如何利用市场配置土地资源？

土地私有制条件下,市场如何配置土地资源已有一套很成熟的经验和做法,但在土地公有制的条件下,能否建立起以招拍挂为主要交易方式的土地市场,如何利用市场配置土地资源,以及如何实现顺利转轨等问题已成为目前探讨的热点问题,为此本文试结合我国土地市场的现状(以北京市为主), 对土地公有制条件下发挥市场配置土地资源的相关问题进行探讨。     

对征用农民集体所有土地补偿费管理使用情况开展专项检查的意见

国务院办公厅转发监察部等部门对征用农民集体所有土地补偿费管理使用情况开展专项检查的意见的通知国办发[2004]31号各省、自治区、直辖市人民政府:监察部、国土资源部、农业部、审计署《对征用农民集体所有土地补偿费管理使用情况开展专项检查的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请遵照执行。二○○四年四月七日     

重划土地利益格局

以土地改革破题的新型城镇化,尚未开局就走进了尴尬。尽管政策明确,但法律框架难撼三个月来,在"新型城镇化"政策引导下,沿袭、演化了26年来的快速、野蛮的城镇化道路或许正在走向末路。至2011年末,中国城镇化率已达到51.27%,城镇全部常住人口6.9亿,而十年前的这一数字仅为36.2%。快速提高城镇化率主要依赖政府"用低成本的土地扩大城市面积,用高杠杆的土地经济来聚集资金"。成绩是中国在历史上第一次实现了城里人数多于农村人数的格局,而负面影响是,土地资源快速消耗;农民整体利益没有得到保护。     

扎根于土地 实现中国梦

中国所有的问题和中突几乎都带有土地的影子,通过土地制度改革推进新阶段的城镇化,可以支撑接下去几十年较为长期稳定的经济发展上个世纪的美国梦,以美国强大的经济实力、文化实力为依托,那段时间正是美国经济最繁荣的时期。同样,随着我国经济的飞速发展,综合国力日益增强,城镇化不断推进,中国梦的畅谈已经具备一定的资本基础。但光有资本基础是不够的,还需要稳固的制度基础作支撑。新型城镇化是中国梦这个大主题中不可或缺的一部分,是大中小城市、     

市国土房管局详解建设征地补偿标准

今年6月,北京市出台了《北京市建设征地补偿安置办法》,规定自今年7月1日起实施。该办法将1993年10月实施的《北京市建设征地农转工人员安置办法》进行了较大修改。那么,该办法主要在哪些方面做了修订,以及这次修订后的新办法补偿标准是什么,如何进行安置,如何保障被征地农村集体和农民的利益等都成了社会各界所关注的热点。为此,记者特约了市国土房管局法规处以及征地处参与制定政策的相关负责人进行了详细解释。     

前瞻中国农村征地制度改革

近年来,我国征地领域矛盾频发、冲突不断。这一方面是由于我国城镇化、工业化加速发展对建设用地的需求大大增加,另一方面也是由于我国农村征地制度存在明显缺陷。国土资源部表示,今年将推进征地安置补偿制度的改革试点,并完成《集体土地征收征用条例》的起草。     

北京市人民政府令北京市建设征地补偿安置办法

《北京市建设征地补偿安置办法》已经2004年4月29日市人民政府第24次常务会议通过,现予公布,自2004年7月1日起施行。二ΟΟ四年五月二十一日     

深入开展土地市场治理整顿工作实施方案

国家发展和改革委员会国土资源部关于印发《深入开展土地市场治理整顿工作实施方案》的函国土资函〔2004〕154号各省、自治区、直辖市人民政府,新疆生产建设兵团:为贯彻落实《国务院办公厅关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》(国办发明电〔2004〕20号)关于集中半年左右的时间,继续深入开展土地市场治理整顿的要求,经商国家发展和改革委员会、财政部、农业部、建设部、监察部、审计署同意,制定《深入开展土地市场治理整顿工作实施方案》。现印发给你们,请认真组织实施。二○○四年五月十四日     

完善征地补偿标准问题的思考

我国现行的土地征用制度无论在征地权行使和征用范围方面，还是在征地补偿方面都存在缺陷，征地权的滥用、征用范围的扩大以及征地补偿的不足不可避免地导致土地黑市的形成以及土地利用效率的损失；与此同时，大量失地农民的生活得不到保障引发了许多社会问题。因此，对于征地补偿标准的重新确立有着重大而紧迫的现实依据。     

“新土地制度”：一次市场化的革命？

“新土地革命”能否成功的关键不在于整顿力度的大小,甚至也不取决于“垂直管理”制度的实施,而在于处于弱势地位的农民对集体所有土地应有的“自由处置权”能否实现?     

关于对本市征地土地补偿费标准调整的说明

经市政府批准,新的征收集体土地土地补偿费标准于2008年9月1日起施行。这是本市继2006年8月征地青苗补偿费标准调整、2007年6月征地财物补偿标准调整以后,进一步完善征地补偿制度,切实维护被征地农村集体经济组织和被征地农民利益的又一重要举措。     

中国新闻

三部门：杜绝行政命令压低征地补偿标准根据国土资源部、交通运输部、铁道部联合发出的通知,我国将进一步加强公路、铁路项目建设用地监管,扭转公路、铁路项目违法用地比例过高的严峻局面。国土资源部副部长王世元3月24日在三部门召开的视频会议上说,近年来,我国公路、铁路建设快速发展,建设用地服务监管工作逐年好转。但公路、     

借力新型城镇化东风 有效破解失地农民难题——对新型城镇化背景下失地农民难题的调查与思考

正一、当前我市失地农民的基本现状及面临的主要困难据调查,2006年至2012年,衡阳市共征用耕地47550亩,多为郊区土地,人口密度大,人均耕地仅0.55亩,保守估算,仅2006年至2012年衡阳市失地农民超8万,加上     

政策点击

国家部委国土资源部征地价格将实行听证制度针对目前征用土地给予农民的补偿普遍偏低的状况,2004年我国将实行征地价格听证制度。据介绍,征地价格听证制度的主要内容是,政府在制定征地补偿标准时,或者当一项工程需要占用农民土地而确定补偿标准时,要听取农民的意见,让农民有发言权。国土资源部目前已形成了初步方案,正在征求各部委的意见。新的征地补偿标准将根据土地的用途、区位、质量及所在地的经济发展     

国土资源部采取三项对策严控占用耕地规模

近日国土资源部通报2003年度全国土地利用变更调查结果。2003年度全国土地利用变更调查显示建设用地规模随固定资产投资高速增长增大, 补充耕地大于建设占用,占优补劣问题明显。2003年度全国建设占用耕地343.7万亩,灾毁耕地75.6万亩,生态退耕3356.0万亩,因农业结构调整减少耕地497.0万亩;同期,土地整理复垦开发补充耕地466.2万亩。全年全国耕地净减少3806.1万亩,耕地面积由2002年年末的18.89亿亩下降到2003年年末的18.51亿亩,生态退耕仍是耕地减少的主要因素。     

中国城镇化是超前还是滞后

在改革开放以前,由于计划经济体制的影响,中国城镇化水平长期停滞不前。改革开放后,随着经济和社会控制的放松,中国已经进入城镇化发展快车道。30年中,中国城镇化水平提升了约30个百分点,城镇化水平即将超过50%。但相对于中国的经济发展、工业化水平来看,中国城镇化程度仍然滞后了近10个     

中国城镇化未来发展趋势——2012年中国城镇化高层国际论坛会议综述

2012年3月25日,"2012中国城镇化高层国际论坛"在上海市宝山区罗店新镇美兰湖国际会议中心举行。本次论坛由国家发展改革委员会城市和小城镇改革发展中心、商务部中国国际经济技术交流中心、联合国开发计划署驻华代表处、上海市发展和改革委员会、上海市宝山区人民政府联合举办,本刊应邀参加此次高层论坛。作为一家以城市为主要研究对象的学术刊物,本刊愿与国内外城市研究者、城市决策者和各类以城市为研究对象的科研机构合作,共同为中国城市的可持续发展贡献力量。     

BRT支撑中国城市高密度新开发

可持续的城市发展关系人们幸福、社会公平和生活质量的提高。在城市中,交通对所有这些方面有重大的影响。在中国高密度的城市中,增加汽车使用所带来的负面影响是迅速而猛烈的。这包括交通拥堵、空气污染、交通事故和伤亡、噪音、压力、以及巨大的能源消耗和汽车尾气排放。作为解决这些问题的一个方法,可持续城市交通应关注大部分中国居民步行、汽车和使用公共交通的需求,而这些出行方式也往往是在城市和交通规划中被忽略的。这种挑战是难以应对的。截至2025年,中国将有219个城市人口超过一百万。在这些快速扩张和密集化     

地产新趋势

新型城镇化将是我国房地产业全面、持续、健康成长的一面旗帜和风帆6月22日,雨中的山城重庆迎来高温后的一丝清凉。我们的黄金时代没有结束,我们的白金时代正在大步来临。在重庆市北碚区举行的新型城镇化与地产市场新趋势先锋论坛上,华东师范大学东方房地产学院常务副院长、中国地产服务联盟副主席华伟激情洋溢地宣称,在这一过程中,新型城镇化将是我国房地产业全面、持续、健康成长的一面旗帜和风帆。一线城市稳定,     

2014年度中国城市经济学会年会在天津召开

<正>2015年3月21日,由中国城市经济学会主办,天津城建大学、中国城市经济学会大城市委员会承办,《城市》《城市与环境研究》《中国房地产》《中国城市报》杂志社协办的2014年度中国城市经济学会年会暨"新常态下中国城镇化及城市发展的新思路"研讨会在天津召开。来自中国人民大学、武汉大学、中国社会科学院、多家地方社会科学院等20余家高等院校与科研院所的140余名代表出席了大会。