实施细则来看,如果实施得当,对于调整住房结构,抑止房价过快上涨,缓解普通居民的住房压力,无疑是非常及时和必要的。然而,无论是经济实践还是理论论证,我们知道,政府的调控这只有形的手并非万能,政策设计的预期目标与实施结果的实际目标发生偏差也非偶事,关键是政府这只有形的手与市场这只无形的手如何协调,如何处理好短期目标…     

地方政府“救市”之我见

今年下半年以来,我国一些城市相继出台"救市"政策,有的地方称为"救市新政"。在房地产交易量大幅下滑之际,地方政府出面"救市",对于保持当地金融稳定、促进经济健康发展、防范金融危机冲击等都起到了一定的作用。但是,     

政府启动的“井喷”

进入5月,中国股市出现“井喷”。种种迹象表明,与以往不同,本次政府向上调控股市的决心异常坚决。     

“以房养老”商业保险遇冷

正此前讨论广泛的"以房养老"商业保险试点政策落地。北京、上海、广州、武汉四个城市拥有房屋完全独立产权的60岁以上老人,可以选择保险版的"以房养老"方式为自己养老。保监会6月23日公布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》(以下简称《意见》),并自2014年7月1日起实施,试点时间为2年。《意见》将"以房养老"定义为"反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有房屋完全产权     

政府“逼供”打击捂盘

日前,北京市点名15家开发商囤房惜售．紧接着,上海、杭州等地也纷纷开展了打击违规捂盘的活动．“囤房”一时成为了当前楼市的焦点话题．而7月中旬,来自福建省建设厅的一个通知让榕城的开发商紧张了。该通知要求,从7月15日至10月30日,建设厅将开展房地产市场检查行动,     

“新国十条”让房市退烧

新国十条的政策核心,是要对国内过度优惠的房地产信贷政策进行全面的调整,使其回归常态,即房地产市场的去杠杆化从2009年年中以来,国内房价快速飚升,这不仅影响了居民住房福利水平、增加了金融风险,而且不利于社会经济的和谐发展。近几     

每套超低价房都是“举报信”

某市多个楼盘出现超低价交易现象,售价从每平方米两万降至一万,其中个别楼盘实际成交均价竟只有市场价格的三分之一,对这类房价比较一致的说法是内部房价。一位早年参与过房地产开发的商人称内部房价一     

云南省中小企业实施“走出去”战略中政府作用分析

中小企业已成为云南省经济和社会发展的重要支撑,成为企业技术进步、技术创新、产品开发的主导力量,其运行质量和效益均得到了稳步提高。因此,中小企业经济的发展就成为全省经济发展的关键所在,研究分析云南中小企业在实施"走出去"战略中政府的政策作用也就有了深刻的现实意义。     

寻一剂回归实业的“猛药”

就实体经济而言,中小企业之所以告别实业,乃是因房地产为代表的炒作的泡沫导致大量的资金流向虚拟领域,整个中小企业的生存环境恶化。中小企业产业空心化和投资炒作,正逐渐变成随时可能爆炸的地雷,实体经济岌岌可危!民间借贷之于中国,今日已是＂谈虎色变＂!     

“下沉”有风险 房企需谨慎——从香河土地违法案看房企转战非一线城市的风险

一、房企下沉非一线城市现象分析由于一线城市面临严峻的调控环境,加之房地产市场的发展已经较为成熟和规范,处于增量市场同质化产品的白热化竞争状态,使一线城市的扩张空间有限,房企在一线城市的发展将面临拿地难、拿地成本高、资金门槛高、投资回报率持     

迪拜“危机”折射出的中国房地产迷象

随着迪拜酋长国政府于2009年11月25日宣布该国最大的国有企业集团——迪拜世界暂停偿债实施改组以来,全球股市、债市、汇市、贵金属市场反应强烈,由于截至2009年8月份,迪拜酋长国总共拥有800亿美元债务,其中迪     

必须切断政府收入的高地价“脐带”

高地价高房价让老百姓为自己的生存居所揪心,让仁人志士为国家和民族的经济社会发展忧心。日前,新华社连续发表了6篇聚焦房价的“新华时评”,矛头直指地方政府,痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。（《重庆晚报》4月5日）     

试论政府在实施“走出去”战略中的作用

实施“走出去”战略已成为中国适应经济全球化发展的必由之路,也是科学发展观的重要内容。当前我国实施的“走出去”战略应该在全面分析成绩与不足的基础上,正确发挥政府政策的导向作用。     

政府移动平台采购选“智”不选“量”

我国的政府信息化建设是沿着＂机关内部办公自动化——管理部门的电子化工程（如金关工程、金税工程等＂金＂字工程）——＂全面的政府上网工程＂,这一条线展开的。     

从中国经济看“民生焦点”

2013年的春节才过,人们感慨不已地说,在常用的几千个汉字当中,最热门的汉字其实就一个字:涨。什么都在涨。火车票要涨价,电要涨价,煤要涨价,水要涨价,油在涨价,肉在涨价,蛋在涨价,粮在涨价,菜在涨价。连空气中都弥漫着一种刺鼻的涨价的味道。在所有上涨的物价上,最让老百姓无望的是房价疯涨,连外国人都担心,中国的房地产泡沫会使全球经济崩溃。可能给老百姓带来希望和财富的股市却在跌,银行的存款继续在负利率中缩水。中国经济到底怎么了?