浅谈城镇基准地价的确定

浅谈城镇基准地价的确定王全民近几年来，伴随着我国土地使用制度改革的不断深人和房地产市场的不断发育，多数城市都相继确定了基准地价，尤其是在那些经济比较发达的大城市，都相继又在原来基准地价的基础上，重新划分了土地等级和类别，较大幅度地调整了基准地价水准，...     

重庆市基准地价更新方法探讨

根据重庆市地产市场的实际情况，调整基准地价的技术途径有两条：一是通过市场地价结构分析，认识地价结构特点，测算地价结构系数；二是通过土地收益动态分析，认识级差收益变化特点，修正级差收益分布模型，在专家咨询的基础上，提出了2000年重庆市基准地价方案。     

新时期城市基准地价更新与应用问题研究

文章分析了目前我国城市土地利用和管理的特征，提出城市土地定级应当与时俱进，进行研究思路的合理调整，对城市土地定级与城市规划的关系，城市土地分类定级研究的重点进行了探讨。以城市土地定级为基础，对不同的城市土地定级途径的基准地价更新方法进行了具体的阐述，对基准地价应用的方向进行了详细的讨论。     

浅谈基准地价更新

在市场经济条件下,基准地价是土地市场运行的指示器,基准地价更新有利于指导城市土地在利用中获得最佳的综合效益,基准地价更新成果是协调好城市土地利用中经济效益、社会效益、可持续发展和公共利益的重要手段,对城市土地集约利用有着强大的驱动力。     

关于城镇工业用地基准地价评估的研究—以株洲市为例

我国大多数城镇工业用地基准地价评估方法选用不当,导致评估结果普通偏低,造成国有土地资产大量流失,本文根据株洲市基准地价成果更新的实践,研究了城镇工业用地基准地价评估的方法,提出了城镇工业用地基准地价评估的技术路线：以土地定级为基础,以成本逼近法对城镇边缘地区工业用地基准地价作成本控制,根据住宅用地基准地价的变化规律测算工业用地基准地价。     

浅谈基准地价更新

在市场经济条件下,基准地价是土地市场运行的指示器,基准地价更新有利于指导城市土地在利用中获得最佳的综合效益,基准地价更新成果是协调好城市土地利用中经济效益、社会效益、可持续发展和公共利益的重要手段,对城市土地集约利用有着强大的驱动力.     

北安市基准地价变化及影响因素研究

选取北安市2009年和2013年基准地价数据,对其进行定量化分析,运用主成分分析法研究影响其基准地价的主要因素.结果表明:北安市各类用地的基准地价均呈上升趋势,并且同级各类用地地价遵循商业＞住宅＞工业的规律.该研究为北安政府管理城市地价提供依据,也能为以后基准地价的更新工作提供参考.     

基于DEM的武汉市住房价格与基准地价空间分布差异分析

住宅用地基准地价是房价制定的基础,两者之间存在相互影响的关系.本文以武汉市中心城区住房价格与住宅用地基准地价空间分布差异及其影响因素为研究对象,通过对获取的样本数据进行正态分布和空间自相关性检验,运用Kriging方法生成武汉市房价与住宅用地基准地价DEM,直观反映武汉市中心城区住房价格与住宅用地基准地价空间分布上的差异.研究结果表明:在空间分布上,住房价格与住宅用地基准地价两者之间存在着较为明显的差异,住房价格较住宅用地基准地价具有更大的集中性与变异性以及两者之间存在一定的不匹配性;住宅用地基准地价是房价制定的基础,存在其他因素影响着武汉市房价空间分布,正是周边环境影响武汉市住房价格空间分布才造成了两者差异的存在;周边环境分布的集中性、位置格局以及影响力度都对这些差异产生影响.     

不同城市基准地价评估方法比较研究

城市基准地价评估在国外也称为大面积评估(Mass Appraisal).这种评估主要是为城市土地管理、财产税的征收(其中土地财产是重要组成部分)等服务的.在西方国家,由于长期的市场经济,拥有大量的土地价格数据.在此基础上,利用GIS技术对地价分片划区进行定级,以便于城市土地的管理.或通过市政府颁布城市主要道路的路线价来指导城市土地市场.我国土地市场还没有成熟,土地市场价值表现得还不充分;再加上现在进入土地市场的土地(出让的土地)占城镇土地总面积的比例极小,数据代表性不大.由于以上局限,使得很难用国外的估价方法进行城市基准地价的评估.     

浅议特殊用地基准地价的评估——以焦作市为例

随着我国经济的快速发展和土地使用制度的不断深化,土地管理工作日趋显得重要,而基准地价又是土地管理的基础,如何科学合理的评估基准地价并建立起完整的体系是目前基准地价评估的关键。本文通过界定特殊用地基准地价内涵、分析其特点,以焦作市为例,对特殊用地基准地价进行验证与确定,提出特殊用地基准地价评估方法的技术要点。     

公司治理模式发展趋势综述

公司治理模式趋同化还是多样化?是近年比较公司治理学争论的核心.在梳理公司治理模式发展趋势不同学派观点的基础上,本文对英美模式国家与内陆模式国家在资本市场的作用、企业股权结构、董事会系统三大方面以全球化视野进行比较,归结出公司治理模式发展趋势应为同中有异,并对我国公司治理模式的选择提供借鉴意义.     

Semiparametric versus parametric hedonic wine price models: an empirical investigation

In this article, we conduct formal statistical tests to compare a semiparametric hedonic wine price model with its parametric counterpart using a Canadian data set. The relevant test results turn out to be overwhelmingly in favour of the semiparametric specification. The estimated semiparametric model also provides clear evidence of nonlinearity between wine prices and quality when other wine attributes are controlled for.     

国际投资促进体系组织模式研究

在当前国际直接投资竞争不断加剧的形势下,投资促进已经成为各国非常重视和着力发展的工作。各国从本国实际出发,形成了各具特色的投资促进体系组织模式。中国投资促进发展相对滞后,有必要对国际投资促进体系组织模式进行综合考察分析,以利借鉴。     

城市模型的发展及其存在问题

本文回顾了城市模型由城市形态与结构模型、静态城市模型、动态城市模型的发展历程,讨论了各种城市模型存在的基本问题,指出了构建生物激发的模型、应用虚拟现实技术、建立决策支持系统等城市模型未来趋势。     

电信资费模式研究

未来电信运营企业出于争夺市场、刺激消费的目的,将更加细分市场、更多地采用打包的可选择三部定价模式。这些模式有别于垄断市场上,以榨取用户更多消费剩余为目的而采用的打包销售模式。     

LUCC模型研究的动态与趋势

国际地圈—生物圈计划(IGBP)和全球环境变化中的人文领域计划(IHDP)于1995年联合提出的LUCC研究已经成为目前全球变化研究的前沿和热点课题。建立模型是LUCC研究的重要手段,文章根据是否考虑空间、经济以及人类行为等因素将LUCC模型分为:空间非经济模型、经济非空间模型、空间经济模型、空间经济结构模型,并对此进行了论述,指出建立空间经济结构模型是LUCC模型研究的趋势,具体表现为数据的综合、方法的综合和理论的综合。     

A disequilibrium macroeconomic model of the Belgian economy : The Maribel II model of the Planning Bureau

This paper describes the Maribel II model, a model used by the Belgian Planning Bureau for analysing and simulating macroeconomic changes in the Belgian economy. Its main feature is that it is a disequilibrium model (for both the product and the labour market). During the construction of the model considerable attention was given to its theoretical underpinning. The steady state properties show that the mechanisms are mainly classical with a strong dependence on foreign influences. The multiplier analysis confirms the relatively small multipliers in Belgium and also shows the richness that a disequilibrium model provides for analysing particular policies.     

关系营销适用性的博弈分析--一个拓展的豪泰林(Hotelling)模型

在传统营销理论及实践效果备受质疑的今天,关系营销适用性问题已经成为学术界和实业界亟待关注并解决的课题了.本文从产业竞争的角度,应用博弈理论的相关知识,利用拓展豪泰林模型,对企业关系营销活动的开展在竞争市场下的适用性问题进行了深入、细致地分析,得出竞争市场均衡条件下的各种均衡条件的函数模型,并据此形成有关关系营销适用性问题的一些有用的结论和观点.     

The Bank of England quarterly model of the UK economy

The Bank of England first acquired a macroeconomic model of the UK economy in early 1973, and used it for forecasting in June and July of that year. The initial model was obtained from the London Business School (LBS), but the last 14 years or so have, on the part of both the Bank and the LBS, led to developments which now make the models no closer to each other than to other large scale models of the UK. This article describes the structure and central properties of the current version of the Bank model, which has some 663 variables, 134 of which are modelled by behavioural equations, 153 by technical equations, 212 identities and 164 exogenous variables. In order to provide a transitional step between the kind of models with which most macroeconomists are familiar and the full scale version of the Bank model, one part of the article presents a very simple stylized version of the full model. This is a stepping stone to the full model which is described and analysed on a sectoral basis in Part 3, with a complete listing of equations in Part 4. Some of the simulation properties, and hence full model dynamic responses, are considered in Part 5.     

Gravity model estimation: fixed effects vs. random intercept Poisson pseudo-maximum likelihood

The standard Anderson and van Wincoop gravity model has typically been estimated using a fixed-effects approach. However, a fixed-effects approach has a major drawback: it does not allow for the estimation of exporter- and importer-invariant variables. Thus, at least in a cross-sectional context, economically relevant variables such as exporter and importer gross domestic product are disregarded. We propose a random intercept model to address this gap. For large datasets, this approach not only provides identical estimates like a fixed-effects approach, but also allows for the estimation of exporter- and importer-invariant variables.