当前我国实施房贷证券化的障碍及对策初探

随着人民银行住房抵押贷款证券化MBS试点方案进入上报程序,以MBS作为信贷资产证券化的突破口已成为我国金融理论界和实务界的共识。但法律体系和制度环境的现实制约,使得MBS这一创新性的金融制度安排真正落地中国尚需时日。文章理性地分析目前我国全面推行MBS的制约因素,提出当前应着眼于MBS的金融内涵,在尽快完善经济、法律和制度等环境要素的同时,可在有内部规则和内控制度的前提下先启动试点,在产品运行中总结经验,为全面实施MBS铺平道路。     

浅析我国住房抵押贷款证券化的障碍

随着我国住房制度改革进程的加快,个人住房抵押贷款的需求量和实际发放量迅速增长,住房抵押贷款证券化在我国将有着广阔的发展前景。但是不可否认,住房抵押贷款证券化在我国还面临着诸多现实障碍。本文在对住房抵押贷款证券化进行简要介绍的基础上分析了目前我国住房抵押贷款证券化的主要制约因素。     

住房抵押贷款证券化的障碍分析

通过分析住房抵押贷款证券化（MBS）的供给障碍和需求障碍，以及相关法律、会计和税收、评估中介制度因素的制约后得出：在我国目前全面推行时机尚不成熟，当前工作的重点应是为住房抵押贷款证券化的起步创造良好的市场环境。     

我国实施资产证券化的制度障碍与政策建议

一、资产证券化的内涵与作用资产证券化是近30年来世界金融领域最重大和发展最迅速的金融创新和金融工具，目前已成为国际资本市场上广为流行的融资方式。资产证券化是将缺乏流动性、但具有预期未来稳定现金收入的资产汇集起来，形成一个资产池。     

我国商业银行不良资产证券化的法律障碍及对策

我国商业银行不良资产证券化法律问题,包括我国不良资产证券化过程中的基础资产的筛选和资产池的构建、SPV的组建、资产的转移等,其中对我国现行的法律规范为商业银行不良资产证券化所提供的法律环境、尚存的法律障碍和法律空白进行了分析,并根据我国法律现状,对我国不良资产证券化法律的完善提出相应的对策和方案。     

我国资产证券化的障碍分析及现实选择

资产证券化作为一种市场化的融资工具,在许多国家已经有了成功运作的经验。目前在我国的经济摘要:资产证券化作为一种市场化的融资工具,在许多国家已经有了成功运作的经验。目前在我国的经济和法律环境下开展资产证券化业务还存在一些障碍。本文就此问题探讨在我国实施资产证券化的现实选择。     

我国资产证券化存在的主要问题与对策探讨

资产证券化(asset-backed sccutides,简称ABS)已经成为最重要的金融创新活动之一.但是,在美国次贷危机和席卷全球的金融危机中,人们对于资产证券化有一定的抵触情绪,对资产证券化有了相当程度的怀疑.因此在目前的条件下,资产证券化在我国实践的全面展开仍然面临着无法回避的难点.本文简单分析了我国资产证券化存在的主要问题,并结合实际情况提出了我国正确推行资产证券化的一些建议.     

资产证券化的发展、问题及对策

在经济、金融全球化背景下,资产证券化的深化和推广对于全球的金融结构和信用配置格局有着巨大的影响。如何有效发挥资产证券化的经济效应,以推动我国经济实现更好、更快、更稳的发展具有重大战略意义。论文正是以此为出发点,深析其运作流程,在其目前业务发展现状的基础上,总结了其在发展过程中存在的主要问题及其在宏微观领域所发挥的作用,最终提出了一系列具有重要实践意义的政策措施。     

当前农户联保贷款的实施障碍及其对策探讨

农户联保贷款是近年来农村信用社摸索出来并正大力推广的一种新型的支农贷款方式,但在实践中其“实施难”的问题日益突出,已经影响到信用社为“三农”服务的功能。文章在分析了制约农户联保贷款实施的几大因素之后,从地方党政、信用社自身等角度探讨了标本兼治的对策建议。     

构建我国和谐金融的障碍及对策

构建和谐社会是一项伟大而艰巨的系统工程,涉及到经济社会的方方面面。金融是现代经济的核心,覆盖了经济社会生活的众多领域。金融的运行不仅直接影响着经济建设的进程,而且直接影响着广大城乡居民的生活。为此,构建和谐社会,从金融角度来说,就是要构建和谐金融。本文剖析了构建我国和谐金融面临的四种障碍,并在此基础上提出了八点政策建议。     

不良资产证券化运作的障碍及对策

资产证券化作为一种市场化的融资工具，在许多国家已经有了成功运作的经验。运用这一手段处置金融不良资产可以降低资产处置成本，提高资产回收率，防范和化解金融风险。然而，目前在我国的经济和法律环境下开展不良资产证券化业务还存在一些障碍。     

住房抵押贷款证券化的风险及实施建议

近几年来,资本市场的迅速发展为我国银行资产证券化业务的发展提供了必要的条件。商业银行资产负债结构的改善,业务的转型都将促使其更多地运用资产证券化这一工具。本文就资产证券化中的住房抵押贷款证券化问题进行探讨。     

试论我国资产证券化的现实障碍及多元化解决机制

资产证券化作为一种重要的金融技术,对现阶段的中国有着重要的意义.我国资本市场发育不完善,融资渠道比较狭窄,许多优质的项目由于资金短缺的原因而无法顺利开展,同时由于我国经济体制的原因,银行肩负了太多的政府职能,形成了大量的不良资产.分析了资产证券化的含义和历史沿革,探讨了适合我国选择的证券化资产,在分析我国资产证券化现实障碍的基础上,提出了我国资产证券化的多元化解决机制.     

我国住房贷款证券化的动力机制与障碍分析

住房贷款证券化有着广阔和前景，但在我国当前的现实中还存在不少的制约因素和障碍，进行相应的制度安排，有效地清除这些障碍，从而使住房贷款证券化走上规范化发展的道路。     

资产证券化的作用及实施路径

当前，我国已经启动了资产证券化的试点工作。本文介绍了资产证券化的含义、起源与发展，以及作用、实施的基本条件和运作过程。     

对实施住房抵押贷款证券化的探讨

我国各金融机构在房改政策的影响下，相继推出了住房抵押贷款业务。但同时，也增加了银行发放住房抵押贷款的风险。因此，有必要实施住房抵押贷款的证券化，并辅之以一系列配套措施的改革与建设。     

我国实施住房抵押贷款证券化的障碍及其对策研究

住房抵押贷款证券化的实施有利于推动我国住房制度改革和金融体制改革的顺利进行。我国实施住房抵押贷款证券化的过程存在诸多障碍,为此,应加快住房抵押贷款一级市场建设;加强专业性的立法工作;制订、完善相关的会计准则,合理解决住房抵押贷款证券化过程中的税收问题;建立住房抵押担保证券的发起人体系和特设目的实体;提高中介机构的服务质量,设立担保系统及信用评级机构,完善证券评级规则体系。     

浅析住房抵押贷款证券化在我国的实践前景

住房抵押贷款证券化是上世纪60年代末期新兴的金融产品．已在房地产市场和金融市场较发达的国家和地区广泛实施。通过对住房抵押贷款证券化特征的讨论和不同模式的比较，揭示了我国现阶段实施住房抵押贷款证券化有利条件和障碍，分析了该种金融产品在我国的实践意义和发展前景。